看房之前，先弄清规则。

可以 — 永久产权，并以您本人的名义登记。《公寓法》佛历 2522 年（1979 年）第 19 条列举了可以持有单位的外国人类别，第 19 条之二则将外国人合计持有的面积上限定为该楼全部单位面积的 49%。

一手新盘问开发商，二手房问业主法人团体，然后把定金与「过户时签发配额证明函」挂钩。法律衡量的是过户当日的配额情况，而不是预订当日的。

是的，而且必须是外币，凭证由收款的泰国银行出具 — 单笔 50,000 美元及以上出具 FET 表，低于该金额出具入账通知。《公寓法》第 19 条之三要求在办理过户登记时出示该凭证。

买一手开发商房源时，买方按惯例承担房价的 1% — 即 2% 过户费的一半，这也是开发商可以转嫁的上限。二手交易的分担方式是谈出来的，因此请写进预订协议。

很少能办。泰国银行只在有限情形下向外籍买家放贷，在泰国的外籍购房绝大多数以自境外汇入的资金完成。我们不安排融资，也不掌握任何放贷条件，请直接向银行询问，而不要从我们这里取一个数字。

房屋所有权证与已登记的抵押、《公寓法》第 29 条所要求的无欠费证明、维修基金与最近一次业主大会年会的会议记录、外籍配额情况，以及是否有租客 — 租约在买卖之后继续存在。