合作关系与服务分工
分工清晰，事先披露。
通过本站完成的一笔交易，可能涉及三家机构。以下就是谁做什么，以及在什么条件下做。
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Suwanvara Property
市场推广与协调
负责精选本站所展示的一手新盘与二手住宅，并以英语协调您的咨询，从第一条消息直到交房 — 包括房产推广、买家开发、房源协调与经纪相关服务。
您的对接方
- 精选房源与房产推广
- 咨询受理与需求梳理
- 候选清单、日程安排与协调
- 全程一位英语对接人
- 02
DDCondo
经纪合作
房源刊登、可售状态核查、看房、商务谈判与交易协调，可能与 DDCondo 以合作方式共同进行。若合作方参与处理您咨询的某一部分，您必要的联系信息仅在取得您同意后才会共享。
房产合作方
- 房源接入与可售状态核查
- 看房安排
- 商务谈判支持
- 交易协调
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Suwanvara Law Firm
独立的法律委托
法律服务 — 尽职调查、合同审阅与过户协助 — 由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托协议并另行收取专业服务费提供，由您与该所直接商定。客户始终可自由委任其他法律顾问。
与任何房源刊登相互独立
- 法律尽职调查
- 合同审阅与谈判
- 全流程过户支持
- 由您直接委托，从不打包
Suwanvara Property 是一家销售机构。它代理可供购买的一手新盘与二手住宅 — 自住或持有皆可 — 并不经营租赁房源平台；过户后的出租事宜，由合作方依其自身协议安排。法律工作从来不是经纪服务的一部分：它要么与 Suwanvara Law Firm 单独委托，要么根本不做。
我们的标识含义
三项标识。三个不同的问题。
本站每一套房源最多带有三项核验标识。它们不是同一件事的三个程度 — 每一项回答的是各自的问题，任何一项都不能代替另一项。
- 01
刊登主体已确认
这套房源由谁提供？
对该房源负责的公司已在房源页面上具名。本站每一套房源均由 Suwanvara Property 提供，货源来自开发商，并与 DDCondo 合作协调 — 没有匿名的个人卖家，也没有未经核实的第三方上传。
它不代表什么：它不说明房产本身的任何情况 — 不涉及产权、房屋状况，也不表示卖方有权办理过户。
- 02
可售状态已确认
这套房源当时确实在售吗？是什么时候？
该单位在开发商自己的价格表上显示为可售，标识上载明该价格表的日期。若我们持有的价格表早于本站当前的房源基准月份，标识会降级为“最后确认于 …”并写明真实日期，而不会暗示其具有它并不具备的时效性。
它不代表什么：可售状态不等于产权核验。它不是对产权、他项权利、抵押或项目外籍配额情况的核查，也不构成预留 — 一个单位可能在价格表出具与您咨询之间被人买走，因此我们在带看前会对每一套房源重新确认。
- 03
法律文件已审阅
是否有律师审阅过这套房源背后的文件？
已有律师依书面约定的范围审阅该房源的指定文件，且审阅范围与日期已记录在该房源项下。
它不代表什么：本站目前没有任何房源持有此项标识，而房源的刊登本身从来不构成对该房源的法律核验。若您看到该层级有说明却未被授予，即表示尚未进行任何文件审阅。
此项审查由您本人委托 Suwanvara Law Firm 进行，依另行签订的委托协议并另行支付专业服务费 — 您也可以委托任何其他您信任的法律顾问。它绝不构成咨询或购房的前提条件。
申请文件审查
每一套房源也都写明了对其负责的公司：由 Suwanvara Property 刊登 · 与 DDCondo 合作。一个经确认的可售日期，说的是一份价格表，而不是一份房屋所有权证 — 而房源的刊登，从来不构成对其的法律核验。
完整披露声明
“房源刊登、咨询受理、看房安排及经纪协调工作，可能与 DDCondo 以合作方式共同进行。法律服务则由 Suwanvara Law Firm（素万瓦拉律师事务所）依其与客户单独签订的服务协议独立提供。”
交易完成时，Suwanvara Property 可能收取经纪报酬。如客户提出需求，法律服务由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托协议单独提供。客户始终可自由委任其他法律顾问。
实际操作中
这样的分工对您意味着什么。
三种角色，一次对话
您只与 Suwanvara Property 对话。合作方的参与发生在这一次对话的背后 — 您绝不会被踢来踢去。
独立主体，直说无妨
DDCondo 与 Suwanvara Law Firm 是各自独立、各负其责的机构。任何一方都不代表另一方发言，我们也不会把它们说成一家。
先取得同意，再共享
只有在您勾选咨询表单上的同意项之后，您的联系方式才会到达房产合作方 — 且仅限答复您所必需的部分。
费用摆在明处
经纪报酬在交易完成时支付。律师费由事务所在建立任何委托关系之前以书面形式报价。两者绝不混同。