1538
持有方式
适合外籍配额
登记为永久产权的公寓单位 — 外国人唯一能够完全持有的泰国不动产形式。
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在售住宅
匹配您的需求
请输入您的需求
预算、区域或车站，以及自住还是投资。我们会在实际在售房源中匹配，并说明每套房源不能提供什么。
我们在实际在售房源中匹配，并说明每套不能提供什么。除非您选择发送给我们，否则不会保存任何内容。
两种购房路径
买来自住，或买来投资。
两条路径共用同一份房源清单与同一位顾问。不同之处在于您在下决定之前需要弄清楚的东西 — 因此本站把它们当作两件事来做，而不是一个页面加一个筛选器。
01
买来自住
面向自住或留给家人的买家。查看当前在售清单，在看房之前先读懂费用与外籍配额情况，并就其中任何一项向我们提问。
- 22 个项目共 1,538 套在售房源
- 每一套房源都载明其编号、楼层区间、配额情况与最后更新日期
- 可按区域、轨道交通车站、价格、卧室数与建筑面积筛选
02
买来投资
面向持有而非自住的买家。我们自己的价格表所显示的每平方米单价、完成交易与持有的成本，以及在哪些项目存在租金依据 — 全程不作任何预测。
- 22 个项目 · 1,538 套房源，价格取自各自的价格表
- 我们所刊登公寓房源的每平方米单价为 ฿67,468 – ฿251,600
- 1,538 套房源中有 861 套附有参考性毛收益率 — 其余没有租金依据
Suwanvara Property 只做买卖，不经营租赁房源平台。若业主希望在过户后将房产出租，我们会另行介绍出租合作方。
精选合集
或者，从一个条件开始。
大多数买家来时带着的是一个条件，而不是一份候选名单。每个合集就是那个条件 — 写成一条规则，套用在当前的房源清单上。
- 629
交通连接
近 BTS、MRT 与铁路
步行 800 米内有具名车站的住宅，每张卡片上都印出距离。
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- 258
交付时间
可即刻入住
装修后或带全套家具交付的单位 — 过户后无需再做装修工程。
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- 1155
入门总价
300 万泰铢以下
进入清单的起点 — 紧凑户型，多为市区外围的一手新盘。
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重点项目
从楼盘本身开始。
以下是我们在册二十三个项目中的四个。每个项目页面都载明楼盘事实及其出处、开发商的现行优惠，以及今天所有可售的房源。
Phra Khanong
Modiz Sukhumvit 50
โมดิซ สุขุมวิท 50
Bangkok · 距 BTS On Nut 站 1.4 公里
- 高层公寓，3 栋（A、B 栋 25 层，C 栋 33 层），另设自动化立体停车楼
- 2021 年落成
- 项目共 582 个单位
起价 ฿3.9M
约 $110K
约 CN¥788K
约 €102K
已刊登 30 套房源
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · 距 MRT Bang Pho 站 70 米
- 高层公寓，26 层，1 栋
- 2022 年落成
- 项目共 235 个单位
起价 ฿3.8M
约 $109K
约 CN¥784K
约 €101K
已刊登 30 套房源
Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · 距 MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里 1.2 公里
- 低层公寓，2 栋，8 层，占地约 2-1-67.9 莱
- 2025 年落成
- 项目共 353 个单位
起价 ฿2.5M
约 $71K
约 CN¥508K
约 €65K
已刊登 81 套房源
Bang Na
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bangkok · 距 黄线单轨 Si Udom 站（YL16） 650 米
- 低层公寓，8 层，4 栋（A、B、C、D）；依资料来源中的户型图，C、D 栋可携宠物入住；据开发商称为 Udomsuk 区域首个可携宠物公寓
- 2024 年落成
- 项目共 917 个单位
起价 ฿2.2M
约 $61K
约 CN¥435K
约 €56K
已刊登 202 套房源
精选房源
一份精简且持续更新的清单。
每次只呈现六到八套住宅 — 每一套在此处出现之前，都已向卖方或开发商确认过。
在售 · 一手新盘
Phra Khanong · BTS On Nut 站 1400 米
1 Bedroom Plus · 1 卧 · 36.29 平方米 · 10–14 层
฿5,160,000
约 $148,000
约 CN¥1,060,000
约 €137,000
฿142,188/平方米
- 刊登主体已确认
- 可售状态已确认 · 2026 年 8 月
- 可售
- 外籍配额以最终确认为准
- 过户当日各项费用由开发商承担（不含抵押登记费） — 有效期至 2026/8/30
在售 · 一手新盘
Bang Sue · MRT Bang Pho 站 70 米
1 Bedroom Exclusive · 1 卧 · 28 平方米 · 15–19 层
฿4,770,000
约 $137,000
约 CN¥984,000
约 €127,000
฿170,357/平方米
- 刊登主体已确认
- 可售状态已确认 · 2026 年 8 月
- 可售
- 外籍配额以最终确认为准
- 装修后交付
- 过户当日各项费用由开发商承担（不含抵押登记费） — 有效期至 2026/8/30
在售 · 一手新盘
样板房
Chatuchak · MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里 1200 米
One Bedroom Exclusive II · 1 卧 · 26.8 平方米 · 5–9 层
฿3,083,000
约 $88,600
约 CN¥636,000
约 €82,000
฿115,037/平方米
- 刊登主体已确认
- 可售状态已确认 · 2026 年 8 月
- 可售
- 外籍配额以最终确认为准
- 过户当日各项费用由开发商承担（不含抵押登记费） — 价格表有效期已于 2026/7/30 结束；现行优惠以咨询时确认为准
在售 · 一手新盘
样板房
Bang Na · 黄线单轨 Si Udom 站（YL16） 650 米
1 Bedroom Smart Closet (B3-01M) · 1 卧 · 28.61 平方米 · 1–4 层
฿2,610,000
约 $75,000
约 CN¥538,000
约 €69,400
฿91,227/平方米
- 刊登主体已确认
- 最后确认于 · 2025/10/7
- 可售
- 外籍配额以最终确认为准
- 装修后交付
- 按开发商净价表全装修出售 — 详见优惠条款 — 价格表有效期已于 2025/12/30 结束；现行优惠以咨询时确认为准
- 价格表日期 2025/10/7 — 请重新确认现行价格
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。
为国际买家
跨境购房，本地办理。
以下是我们代您协调的事项。这些服务是为您的购房提供支持 — 并不保证交易一定达成。
01
英语全程协调
从首次咨询到交房，由同一位对接人以您使用的语言跟进。
02
外籍持有规则说明
清楚说明公寓的外籍配额制度。外籍持有以配额确认为准。
03
合同审阅（另行委托）
可通过 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托进行法律审查。
04
过户协调
安排过户日程、指导境外资金汇入，并与土地厅对接。
05
购房后出租协助
若业主有此需要，我们会在过户后介绍出租合作方并协调交接。这是为业主安排的服务 — 我们本身不刊登出租房源。
购房流程
八个步骤，按实际发生的顺序排列。
01
寻找房源
浏览我们精选的住宅，或直接告诉我们您的需求。
02
咨询
通过 LINE 或电子邮件联系我们，并注明房源编号。
03
置业沟通
我们为您确认可售状态、价格，并整理候选清单。
04
看房
可实地看房或视频看房，全程以英语协调。
05
商务谈判
价格、条款与过户费用的分担安排。
06
法律审查（可选）
由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托提供。
07
预订
与卖方或开发商签署预订协议并支付定金。
08
产权过户
协调办理，直至在土地厅完成过户登记。
Suwanvara Law Firm
在您需要时提供法律支持。
法律服务由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托协议并另行收取专业服务费单独提供。它在任何一个环节都可以启用 — 且从来不是必须的。
法律尽职调查
在您作出承诺之前核验产权与项目状况。调查结论以所取得的文件为准。
- 房屋所有权证与他项权利查询
- 开发商与业主法人团体的资格状况
- 外籍配额情况核查
- 书面调查结论报告
合同审阅与谈判
在预订或签约之前审阅合同并就条款进行谈判。
- 买卖合同审阅
- 预订与定金条款审阅
- 修改与谈判支持
- 以平实语言归纳您的各项义务
全流程过户支持
自签约至产权登记的全流程法律支持。
- 包含“合同审阅与谈判”的全部内容
- 外汇交易表（FET）办理指导
- 陪同至土地厅办理过户
- 过户后文件交接
外籍买家指南
看房之前，先弄清规则。
以平实的语言回答外籍买家问我们最多的问题。
流程证明
不仅看房，也看完整购买过程。
了解时间线、文件核查、常见问题与过户成本。当前案例明确标注为典型步骤的说明性综合案例；我们绝不编造客户评价。
合作关系与服务分工
房源刊登、咨询受理、看房安排及经纪协调工作，可能与 DDCondo 以合作方式共同进行。法律服务则由 Suwanvara Law Firm（素万瓦拉律师事务所）依其与客户单独签订的服务协议独立提供。
各方分工如何运作