购房流程
两类买家，两条路径
我们以买方经纪人与买方律师的双重身份，从最初的需求沟通一直陪伴到交房。泰籍买家与外籍买家走的并不是同一条路：外籍购房还需处理持有产权的资格、楼内的外籍配额、自境外汇入资金及土地厅所需的银行凭证、无法亲自前来时的授权委托，以及双语文件。请选择属于您的路径。
两条路径的共同之处
两条路径经历同样的工作：了解需求、寻找并筛选房源、看房、议价、核查房屋的法律状况、审阅合同、过户前验房、办理过户，以及过户后接收房屋与文件。不同之处，在于外籍购房需要额外完成的部分。
这项工作做不到什么
服务的局限，如实说明
这些局限是服务本身的一部分，而不是事后附加的免责声明；它们与相关步骤旁所载的文字完全一致。
由经纪人或律师进行的验房，是对可见状况的一般性查验，并非对结构、工程系统或施工技术质量的认证。如您需要工程层面的检测结论，应另行聘请验房师、工程师或相关专业人士。
本阶段的查看属于一般状况查看，并非工程或结构方面的检测。
法律审查可以降低风险，但无法保证未来的市场价格、投资回报、租金收入或房产价值的增长。
贷款是否获批由银行裁量决定，我们无法保证申请的结果。
独立性与利益冲突
我们为买方工作，并会告知您我们从谁处获得报酬
我们为买方工作——既是您的经纪人，也是您的律师——始终以您的利益、您的保障以及对您的透明为先。若我们从卖方、开发商、其他中介，或我们为您介绍的供应商或服务合作方处收取任何报酬、经纪佣金或其他利益，我们会事先以清楚的方式告知您，以避免利益冲突，并保持我们在法律意见上的独立性。
法律工作是与 Suwanvara Law Firm 依其自身专业费用另行签订的委托，绝不并入经纪费用。您始终可自由委任其他顾问。
这也是我们在每个页面都说明本所角色的原因：经纪工作与法律工作彼此分离、分别委托，您也始终可以自由委任其他法律顾问。
经纪工作在何处结束、委托从何处开始
两种角色，刻意分开
交易完成时，Suwanvara Property 可能收取经纪报酬。如客户提出需求，法律服务由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托协议单独提供。客户始终可自由委任其他法律顾问。
法律工作是与 Suwanvara Law Firm 依其自身专业费用另行签订的委托，绝不并入经纪费用。您始终可自由委任其他顾问。
委托于利益冲突核查及载明范围、费用与双方义务的书面委托书之后开始。
本页说明服务与一般性信息，并非针对任何个人情况的法律意见。
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