Процесс покупки
Два покупателя — два маршрута
Фирма выступает агентом покупателя и юристом покупателя — от первого разговора до передачи ключей. Тайский и иностранный покупатель идут разными дорогами: у иностранной покупки добавляются право владеть объектом, иностранная квота здания, перевод средств из-за рубежа с банковскими документами, которые нужны Земельному управлению, доверенность, если приехать не получается, и документы на двух языках. Выберите свой маршрут.
Выберите свой маршрут
Что из этого — про вас?
15 шагов
Я покупаю как гражданин Таиланда
Покупка в тайских батах, с тайскими документами, удостоверяющими личность, а при кредите — с участием тайского банка.
Открыть этот маршрут
16 шагов
Я покупаю как иностранец
Всё, что охватывает тайский маршрут, плюс право владеть объектом, иностранная квота здания, перевод средств из-за рубежа, доверенность и двуязычные документы.
Открыть этот маршрут
Что общего у двух маршрутов
Оба маршрута проходят через одну и ту же работу: понять, что вам нужно, найти и отобрать варианты, посмотреть их, провести переговоры, проверить юридическое положение квартиры, изучить договоры, принять квартиру до переоформления, сопроводить переоформление и после него принять квартиру и документы. Отличается то, что добавляет иностранная покупка.
Чего эта работа не может
Границы услуги, названные прямо
Эти границы — часть услуги, а не оговорка, приложенная к ней. Это те же самые формулировки, что стоят рядом с шагами, к которым относятся.
Осмотр, проводимый брокером или юристом, — это общая проверка того, что видно. Это не подтверждение состояния конструкций, инженерных систем или технического качества строительных работ. Если вам нужно инженерное заключение, следует дополнительно привлечь инспектора по приёмке, инженера или иного профильного специалиста.
Осмотр на этом этапе — это общая проверка состояния. Это не инженерное и не строительно-техническое обследование.
Юридическая проверка снижает риск, но не может гарантировать будущую рыночную цену, доходность вложения, арендный доход или рост стоимости объекта.
Одобрение кредита остаётся на усмотрение банка, и мы не можем гарантировать результат рассмотрения заявки.
Независимость и конфликт интересов
Мы действуем в интересах покупателя и говорим, от кого получаем вознаграждение
Мы действуем в интересах покупателя — как ваш агент и как ваш юрист — и ставим на первое место ваши интересы, вашу защищённость и прозрачность по отношению к вам. Если мы получаем какое-либо вознаграждение, брокерскую комиссию или иную выгоду от продавца, застройщика, другого агента либо от поставщика или партнёра по услугам, которого мы вам представляем, мы сообщим вам об этом заранее и в ясных выражениях, чтобы не допустить конфликта интересов и сохранить нашу независимость при консультировании вас по вопросам права.
Юридическая работа — это отдельный договор с Suwanvara Law Firm за её собственное профессиональное вознаграждение, которое никогда не включается в брокерское вознаграждение. Вы вправе в любой момент назначить другого консультанта.
Именно поэтому роль фирмы указана на каждой странице: брокерская и юридическая работа разделены, поручаются отдельно, и вы в любой момент вправе назначить другого юридического консультанта.
Где заканчивается брокерская работа и начинается поручение
Две роли, намеренно разделённые
При завершении сделки Suwanvara Property может получить брокерское вознаграждение. Юридические услуги, если они запрошены, оказываются отдельно фирмой Suwanvara Law Firm по отдельному договору. Клиент во всех случаях сохраняет право назначить другого юридического консультанта.
Юридическая работа — это отдельный договор с Suwanvara Law Firm за её собственное профессиональное вознаграждение, которое никогда не включается в брокерское вознаграждение. Вы вправе в любой момент назначить другого консультанта.
Работа начинается после проверки на конфликт интересов и подписания письменного договора об оказании юридических услуг, в котором определены объём работ, вознаграждение и обязанности каждой из сторон.
На этой странице описаны услуги и общая информация. Это не юридическая консультация по ситуации конкретного лица.
Свяжитесь с нами