
О компании Suwanvara Property
Профильная практика, а не портал.
Suwanvara Property подбирает жильё в новостройках и на вторичном рынке — прежде всего в Бангкоке — для иностранных покупателей, чтобы жить или чтобы владеть, и лично ведёт каждую покупку от первого обращения до перехода права собственности.
Откуда взялось имя
Практика недвижимости, за именем которой стоит юридическая фирма.
Suwanvara Property названа по имени Suwanvara Law Firm — бангкокской юридической практики, в работу которой входит сопровождение сделок с квартирами для иностранных клиентов. Сервис недвижимости вырос из простого наблюдения, сделанного в этой работе: большинство проблем у иностранных покупателей возникает ещё до того, как появляется юрист, — в том, что было обещано, что было домыслено и чего никто не записал.
Поэтому сторону недвижимости мы построили так, как её хотел бы видеть внимательный консультант. У объявлений есть код, дата последнего обновления и позиция по квоте. Наличие указывается как подлежащее подтверждению, потому что так оно и есть. А юридическая услуга, задавшая этот стандарт, остаётся ровно тем, чем должна быть: отдельной, необязательной и заказываемой самостоятельно.
Размещение объявлений, просмотры и брокерская координация могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo — эту роль мы раскрываем, а не размываем. Как распределяются роли.
Наша работа — продажи: жильё в новостройках и на вторичном рынке, купленное чтобы жить или чтобы владеть. Мы не ведём сервис объявлений об аренде — если после переоформления собственник хочет сдавать своё жильё, мы знакомим его с партнёром по аренде на основании отдельной договорённости, — а юридическая проверка остаётся отдельным договором с Suwanvara Law Firm.

Как мы работаем
Четыре рабочих принципа, которые видно.
01
Отобрано, а не собрано подряд
Мы держим короткий список и знаем каждый объект в нём: его позицию по квоте, его сборы, его историю. Объект, который мы не включили бы в короткий список для клиента, здесь не появится.
02
Раскрытие раньше убеждения
Наличие, цены и иностранное право собственности указываются такими, какие они есть: подлежащими подтверждению. Наши раскрытия вы найдёте на каждой странице, а не в сноске, которую нужно искать.
03
Один разговор, на английском языке
От первого обращения до передачи объекта вы имеете дело с одним координатором, который отвечает простым языком — о самом объекте, о процедуре и о документах.
04
Юридическая поддержка остаётся отдельной
Юридическая проверка доступна через Suwanvara Law Firm по отдельному договору — никогда не в пакете, никогда не обязательно, и вы вправе назначить другого консультанта.
Сервис от начала до конца
Как выглядит работа с нами.
Одни и те же восемь шагов каждый раз, в том порядке, в котором они происходят на самом деле. Эти услуги сопровождают вашу покупку — они не гарантируют совершения сделки.
- 01
Подбор
Посмотрите отобранные нами объекты или расскажите о своих требованиях.
- 02
Обращение
Напишите нам в LINE или на почту, указав референс объекта.
- 03
Консультация по объекту
Мы подтверждаем наличие и цену и собираем ваш короткий список.
- 04
Просмотр
Лично или по видеосвязи, с координацией на английском языке.
- 05
Коммерческие переговоры
Цена, условия и распределение регистрационного сбора.
- 06
Юридическая проверка (по желанию)
По отдельному договору с Suwanvara Law Firm.
- 07
Бронирование
Договор бронирования и депозит продавцу или застройщику.
- 08
Переход права собственности
Сопровождение вплоть до регистрации в Земельном департаменте.
О фирме, стоящей за этим сервисом
За этим сайтом стоит юридическая практика.
Suwanvara Property — направление недвижимости давно работающей тайской юридической практики. Именно поэтому сайт отвечает на вопросы о праве собственности, которых портал не касается, — и поэтому же он осторожен там, где ответить не может.
Практика
Suwanvara Law Firm
www.suwanvaralaw.comПерейти на сайт фирмы
Размещено Suwanvara Property · в партнёрстве с DDCondo
Кто что делает
Suwanvara Property
Маркетинг и координация
Подбирает объекты, показанные здесь, и ведёт ваше обращение от первого сообщения до передачи объекта — на английском, тайском и китайском языках.
DDCondo
Брокерское партнёрство
Доступ к объявлениям, проверка наличия, просмотры и координация сделки могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo.
Suwanvara Law Firm
Отдельный юридический договор
Юридическая проверка, анализ договора и сопровождение переоформления — по прямому договору с фирмой, с её собственным вознаграждением.
Если короткий и честный список — это то, что нужно, давайте поговорим.
Размещение объектов, приём обращений, организация просмотров и брокерская координация могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo. Юридические услуги оказываются отдельно фирмой Suwanvara Law Firm на основании самостоятельного договора об оказании услуг с клиентом.

