Перейти к содержанию
Панорамный вид Бангкока с высоты в сумерках

О компании Suwanvara Property

Профильная практика, а не портал.

Suwanvara Property подбирает жильё в новостройках и на вторичном рынке — прежде всего в Бангкоке — для иностранных покупателей, чтобы жить или чтобы владеть, и лично ведёт каждую покупку от первого обращения до перехода права собственности.

Откуда взялось имя

Практика недвижимости, за именем которой стоит юридическая фирма.

Suwanvara Property названа по имени Suwanvara Law Firm — бангкокской юридической практики, в работу которой входит сопровождение сделок с квартирами для иностранных клиентов. Сервис недвижимости вырос из простого наблюдения, сделанного в этой работе: большинство проблем у иностранных покупателей возникает ещё до того, как появляется юрист, — в том, что было обещано, что было домыслено и чего никто не записал.

Поэтому сторону недвижимости мы построили так, как её хотел бы видеть внимательный консультант. У объявлений есть код, дата последнего обновления и позиция по квоте. Наличие указывается как подлежащее подтверждению, потому что так оно и есть. А юридическая услуга, задавшая этот стандарт, остаётся ровно тем, чем должна быть: отдельной, необязательной и заказываемой самостоятельно.

Размещение объявлений, просмотры и брокерская координация могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo — эту роль мы раскрываем, а не размываем. Как распределяются роли.

Наша работа — продажи: жильё в новостройках и на вторичном рынке, купленное чтобы жить или чтобы владеть. Мы не ведём сервис объявлений об аренде — если после переоформления собственник хочет сдавать своё жильё, мы знакомим его с партнёром по аренде на основании отдельной договорённости, — а юридическая проверка остаётся отдельным договором с Suwanvara Law Firm.

Спальня с панорамными окнами от пола до потолка над силуэтом Бангкока

Как мы работаем

Четыре рабочих принципа, которые видно.

01

Отобрано, а не собрано подряд

Мы держим короткий список и знаем каждый объект в нём: его позицию по квоте, его сборы, его историю. Объект, который мы не включили бы в короткий список для клиента, здесь не появится.

02

Раскрытие раньше убеждения

Наличие, цены и иностранное право собственности указываются такими, какие они есть: подлежащими подтверждению. Наши раскрытия вы найдёте на каждой странице, а не в сноске, которую нужно искать.

03

Один разговор, на английском языке

От первого обращения до передачи объекта вы имеете дело с одним координатором, который отвечает простым языком — о самом объекте, о процедуре и о документах.

04

Юридическая поддержка остаётся отдельной

Юридическая проверка доступна через Suwanvara Law Firm по отдельному договору — никогда не в пакете, никогда не обязательно, и вы вправе назначить другого консультанта.

Сервис от начала до конца

Как выглядит работа с нами.

Одни и те же восемь шагов каждый раз, в том порядке, в котором они происходят на самом деле. Эти услуги сопровождают вашу покупку — они не гарантируют совершения сделки.

  1. 01

    Подбор

    Посмотрите отобранные нами объекты или расскажите о своих требованиях.

  2. 02

    Обращение

    Напишите нам в LINE или на почту, указав референс объекта.

  3. 03

    Консультация по объекту

    Мы подтверждаем наличие и цену и собираем ваш короткий список.

  4. 04

    Просмотр

    Лично или по видеосвязи, с координацией на английском языке.

  5. 05

    Коммерческие переговоры

    Цена, условия и распределение регистрационного сбора.

  6. 06

    Юридическая проверка (по желанию)

    По отдельному договору с Suwanvara Law Firm.

  7. 07

    Бронирование

    Договор бронирования и депозит продавцу или застройщику.

  8. 08

    Переход права собственности

    Сопровождение вплоть до регистрации в Земельном департаменте.

О фирме, стоящей за этим сервисом

За этим сайтом стоит юридическая практика.

Suwanvara Property — направление недвижимости давно работающей тайской юридической практики. Именно поэтому сайт отвечает на вопросы о праве собственности, которых портал не касается, — и поэтому же он осторожен там, где ответить не может.

Практика

Suwanvara Law Firm

www.suwanvaralaw.com

Перейти на сайт фирмы

Размещено Suwanvara Property · в партнёрстве с DDCondo

Кто что делает

  1. Suwanvara Property

    Маркетинг и координация

    Подбирает объекты, показанные здесь, и ведёт ваше обращение от первого сообщения до передачи объекта — на английском, тайском и китайском языках.

  2. DDCondo

    Брокерское партнёрство

    Доступ к объявлениям, проверка наличия, просмотры и координация сделки могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo.

  3. Suwanvara Law Firm

    Отдельный юридический договор

    Юридическая проверка, анализ договора и сопровождение переоформления — по прямому договору с фирмой, с её собственным вознаграждением.

Если короткий и честный список — это то, что нужно, давайте поговорим.

Размещение объектов, приём обращений, организация просмотров и брокерская координация могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo. Юридические услуги оказываются отдельно фирмой Suwanvara Law Firm на основании самостоятельного договора об оказании услуг с клиентом.

Стать партнёром — подать заявку на сотрудничество