โมดิซ สุขุมวิท 50
Phra Khanong, Bangkok · 1,4 км до BTS, станция On Nut · AssetWise
Съёмка проектаФотографии этого проекта
Кондоминиум в районе Phra Khanong, Bangkok, застройщик — AssetWise. Примерно 1,4 км до станции BTS, станция On Nut. Сейчас здесь в продаже 30 объектов, от ฿3 820 000. Наличие, окончательная цена и положение по иностранной квоте подтверждаются при вашем обращении.
Источники фактов
Факты о проекте собраны из материалов самого застройщика и публичных реестров недвижимости и приводятся с указанием источника. Они не являются юридической проверкой проекта и подлежат подтверждению.
Может ли иностранец оформить это на своё имя?
Согласно статье 19 бис Закона о кондоминиумах B.E. 2522, иностранцы в совокупности могут владеть не более чем 49% общей площади всех помещений кондоминиума. Если этот предел достигнут, иностранный покупатель не может быть зарегистрирован собственником на своё имя — что бы ни говорил отдел продаж.
Мы ещё не проверяли это здание
Фирма ещё не обращалась к юридическому лицу этого кондоминиума, поэтому показателя у нас нет — и мы не станем публиковать вместо него оценку. Попросите нас, и мы направим запрос и передадим вам то, что нам ответят.
Мы публикуем только то, что нам сообщили, с указанием, кто и когда это сообщил. Мы не оцениваем показатель квоты приблизительно, и никакого значения по умолчанию не существует.
Suwanvara Property размещает объект. Обращение к юридическому лицу кондоминиума и проверка квоты — это юридическая работа, которую выполняет юридическая фирма Suwanvara по отдельному договору; отдел недвижимости по этим вопросам не консультирует.
Как работает правило 49%30 объектов в действующем прайс-листе
Вместо номеров квартир указаны диапазоны этажей. При обращении называйте публичный код (SWP-…), указанный у объекта.
Смотреть все объекты (30)Фотографии проекта и, где это подписано, шоурум-квартиры застройщика — но не отдельного объекта из каталога.
Иллюстративные планировки по типам квартир — план показывает тип планировки, а не конкретную квартиру, а размеры подтверждаются по договорным чертежам застройщика.
Официальный фильм застройщика — шоурум-квартира типа Vertical Suite
Официальный тур застройщика
Проверено 25 июл. 2026 г. по собственной записи платформы об этом видео: опубликовано каналом AssetWise Channel. Название проекта и его расположение сверены с нашей собственной записью по этому проекту.
Проект показан так, как его рекламирует застройщик. Мебель, отделка и благоустройство — маркетинговая подача; они не входят в состав какого-либо юнита, если иное прямо не предусмотрено договором купли-продажи. Это съёмка проекта и его общих зон, а не покомнатный осмотр конкретного объекта. Любая цена, акция или дата сдачи, названные в фильме, принадлежат застройщику, относятся ко времени съёмки и не являются актуальными — приоритет имеют данные нашего объявления, которые, в свою очередь, подлежат подтверждению.
Checked 25 July 2026: published 6 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ) — the same channel id as the developer's other films we hold, and AssetWise is the developer recorded for this project. Channel attribution was read from YouTube's own oEmbed record for this video, not from a search listing. The film is titled “Modiz Sukhumvit 50 Condo” and its description names the 1 Bedroom Plus Vertical Suite with its two-storey 4.4 m ceiling, the Sukhumvit setting and the river view, and gives the project's own LINE account @Modiz50 with AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location (Sukhumvit 50, Phra Khanong, Bangkok; high-rise, completed 2021) in our project record, and the double-height vertical suites in our own photography. Name, developer and location all cross-check; the third-party production-house upload and agent walkthroughs of the same project were rejected as unofficial. The film shows a developer show residence, not any unit we list; the price spoken and written in it dates from September 2023, is not current and is subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
YouTube загружается в режиме повышенной приватности только после нажатия кнопки воспроизведения — до этого с YouTube не загружается ничего.
Съёмка шоурума и маркетинговые материалы иллюстрируют проект и могут отличаться от конкретного объекта.
Ближайшая станцияBTS, станция On Nut· 1,4 км(по данным проекта)
Расположение зданияНа карте выше — собственная карточка Google по этому зданию. Расстояния ниже отсчитаны от On Nut, а не от него.
Собственная карточка Google по этому адресуModiz Sukhumvit 50 — Всё, что показано на карточке места — фотографии, часы работы, оценки и отзывы, — это содержимое Google, а не наше.
Данные о местах © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Расстояния даны по прямой от On Nut — опорной точки, от которой построен этот список, — а не от самого жилого комплекса и не как время в пути.
Ориентировочно
| Сравнение | Цена за м² |
|---|---|
| Этот проект | ฿174 768/м² |
| Atmoz Oasis Onnut4,7 км · Suan Luang | ฿95 459/м² |
| Origin Play Sri Udom Station5,8 км · Bang Na | ฿101 608/м² |
| Atmoz Tropicana Bangna6,4 км · Bang Na | ฿92 378/м² |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng6,5 км · Bang Kapi | ฿147 817/м² |
Планировки по доле в объектах, которые мы публикуем здесь.
Ориентировочная валовая доходность рассчитана по собственному опубликованному прайсу арендных ставок этого проекта и указана здесь лишь для части объектов: 5 из 30.
Как устроены эти цифрыРасходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — действует до 30 авг. 2026 г.
Дословно по прайс-листу застройщика: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: free expenses on ownership transfer day, excluding mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
Наличие и оговорки
Информация об объектах, цены, акции, наличие иностранной квоты и условия переоформления подлежат подтверждению. Публикация объекта не является юридической проверкой и не является гарантией права собственности, состояния объекта, инвестиционной доходности или возможности переоформления.
Данные об объектах по состоянию на июль 2026 г. Наличие и цены подлежат подтверждению.
Укажите Modiz Sukhumvit 50 в сообщении. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня, на английском языке.
Юридическая проверка покупки в этом проекте доступна по отдельному договору с Suwanvara Law Firm — проверка документов, анализ договора и сопровождение перехода права. Она никогда не является условием покупки через нас.
Запросить юридическую проверкуПроекты поблизости
Suan Luang
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Bangkok · 500 м до MRT, Жёлтая линия, станция Si Nut
От ฿2,4M
примерно $67K
примерно CN¥482K
примерно €62K
130 объектов в каталоге
Lat Phrao
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
Bangkok · 1,9 км до MRT, Жёлтая линия, станция Phawana
От ฿2,5M
примерно $70K
примерно CN¥505K
примерно €65K
92 объекта в каталоге
Chatuchak
มารูน รัชดา 32
Bangkok · 1,2 км до MRT, Жёлтая линия, станция Lat Phrao
От ฿2,5M
примерно $71K
примерно CN¥508K
примерно €65K
81 объект в каталоге
