โมดิซ สุขุมวิท 50
Phra Khanong, Bangkok · 1,4 km bis BTS, Station On Nut · AssetWise
ProjektfotografieAufnahmen dieses Projekts
Eigentumswohnanlage in Phra Khanong, Bangkok, entwickelt von AssetWise. Rund 1,4 km von BTS, Station On Nut entfernt. Wir listen hier derzeit 30 Wohnungen, ab ฿3.820.000. Verfügbarkeit, endgültiger Preis und der Stand der Ausländerquote werden bei Ihrer Anfrage bestätigt.
Quellen der Angaben
Die Projektdaten stammen aus dem Material des Bauträgers und aus öffentlichen Immobilienregistern und werden mit ihrer Quelle angegeben. Sie sind keine rechtliche Prüfung des Projekts und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung.
Kann eine ausländische Person dies auf den eigenen Namen erwerben?
Nach § 19 bis des Wohnungseigentumsgesetzes B.E. 2522 dürfen ausländische Personen zusammen höchstens 49 % der Gesamtfläche aller Einheiten einer Wohnungseigentumsanlage halten. Ist diese Obergrenze erreicht, kann eine ausländische Käuferin oder ein ausländischer Käufer nicht auf den eigenen Namen als Volleigentümer eingetragen werden — ungeachtet dessen, was ein Verkaufsbüro sagt.
Wir haben dieses Gebäude noch nicht geprüft
Die Kanzlei hat die Eigentümergemeinschaft dieses Gebäudes noch nicht angeschrieben. Deshalb liegt uns kein Wert vor — und wir veröffentlichen an dessen Stelle auch keine Schätzung. Sagen Sie uns Bescheid: Wir fragen schriftlich an und teilen Ihnen mit, was uns geantwortet wird.
Wir veröffentlichen nur, was uns gesagt wurde, von wem und an welchem Datum. Wir schätzen keine Quotenwerte, und einen Vorgabewert gibt es nicht.
Suwanvara Property vermarktet die Wohnung. Die Anfrage bei der Eigentümergemeinschaft und die Prüfung der Quote sind anwaltliche Arbeit und werden von der Kanzlei Suwanvara aufgrund eines gesonderten Mandats ausgeführt; die Immobilienabteilung berät dazu nicht.
Wie die 49 %-Regel funktioniert30 Wohnungen auf der aktuellen Preisliste
Anstelle von Wohnungsnummern werden Geschossbänder angegeben. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage die öffentliche Referenz (SWP-…), die bei der jeweiligen Wohnung steht.
Alle 30 Wohnungen ansehenAufnahmen des Projekts und, wo entsprechend beschriftet, der Musterwohnung des Bauträgers — nicht einer einzelnen angebotenen Wohnung.
Beispielhafte Grundrisse nach Wohnungstyp — ein Plan zeigt einen Grundrisstyp, nicht eine einzelne Wohnung, und die Maße werden anhand der Vertragspläne des Bauträgers bestätigt.
Offizieller Film des Bauträgers — Musterwohnung vom Typ Vertical Suite
Offizieller Rundgang des Bauträgers
Am 25. Juli 2026 anhand der plattformeigenen Angaben zu diesem Video geprüft: veröffentlicht von AssetWise Channel. Name und Lage des Projekts stimmen beide mit unseren eigenen Aufzeichnungen zu diesem Projekt überein.
Das Projekt wird so gezeigt, wie der Bauträger es vermarktet. Möblierung, Ausstattung und Außenanlagen sind eine Marketingdarstellung und nicht Bestandteil einer Wohnung, sofern ein Kaufvertrag dies nicht ausdrücklich vorsieht. Es handelt sich um einen Film über das Projekt und seine Gemeinschaftsflächen, nicht um eine raumweise Besichtigung einer einzelnen Wohnung. Preise, Aktionen oder Fertigstellungstermine, die im Film genannt werden, stammen vom Bauträger, geben den Stand zum Zeitpunkt der Aufnahme wieder und sind nicht aktuell — maßgeblich sind die Angaben in unserem eigenen Exposé, die weiterhin unter dem Vorbehalt der Bestätigung stehen.
Checked 25 July 2026: published 6 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ) — the same channel id as the developer's other films we hold, and AssetWise is the developer recorded for this project. Channel attribution was read from YouTube's own oEmbed record for this video, not from a search listing. The film is titled “Modiz Sukhumvit 50 Condo” and its description names the 1 Bedroom Plus Vertical Suite with its two-storey 4.4 m ceiling, the Sukhumvit setting and the river view, and gives the project's own LINE account @Modiz50 with AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location (Sukhumvit 50, Phra Khanong, Bangkok; high-rise, completed 2021) in our project record, and the double-height vertical suites in our own photography. Name, developer and location all cross-check; the third-party production-house upload and agent walkthroughs of the same project were rejected as unofficial. The film shows a developer show residence, not any unit we list; the price spoken and written in it dates from September 2023, is not current and is subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
Lädt YouTube im datenschutzfreundlichen Modus, sobald Sie auf Wiedergabe drücken — vorher wird nichts von YouTube geladen.
Aufnahmen von Musterwohnungen und Marketingmaterial veranschaulichen das Projekt und können von einer einzelnen Wohnung abweichen.
Nächste StationBTS, Station On Nut· 1,4 km(aus den Projektdaten)
Lage des GebäudesDie Karte oben ist Googles eigener Eintrag zum Gebäude. Die Entfernungen darunter sind ab On Nut gemessen, nicht ab diesem Gebäude.
Googles eigener Eintrag zu dieser AdresseModiz Sukhumvit 50 — Alles auf diesem Eintrag — Fotos, Öffnungszeiten, Bewertungen und Rezensionen — ist ein Inhalt von Google, nicht von uns.
Ortsdaten © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Die Entfernungen sind Luftlinien ab On Nut, dem Bezugspunkt dieser Liste — nicht ab der Wohnanlage und keine Fahrzeiten.
Richtwert
| Vergleich | Preis je m² |
|---|---|
| Dieses Projekt | ฿174.768/m² |
| Atmoz Oasis Onnut4,7 km · Suan Luang | ฿95.459/m² |
| Origin Play Sri Udom Station5,8 km · Bang Na | ฿101.608/m² |
| Atmoz Tropicana Bangna6,4 km · Bang Na | ฿92.378/m² |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng6,5 km · Bang Kapi | ฿147.817/m² |
Grundrisse nach ihrem Anteil an den Wohneinheiten, die wir hier anbieten.
5 von 30 Wohneinheiten hier tragen eine indikative Bruttorendite, gerechnet aus der von diesem Projekt selbst veröffentlichten Mietpreisliste.
Wie die Zahlen zustande kommenDie Kosten am Übertragungstag trägt der Bauträger (ohne Hypothekeneintragungsgebühr) — gültig bis 30. Aug. 2026
Im Wortlaut der Preisliste des Bauträgers: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: free expenses on ownership transfer day, excluding mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
Verfügbarkeit und Haftungsausschluss
Objektangaben, Preise, Aktionen, die Verfügbarkeit der Ausländerquote und die Übertragungsbedingungen stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung. Die Veröffentlichung eines Objekts stellt keine rechtliche Prüfung dar und ist keine Gewähr für Eigentum, Zustand, Anlageertrag oder Übertragbarkeit.
Bestand per Juli 2026. Verfügbarkeit und Preise vorbehaltlich Bestätigung.
Nennen Sie Modiz Sukhumvit 50 in Ihrer Nachricht. Wir antworten innerhalb eines Werktags, auf Englisch.
Eine rechtliche Prüfung des Kaufs in diesem Projekt ist im Rahmen eines gesonderten Mandats mit der Suwanvara Law Firm verfügbar — Dokumentenprüfung, Vertragsprüfung und Begleitung der Übertragung. Sie ist niemals Voraussetzung für einen Kauf über uns.
Rechtliche Prüfung anfragenProjekte in der Nähe
Suan Luang
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
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Ab ฿2,4M
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Lat Phrao
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
Bangkok · 1,9 km bis MRT gelbe Linie, Station Phawana
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มารูน รัชดา 32
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ungefähr €65K
81 Wohnungen gelistet
