โมดิซ สุขุมวิท 50
Phra Khanong, Bangkok · 1,4 km de BTS, station On Nut · AssetWise
Photographies du programmePhotographies de ce programme
Programme de copropriété situé à Phra Khanong, Bangkok, développé par AssetWise. À environ 1,4 km de BTS, station On Nut. Nous y proposons actuellement 30 logements, à partir de ฿3 820 000. La disponibilité, le prix définitif et la position du quota étranger sont confirmés lors de votre demande.
Sources des faits
Les faits relatifs au programme sont compilés à partir des documents du promoteur et des registres immobiliers publics, et sont indiqués avec leur source. Ils ne constituent pas une vérification juridique du programme et restent sous réserve de confirmation.
Un étranger peut-il en être propriétaire en son propre nom ?
En vertu de l'article 19 bis de la loi sur les copropriétés B.E. 2522, les étrangers ne peuvent détenir ensemble plus de 49 % de la surface totale de l'ensemble des lots d'une copropriété. Lorsque ce plafond est atteint, un acquéreur étranger ne peut être inscrit comme propriétaire en pleine propriété en son propre nom, quoi qu'en dise un bureau de vente.
Nous n'avons pas encore vérifié cet immeuble
Le cabinet n'a pas encore écrit à la personne morale de cette copropriété : nous n'avons donc aucun chiffre, et nous n'en publierons pas d'estimation à la place. Demandez-le-nous et nous écrirons, puis nous vous dirons ce qui nous aura été répondu.
Nous ne publions que ce qui nous a été dit, par qui et à quelle date. Nous n'estimons aucun chiffre de quota et il n'existe aucune valeur par défaut.
Suwanvara Property commercialise la résidence. Écrire à la personne morale de la copropriété et vérifier le quota relève du travail juridique, assuré par le cabinet Suwanvara en vertu d'un mandat distinct ; le service immobilier ne conseille pas sur ce point.
Comment fonctionne la règle des 49 %30 logements sur la grille de prix en cours
Des fourchettes d’étages sont indiquées à la place des numéros de lot. Lors de votre demande, citez la référence publique (SWP-…) affichée sur le logement.
Voir les 30 logementsPhotographies du programme et, lorsque la légende l’indique, de l’appartement témoin du promoteur — et non d’un logement proposé en particulier.
Plans indicatifs par type de logement — un plan représente un type et non un logement en particulier, et les dimensions sont confirmées sur les plans contractuels du promoteur.
Film officiel du promoteur — appartement témoin de type Vertical Suite
Visite officielle du promoteur
Vérifié le 25 juil. 2026 auprès de la fiche de la plateforme elle-même pour cette vidéo : publiée par AssetWise Channel. Le nom du programme et sa localisation concordent tous deux avec notre propre dossier sur ce projet.
Le programme est présenté tel que commercialisé par le promoteur. Le mobilier, les finitions et les aménagements paysagers relèvent d’une présentation commerciale et ne font partie d’aucun lot, sauf si un contrat de vente le prévoit. Il s’agit d’un film du programme et de ses parties communes, non d’un état des lieux pièce par pièce d’un logement donné. Tout prix, toute promotion ou toute date de livraison énoncés dans le film sont ceux du promoteur, datent de sa réalisation et ne sont pas à jour : ce sont les chiffres de notre annonce qui font foi, et ils demeurent sous réserve de confirmation.
Checked 25 July 2026: published 6 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ) — the same channel id as the developer's other films we hold, and AssetWise is the developer recorded for this project. Channel attribution was read from YouTube's own oEmbed record for this video, not from a search listing. The film is titled “Modiz Sukhumvit 50 Condo” and its description names the 1 Bedroom Plus Vertical Suite with its two-storey 4.4 m ceiling, the Sukhumvit setting and the river view, and gives the project's own LINE account @Modiz50 with AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location (Sukhumvit 50, Phra Khanong, Bangkok; high-rise, completed 2021) in our project record, and the double-height vertical suites in our own photography. Name, developer and location all cross-check; the third-party production-house upload and agent walkthroughs of the same project were rejected as unofficial. The film shows a developer show residence, not any unit we list; the price spoken and written in it dates from September 2023, is not current and is subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
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Les images d’appartement témoin et les visuels commerciaux illustrent le programme et peuvent différer d’un logement donné.
Station la plus procheBTS, station On Nut· 1,4 km(d’après les données du programme)
Emplacement de l’immeubleLa carte ci-dessus est la fiche établie par Google pour l’immeuble. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis On Nut, et non depuis cet immeuble.
La fiche établie par Google pour cette adresseModiz Sukhumvit 50 — Tout ce qui figure sur cette fiche — photographies, horaires, notes et avis — est un contenu de Google, et non le nôtre.
Données sur les lieux © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Les distances sont mesurées à vol d’oiseau depuis On Nut, le point de référence à partir duquel cette liste est établie — et non depuis la résidence, ni en temps de trajet.
Indicatif
| Comparaison | Prix au m² |
|---|---|
| Ce programme | ฿174 768/m² |
| Atmoz Oasis Onnut4,7 km · Suan Luang | ฿95 459/m² |
| Origin Play Sri Udom Station5,8 km · Bang Na | ฿101 608/m² |
| Atmoz Tropicana Bangna6,4 km · Bang Na | ฿92 378/m² |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng6,5 km · Bang Kapi | ฿147 817/m² |
Les plans, par part des logements que nous publions ici.
5 des 30 logements proposés ici portent un rendement brut indicatif, calculé à partir de la grille de loyers publiée par ce programme.
Comment les chiffres sont établisFrais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — valable jusqu’au 30 août 2026
Selon les termes de la grille de prix du promoteur : โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: free expenses on ownership transfer day, excluding mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
Disponibilité et avertissement
Les informations sur les biens, les prix, les offres promotionnelles, la disponibilité du quota étranger et les conditions de transfert sont sous réserve de confirmation. La publication d’un bien ne constitue pas une vérification juridique, ni une garantie de propriété, d’état, de rendement d’investissement ou de transmissibilité.
Stock au mois de juillet 2026. Disponibilité et prix sous réserve de confirmation.
Mentionnez Modiz Sukhumvit 50 dans votre message. Nous répondons sous un jour ouvré, en anglais.
L’examen juridique d’un achat dans ce programme est disponible dans le cadre d’un mandat distinct conclu avec Suwanvara Law Firm : vérification des documents, examen du contrat et accompagnement du transfert. Il n’est jamais une condition d’un achat réalisé par notre intermédiaire.
Demander un examen juridiqueProgrammes à proximité
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