Partenariats et rôles de chacun
Des rôles clairs, annoncés d’emblée.
Trois organisations peuvent intervenir dans un achat réalisé via ce site. Voici précisément qui fait quoi, et à quelles conditions.
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Suwanvara Property
Marketing et coordination
Sélectionne les biens neufs et de revente présentés sur ce site et coordonne votre demande, du premier message à la remise des clés — marketing immobilier, recherche d’acquéreurs, coordination des annonces et prestations liées au courtage, en anglais.
Votre interlocuteur
- Annonces sélectionnées et marketing immobilier
- Traitement des demandes et recueil de vos critères
- Sélections, prises de rendez-vous et coordination
- Un seul interlocuteur anglophone du début à la fin
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DDCondo
Partenariat de courtage
Les annonces, les vérifications de disponibilité, les visites, les négociations commerciales et la coordination de la transaction peuvent être réalisées en partenariat avec DDCondo. Lorsqu’un partenaire traite une partie de votre demande, les coordonnées nécessaires ne lui sont communiquées qu’avec votre consentement.
Partenaire immobilier
- Accès aux annonces et vérification de la disponibilité
- Organisation des visites
- Appui à la négociation commerciale
- Coordination de la transaction
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Suwanvara Law Firm
Mandat juridique distinct
Les services juridiques — vérifications juridiques préalables, examen des contrats et accompagnement du transfert — sont assurés par Suwanvara Law Firm dans le cadre d’un mandat distinct et d’honoraires distincts, convenus directement entre vous et le cabinet. Les clients restent libres de désigner un autre conseil juridique.
Indépendant de toute annonce
- Vérifications juridiques préalables
- Examen et négociation
- Accompagnement complet du transfert
- Confié directement par vous, jamais inclus d’office
Suwanvara Property est une activité de vente. Elle représente des biens neufs et de revente destinés à l’achat — pour y vivre ou pour les détenir — et n’exploite pas de service d’annonces locatives ; la mise en location après le transfert est organisée avec un partenaire, au titre de son propre contrat. Le travail juridique ne fait jamais partie du service de courtage : il est confié séparément à Suwanvara Law Firm, ou pas du tout.
Ce que signifient nos badges
Trois badges. Trois questions différentes.
Chaque bien de ce site peut porter jusqu’à trois badges de vérification. Ce ne sont pas trois degrés d’une même chose — chacun répond à sa propre question, et aucun ne tient lieu d’un autre.
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Identité vérifiée
Qui propose ce bien ?
La société responsable de l’annonce est identifiée sur l’annonce elle-même. Tous les logements de ce site sont proposés par Suwanvara Property, issus des stocks des promoteurs et coordonnés en partenariat avec DDCondo — aucun annonceur particulier anonyme, aucun dépôt non vérifié par un tiers.
Ce que cela ne signifie pas : Cela ne dit rien du bien lui-même : ni de son titre de propriété, ni de son état, ni de la capacité du vendeur à le transférer.
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Disponibilité confirmée
Ce logement était-il réellement disponible, et à quelle date ?
Le lot figurait comme disponible sur la grille de prix du promoteur lui-même, et la mention porte la date de cette grille. Lorsque la grille en notre possession est antérieure au mois de référence actuel du site, la mention est rétrogradée en « Dernière confirmation … » avec la date réelle, plutôt que de laisser croire à une fraîcheur qu’elle n’a pas.
Ce que cela ne signifie pas : La disponibilité n’est pas une vérification de propriété. Ce n’est ni un contrôle du titre, des charges, des hypothèques ou de la position du programme au regard du quota étranger, ni une réservation — un lot peut être pris entre la grille de prix et votre demande, raison pour laquelle nous reconfirmons chaque lot avant une visite.
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Documents juridiques examinés
Un avocat a-t-il lu les documents relatifs à ce bien ?
Un avocat a examiné des documents définis relatifs à ce bien selon un périmètre écrit, et ce périmètre ainsi que sa date sont consignés au dossier de l’annonce.
Ce que cela ne signifie pas : Aucun logement de ce site ne porte actuellement cette mention, et la publication d’un bien ne vaut jamais vérification juridique de celui-ci. Lorsque le niveau est expliqué mais non attribué, aucun examen documentaire n’a eu lieu.
L’examen est commandé par vous, auprès de Suwanvara Law Firm, dans le cadre d’un mandat distinct et d’honoraires distincts — ou auprès de tout autre conseil juridique de votre choix. Ce n’est jamais une condition pour se renseigner ou pour acheter.
Demander un examen des documents
Chaque annonce indique également la société qui en est responsable : Proposé par Suwanvara Property · en partenariat avec DDCondo. Une date de disponibilité confirmée est une affirmation portant sur une grille de prix, non sur un titre de propriété — et la publication d’un bien ne constitue jamais sa vérification juridique.
La divulgation, dans son intégralité
“La publication des biens, la réception des demandes, l’organisation des visites et la coordination de l’intermédiation peuvent être assurées en partenariat avec DDCondo. Les services juridiques sont fournis séparément par Suwanvara Law Firm, dans le cadre d’un contrat de prestation indépendant conclu avec le client.”
Suwanvara Property peut percevoir une commission d’intermédiation lorsqu’une transaction aboutit. Les services juridiques, lorsqu’ils sont demandés, sont fournis séparément par Suwanvara Law Firm dans le cadre d’un mandat distinct. Le client reste libre de désigner un autre conseil juridique.
En pratique
Ce que cette répartition des rôles signifie pour vous.
Trois rôles, une seule conversation
Vous parlez à Suwanvara Property. L’intervention d’un partenaire se fait derrière cette conversation unique — vous n’êtes jamais renvoyé d’un interlocuteur à l’autre.
Des entités distinctes, dites clairement
DDCondo et Suwanvara Law Firm sont des organisations distinctes, avec des responsabilités distinctes. Aucune ne parle au nom de l’autre, et nous ne les présentons pas comme une seule.
Le consentement avant la transmission
Vos coordonnées ne parviennent à un partenaire immobilier qu’après avoir coché la case de consentement du formulaire — et seules les données nécessaires pour vous répondre sont transmises.
Des rémunérations visibles
La rémunération du courtage est due sur les transactions abouties. Les honoraires juridiques sont chiffrés par écrit par le cabinet avant tout mandat. Les deux ne se mélangent jamais.