Indice Suwanvara des prix des copropriétés de Bangkok
Ce que demandent les logements que nous publions, au mètre carré.
Un instantané mensuel du prix affiché au mètre carré sur les copropriétés que publie Suwanvara Property, agrégé par district et par typologie à partir des grilles de prix des promoteurs eux-mêmes. C’est une description de notre propre portefeuille — un point de départ pour discuter de la valeur, non une évaluation, et jamais une prévision.
Prix affichés des logements publiés par Suwanvara Property au août 2026. Ni prix de transaction, ni évaluation, ni prévision.
Ce mois-ci
Prix affiché au m² — août 2026
Sur 1 538 logements en copropriété que nous publions dans 22 programmes. Base : surface construite (intérieure) ; les biens avec terrain, cotés au mètre carré de parcelle, sont exclus afin que deux mesures différentes ne partagent jamais un même graphique.
Sur les logements que nous publions
Les prix affichés vont de ฿67 468 à ฿251 600 le mètre carré, pour une médiane de ฿96 250, sur 1 538 logements. Chaque chiffre est un prix affiché — ce qu’un vendeur demande — et non une transaction enregistrée ni une évaluation.
Par district
Un chiffre par district n’apparaît que là où au moins deux de nos programmes sont implantés — 3 districts remplissent cette condition ce mois-ci. Le nombre de programmes figure à côté de chacun, car une grille de prix isolée présentée comme un « chiffre de district » serait une référence qui n’en est pas une.
Prix affiché ฿/m² (min · médiane · max)
| Secteur | Programmes | Logements | Fourchette ฿/m² affichée | Médiane ฿/m² |
|---|---|---|---|---|
| ChatuchakBangkok | 2 | 182 | ฿105 366 – ฿166 253 | ฿128 496 |
| Bang NaBangkok | 2 | 279 | ฿79 744 – ฿124 530 | ฿100 769 |
| Khlong LuangPathum Thani | 3 | 247 | ฿67 468 – ฿176 682 | ฿89 914 |
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Par typologie
Le même prix affiché en ฿/m², regroupé par nombre de chambres du logement, sur l’ensemble des programmes que nous publions. Une catégorie sans bien est omise plutôt qu’affichée à zéro.
Prix affiché ฿/m² (min · médiane · max)
| Secteur | Programmes | Logements | Fourchette ฿/m² affichée | Médiane ฿/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 39 | ฿110 965 – ฿167 600 | ฿116 814 |
| 1 chambre | 22 | 1 490 | ฿67 468 – ฿251 600 | ฿95 547 |
| 2 chambres | 2 | 9 | ฿165 000 – ฿206 162 | ฿188 149 |
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Dans le temps
Il n’existe pour l’instant qu’un seul instantané : il n’y a donc rien entre quoi tracer une ligne. Une série temporelle apparaîtra ici dès qu’un deuxième instantané mensuel existera — nous ne traçons pas de tendance à travers un point unique, parce qu’une ligne suggère une direction dont nous n’avons aucune preuve.
Méthodologie
Ce qui est compté, et ce qui ne l’est délibérément pas.
- 01
Les chiffres sont des prix AFFICHÉS — le prix qu’un vendeur demande sur la grille de prix du promoteur — et non des prix de transaction enregistrés ni l’évaluation d’un quelconque logement.
- 02
Ils décrivent les logements en copropriété QUE SUWANVARA PROPERTY PUBLIE, agrégés à partir de ces grilles. Ce n’est pas un indice du marché de Bangkok et il ne prétend pas représenter des biens que nous ne publions pas.
- 03
Chaque prix est un prix au mètre carré de surface construite (intérieure). Les biens avec terrain sont cotés au mètre carré de parcelle — une mesure différente — et sont entièrement exclus, de sorte qu’aucun graphique ne mélange les deux bases.
- 04
Un chiffre par district n’est présenté que là où au moins deux de nos programmes sont implantés dans ce district ; le nombre de programmes accompagne systématiquement chaque chiffre de district.
- 05
Chaque instantané mensuel est immuable, figé avec son mois de référence et le nombre de logements qu’il résume. La série n’avance que vers l’avant — aucun historique n’est reconstitué.
- 06
C’est une description de notre propre portefeuille à un mois donné, jamais une prévision. Lorsque des mois antérieurs existent, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pour les journalistes et les analystes
Vérifiez nos chiffres. Citez-les.
Chaque mois de cet indice est disponible dans un fichier CSV unique — une ligne par district, par typologie et pour la dispersion d’ensemble, chacune portant le mois de référence, la base de calcul, le nombre de programmes et de logements et l’horodatage du relevé. Utilisez-le pour vérifier les graphiques ci-dessus ou pour citer l’indice avec sa provenance.
Prix affichés des logements que publie Suwanvara Property. Merci de les citer comme tels — et non comme des prix de transaction ou une évaluation de marché.
Contexte de marché
Cet indice décrit notre propre portefeuille publié. Il n’intègre aucun indice de marché général (une série de la Banque de Thaïlande ou du REIC, par exemple), faute de disposer d’une série publique datée dont l’usage nous soit concédé ; lorsque ce sera le cas, elle apparaîtra dans un bloc de contexte distinct et clairement légendé, sur son propre axe, et jamais comme une prévision de la valeur d’un logement.
Les mentions qui s’appliquent à chaque chiffre de cette page
Les informations sur les biens, les prix, les offres promotionnelles, la disponibilité du quota étranger et les conditions de transfert sont sous réserve de confirmation. La publication d’un bien ne constitue pas une vérification juridique, ni une garantie de propriété, d’état, de rendement d’investissement ou de transmissibilité.
Stock au mois de juillet 2026. Disponibilité et prix sous réserve de confirmation.