Suwanvara Preisindex für Bangkoker Eigentumswohnungen
Was die Wohneinheiten in unserem Angebot je Quadratmeter verlangen.
Eine monatliche Momentaufnahme des Angebotspreises je Quadratmeter über die Eigentumswohnungen, die Suwanvara Property anbietet — aggregiert nach Bezirk und nach Wohnungstyp aus den Preislisten der Bauträger selbst. Es ist eine Beschreibung unseres eigenen Bestands: ein Ausgangspunkt für ein Gespräch über den Wert, keine Wertermittlung und niemals eine Prognose.
Angebotspreise der Wohneinheiten, die Suwanvara Property anbietet, Stand August 2026. Keine Transaktionspreise, keine Wertermittlung, keine Prognose.
Dieser Monat
Angebotspreis je m² — August 2026
Über 1.538 Eigentumswohnungen, die wir in 22 Projekten anbieten. Basis ist die Wohnfläche (Innenfläche); Objekte mit eigenem Grundstück, die je Quadratmeter Grundstücksfläche bepreist werden, bleiben ausgeschlossen, damit zwei verschiedene Messgrößen nie dasselbe Diagramm teilen.
Über die Wohneinheiten, die wir anbieten
Die Angebotspreise reichen von ฿67.468 bis ฿251.600 je Quadratmeter, bei einem Median von ฿96.250, über 1.538 Wohneinheiten. Jede Zahl ist ein Angebotspreis — das, wozu ein Verkäufer einlädt — und weder ein beurkundeter Transaktionspreis noch eine Wertermittlung.
Nach Bezirk
Eine Bezirkszahl erscheint nur dort, wo mindestens zwei unserer Projekte liegen — 3 Bezirke erfüllen diese Bedingung in diesem Monat. Die Zahl der Projekte steht jeweils daneben, denn eine einzelne Preisliste, als „Bezirkszahl“ ausgegeben, wäre ein Vergleichsmaßstab, der keiner ist.
Angebotspreis ฿/m² (Minimum · Median · Maximum)
| Gebiet | Projekte | Wohneinheiten | Spanne Angebotspreis ฿/m² | Median ฿/m² |
|---|---|---|---|---|
| ChatuchakBangkok | 2 | 182 | ฿105.366 – ฿166.253 | ฿128.496 |
| Bang NaBangkok | 2 | 279 | ฿79.744 – ฿124.530 | ฿100.769 |
| Khlong LuangPathum Thani | 3 | 247 | ฿67.468 – ฿176.682 | ฿89.914 |
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Nach Wohnungstyp
Derselbe Angebotspreis in ฿/m², gruppiert nach der Zahl der Schlafzimmer über alle Projekte, die wir anbieten. Ein Typ ohne Bestand wird weggelassen und nicht als Null ausgewiesen.
Angebotspreis ฿/m² (Minimum · Median · Maximum)
| Gebiet | Projekte | Wohneinheiten | Spanne Angebotspreis ฿/m² | Median ฿/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 39 | ฿110.965 – ฿167.600 | ฿116.814 |
| 1 Schlafzimmer | 22 | 1.490 | ฿67.468 – ฿251.600 | ฿95.547 |
| 2 Schlafzimmer | 2 | 9 | ฿165.000 – ฿206.162 | ฿188.149 |
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Im Zeitverlauf
Bislang gibt es eine einzige Momentaufnahme, also noch keine zwei Punkte, zwischen denen sich eine Linie ziehen ließe. Eine Zeitreihe erscheint hier, sobald eine zweite monatliche Momentaufnahme vorliegt — wir ziehen keine Trendlinie durch einen einzelnen Punkt, weil eine Linie eine Richtung nahelegt, für die uns jeder Beleg fehlt.
Methodik
Was gezählt wird — und was bewusst nicht.
- 01
Die Zahlen sind ANGEBOTSPREISE — der Preis, zu dem ein Verkäufer auf der Preisliste des Bauträgers einlädt — und keine beurkundeten Transaktionspreise und keine Wertermittlung irgendeiner Wohneinheit.
- 02
Sie beschreiben die Eigentumswohnungen, DIE SUWANVARA PROPERTY ANBIETET, aggregiert aus eben diesen Preislisten. Sie sind kein Bangkoker Marktindex und beanspruchen nicht, Bestände abzubilden, die wir nicht anbieten.
- 03
Jeder Wert ist ein Preis je Quadratmeter Wohnfläche (Innenfläche). Objekte mit eigenem Grundstück werden je Quadratmeter Grundstücksfläche bepreist — eine andere Messgröße — und bleiben vollständig ausgeschlossen, damit kein Diagramm die beiden Grundlagen vermischt.
- 04
Eine Bezirkszahl wird nur dort ausgewiesen, wo mindestens zwei unserer Projekte in diesem Bezirk liegen; die Zahl der Projekte begleitet jede Bezirkszahl.
- 05
Jede monatliche Momentaufnahme ist unveränderlich und mit ihrem Stichtagsmonat sowie der Zahl der zusammengefassten Wohneinheiten festgeschrieben. Die Reihe wächst ausschließlich vorwärts — es wird keine Historie nachträglich ergänzt.
- 06
Sie ist eine Beschreibung unseres eigenen Bestands zu einem Monat, niemals eine Prognose. Soweit frühere Monate vorliegen: Die frühere Wertentwicklung ist kein Indikator für künftige Ergebnisse.
Für Journalistinnen, Journalisten und Analysten
Prüfen Sie unsere Zahlen. Zitieren Sie sie.
Jeder Monat dieses Index steht als einzelne CSV-Datei bereit — eine Zeile je Bezirk, je Wohnungstyp und für die Gesamtspanne, jeweils mit Stichtagsmonat, Berechnungsgrundlage, Zahl der Projekte und Wohneinheiten sowie dem Zeitstempel der Erhebung. Damit können Sie die Diagramme oben nachprüfen oder den Index samt seiner Herkunft zitieren.
Angebotspreise der Wohneinheiten, die Suwanvara Property anbietet. Bitte auch als solche zitieren — nicht als Transaktionspreise und nicht als Marktbewertung.
Marktkontext
Dieser Index beschreibt unseren eigenen angebotenen Bestand. Er enthält keinen marktweiten Index (etwa eine Reihe der Bank of Thailand oder des REIC), weil uns keine lizenzierte, datierte öffentliche Reihe vorliegt, die wir einarbeiten könnten; sobald eine verfügbar ist, erscheint sie als gesonderter, klar bezeichneter Kontextblock auf eigener Achse — und niemals als Prognose des Werts einer Wohneinheit.
Die Hinweise, die für jede Zahl auf dieser Seite gelten
Objektangaben, Preise, Aktionen, die Verfügbarkeit der Ausländerquote und die Übertragungsbedingungen stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung. Die Veröffentlichung eines Objekts stellt keine rechtliche Prüfung dar und ist keine Gewähr für Eigentum, Zustand, Anlageertrag oder Übertragbarkeit.
Bestand per Juli 2026. Verfügbarkeit und Preise vorbehaltlich Bestätigung.