Partnerschaft und Rollenverteilung
Klare Rollen, von Anfang an offengelegt.
An einem über diese Website angebahnten Kauf können drei Organisationen beteiligt sein. Hier steht genau, wer was tut und zu welchen Bedingungen.
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Suwanvara Property
Vermarktung und Koordination
Wählt die auf dieser Website gezeigten Neubau- und Bestandswohnungen aus und begleitet Ihre Anfrage von der ersten Nachricht bis zur Übergabe — Immobilienvermarktung, Käufergewinnung, Koordination der Angebote und maklernahe Leistungen, auf Englisch.
Ihre Ansprechstelle
- Ausgewählte Angebote und Immobilienvermarktung
- Bearbeitung der Anfrage und Aufnahme Ihrer Anforderungen
- Auswahllisten, Terminplanung und Koordination
- Eine englischsprachige Ansprechperson durchgehend
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DDCondo
Maklerpartnerschaft
Angebote, Verfügbarkeitsprüfungen, Besichtigungen, kaufmännische Verhandlungen und die Koordination der Transaktion können in Partnerschaft mit DDCondo erfolgen. Übernimmt ein Partner einen Teil Ihrer Anfrage, werden die erforderlichen Kontaktdaten nur mit Ihrer Einwilligung weitergegeben.
Immobilienpartner
- Zugang zu Angeboten und Verfügbarkeitsprüfungen
- Organisation von Besichtigungen
- Unterstützung bei kaufmännischen Verhandlungen
- Koordination der Transaktion
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Suwanvara Law Firm
Gesondertes Mandat
Rechtsdienstleistungen — Sorgfaltsprüfung, Vertragsprüfung und Begleitung der Eigentumsübertragung — erbringt Suwanvara Law Firm im Rahmen eines gesonderten Mandats und gegen gesondertes Honorar, unmittelbar zwischen Ihnen und der Kanzlei vereinbart. Es steht Mandanten weiterhin frei, einen anderen Rechtsberater zu beauftragen.
Unabhängig von jedem Angebot
- Rechtliche Sorgfaltsprüfung
- Prüfung und Verhandlung
- Vollständige Begleitung der Eigentumsübertragung
- Von Ihnen unmittelbar beauftragt, niemals eingerechnet
Suwanvara Property ist ein Verkaufsbüro. Es vertritt Neubau- und Bestandswohnungen zum Kauf — zum Wohnen oder zum Halten — und betreibt keinen Mietwohnungsdienst; die Vermietung nach der Übertragung wird mit einem Partner nach dessen eigener Vereinbarung geregelt. Anwaltliche Arbeit ist niemals Teil der Maklerleistung: Sie wird gesondert bei Suwanvara Law Firm beauftragt — oder gar nicht.
Was unsere Kennzeichen bedeuten
Drei Kennzeichen. Drei verschiedene Fragen.
Jede Wohnung auf dieser Website kann bis zu drei Prüfkennzeichen tragen. Sie sind keine Abstufungen derselben Sache — jedes beantwortet seine eigene Frage, und keines steht für ein anderes ein.
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Identität geprüft
Wer bietet diese Wohnung an?
Das für das Angebot verantwortliche Unternehmen ist im Angebot selbst genannt. Jede Wohnung auf dieser Website wird von Suwanvara Property angeboten, stammt aus dem Bestand der Bauträger und wird in Partnerschaft mit DDCondo koordiniert — es gibt keine anonymen Privatinserate und keine ungeprüften Uploads Dritter.
Was es nicht ist: Über die Immobilie selbst sagt es nichts aus — weder über das Eigentumsrecht noch über den Zustand noch darüber, ob der Verkäufer zur Übertragung berechtigt ist.
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Verfügbarkeit bestätigt
War diese Wohnung tatsächlich im Angebot, und wann?
Die Einheit war auf der Preisliste des Bauträgers selbst als verfügbar ausgewiesen, und das Kennzeichen trägt das Datum dieser Liste. Ist die uns vorliegende Liste älter als der aktuelle Bestandsmonat der Website, wird das Kennzeichen auf „Zuletzt bestätigt …“ mit dem tatsächlichen Datum abgestuft, statt eine Aktualität vorzugeben, die es nicht hat.
Was es nicht ist: Verfügbarkeit ist keine Eigentumsprüfung. Sie ist keine Prüfung des Eigentumstitels, von Belastungen, Hypotheken oder des Standes der Ausländerquote des Projekts, und sie ist keine Reservierung — eine Einheit kann zwischen der Preisliste und Ihrer Anfrage vergeben werden, weshalb wir jede Einheit vor einer Besichtigung erneut bestätigen lassen.
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Rechtsdokumente geprüft
Hat eine Anwältin oder ein Anwalt die Unterlagen zu dieser Wohnung gelesen?
Eine Anwältin oder ein Anwalt hat festgelegte Unterlagen zu dieser Wohnung im Rahmen eines schriftlich vereinbarten Prüfungsumfangs durchgesehen; Umfang und Datum sind zum Angebot vermerkt.
Was es nicht ist: Derzeit trägt keine Wohnung auf dieser Website dieses Kennzeichen, und die Veröffentlichung einer Immobilie ist niemals deren rechtliche Prüfung. Wo die Stufe erläutert, aber nicht vergeben ist, hat keine Dokumentenprüfung stattgefunden.
Eine Prüfung beauftragen Sie selbst — bei Suwanvara Law Firm im Rahmen eines gesonderten Mandats und gegen gesondertes Honorar oder bei jedem anderen Rechtsberater Ihrer Wahl. Sie ist niemals Voraussetzung für eine Anfrage oder einen Kauf.
Dokumentenprüfung anfragen
Jedes Angebot nennt außerdem das dafür verantwortliche Unternehmen: Angeboten von Suwanvara Property · in Partnerschaft mit DDCondo. Ein bestätigtes Verfügbarkeitsdatum ist eine Aussage über eine Preisliste und nicht über eine Eigentumsurkunde — und die Veröffentlichung einer Immobilie ist niemals deren rechtliche Prüfung.
Die Offenlegung im Wortlaut
“Die Veröffentlichung von Objekten, die Entgegennahme von Anfragen, die Organisation von Besichtigungen und die Koordination der Maklertätigkeit können in Partnerschaft mit DDCondo erfolgen. Rechtsdienstleistungen erbringt Suwanvara Law Firm gesondert auf Grundlage eines eigenständigen Dienstleistungsvertrags mit dem Mandanten.”
Suwanvara Property kann bei Zustandekommen einer Transaktion eine Maklervergütung erhalten. Rechtsdienstleistungen werden, sofern sie gewünscht sind, gesondert von Suwanvara Law Firm im Rahmen eines gesonderten Mandats erbracht. Es steht Mandanten weiterhin frei, einen anderen Rechtsberater zu beauftragen.
In der Praxis
Was die Rollenverteilung für Sie bedeutet.
Drei Rollen, ein Gespräch
Sie sprechen mit Suwanvara Property. Die Beteiligung eines Partners geschieht hinter diesem einen Gespräch — Sie werden nie herumgereicht.
Getrennte Unternehmen, klar gesagt
DDCondo und Suwanvara Law Firm sind eigenständige Organisationen mit eigenen Verantwortlichkeiten. Keine spricht für die andere, und wir stellen sie nicht als eine dar.
Einwilligung vor Weitergabe
Ihre Kontaktdaten erreichen einen Immobilienpartner erst, nachdem Sie im Anfrageformular das Einwilligungsfeld angekreuzt haben — und nur die Angaben, die zur Beantwortung nötig sind.
Vergütung, die Sie sehen können
Die Maklervergütung wird bei abgeschlossenen Transaktionen gezahlt. Anwaltshonorare nennt die Kanzlei vor jedem Mandat schriftlich. Die beiden vermischen sich nie.