Suwanvara 曼谷公寓挂牌价指数
我们所列房源，按每平方米的挂牌价。
对 Suwanvara Property 所列公寓每平方米挂牌价的每月快照，依据开发商自己的价目表按区域和户型汇总。这是对我们自有房源的描述，是价值对话的起点，而非估值，更非预测。
Suwanvara Property 所列房源截至 2026 年 8 月 的挂牌价。并非成交价，并非估值，也不是预测。
本月
每平方米挂牌价 — 2026 年 8 月
涵盖我们在 22 个项目中所列的 1,538 套公寓房源。以建筑面积（室内）为基准；以土地面积计价的低层房源已排除在外，以免两种不同的计量方式出现在同一图表中。
在我们所列的房源中
挂牌价介于每平方米 ฿67,468 至 ฿251,600 之间，中位数为 ฿96,250，涵盖 1,538 套房源。每个数字都是挂牌价，即卖方所邀约的价格，而非已记录的成交价，也不是估值。
按区域
只有当我们在某区域内拥有两个或以上项目时，才会显示该区域的数字——本月有 3 个区域符合条件。每个数字旁都标注项目数量，因为把单个项目的价目表说成“区域数字”，只会是一个并非基准的基准。
挂牌价 ฿/㎡（最低 · 中位数 · 最高）
| 面积 | 项目 | 房源 | 挂牌价 ฿/㎡ 区间 | 中位数 ฿/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| ChatuchakBangkok | 2 | 182 | ฿105,366 – ฿166,253 | ฿128,496 |
| Bang NaBangkok | 2 | 279 | ฿79,744 – ฿124,530 | ฿100,769 |
| Khlong LuangPathum Thani | 3 | 247 | ฿67,468 – ฿176,682 | ฿89,914 |
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按户型
同样的每平方米挂牌价，按房源的卧室数量在我们所列的所有项目中分组。没有房源的类别会略去，而不显示为零。
挂牌价 ฿/㎡（最低 · 中位数 · 最高）
| 面积 | 项目 | 房源 | 挂牌价 ฿/㎡ 区间 | 中位数 ฿/㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 2 | 39 | ฿110,965 – ฿167,600 | ฿116,814 |
| 一居 | 22 | 1,490 | ฿67,468 – ฿251,600 | ฿95,547 |
| 两居 | 2 | 9 | ฿165,000 – ฿206,162 | ฿188,149 |
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随时间变化
目前仅有一个快照，没有两点可以连线。当出现第二个月度快照时，此处才会显示时间序列。我们不会在单个点上画趋势线，因为一条线意味着一个我们尚无证据支持的方向。
方法说明
计入什么，以及刻意不计入什么。
- 01
这些数字是挂牌价，即卖方在开发商自己价目表上所邀约的价格，而非已记录的成交价，也不是对任何房源的估值。
- 02
它们描述的是 SUWANVARA PROPERTY 所列的公寓房源，依据这些价目表汇总。它不是曼谷市场指数，也不声称代表我们并未列出的房源。
- 03
每个价格都是建筑面积（室内）的每平方米价格。低层房源以土地面积计价，属于不同的计量方式，已完全排除，因此任何图表都不会混合这两种基准。
- 04
只有当我们在某区域内拥有两个或以上项目时，才会显示该区域的数字；每个区域数字都附带项目数量。
- 05
每个月度快照均不可更改，连同其参照月份和所汇总的房源数量一并冻结。数据只向前推进，没有回填的历史。
- 06
它是对我们自有房源在某一月份的描述，绝非预测。若存在过往月份，过往表现不代表未来结果。
供记者与分析师使用
核对我们的数字，并加以引用。
本指数的每一个月份都可下载为一份 CSV——每个区域、户型和总体区间各一行，每行都带有参照月份、计价基准、项目与房源数量以及采集时间。可用它核对上方图表，或在引用本指数时附上出处。
Suwanvara Property 所列房源的挂牌价。请据此引用——而非作为成交价或市场估值。
市场背景
本指数描述的是我们自有的所列房源。它不包含任何全市场指数（例如泰国央行或 REIC 的数据），因为我们尚无可嵌入的、带日期的授权公开数据；一旦具备，它将作为独立且明确标注的背景区块，置于自己的坐标轴上，绝不会作为对任何房源价值的预测。
适用于本页每个数字的披露声明
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。