ข้ามไปยังเนื้อหา

ดัชนีราคาคอนโดกรุงเทพฯ โดย Suwanvara

ราคาต่อตารางเมตรที่ห้องชุดซึ่งเราลงประกาศกำลังเสนอขาย

ภาพรวมรายเดือนของราคาเสนอขายต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมที่ Suwanvara Property ลงประกาศ รวมยอดตามเขตและตามประเภทห้องจากใบราคาของผู้พัฒนาโครงการเอง เป็นการอธิบายสต็อกของเราเอง เป็นจุดเริ่มต้นในการพูดคุยเรื่องมูลค่า ไม่ใช่การประเมินราคา และไม่ใช่การพยากรณ์

ราคาเสนอขายของห้องชุดที่ Suwanvara Property ลงประกาศ ณ สิงหาคม 2569 ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่ใช่การประเมินราคา และไม่ใช่การพยากรณ์

เดือนนี้

ราคาเสนอขายต่อ ตร.ม. — สิงหาคม 2569

จากห้องชุดคอนโดมิเนียม 1,538 ยูนิตที่เราลงประกาศใน 22 โครงการ คิดบนพื้นฐานพื้นที่ใช้สอย (ภายในห้อง) ไม่รวมสต็อกแนวราบซึ่งคิดราคาบนพื้นที่ที่ดิน เพื่อไม่ให้การวัดสองแบบมาอยู่ในกราฟเดียวกัน

ในบรรดาห้องชุดที่เราลงประกาศ

ราคาเสนอขายอยู่ระหว่าง ฿67,468 ถึง ฿251,600 ต่อตารางเมตร ค่ามัธยฐาน ฿96,250 จากห้องชุด 1,538 ยูนิต ทุกตัวเลขเป็นราคาเสนอขาย ซึ่งเป็นราคาที่ผู้ขายเชิญชวน ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงและไม่ใช่การประเมินราคา

ตามเขต

ตัวเลขระดับเขตจะแสดงเฉพาะเขตที่มีโครงการของเราตั้งแต่สองโครงการขึ้นไปเท่านั้น เดือนนี้มี 3 เขตที่ผ่านเกณฑ์ จำนวนโครงการแสดงกำกับไว้ทุกครั้ง เพราะใบราคาของโครงการเดียวที่นำมาเรียกว่า “ตัวเลขระดับเขต” ย่อมเป็นเกณฑ์เทียบที่ไม่ใช่เกณฑ์เทียบจริง

ราคาเสนอขาย ฿/ตร.ม. (ต่ำสุด · มัธยฐาน · สูงสุด)

฿0฿50k฿100k฿150k฿200kChatuchakn = 182฿128,496Bang Nan = 279฿100,769Khlong Luangn = 247฿89,914
ตามเขต — สิงหาคม 2569
พื้นที่โครงการยูนิตช่วงราคา ฿/ตร.ม.มัธยฐาน ฿/ตร.ม.
ChatuchakBangkok2182฿105,366฿166,253฿128,496
Bang NaBangkok2279฿79,744฿124,530฿100,769
Khlong LuangPathum Thani3247฿67,468฿176,682฿89,914

เลื่อนตารางไปด้านข้างเพื่อดูทุกคอลัมน์ →

ตามประเภทห้อง

ราคาเสนอขายต่อ ตร.ม. เดียวกัน จัดกลุ่มตามจำนวนห้องนอนของยูนิตในทุกโครงการที่เราลงประกาศ ประเภทที่ไม่มีสต็อกจะถูกละไว้ ไม่แสดงเป็นศูนย์

ราคาเสนอขาย ฿/ตร.ม. (ต่ำสุด · มัธยฐาน · สูงสุด)

฿0฿125k฿250k฿375k฿500kสตูดิโอn = 39฿116,8141 ห้องนอนn = 1,490฿95,5472 ห้องนอนn = 9฿188,149
ตามประเภทห้อง — สิงหาคม 2569
พื้นที่โครงการยูนิตช่วงราคา ฿/ตร.ม.มัธยฐาน ฿/ตร.ม.
สตูดิโอ239฿110,965฿167,600฿116,814
1 ห้องนอน221,490฿67,468฿251,600฿95,547
2 ห้องนอน29฿165,000฿206,162฿188,149

เลื่อนตารางไปด้านข้างเพื่อดูทุกคอลัมน์ →

ตามช่วงเวลา

ขณะนี้มีเพียงภาพรวมเดียว จึงยังไม่มีจุดให้ลากเส้นเชื่อม กราฟตามช่วงเวลาจะปรากฏเมื่อมีภาพรวมเดือนที่สอง เราจะไม่ลากเส้นแนวโน้มผ่านจุดเดียว เพราะเส้นย่อมสื่อถึงทิศทางที่เรายังไม่มีหลักฐาน

ระเบียบวิธี

อะไรถูกนับ และอะไรที่จงใจไม่นับ

  1. 01

    ตัวเลขเป็นราคาเสนอขาย ซึ่งเป็นราคาที่ผู้ขายเชิญชวนบนใบราคาของผู้พัฒนาโครงการเอง ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงและไม่ใช่การประเมินมูลค่าของห้องชุดใด

  2. 02

    ตัวเลขอธิบายห้องชุดคอนโดมิเนียมที่ SUWANVARA PROPERTY ลงประกาศ รวมยอดจากใบราคาเหล่านั้น ไม่ใช่ดัชนีตลาดกรุงเทพฯ และไม่ได้อ้างว่าเป็นตัวแทนสต็อกที่เราไม่ได้ลงประกาศ

  3. 03

    ทุกอัตราเป็นราคาต่อตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอย (ภายในห้อง) สต็อกแนวราบคิดราคาบนพื้นที่ที่ดินซึ่งเป็นการวัดคนละแบบ จึงถูกตัดออกทั้งหมด ไม่มีกราฟใดนำสองพื้นฐานมาปนกัน

  4. 04

    ตัวเลขระดับเขตจะแสดงเฉพาะเขตที่มีโครงการของเราตั้งแต่สองโครงการขึ้นไป และจำนวนโครงการแสดงกำกับทุกครั้ง

  5. 05

    ภาพรวมแต่ละเดือนไม่เปลี่ยนแปลง ถูกตรึงพร้อมเดือนอ้างอิงและจำนวนห้องชุดที่สรุปไว้ ชุดข้อมูลเดินหน้าเท่านั้น ไม่มีการเติมย้อนหลัง

  6. 06

    เป็นการอธิบายสต็อกของเราเอง ณ เดือนหนึ่ง ไม่ใช่การพยากรณ์ หากมีเดือนในอดีต ผลในอดีตไม่ใช่ตัวชี้วัดผลในอนาคต

สำหรับสื่อและนักวิเคราะห์

ตรวจสอบตัวเลขของเรา และอ้างอิงได้

ทุกเดือนบนดัชนีนี้ดาวน์โหลดได้เป็นไฟล์ CSV หนึ่งไฟล์ หนึ่งแถวต่อหนึ่งเขต ประเภทห้อง และภาพรวม แต่ละแถวมีเดือนอ้างอิง พื้นฐานการคิด จำนวนโครงการและยูนิต และเวลาที่บันทึก ใช้ตรวจสอบกราฟด้านบนหรืออ้างอิงดัชนีพร้อมที่มา

ดาวน์โหลดดัชนีราคา (CSV)

ราคาเสนอขายของห้องชุดที่ Suwanvara Property ลงประกาศ โปรดอ้างอิงในลักษณะนี้ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือการประเมินตลาด

อ่านบทวิเคราะห์ตลาดรายเดือนล่าสุด

บริบทตลาด

ดัชนีนี้อธิบายสต็อกที่เราลงประกาศเอง ไม่มีดัชนีตลาดในวงกว้าง (เช่นชุดข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทยหรือ REIC) เพราะเรายังไม่มีชุดข้อมูลสาธารณะที่มีลิขสิทธิ์และระบุวันที่มาใส่ไว้ เมื่อมี จะแสดงเป็นบล็อกบริบทแยกต่างหากที่ระบุคำอธิบายชัดเจนบนแกนของตัวเอง และไม่ใช่การพยากรณ์มูลค่าของห้องชุดใด

ข้อความเปิดเผยที่ใช้กับทุกตัวเลขในหน้านี้

ข้อมูลทรัพย์ ราคา โปรโมชัน สถานะโควตากรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ และเงื่อนไขการโอน อยู่ระหว่างรอการยืนยัน การเผยแพร่ประกาศทรัพย์ไม่ถือเป็นการตรวจสอบทางกฎหมาย และไม่ใช่การรับประกันกรรมสิทธิ์ สภาพทรัพย์ ผลตอบแทนจากการลงทุน หรือความสามารถในการโอน

ข้อมูลทรัพย์ ณ เดือนกรกฎาคม 2569 สถานะพร้อมขายและราคาอยู่ระหว่างรอการยืนยัน