ข้ามไปยังเนื้อหา
อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ และแม่น้ำในยามพลบค่ำ

ส่วนที่ไม่มีใครใส่ไว้ในโบรชัวร์

ห้าบทความ ใช้เวลาอ่านรวมประมาณ 38 นาที ว่าด้วยกลไกรอบ ๆ การซื้อห้องชุดในประเทศไทย ทั้งรายได้ มูลค่า จังหวะเวลา ทางออก และต้นทุนของการถือครอง ตัวเลขทุกตัวเป็นการคำนวณจากใบราคาของเราเอง หรืออ้างอิงแหล่งข้อมูลสาธารณะที่ระบุชื่อพร้อมวันที่ และทุกบทความปิดท้ายด้วยการบอกว่าบทความนั้นบอกอะไรไม่ได้

ข้อมูลทั่วไป · ไม่ใช่คำแนะนำด้านการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย · ไม่มีการคาดการณ์ผลตอบแทน

บทความเหล่านี้เขียนขึ้นอย่างไร

มีแหล่งอ้างอิง หรือไม่เขียนเลย

บทความเหล่านี้เขียนตามกฎเดียวกับที่ใช้สร้างหน้าการลงทุน ตัวเลขจะปรากฏได้ก็ต่อเมื่อเป็นการคำนวณจากข้อมูลในไฟล์ของเราเอง เป็นข้อมูลที่อ้างอิงกฎหมายหรือหน่วยงานสาธารณะที่ระบุชื่อพร้อมวันที่ หรือเป็นตัวเลขที่คุณกรอกเองในเครื่องมือคำนวณ ข้อเท็จจริงใดที่หาแหล่งอ้างอิงไม่ได้ เราตัดออก ไม่ใช่ปรับถ้อยคำให้คลุมเครือลง

ไม่มีส่วนใดที่นี่เป็นการคาดการณ์ ไม่มีการเพิ่มมูลค่าที่คาดไว้ ไม่มีผลตอบแทนที่คาดหวัง ไม่มีการประมาณค่าเช่าของอาคารใด และไม่มีถ้อยคำใดที่ทำให้อ่านได้ว่าสุวรรณวรารับรองหรือสนับสนุนผลตอบแทนใด ทุกบทความมีหัวข้อ “สิ่งที่บทความนี้ไม่ได้บอกคุณ” ซึ่งเขียนด้วยความประณีตเท่ากับส่วนอื่นของบทความ

รายการบทความ

5 บทความ

  1. รายได้รายได้ค่าเช่าของเจ้าของชาวต่างชาติทำงานอย่างไรจริง ๆสัญญาเช่าระยะใดบังคับได้ ประมวลรัษฎากรเก็บภาษีค่าเช่าอย่างไร ผู้เช่าที่เป็นนิติบุคคลต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายเท่าใด และการดูแลห้องจากอีกซีกโลกหนึ่งมีกี่ทางเลือกอ่าน 7 นาทีอ่าน →
  2. มูลค่าอะไรเป็นตัวกำหนดมูลค่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯต้นทุนที่ดิน ข้อจำกัดผังเมือง รถไฟฟ้า อุปทาน และผู้พัฒนาโครงการเบื้องหลังอาคาร ห้าปัจจัยที่ขยับราคาบนใบราคาจริง อธิบายไว้โดยไม่คาดการณ์อ่าน 8 นาทีอ่าน →
  3. จังหวะเวลาซื้อก่อนสร้างเสร็จ หรือซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว: จังหวะเงิน ความเสี่ยง และสัญญาเงินออกจากบัญชีเมื่อใด อะไรผิดพลาดได้ระหว่างวันเซ็นสัญญากับวันรับกุญแจ และพระราชบัญญัติอาคารชุดคุ้มครองผู้ซื้อก่อนสร้างเสร็จไว้อย่างไรบ้างอ่าน 8 นาทีอ่าน →
  4. ทางออกทางออก: การขายต่อ โควตา ภาษี และเวลาที่ใช้จริงผู้ซื้อรายต่อไปของคุณเป็นใครได้บ้าง ค่าใช้จ่ายสี่รายการในวันขายเท่าใด เหตุใดไทยจึงไม่มีภาษีกำไรจากทุนแยกต่างหาก และช่วงเวลาใดที่ไม่มีใครควบคุมได้อ่าน 8 นาทีอ่าน →
  5. ต้นทุนต้นทุนการถือครอง ปีต่อปีปีที่โอน และทุกปีหลังจากนั้น ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกันภัย ค่าบำรุงรักษา และเดือนที่ห้องว่าง พร้อมสิ่งที่ใบราคาของเราระบุและไม่ได้ระบุอ่าน 7 นาทีอ่าน →

บทความในหมวดนี้เป็นข้อมูลทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ใช่คำแนะนำด้านการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ไม่มีการคาดการณ์ รับปาก หรือบอกเป็นนัยถึงรายได้ค่าเช่า อัตราการเข้าพัก ผลตอบแทน หรือการเพิ่มขึ้นของมูลค่า และไม่มีตัวเลขใดที่สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ ตรวจสอบหรือรับรองว่าเป็นผลตอบแทน ตัวเลขที่ปรากฏคำนวณจากใบราคาของผู้พัฒนาโครงการที่เราถืออยู่ อ้างอิงแหล่งข้อมูลสาธารณะที่ระบุชื่อไว้ หรือเป็นตัวเลขที่คุณกรอกเอง กฎเกณฑ์ อัตรา และขั้นตอนมีการเปลี่ยนแปลง และข้อเท็จจริงของแต่ละรายแตกต่างกัน ควรขอคำแนะนำด้านภาษีและกฎหมายไทยสำหรับกรณีของคุณเอง

สำหรับผู้ซื้อเพื่อถือครอง

รายการเดียวกัน อ่านเป็นตัวเลข

สี่กฎเกณฑ์ที่นักลงทุนพูดออกมาตรง ๆ ได้ ทั้งราคาต่อตารางเมตร สถานะการก่อสร้าง ระยะถึงชานชาลา และราคาเริ่มต้น ทุกข้อเป็นด้านต้นทุนหรือเป็นการบรรยายลักษณะ ไม่มีคอลเลกชันใดที่จัดเรียงตามรายได้ เพราะหลักฐานค่าเช่าครอบคลุมเพียงบางโครงการและไม่ทั่วถึง คอลเลกชันที่จัดเรียงตามผลตอบแทนจึงเป็นเพียงการกล่าวอ้างที่แต่งตัวเป็นกฎเกณฑ์

  • 158

    ราคาต่อตารางเมตร

    ราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในรายการของเรา

    หนึ่งในสิบล่างของรายการคอนโดมิเนียมของเราเมื่อวัดด้วยราคาต่อตารางเมตร แสดงอัตราไว้ตรง ๆ ไม่ใช่การจัดอันดับ

    ดูคอลเลกชัน →

  • 1342

    สถานะการก่อสร้าง

    สร้างเสร็จแล้ว พร้อมโอน

    ทรัพย์ในโครงการที่บันทึกว่าสร้างเสร็จแล้ว อาคารที่เข้าตรวจสอบได้ก่อนตัดสินใจ

    ดูคอลเลกชัน →

  • 292

    ติดสถานี

    ติดแนวรถไฟฟ้า

    มีสถานีระบุชื่อไว้ในระยะไม่เกิน 500 เมตรตามใบข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ เรียงจากใกล้ที่สุด

    ดูคอลเลกชัน →

  • 633

    ระดับเริ่มต้น

    ราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท

    จุดเริ่มต้นที่ใช้เงินน้อยที่สุดในรายการของเรา พร้อมระบุค่าใช้จ่ายที่บวกเพิ่มจากราคาห้อง

    ดูคอลเลกชัน →

มีคำถามที่บทความนี้ไม่ได้ตอบ?

ส่งสถานการณ์ของคุณมาแทนการส่งเงื่อนไขค้นหา เราตอบคำถามเรื่องทรัพย์ด้วยตนเอง และจะบอกตรง ๆ เมื่อคำถามนั้นต้องอาศัยทนายความหรือที่ปรึกษาภาษี

การตรวจสอบทางกฎหมายครอบคลุมอะไรบ้าง

โฉนดและภาระผูกพัน อำนาจของผู้ขายในการโอน สถานะโควตาต่างชาติเป็นลายลักษณ์อักษร เงื่อนไขการผิดนัดและความล่าช้าในสัญญา ตลอดจนบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งหมดนี้ไม่ได้เกิดขึ้นจากการเผยแพร่ประกาศทรัพย์ และไม่รวมอยู่ในบริการนายหน้าของเรา แต่เป็นการว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา หรือกับที่ปรึกษารายใดก็ตามที่คุณแต่งตั้ง

การว่าจ้างงานกฎหมายทำงานอย่างไร