มีงานกฎหมายรองรับ เมื่อคุณต้องการ

สิ่งที่ไม่รวม

• ไม่รวมการประเมินราคา การรังวัด หรือการตรวจสภาพอาคาร
• ไม่รับประกันว่าโครงการจะสร้างเสร็จหรือรับประกันราคาใด ๆ
• ผลการตรวจสอบระบุสิ่งที่ปรากฏในเอกสาร ณ วันที่ตรวจ ไม่ใช่การรับประกันกรรมสิทธิ์

ก่อนเริ่มงาน

• ชื่อโครงการและเลขอ้างอิงห้องหรือเลขอ้างอิงสาธารณะ

กรอบเวลาโดยทั่วไป

โดยทั่วไป 5–10 วันทำการหลังได้รับเอกสารทะเบียน

สิ่งที่ไม่รวม

• เราให้คำแนะนำเรื่องสัญญา ส่วนการตัดสินใจเชิงพาณิชย์เป็นของคุณ
• ไม่รับประกันว่าคู่สัญญาจะยอมรับข้อแก้ไขใด ๆ
• ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี ควรขอคำแนะนำภาษีไทยแยกต่างหาก

ก่อนเริ่มงาน

• ร่างใบจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย

กรอบเวลาโดยทั่วไป

โดยทั่วไป 3–7 วันทำการต่อรอบการตรวจ

สิ่งที่ไม่รวม

• ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีของราชการเป็นค่าใช้จ่ายบุคคลภายนอก ไม่ใช่ค่าบริการของเรา
• เราจัดเตรียมและเข้าร่วมการโอน ส่วนการรับจดทะเบียนเป็นอำนาจของสำนักงานที่ดิน
• ไม่รับประกันวันโอน สำนักงานที่ดินเป็นผู้กำหนดนัดหมาย

ก่อนเริ่มงาน

• สัญญาจะซื้อจะขายที่ลงนามแล้วและกรอบเวลาที่ต้องการโอน

กรอบเวลาโดยทั่วไป

สอดคล้องกับวันโอนของคุณ ตัวการโอนมักเป็นการนัดหมายที่สำนักงานที่ดินครั้งเดียว

สิ่งที่ไม่รวม

• ไม่ใช่การสำรวจโครงสร้างหรืองานวิศวกรรม — เราบันทึกข้อบกพร่องที่มองเห็นได้ ไม่ใช่โครงสร้างรับน้ำหนักหรือสภาพที่ซ่อนอยู่
• ไม่ใช่การรับประกัน และไม่รับประกันว่าผู้พัฒนาโครงการจะแก้ไขสิ่งใด
• เรารายงานและตรวจซ้ำ ส่วนการแก้ไขข้อบกพร่องอย่างไรและหรือไม่ เป็นของผู้พัฒนาโครงการ
• เราจะไม่ลงนามรับมอบแทนคุณ เว้นแต่คุณสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ดำเนินการ

ก่อนเริ่มงาน

• ชื่อโครงการ เลขอ้างอิงห้อง และวันรับมอบ

กรอบเวลาโดยทั่วไป

การตรวจรับเป็นการนัดหมายครั้งเดียวที่ผู้พัฒนาโครงการกำหนด และมีการตรวจซ้ำหลังการแก้ไข รายงานและวิดีโอจะส่งถึงคุณภายในไม่กี่วันหลังแต่ละครั้ง

สิ่งที่ไม่รวม

• เรารับเฉพาะการมอบอำนาจเฉพาะธุรกรรมเท่านั้น — ไม่รับอำนาจทั่วไปเหนือเงินหรือกิจการของคุณ
• สำนักงานไม่รับเก็บรักษาเงินค่าซื้อ เท่าที่ทำได้คุณโอนให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการโดยตรง
• เราจัดเตรียมและเข้าร่วม ส่วนการรับจดทะเบียนเป็นอำนาจของสำนักงานที่ดิน
• เราจะปฏิเสธคำสั่งใดที่อยู่นอกขอบเขตอำนาจที่ระบุไว้

ก่อนเริ่มงาน

• ธุรกรรมที่จะมอบอำนาจ และสถานที่ที่คุณลงนาม

กรอบเวลาโดยทั่วไป

เผื่อเวลาสำหรับการรับรองโนตารี การรับรองนิติกรณ์ที่สถานทูต และการจัดส่งต้นฉบับก่อนวันโอน ตัวการโอนเป็นการนัดหมายที่สำนักงานที่ดินครั้งเดียว

สิ่งที่ไม่รวม

• ทะเบียนบ้านและทะเบียนสาธารณูปโภคอยู่กับหน่วยงานราชการและผู้ให้บริการ เราจัดเตรียมและยื่น ส่วนการพิจารณาเป็นของหน่วยงาน
• ไม่ใช่การยื่นภาษี ควรขอคำแนะนำภาษีไทยแยกต่างหากตามสถานะของคุณ
• ไม่รับประกันวันดำเนินการ แต่ละหน่วยงานมีกำหนดเวลาของตนเอง

ก่อนเริ่มงาน

• การโอนที่เสร็จสมบูรณ์และเอกสารที่จดทะเบียนแล้ว

กรอบเวลาโดยทั่วไป

โดยทั่วไป 1–3 สัปดาห์หลังการโอน ขึ้นอยู่กับนิติบุคคลและผู้ให้บริการสาธารณูปโภค

สิ่งที่ไม่รวม

• การอนุมัติและการออกวีซ่าเป็นอำนาจของ BOI และสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และเป็นดุลพินิจ
• เราจัดเตรียมและยื่นให้ แต่ไม่รับประกันคุณสมบัติ การอนุมัติ หรือกรอบเวลา
• เกณฑ์รายได้ การลงทุน และการประกันกำหนดโดย BOI ไม่ใช่โดยเรา

ก่อนเริ่มงาน

• ประเภท LTR ที่คุณจะยื่น

กรอบเวลาโดยทั่วไป

ขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารและการพิจารณาของ BOI ซึ่ง BOI ประกาศมาตรฐานระยะเวลาโดยประมาณไว้

สิ่งที่ไม่รวม

• เงื่อนไข ระดับ และค่าธรรมเนียมสมาชิกกำหนดโดยบริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ การ์ด จำกัด และเปลี่ยนแปลงเป็นครั้งคราว
• สิทธินี้เป็นสมาชิกภาพเพื่อพำนักระยะยาว ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ถาวรหรือสัญชาติ
• การรับสมัครเป็นอำนาจของผู้ดำเนินโครงการและสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

ก่อนเริ่มงาน

• หนังสือเดินทางที่ยังมีอายุ

กรอบเวลาโดยทั่วไป

เป็นไปตามการพิจารณาของผู้ดำเนินโครงการหลังยื่นใบสมัครครบถ้วน

สิ่งที่ไม่รวม

• ข้อตกลงต่ออายุเป็นความตกลงระหว่างคู่สัญญา และไม่อาจบังคับต่อเจ้าของรายใหม่โดยอัตโนมัติ
• การเช่าไม่ใช่การเป็นเจ้าของที่ดินและไม่ก่อให้เกิดกรรมสิทธิ์
• เราไม่จัดโครงสร้างการถือแทน (nominee) เพื่อให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินโดยแท้จริง เพราะไม่ชอบด้วยกฎหมาย เราจึงปฏิเสธงานลักษณะนี้

ก่อนเริ่มงาน

• รายละเอียดกรรมสิทธิ์ของที่ดินหรือห้องชุดที่จะเช่า

กรอบเวลาโดยทั่วไป

โดยทั่วไป 2–4 สัปดาห์รวมการจดทะเบียน ขึ้นอยู่กับสำนักงานที่ดิน

สิ่งที่ไม่รวม

• บริษัทต้องประกอบธุรกิจจริงและมีสาระสำคัญที่แท้จริง
• เราไม่จัดหาผู้ถือหุ้นไทยแทน (nominee) เพื่ออำพรางการควบคุมของต่างชาติหรือเพื่อถือครองที่ดิน ซึ่งไม่ชอบด้วยประมวลกฎหมายที่ดินและพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว เราจึงปฏิเสธงานลักษณะนี้
• การส่งเสริม BOI เป็นดุลพินิจของคณะกรรมการ เราจัดเตรียมและยื่นให้ แต่ไม่รับประกันผล

ก่อนเริ่มงาน

• แผนธุรกิจที่แท้จริงและผู้ถือหุ้นที่เสนอ

กรอบเวลาโดยทั่วไป

การจดทะเบียนโดยทั่วไป 2–4 สัปดาห์ ส่วนคำขอ BOI เป็นไปตามกรอบเวลาของคณะกรรมการ

สิ่งที่ไม่รวม

• ผลขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง พยานหลักฐาน และศาล ไม่มีการรับประกันผล
• ค่าธรรมเนียมศาลและค่าบังคับคดีเป็นค่าใช้จ่ายบุคคลภายนอก
• เราประเมินน้ำหนักคดีอย่างตรงไปตรงมา บางคดีไม่คุ้มที่จะฟ้อง

ก่อนเริ่มงาน

• สัญญาและสรุปข้อพิพาท

กรอบเวลาโดยทั่วไป

ประเมินหลังตรวจเอกสาร กรอบเวลาการดำเนินคดีเป็นไปตามที่ศาลกำหนด