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Suwanvara Property
大理石とブラスの意匠によるコンドミニアムのロビー

Suwanvara Law Firm — 別途の委任

必要なときに、法務のサポートを。

外国人のコンドミニアム買主のための書類の検証、契約書の検討、所有権移転のサポート——Suwanvara Law Firm が、別途の委任契約および別途の専門家報酬に基づいて提供します。

委任の仕組み

小さな文字ではなく、設計として分けています。

不動産業務と法務業務は、負う義務の異なる別の仕事です。両者を分けておくことが、それぞれを適切に遂行できる条件です。

01

別の事務所、別の報酬

リーガルサービスは Suwanvara Law Firm が、自らの委任契約書と専門家報酬に基づいて提供します——不動産仲介サービスに抱き合わせられることも、掲載価格に紛れ込むこともありません。

02

どの段階でも任意です

法務レビューを経なければ進められない掲載物件はありません。また、物件が掲載されていることは、それが法的に検証済みであることを意味しません。法務がその報酬に見合うかどうか、またいつ依頼するかは、お客様がお決めになります。

03

選任するのも、しないのも、お客様次第

お客様はいつでも他の法律顧問を選任することができます。すでに顧問がいらっしゃる場合は、当事務所に対するのとまったく同じように、その方と連携します。

分野別のサービス

四つの分野にわたる、明確に定めた業務範囲。

各サービスについて、含まれるもの、含まれないもの、ご用意いただくもの、標準的な所要期間、報酬の組み立て方を明記しています。拘束力を持つ報酬額は、常に委任契約書に記載されたものです。

01

不動産と権利移転手続

コンドミニアム購入のための書類の検証、契約書の検討、所有権移転のサポート。

01

法的デューデリジェンス

お約束の前に、権利関係とプロジェクトを検証します。書類の検証を前提とします。

定額報酬

こんな方に

手付金をお支払いになる前に、権利関係、デベロッパー、外国人枠を確認しておきたい買主の方。

業務に含まれるもの

  • 土地局における権利証書および担保権等の負担の調査
  • デベロッパーおよび管理組合法人の状況の確認
  • プロジェクトの登録簿に照らした外国人枠の状況の確認
  • 平易な英語による書面の調査結果報告書

含まれないもの

  • 評価、測量、建物状態の検査は含みません
  • プロジェクトの将来の竣工も、いかなる価格も保証するものではありません
  • 調査結果は確認日時点で書類が示す内容を述べるものであり、権利の保証ではありません

ご用意いただくもの

  • プロジェクト名、住戸の参照番号、既にお持ちの書類をお知らせください
  • 土地局での調査のため、数営業日の余裕をお持ちください

着手の前に

  • プロジェクト名と、住戸の参照番号または公開の参照番号

標準的な所要期間

登記記録の取得後、通常5〜10営業日です。

報酬

定額報酬参考額：25,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • 土地局の調査および謄写の手数料
  • 必要な場合の認証翻訳の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

出典

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02

契約書の検討と交渉

予約申込みまたはご署名の前に、契約書を検討し条件を交渉します。

定額報酬

こんな方に

予約申込書または売買契約書をお持ちで、署名の前に条件を読み込み、交渉しておきたい買主の方。

業務に含まれるもの

  • 予約申込書および売買契約書の検討
  • 重要な条項と、そこに潜むリスクについての書面のご説明
  • 修正案のご提案と、その交渉のサポート
  • お客様の義務の平易な要約

含まれないもの

  • 当事務所は契約についての助言を行います。進めるかどうかの商業的なご判断はお客様のものです
  • 相手方が修正に応じることを保証するものではありません
  • 税務の助言ではありません。ご自身の立場については、タイの税務助言を別途お受けください

ご用意いただくもの

  • 契約書案と、拠り所とされているサイドレターやパンフレットをお送りください
  • 口頭で合意された内容をお知らせください。書面に落ちているかを確認します

着手の前に

  • 予約申込書または売買契約書の案

標準的な所要期間

検討1回につき、通常3〜7営業日です。

報酬

定額報酬参考額：18,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • 必要な場合の契約書の認証翻訳の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

出典

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03

所有権移転フルサポート

ご署名から所有権の登記まで、一貫した法務サポート。

段階制報酬

こんな方に

署名済みの契約から登記された所有権まで、購入の手続を事務所に担わせたい買主の方。

業務に含まれるもの

  • 「契約書の検討と交渉」に含まれるすべて
  • 海外からの送金にかかる外国為替取引（FET）報告書についてのご案内
  • 土地局での所有権移転手続への、お客様に代わっての、またはご同行しての立会い
  • 移転後の、登記済み書類のお引渡し

含まれないもの

  • 官庁の移転手数料および税金は第三者に支払う実費であり、当事務所の報酬ではありません
  • 当事務所は準備を行い移転手続に立ち会います。登記するかどうかの判断は土地局のものです
  • 移転の期日を保証するものではありません。日程は土地局が定めます

ご用意いただくもの

  • ご自身の銀行を通じて資金を手配し、FET報告書または入金証明を保管してください
  • 事務所が安全な経路でお願いした際に、パスポートと本人確認書類をご提供ください

着手の前に

  • 署名済みの売買契約書と、ご希望の移転時期

標準的な所要期間

お客様の移転期日に合わせます。移転そのものは通常、土地局での一回の手続です。

報酬

段階制報酬

準備と移転にわたる段階制報酬とし、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • 土地局の移転手数料、特定事業税／印紙税、および査定に基づく源泉徴収税
  • 必要な場合の認証翻訳および領事認証の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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04

引渡し検査と検収の立会い

デベロッパーの住戸検査にお客様に代わって立ち会い、不具合を記録します——バンコクに滞在できない買主のためのサービスです。

定額報酬

こんな方に

デベロッパーの検収書に署名する前に、住戸の状態について独立した記録を残しておきたい、海外にお住まいの方や初めて購入される方。

業務に含まれるもの

  • デベロッパーの引渡し検査への、お客様に代わっての立会い
  • 写真と動画のウォークスルーを伴う、書面の不具合リスト
  • 契約の仕様書および間取り図と住戸との照合
  • デベロッパーへの不具合リストの提示と、是正後の再検査
  • 検収してよいとのご指示がある場合に限っての、検収への立会い

含まれないもの

  • これは構造調査や工学的調査ではありません——目視できる不具合を記録するものであり、構造耐力や隠れた建物の状態を対象とするものではありません
  • 保証ではなく、デベロッパーが何かを是正することを保証するものでもありません
  • 当事務所は報告と再検査を行います。不具合を直すかどうか、どのように直すかはデベロッパーに委ねられています
  • 書面によるご指示がない限り、お客様に代わって検収書に署名することはありません

ご用意いただくもの

  • 売買契約書、住戸の仕様書、間取り図をお送りください
  • お客様に代わって検収してよいか、報告のみとするかをお知らせください

着手の前に

  • プロジェクト、住戸の参照番号、引渡しの期日

標準的な所要期間

検査はデベロッパーが定める一回の予約で行い、是正があればその後に再検査を行います。報告書と動画は各回の訪問から数日以内にお届けします。

報酬

定額報酬参考額：1回の検査につき15,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。再検査は別途の訪問となります。

第三者に支払う実費

  • バンコク中心部以外への交通費（該当する場合）
  • 必要な場合の報告書の認証翻訳の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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05

委任状による代理

当事務所が土地局でお客様に代わって手続を行うための、特定の取引に限った委任状——お客様の事務全般に及ぶ包括的な授権ではありません。

定額報酬

こんな方に

移転手続にご本人で出席できず、限定され明確に定められた権限の下で事務所に代理してほしい買主の方。

業務に含まれるもの

  • 当該取引について土地局が求める特定の委任状。単一の明確な範囲に限って作成します
  • 海外での署名手続のご案内——通常は公証を受け、タイ大使館または領事館で領事認証を受けたうえで、翻訳と認証を行います
  • 授権された範囲の内に厳格にとどまった、土地局での移転手続の代理
  • その権限に基づいて行った事項と、撤回の方法についての書面の記録

含まれないもの

  • お受けするのは特定の取引に限った委任のみです——お客様の資金や事務全般に及ぶ包括的な授権はお受けしません
  • 当事務所が購入資金をお預かりすることはありません。可能な限り、売主またはデベロッパーへ直接ご送金ください
  • 当事務所は準備と立会いを行います。登記するかどうかの判断は土地局のものです
  • 委任状に記載された範囲を外れるご指示は、お断りいたします

ご用意いただくもの

  • ご案内のとおりに委任状にご署名ください。海外で署名される場合は、公証および領事認証を経てください
  • 購入資金はご自身の銀行を通じて送金し、FET報告書または入金証明を保管してください
  • 授権を撤回されたい場合は、直ちにお知らせください

着手の前に

  • 委任の対象となる取引と、ご署名の際の所在地

標準的な所要期間

移転の期日までに、公証、大使館での領事認証、原本の国際宅配便による送付の時間をお見込みください。移転そのものは土地局での一回の手続です。

報酬

定額報酬参考額：20,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。所有権移転フルサポートと併せてご依頼いただくことが多いサービスです。

第三者に支払う実費

  • 大使館または領事館での公証および領事認証の手数料
  • 認証翻訳と、原本の送付の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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06

移転後の登録と公共料金の名義変更

移転後の整理——登記済みの書類、そして公共料金と各種登録のお客様名義への変更。

定額報酬

こんな方に

移転を終え、公共料金、管理組合法人の記録、住居登録を正しく移しておきたい買主の方。

業務に含まれるもの

  • 移転により取得した、登記済みの所有権書類のお引渡し
  • 電気および水道の契約の、お客様名義への変更
  • コンドミニアム管理組合法人の記録および共益費口座の更新
  • ご希望の場合、外国人所有者のための黄色い住居登録簿（ทร.13）についてのご案内

含まれないもの

  • 住居登録簿や公共料金の記録は官庁および供給事業者が管理します。当事務所は準備と提出を行い、判断は各官署が行います
  • 税務申告ではありません。ご自身の立場については、タイの税務助言を別途お受けください
  • 処理の期日を保証するものではありません。各官署はそれぞれの日程で動きます

ご用意いただくもの

  • 登記済みの移転書類と、ご本人の身分証明書類をご提供ください
  • 供給事業者が求める未払いの共益費や保証金をご精算ください

着手の前に

  • 完了した移転手続と、登記済みの書類

標準的な所要期間

通常、移転後1〜3週間です。管理組合法人と公共料金の供給事業者により異なります。

報酬

定額報酬参考額：12,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • 供給事業者が請求する公共料金の保証金および名義変更の手数料
  • 住居登録を申請する場合の官庁手数料

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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02

ビザと長期滞在

長期滞在の申請の準備と提出。許可はタイ当局の権限に属し、その裁量に委ねられています。

01

長期居住者（LTR）ビザのサポート

BOIの制度に基づくLTRの申請を、公表された基準に照らして準備し、提出します。

個別見積り

こんな方に

BOIが公表する基準を満たす申請者——富裕層の年金受給者、リモートワークの専門職、高度技能の専門職、投資家の方。

業務に含まれるもの

  • BOIが公表するLTRの基準に照らした資格の確認
  • 申請書および疎明資料の準備と取りまとめ
  • お客様に代わってのBOIへの提出および連絡
  • 承認手続とビザ発給の各段階のご案内

含まれないもの

  • 許可および発給はBOIおよび入国管理局の権限に属し、その裁量に委ねられています
  • 当事務所は準備と提出を行います。資格、許可、期間を保証するものではありません
  • 所得、投資、保険の要件の基準額はBOIが定めるものであり、当事務所が定めるものではありません

ご用意いただくもの

  • 基準が求める所得、投資または雇用の証明をご提供ください
  • 制度が求める適格な健康保険または預金を維持してください

着手の前に

  • 申請されるLTRの区分

標準的な所要期間

書類の準備状況とBOIの審査によります。BOIは目安となる標準処理期間を公表しています。

報酬

個別見積り

区分と難易度に応じた個別見積りとし、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで委任契約書で確定します。

第三者に支払う実費

  • 官庁のビザおよび承認の手数料
  • 外国の書類の認証翻訳および領事認証の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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02

タイランド・プリビレッジ・ビザのサポート

タイランド・プリビレッジ制度の会員資格と、それに伴う長期滞在の特典についてのお手伝い。

個別見積り

こんな方に

Thailand Privilege Card Co., Ltd. が運営する会員制の長期滞在の方法をお選びになる申請者。

業務に含まれるもの

  • 現行の会員区分と、各区分に含まれる内容のご説明
  • 会員申込みの記入と提出のお手伝い
  • ビザ発給までの、制度運営会社との調整
  • この特典に付随する条件についてのご案内

含まれないもの

  • 会員の条件、区分、費用は Thailand Privilege Card Co., Ltd. が定めるものであり、随時変更されます
  • この特典は長期滞在のための会員資格であり、永住権や国籍ではありません
  • 受入れの可否は、制度運営会社および入国管理当局が判断します

ご用意いただくもの

  • パスポートと本人確認書類をご提供ください
  • 制度の会員費は、運営会社へ直接お支払いください

着手の前に

  • 有効なパスポート

標準的な所要期間

申請が完備した後、制度運営会社自身の処理期間によります。

報酬

個別見積り

お手伝いに対する専門家報酬は個別見積りとし、運営会社の会員費とは別に、委任契約書で確定します。

第三者に支払う実費

  • 運営会社へお支払いいただくタイランド・プリビレッジの会員費
  • 必要な場合の認証翻訳の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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03

法人と土地の保有形態

適法な方法のみ——登記された賃借権、または実体を伴って現に事業を営む会社です。ノミニー（名義貸し）による保有の手配はいたしません。

01

登記賃借権のストラクチャリング

最長30年の賃貸借の書面化と登記——所有権を取得できない場合の適法な方法です。

定額報酬

こんな方に

所有権枠の外で土地や住戸を長期に借りる外国人の方で、契約書の作成と登記を適切に行いたい方。

業務に含まれるもの

  • 民商法典に基づく賃貸借契約書の作成。期間は最長30年です
  • 期間により登記を要する場合の、土地局での賃貸借の登記
  • 合意による更新とその限界、および承継についての書面のご説明
  • 賃借人と賃貸人の義務の平易な要約

含まれないもの

  • 更新条項は当事者間の合意であり、将来の所有者に対して当然に効力を主張できるものではありません
  • 賃貸借は土地の所有ではなく、所有権を生じさせるものではありません
  • 外国人に土地の実質的な所有をもたらすためのノミニー（名義貸し）による保有形態を組成することはいたしません——違法であり、お断りいたします

ご用意いただくもの

  • 土地または住戸の詳細と、賃貸人の書類をご提供ください
  • 合意された商業条件をご確認ください

着手の前に

  • 賃貸借の対象となる土地または住戸の権利関係の詳細

標準的な所要期間

登記を含めて通常2〜4週間ですが、土地局の状況によります。

報酬

定額報酬参考額：30,000バーツから

参考額にすぎません。定額報酬は、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで、委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • 土地局の賃貸借登記手数料と印紙税
  • 必要な場合の認証翻訳の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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02

実体を伴う会社の設立

現に事業を営むタイ法人の登記——要件を満たす場合はBOIの投資奨励申請を含みます。

段階制報酬

こんな方に

タイで実体のある事業を営むにあたり、当初から適法に登記し、法令を遵守しておきたいお客様。

業務に含まれるもの

  • 商務省事業開発局（DBD）での会社登記
  • 基本定款・付属定款、株主および取締役に関する書類
  • 外国人事業法上の位置づけの評価と、要件を満たす場合のBOI投資奨励の申請
  • 税務登録および法令遵守の年間スケジュールについてのご案内

含まれないもの

  • 会社は、実体を伴う真正な事業を営むものでなければなりません
  • 外国人による支配を隠すため、または土地を保有するために、タイ人のノミニー（名義貸し）株主を手配することはいたしません——これは土地法典および外国人事業法に違反する行為であり、そのようなご依頼はお断りいたします
  • BOIの投資奨励は委員会がその裁量で付与するものです。当事務所は準備と申請を行いますが、これを保証するものではありません

ご用意いただくもの

  • 実際の事業内容、事業所、人員についてご説明ください
  • 株主および取締役の本人確認書類をご提供ください

着手の前に

  • 真正な事業計画と、就任予定の株主

標準的な所要期間

登記は通常2〜4週間です。BOIの申請は委員会自身の日程で進みます。

報酬

段階制報酬

設立と、BOI申請がある場合はその申請にわたる段階制報酬とし、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで委任契約書に記載します。

第三者に支払う実費

  • DBDの登記手数料および官庁手数料
  • 必要な場合の認証翻訳および公証の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

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04

紛争と権利の実現

購入、手付金、賃貸借に問題が生じた場合。書類を拝見したうえで業務範囲を定めます。

01

不動産紛争と手付金の回収

ご要望に応じて

手付金、売買、賃貸借に問題が生じたとき——助言を行い、必要であれば請求を提起します。

時間制報酬

こんな方に

手付金を返してもらえない、合意が破られた、移転に瑕疵があるといった事態に直面している買主または賃借人の方。

業務に含まれるもの

  • 書類の検討と、お客様の立場および選択肢についての書面のご説明
  • それが適切な段階である場合の、催告書の発送または交渉による解決
  • 訴訟が相当な場合の、民事訴訟における代理

含まれないもの

  • 結果は事実、証拠、裁判所によって決まります。いかなる結果もお約束しません
  • 裁判所に納める費用および執行の費用は、第三者に支払う実費です
  • 当事務所は見込みを率直に評価します——提起するに値しない請求もあります

ご用意いただくもの

  • 契約書、領収書、経緯の全体をご提供ください
  • 時効が問題となりうる場合には、速やかにご対応ください

着手の前に

  • 契約書と、紛争の概要

標準的な所要期間

書類を拝見したうえで見積ります。訴訟の日程は裁判所が定めます。

報酬

時間制報酬

時間制または段階制とし、利益相反および業務範囲の確認を経たうえで委任契約書で確定します。ご要望に応じて承ります。

第三者に支払う実費

  • 訴えの提起および送達の費用
  • 必要な場合の認証翻訳および専門家の費用

実額を、専門家報酬とは別にご請求します。

出典

  • Civil Procedure Code — civil claims · 確認日 2026-07-29
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サービスの段階を比較する

購入をめぐる六つの業務範囲。必要なものだけをお選びください。

各業務範囲は、それぞれ独自の報酬を伴う別個の、任意のご依頼です。表は各範囲に含まれる内容を示しています——中心となる二つの範囲には専用のページがあります。

購入をめぐる六つの業務範囲。必要なものだけをお選びください。
各業務範囲に含まれる内容01法的デューデリジェンス定額報酬02契約書の検討と交渉定額報酬03所有権移転フルサポート段階制報酬04引渡し検査と検収の立会い定額報酬05委任状による代理定額報酬06移転後の登録と公共料金の名義変更定額報酬
権利証書・担保権等の負担の調査含む含まない含まない含まない含まない含まない
外国人枠の確認含む含まない含まない含まない含まない含まない
契約書の検討と交渉含まない含む含む含まない含まない含まない
海外からの送金（FET）に関するご案内含まない含まない含む含まない含む含まない
土地局での所有権移転手続への立会い含まない含まない含む含まない含む含まない
委任状による遠隔地の買主の代理含まない含まない含まない含まない含む含まない
デベロッパーの引渡し検査への立会い含まない含まない含まない含む含まない含まない
不具合リスト・写真・動画含まない含まない含まない含む含まない含まない
公共料金と各種登録の名義変更含まない含まない含まない含まない含まない含む

これらは Suwanvara Law Firm と直接締結する任意の法務業務であり、不動産サービスに含めることは一切ありません。物件を掲載していることは、その物件を法的に検証したことを意味しません。

始め方

委任開始までの流れ。

  1. 01

    お問い合わせ

    プロジェクト名と、確認をご希望の点をお送りください。この段階で書面は不要です。

  2. 02

    業務範囲と報酬を書面で

    事務所が、着手前に業務の範囲と定額の専門家報酬を確定してお知らせします。

  3. 03

    委任契約書

    Suwanvara Law Firm と直接ご署名いただいた後にはじめて着手し、書面の授受には安全な経路をご用意します。

パスポートの写し、財務書類、契約書は、公開のお問い合わせフォームからお送りにならないでください——委任が合意された時点で、事務所が安全な経路をご用意します。

購入の手順

二人の買主、二つの道筋

いずれの道筋でも、ご要望の把握、物件探しと絞り込み、内覧、交渉、住戸の法的状況の調査、契約書の確認、移転登記前の検査、移転登記当日の対応、そして移転後の住戸と書類の受取りという同じ一連の業務を行います。異なるのは、外国人のご購入に加わる部分です。

二つの道筋を見る二つのパッケージを見る →

ビザと在留

タイでの滞在をお考えですか。

長期滞在に至るルート — LTRビザ、Thailand Privilege、リタイアメントおよび配偶者による在留期間の更新、そして報告義務 — を、基準と出典を添えて整理しました。

ビザ・在留のルート

オーナーの方へ

すでにお持ちの住戸を売却する

外国人が所有する中古住戸の売却は、弁護士がもっとも必要になる取引です。建物の外国人所有枠が次の買主を受け入れられなければならず、土地局で生じる費用に手加減はなく、売却代金は正しい書類がそろってはじめてタイの外に出せます。住戸のことをお知らせいただければ、何が必要になるかを率直にご説明します。

住戸についてお知らせください確認済みの中古レジデンス →

土地と法人の仕組み

外国人が所有できるもの — そして事業を支える会社。

言いにくいことを率直に述べる2つのページです。タイで不動産を保有する適法なルートと、正当な法人業務 — そのいずれにも、当事務所が越えない名義貸しの一線を明記しています。

01

土地と建物

外国人がタイで所有できるもの、できないもの — 適法なルート、その実際の限界、そして当事務所が越えない名義貸しの一線。

このページを読む

02

会社設立

正当な法人業務：タイ法人の設立登記、BOIの申請、外国人事業許可、就労許可、そして継続的なコンプライアンス。

このページを読む

当事務所の進め方——そしてお断りすること

私たちが守る一線を、率直に。

  • 当事務所がご説明するのは、タイで不動産を保有するための適法な方法のみです——登記された賃借権、実体を伴って現に事業を営む会社、法定の宣誓を伴うタイ人配偶者による所有、または外国人枠49％の範囲内でのコンドミニアムの所有権です。タイ人のノミニー（名義貸し）株主または名義上の所有者を手配することはいたしません。これは土地法典および外国人事業法に違反する行為であり、そのようなご依頼はお断りいたします。

  • 当事務所は書類の作成と申請を行います。ビザの許可、会社登記、移転登記の期日、価格その他の法的結果を保証するものではありません。許認可はタイ当局の権限に属し、その裁量に委ねられています。

  • 法務業務は、Suwanvara Law Firm との別途の委任契約に基づき、同事務所自身の専門家報酬によりご提供するものです。仲介手数料に含めることは一切ありません。お客様はいつでも他の専門家を選任する自由を有します。

  • 本ページはサービスの内容と一般的な情報を説明するものであり、個別の事案に対する法的助言ではありません。

  • 法令、手数料、処理期間は変更されます。現行の要件は当事務所にご確認ください。

  • ご依頼は、利益相反の確認と、業務範囲・報酬・双方の義務を定めた書面による委任契約書を経て開始します。

  • 受任前および受任中、当事務所は、タイのマネー・ロンダリング防止法（仏暦2542年（2001年）マネー・ロンダリング防止法およびその改正。2026年7月現在）に基づく義務に従い、お客様の本人確認および必要に応じて資金の出所の確認を行います。書類のやり取りは当事務所の安全な専用経路のみで行い、公開フォームや通常の電子メールは用いません。具体的な確認事項はご依頼の内容により異なり、委任契約書で確定します。本記載は当事務所の手続を説明するものであり、お客様の法的義務を述べるものではありません。

鍵をお渡ししたあと

移転登記で終わりではありません。住戸の賃貸、ご不在中の管理、年次の税務と管理組合の義務、そしてお客様ご自身のビザと滞在——業務範囲、含まれないもの、役割分担を明示しています。

オーナー向けサービス →

開示事項

取引が成立した場合、Suwanvara Property が仲介報酬を受け取ることがあります。法務サービスは、ご希望があれば Suwanvara Law Firm が別途の委任契約に基づいて提供します。お客様が他の法律顧問を選任される自由は、常に留保されています。

提携と役割分担

法務のお問い合わせ

取引の内容をお知らせください。事務所が業務範囲と報酬をご返信します。

プロジェクト名、ご購入・ご売却・賃貸のいずれか、そしてご検討中の業務範囲をお送りください。英語で、通常 1 営業日以内にご返信します。

法務のお問い合わせを始めるLINE で相談 — 法務[email protected]

物件についてのご相談でしょうか。不動産のお問い合わせは別の窓口で承ります。