1538
เส้นทางการถือครอง
รองรับโควตาต่างชาติ
ห้องชุดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ — อสังหาริมทรัพย์ไทยรูปแบบเดียวที่ชาวต่างชาติถือครองในชื่อตนเองได้
ดูคอลเลกชัน →
กรุงเทพฯ และทำเลเติบโตที่คัดเลือกแล้ว
ค้นหาที่ทางของคุณในประเทศไทย
ซื้ออย่างเข้าใจทุกขั้นตอน
ที่พักอาศัยทั้งโครงการใหม่และห้องมือสองสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ เน้นกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อถือครองลงทุน พร้อมผู้ประสานงานคนเดียวตั้งแต่การสอบถามครั้งแรกจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
ที่พักอาศัยที่ผ่านการคัดสรร
คัดเลือกทีละยูนิต
ไม่ใช่ประกาศทีละพันรายการ
โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม กรุงเทพฯ — ห้องตัวอย่าง
ผู้ประสานงานคนเดียวตลอดกระบวนการ
ตั้งแต่การสอบถามครั้งแรก
จนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
โมดิซ คอลเลกชัน บางโพ กรุงเทพฯ — สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์
ทรัพย์สำหรับขาย
จับคู่กับความต้องการของคุณ
พิมพ์บอกสิ่งที่คุณกำลังมองหา
งบ ทำเลหรือสถานี และซื้ออยู่เองหรือลงทุน เราจะจับคู่กับยูนิตที่เรามีจริง และบอกด้วยว่าแต่ละยูนิตยังขาดอะไร
เราจับคู่กับยูนิตที่เรามีจริง และบอกด้วยว่าแต่ละยูนิตยังขาดอะไร ข้อความของคุณจะไม่ถูกบันทึก เว้นแต่คุณเลือกส่งให้เรา
สองเส้นทางของการซื้อ
ซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อลงทุน
ทั้งสองเส้นทางใช้รายการทรัพย์ชุดเดียวกันและผู้ประสานงานคนเดียวกัน สิ่งที่ต่างกันคือข้อมูลที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจ เว็บไซต์นี้จึงแยกทั้งสองเรื่องออกจากกันอย่างชัดเจน ไม่ใช่แค่ตัวกรองบนหน้าเดียวกัน
01
ซื้อเพื่ออยู่อาศัย
สำหรับผู้ที่จะเข้าอยู่เอง หรือเก็บไว้ให้ครอบครัว ค้นหาจากรายการทรัพย์ปัจจุบัน อ่านค่าใช้จ่ายและสถานะโควตาต่างชาติก่อนไปชมห้อง และสอบถามได้ทุกรายการ
- 1,538 ยูนิตที่ประกาศขาย จาก 22 โครงการ
- ทรัพย์ทุกรายการระบุรหัสอ้างอิง ช่วงชั้น สถานะโควตาต่างชาติ และวันที่ปรับปรุงล่าสุด
- กรองตามเขต สถานีรถไฟฟ้า ราคา จำนวนห้องนอน และพื้นที่ใช้สอย
02
ซื้อเพื่อลงทุน
สำหรับผู้ที่ซื้อไว้ถือครองมากกว่าเข้าอยู่เอง ดูว่าใบราคาของเราเองแสดงราคาต่อตารางเมตรเท่าใด ต้นทุนของการโอนและการถือครองเป็นอย่างไร และมีหลักฐานค่าเช่าที่ใดบ้าง โดยไม่มีการคาดการณ์ผลตอบแทนใด ๆ
- 22 โครงการ · 1,538 ยูนิตที่มีราคาจากใบราคาของโครงการเอง
- ฿67,468 – ฿251,600 ต่อ ตร.ม. จากทรัพย์คอนโดมิเนียมที่เราประกาศ
- 861 จาก 1,538 ยูนิตที่แสดงผลตอบแทนขั้นต้นโดยประมาณ ส่วนที่เหลือไม่มีหลักฐานค่าเช่า
สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ ทำงานด้านการซื้อขาย เราไม่ได้ให้บริการประกาศห้องเช่า หากเจ้าของต้องการปล่อยเช่าหลังโอนกรรมสิทธิ์ เราแนะนำพันธมิตรด้านการปล่อยเช่าให้ภายใต้ข้อตกลงแยกต่างหาก
คอลเลกชัน
หรือเริ่มจากเงื่อนไขที่คุณต้องการ
ผู้ซื้อส่วนใหญ่มาพร้อมเงื่อนไขหนึ่งข้อ มากกว่ามาพร้อมรายชื่อโครงการ แต่ละคอลเลกชันคือเงื่อนไขนั้น เขียนเป็นกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนแล้วนำมาใช้กับรายการทรัพย์ปัจจุบัน
- 629
การเดินทาง
ใกล้ BTS MRT และรถไฟฟ้า
ทรัพย์ที่มีสถานีระบุชื่อไว้ในระยะเดิน 800 เมตร พร้อมพิมพ์ระยะทางไว้บนการ์ดทุกใบ
ดูคอลเลกชัน →
- 258
ช่วงเวลาเข้าอยู่
พร้อมเข้าอยู่
ยูนิตที่ส่งมอบพร้อมตกแต่งหรือพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ไม่ต้องทำงานตกแต่งต่อหลังโอน
ดูคอลเลกชัน →
- 1155
ระดับเริ่มต้น
ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
จุดเริ่มต้นของรายการทรัพย์ — ห้องขนาดกะทัดรัด ส่วนใหญ่เป็นโครงการใหม่นอกเขตใจกลางเมือง
ดูคอลเลกชัน →
โครงการแนะนำ
เริ่มต้นจากตัวอาคาร
สี่จากยี่สิบสามโครงการที่เราดูแลอยู่ หน้าโครงการแต่ละหน้าระบุข้อเท็จจริงของอาคารพร้อมแหล่งอ้างอิง โปรโมชันปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการ และทรัพย์ทั้งหมดที่ว่างอยู่ในวันนี้
Phra Khanong
Modiz Sukhumvit 50
โมดิซ สุขุมวิท 50
Bangkok · ห่างจาก BTS สถานี On Nut 1.4 กม.
- คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 3 อาคาร
- สร้างเสร็จ 2564
- 582 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿3.9M
ประมาณ $110K
ประมาณ CN¥788K
ประมาณ €102K
ประกาศ 30 ยูนิต
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · ห่างจาก MRT สถานี Bang Pho 70 ม.
- คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 26 ชั้น 1 อาคาร
- สร้างเสร็จ 2565
- 235 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿3.8M
ประมาณ $109K
ประมาณ CN¥784K
ประมาณ €101K
ประกาศ 30 ยูนิต
Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · ห่างจาก MRT สายสีเหลือง สถานี Lat Phrao 1.2 กม.
- คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2 อาคาร 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 2-1-67.9 ไร่
- สร้างเสร็จ 2568
- 353 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿2.5M
ประมาณ $71K
ประมาณ CN¥508K
ประมาณ €65K
ประกาศ 81 ยูนิต
Bang Na
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bangkok · ห่างจาก โมโนเรลสายสีเหลือง สถานี Si Udom 650 ม.
- คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร
- สร้างเสร็จ 2567
- 917 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿2.2M
ประมาณ $61K
ประมาณ CN¥435K
ประมาณ €56K
ประกาศ 202 ยูนิต
ทรัพย์แนะนำ
รายการสั้น ๆ ที่อัปเดตอยู่เสมอ
คัดมาครั้งละหกถึงแปดยูนิต ทุกยูนิตยืนยันกับผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการก่อนนำขึ้นแสดง
ขาย · โครงการใหม่
Phra Khanong · BTS สถานี On Nut 1400 ม.
1 Bedroom Plus · 1 นอน · 36.29 ตร.ม. · ชั้น 10–14
฿5,160,000
ประมาณ $148,000
ประมาณ CN¥1,060,000
ประมาณ €137,000
฿142,188/ตร.ม.
- ยืนยันตัวตนผู้เสนอขาย
- ยืนยันสถานะพร้อมขาย · สิงหาคม 2569
- พร้อมขาย
- โควตาต่างชาติอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
- ผู้พัฒนาโครงการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในวันโอน (ไม่รวมค่าจดทะเบียนจำนอง) — ใช้ได้ถึง 30 ส.ค. 2569
SWP-MSK-019 · ประกาศโดย สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้
ขาย · โครงการใหม่
Bang Sue · MRT สถานี Bang Pho 70 ม.
1 Bedroom Exclusive · 1 นอน · 28 ตร.ม. · ชั้น 15–19
฿4,770,000
ประมาณ $137,000
ประมาณ CN¥984,000
ประมาณ €127,000
฿170,357/ตร.ม.
- ยืนยันตัวตนผู้เสนอขาย
- ยืนยันสถานะพร้อมขาย · สิงหาคม 2569
- พร้อมขาย
- โควตาต่างชาติอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
- ส่งมอบพร้อมตกแต่ง
- ผู้พัฒนาโครงการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในวันโอน (ไม่รวมค่าจดทะเบียนจำนอง) — ใช้ได้ถึง 30 ส.ค. 2569
SWP-MCB-030 · ประกาศโดย สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้
ขาย · โครงการใหม่
ห้องตัวอย่าง
Chatuchak · MRT สายสีเหลือง สถานี Lat Phrao 1200 ม.
One Bedroom Exclusive II · 1 นอน · 26.8 ตร.ม. · ชั้น 5–9
฿3,083,000
ประมาณ $88,600
ประมาณ CN¥636,000
ประมาณ €82,000
฿115,037/ตร.ม.
- ยืนยันตัวตนผู้เสนอขาย
- ยืนยันสถานะพร้อมขาย · สิงหาคม 2569
- พร้อมขาย
- โควตาต่างชาติอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
- ผู้พัฒนาโครงการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในวันโอน (ไม่รวมค่าจดทะเบียนจำนอง) — ใบราคาสิ้นสุดความถูกต้องเมื่อ 30 ก.ค. 2569 โปรโมชันปัจจุบันจะยืนยันเมื่อคุณสอบถาม
SWP-MRN-039 · ประกาศโดย สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้
ขาย · โครงการใหม่
ห้องตัวอย่าง
Bang Na · โมโนเรลสายสีเหลือง สถานี Si Udom 650 ม.
1 Bedroom Smart Closet (B3-01M) · 1 นอน · 28.61 ตร.ม. · ชั้น 1–4
฿2,610,000
ประมาณ $75,000
ประมาณ CN¥538,000
ประมาณ €69,400
฿91,227/ตร.ม.
- ยืนยันตัวตนผู้เสนอขาย
- ยืนยันล่าสุดเมื่อ · 7 ต.ค. 2568
- พร้อมขาย
- โควตาต่างชาติอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
- ส่งมอบพร้อมตกแต่ง
- ขายพร้อมตกแต่งครบตามราคาสุทธิในใบราคาของผู้พัฒนาโครงการ — ดูเงื่อนไขโปรโมชัน — ใบราคาสิ้นสุดความถูกต้องเมื่อ 30 ธ.ค. 2568 โปรโมชันปัจจุบันจะยืนยันเมื่อคุณสอบถาม
- ใบราคาลงวันที่ 7 ต.ค. 2568 — กรุณายืนยันราคาปัจจุบันอีกครั้ง
SWP-OPS-024 · ประกาศโดย สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้
ข้อมูลทรัพย์ ราคา โปรโมชัน สถานะโควตากรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ และเงื่อนไขการโอน อยู่ระหว่างรอการยืนยัน การเผยแพร่ประกาศทรัพย์ไม่ถือเป็นการตรวจสอบทางกฎหมาย และไม่ใช่การรับประกันกรรมสิทธิ์ สภาพทรัพย์ ผลตอบแทนจากการลงทุน หรือความสามารถในการโอน
ข้อมูลทรัพย์ ณ เดือนกรกฎาคม 2569 สถานะพร้อมขายและราคาอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
ซื้อจากต่างประเทศ โดยมีทีมงานในไทยดูแลให้
สิ่งที่เราประสานงานแทนคุณ บริการเหล่านี้ช่วยสนับสนุนการซื้อของคุณ แต่ไม่ใช่การรับประกันว่าธุรกรรมจะสำเร็จ
01
ประสานงานเป็นภาษาอังกฤษตลอดกระบวนการ
ผู้ประสานงานคนเดียวดูแลตั้งแต่การสอบถามครั้งแรกจนถึงวันรับมอบ ในภาษาที่คุณใช้
02
คำอธิบายเรื่องกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ
อธิบายโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติของอาคารชุดอย่างตรงไปตรงมา ทั้งนี้การถือครองโดยชาวต่างชาติขึ้นอยู่กับการยืนยันโควตา
03
ตรวจสอบสัญญาได้ โดยว่าจ้างแยกต่างหาก
สามารถให้สำนักงานกฎหมายสุวรรณวราตรวจสอบทางกฎหมายได้ ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก
04
ประสานงานวันโอนกรรมสิทธิ์
นัดหมายวันโอน แนะนำขั้นตอนการโอนเงินจากต่างประเทศ และประสานงานกับสำนักงานที่ดิน
05
ดูแลการปล่อยเช่าหลังโอน
หากเจ้าของต้องการ เราแนะนำพันธมิตรที่รับดูแลการปล่อยเช่าหลังโอนกรรมสิทธิ์ และประสานงานการส่งมอบให้ เป็นบริการสำหรับเจ้าของทรัพย์ ทั้งนี้เราไม่ได้ประกาศทรัพย์ให้เช่า
ขั้นตอนการซื้อ
แปดขั้นตอน เรียงตามลำดับที่เกิดขึ้นจริง
01
ค้นหาทรัพย์
เลือกดูทรัพย์ที่เราคัดสรรไว้ หรือแจ้งความต้องการของคุณมาที่เรา
02
ติดต่อสอบถาม
ติดต่อเราทาง LINE หรืออีเมล พร้อมแจ้งรหัสอ้างอิงทรัพย์
03
ปรึกษาเรื่องทรัพย์
เรายืนยันสถานะพร้อมขาย ราคา และจัดรายการทรัพย์ที่คัดมาให้คุณ
04
เข้าชมห้อง
เข้าชมด้วยตนเองหรือผ่านวิดีโอคอล โดยมีทีมงานประสานงานให้
05
เจรจาเงื่อนไขการซื้อขาย
ราคา เงื่อนไข และข้อตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมการโอน
06
ตรวจสอบทางกฎหมาย (ทางเลือก)
ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา
07
ทำสัญญาจอง
ลงนามสัญญาจองและวางเงินจองกับผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ
08
โอนกรรมสิทธิ์
ประสานงานจนถึงการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
สำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา
มีงานกฎหมายรองรับ เมื่อคุณต้องการ
บริการทางกฎหมายให้บริการแยกต่างหากโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาว่าจ้างและค่าวิชาชีพแยกต่างหาก ใช้บริการได้ทุกขั้นตอน และไม่ใช่ข้อบังคับ
ตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์และสถานะโครงการก่อนที่คุณจะผูกพัน ทั้งนี้ผลการตรวจสอบขึ้นอยู่กับเอกสารที่ได้รับ
- ตรวจสอบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและภาระผูกพัน
- ตรวจสอบสถานะผู้พัฒนาโครงการและนิติบุคคลอาคารชุด
- ตรวจสอบสถานะโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ
- รายงานผลการตรวจสอบเป็นลายลักษณ์อักษร
ตรวจร่างและเจรจาสัญญา
ตรวจสอบสัญญาและเจรจาเงื่อนไขก่อนทำสัญญาจองหรือลงนาม
- ตรวจร่างสัญญาจะซื้อจะขาย
- ตรวจเงื่อนไขการจองและเงินมัดจำ
- สนับสนุนการแก้ไขสัญญาและการเจรจา
- สรุปภาระหน้าที่ตามสัญญาด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย
ดูแลการโอนกรรมสิทธิ์แบบครบวงจร
สนับสนุนทางกฎหมายตั้งแต่การลงนามจนถึงการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- ครอบคลุมทุกรายการในบริการตรวจร่างและเจรจาสัญญา
- คำแนะนำเรื่องแบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET)
- เข้าร่วมการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
- ส่งมอบเอกสารหลังการโอนกรรมสิทธิ์
คู่มือผู้ซื้อต่างชาติ
เข้าใจกฎเกณฑ์ก่อนไปดูห้อง
คำตอบที่ตรงไปตรงมาสำหรับคำถามที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติถามเราบ่อยที่สุด
- ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้หรือไม่ซื้อได้ โดยถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติของแต่ละโครงการ พระราชบัญญัติอาคารชุดอนุญาตอะไรไว้บ้าง และข้อจำกัดอยู่ตรงไหน
- ทำความเข้าใจโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติเหตุใดชาวต่างชาติจึงถือครองพื้นที่ขายของอาคารชุดได้ไม่เกิน 49% และจะตรวจสอบโควตาคงเหลือของโครงการได้อย่างไร
- การโอนเงินค่าซื้อเข้ามาในประเทศไทยเหตุใดเงินจึงต้องโอนเข้ามาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ และเอกสารธุรกรรมเงินตราต่างประเทศที่ต้องใช้ในวันโอน
- ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย แต่ละรายการคืออะไร และตามธรรมเนียมใครเป็นผู้จ่าย
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ กับ สิทธิการเช่าความแตกต่างในทางปฏิบัติด้านความมั่นคง การขายต่อ และการขอสินเชื่อ ระหว่างสองรูปแบบที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติพบบ่อย
- รายการตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสองกรรมสิทธิ์ หนี้ค้างชำระ โควตา สถานะผู้เช่า และสุขภาพทางการเงินของอาคาร สิ่งที่ต้องตรวจก่อนวางเงินมัดจำ
พิสูจน์ด้วยกระบวนการ
ดูขั้นตอนการซื้อ ไม่ใช่แค่ดูห้อง
อ่านไทม์ไลน์ การตรวจเอกสาร ปัญหาที่พบบ่อย และค่าใช้จ่ายวันโอน ตัวอย่างปัจจุบันระบุชัดว่าเป็นกรณีประกอบจากขั้นตอนทั่วไป และเราไม่สร้างรีวิวลูกค้าขึ้นเอง
ความร่วมมือและบทบาทการให้บริการ
การประกาศทรัพย์ การรับข้อสอบถาม การนัดชมห้อง และการประสานงานด้านนายหน้า อาจดำเนินการร่วมกับ DDCondo ในลักษณะพันธมิตรทางธุรกิจ ส่วนบริการทางกฎหมายให้บริการแยกต่างหากโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาให้บริการที่เป็นอิสระระหว่างลูกค้ากับสำนักงาน
แต่ละบทบาททำงานอย่างไร
เริ่มต้นพูดคุยกับเรา
บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร
แจ้งงบประมาณ ทำเลที่สนใจ และกรอบเวลาของคุณ เราตอบกลับด้วยรายการทรัพย์ที่คัดมาให้ ไม่ใช่จดหมายข่าว