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소유의 방식
외국인 쿼터로 취득 가능한 주택
프리홀드(완전 소유권) 콘도미니엄 호실 — 외국인이 본인 명의로 온전히 보유할 수 있는, 태국에서 유일한 형태의 부동산입니다.
컬렉션 보기 →
방콕 및 선별한 성장 지역
태국에서 당신의 자리를.
분명히 알고 매입하십시오.
해외 구매자를 위한, 방콕 중심의 신축 분양 및 기존 주택 매물. 거주를 위해서도, 보유를 위해서도. 최초 문의부터 소유권 이전까지 담당자는 한 사람입니다.
선별한 주택
한 채씩 고릅니다.
수천 건을 나열하지 않습니다.
Modiz Vault Kaset-Sripatum, 방콕 — 모델하우스
창구는 한 곳
최초 문의부터
소유권 이전까지.
Modiz Collection Bangpho, 방콕 — 옥상 수영장
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예산, 지역 또는 역, 그리고 실거주인지 투자인지. 실제 취급 매물과 대조하고, 각 매물이 제공하지 않는 점도 말씀드립니다.
실제 취급 매물과 대조하고, 각 매물이 제공하지 않는 점도 말씀드립니다. 보내기를 선택하지 않으면 아무것도 저장되지 않습니다.
두 가지 매입 방식
거주를 위해 사거나, 보유를 위해 사거나.
두 경로 모두 같은 매물 목록과 같은 담당자를 거칩니다. 다른 것은 결정하기 전에 알아 두어야 할 내용입니다. 그래서 이 사이트는 두 가지를 한 페이지에 필터만 얹은 것이 아니라, 서로 다른 두 가지 일로 다룹니다.
01
거주를 위해 매입
직접 거주하시거나 가족을 위해 보유하실 분을 위한 경로입니다. 현재 목록을 살펴보시고, 방문 전에 제반 비용과 외국인 소유 쿼터 상황을 확인하십시오. 기재된 어떤 항목이든 문의하실 수 있습니다.
- 22개 단지에서 판매 중인 주택 1,538호
- 모든 매물에 참조번호, 층 구간, 외국인 소유 쿼터 상황, 최종 갱신일을 기재합니다
- 구, 도시철도역, 가격, 침실 수, 전용면적으로 걸러 보실 수 있습니다
02
보유를 위해 매입
직접 거주하지 않고 보유하실 분을 위한 경로입니다. 저희가 보유한 가격표가 제곱미터당 얼마를 제시하는지, 매입을 마치고 보유하는 데 드는 비용이 얼마인지, 임대료에 관한 근거 자료가 어디에 존재하는지를 다룹니다. 예측은 어디에도 제시하지 않습니다.
- 22개 프로젝트 · 각 사 가격표에 따라 가격이 확정된 1,538세대
- 저희가 게재하는 콘도미니엄의 ㎡당 가격은 ฿67,468 – ฿251,600
- 1,538세대 중 861세대에 참고용 총수익률을 붙였습니다 — 나머지는 임대료 근거가 없습니다
Suwanvara Property는 매매를 다루며, 임대 매물 등록 서비스는 제공하지 않습니다. 소유권 이전 후 보유하신 주택을 임대하고자 하실 경우, 별도의 약정에 따라 임대 파트너를 소개해 드립니다.
컬렉션
또는, 조건에서 시작하십시오.
대부분의 구매자는 후보 목록이 아니라 하나의 조건을 가지고 찾아오십니다. 각 컬렉션은 그 조건을 하나의 규칙으로 명시하고, 현재 목록에 적용한 것입니다.
- 629
교통
BTS·MRT·철도 인근
도보 800미터 이내에 역명이 명시된 주택. 거리는 모든 카드에 표시합니다.
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- 258
입주 시기
바로 입주 가능
인테리어가 완료되었거나 가구가 완비된 상태로 인도되는 호실 — 소유권 이전 후에 별도의 시공이 필요 없습니다.
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- 1155
입문 가격대
300만 바트 이하
목록의 입구 — 소형 호실이며, 대부분 도심 밖의 신축 단지입니다.
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주요 단지
건물에서 시작하십시오.
저희가 다루는 23개 단지 가운데 네 곳입니다. 각 단지 페이지에는 건물에 관한 사실과 그 출처, 시행사의 현행 프로모션, 그리고 오늘 안내 가능한 매물이 모두 실려 있습니다.
Phra Khanong
Modiz Sukhumvit 50
โมดิซ สุขุมวิท 50
Bangkok · BTS On Nut 역까지 1.4 km
- 고층 콘도미니엄, 3개 동
- 2021년 준공
- 단지 전체 582세대
최저 ฿3.9M
약 $110K
약 CN¥788K
약 €102K
30 건 게재
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · MRT Bang Pho 역까지 70 m
- 고층 콘도미니엄, 26층
- 2022년 준공
- 단지 전체 235세대
최저 ฿3.8M
약 $109K
약 CN¥784K
약 €101K
30 건 게재
Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · MRT 옐로라인 Lat Phrao 역까지 1.2 km
- 저층 콘도미니엄, 2개 동
- 2025년 준공
- 단지 전체 353세대
최저 ฿2.5M
약 $71K
약 CN¥508K
약 €65K
81 건 게재
Bang Na
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bangkok · 옐로라인 모노레일 Si Udom 역까지 650 m
- 저층 콘도미니엄, 8층
- 2024년 준공
- 단지 전체 917세대
최저 ฿2.2M
약 $61K
약 CN¥435K
약 €56K
202 건 게재
추천 주택
짧은 목록을, 항상 최신으로.
한 번에 여섯에서 여덟 호. 게재 전에 매도인 또는 시행사에 확인을 받습니다.
판매 중 · 신규 분양
Phra Khanong · BTS On Nut 역 1400 m
1 Bedroom Plus · 1 침실 · 36.29 ㎡ · 10–14층
฿5,160,000
약 $148,000
약 CN¥1,060,000
약 €137,000
฿142,188/㎡
- 게재 주체 확인됨
- 판매 가능 여부 확인됨 · 2026년 8월
- 판매 가능
- 외국인 쿼터 확인 필요
- 이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(저당권 설정 등기 비용 제외) — 2026년 8월 30일까지 유효
판매 중 · 신규 분양
Bang Sue · MRT Bang Pho 역 70 m
1 Bedroom Exclusive · 1 침실 · 28 ㎡ · 15–19층
฿4,770,000
약 $137,000
약 CN¥984,000
약 €127,000
฿170,357/㎡
- 게재 주체 확인됨
- 판매 가능 여부 확인됨 · 2026년 8월
- 판매 가능
- 외국인 쿼터 확인 필요
- 인테리어 시공 후 인도
- 이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(저당권 설정 등기 비용 제외) — 2026년 8월 30일까지 유효
판매 중 · 신규 분양
모델하우스
Chatuchak · MRT 옐로라인 Lat Phrao 역 1200 m
One Bedroom Exclusive II · 1 침실 · 26.8 ㎡ · 5–9층
฿3,083,000
약 $88,600
약 CN¥636,000
약 €82,000
฿115,037/㎡
- 게재 주체 확인됨
- 판매 가능 여부 확인됨 · 2026년 8월
- 판매 가능
- 외국인 쿼터 확인 필요
- 이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(저당권 설정 등기 비용 제외) — 가격표 유효기간이 2026년 7월 30일에 종료되었습니다. 현재 적용되는 프로모션은 문의 시 확인해 드립니다
판매 중 · 신규 분양
모델하우스
Bang Na · 옐로라인 모노레일 Si Udom 역 650 m
1 Bedroom Smart Closet (B3-01M) · 1 침실 · 28.61 ㎡ · 1–4층
฿2,610,000
약 $75,000
약 CN¥538,000
약 €69,400
฿91,227/㎡
- 게재 주체 확인됨
- 최종 확인 · 2025년 10월 7일
- 판매 가능
- 외국인 쿼터 확인 필요
- 인테리어 시공 후 인도
- 개발사의 네트 가격표 기준으로 인테리어 시공 상태로 판매합니다 — 프로모션 조건을 확인해 주십시오 — 가격표 유효기간이 2025년 12월 30일에 종료되었습니다. 현재 적용되는 프로모션은 문의 시 확인해 드립니다
- 2025년 10월 7일자 가격표입니다 — 현재 가격은 다시 확인해 주십시오
물건 정보, 가격, 프로모션, 외국인 쿼터의 잔여 여부 및 소유권 이전 조건은 모두 확인을 거쳐 확정됩니다. 물건의 게재는 법률적 검증에 해당하지 않으며, 소유권, 건물 상태, 투자 수익 또는 이전 가능성을 보증하는 것도 아닙니다.
재고 정보는 2026년 7월 기준입니다. 판매 가능 여부와 가격은 확인을 거쳐 확정됩니다.
해외 구매자를 위해
해외에서 매입하고, 현지에서 진행합니다.
저희가 고객을 대신해 조율하는 사항입니다. 이 서비스들은 매입을 돕는 것이며, 거래의 성사를 보장하지 않습니다.
01
영어로 이어지는 단일 창구
첫 문의부터 인도까지 한 사람이 담당하며, 영어로 진행합니다.
02
외국인 소유에 관한 안내
콘도미니엄의 외국인 쿼터를 분명하게 설명해 드립니다. 외국인의 소유는 쿼터 확인을 조건으로 합니다.
03
계약 검토는 별도로 가능합니다
법률 검토는 Suwanvara Law Firm이 별도의 위임계약에 따라 제공합니다.
04
소유권 이전 조율
일정 조율, 해외 송금 안내, 그리고 토지국과의 연락 조율.
05
매입 후 임대 지원
소유주께서 원하시는 경우, 이전 후 임대 관리 파트너를 소개해 드리고 인계를 조율합니다. 소유주를 위해 마련한 서비스이며, 저희가 임대 물건을 게재하지는 않습니다.
매입 절차
실제로 일어나는 순서 그대로, 여덟 단계.
01
물건 찾기
저희가 선별한 주거를 살펴보시거나, 원하시는 조건을 알려 주십시오.
02
문의
물건 참조번호와 함께 LINE 또는 이메일로 연락해 주십시오.
03
물건 상담
판매 가능 여부와 가격을 확인하고 후보 목록을 정리해 드립니다.
04
방문
현장 방문 또는 영상 통화로, 영어로 조율해 진행합니다.
05
조건 협상
가격, 계약 조건, 이전 수수료 부담에 관한 합의.
06
법률 검토(선택)
Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임계약에 따릅니다.
07
예약
매도인 또는 개발사와의 예약 계약 체결 및 예약금 납부.
08
소유권 이전
토지국 등기 완료까지 저희가 조율합니다.
Suwanvara Law Firm
필요하실 때, 법률의 뒷받침을.
법률 서비스는 Suwanvara Law Firm이 별도의 위임 계약과 별도의 수임료에 따라 제공합니다. 어느 단계에서든 이용하실 수 있으며, 의무 사항이 아닙니다.
법률 실사
구속되시기 전에 권리관계와 단지 상황을 확인해 드립니다. 확인 결과는 제출된 서류의 검증에 따릅니다.
- 구분소유권 증서와 부담 등기 조사
- 개발사 및 콘도미니엄 관리단의 상태
- 외국인 쿼터 현황 확인
- 서면 조사 결과 보고서
계약 검토와 협상
예약 또는 서명에 앞서 계약을 검토하고 조건을 협상합니다.
- 매매계약서 검토
- 예약 및 예약금 조건
- 수정안 작성과 협상 지원
- 고객의 의무를 쉬운 말로 정리한 요약
소유권 이전 전 과정 지원
서명부터 소유권 이전 등기까지 법률 지원을 이어 갑니다.
- 「계약 검토와 협상」의 모든 항목
- 외국환 거래(FET) 관련 안내
- 토지국 이전 등기 입회
- 이전 후 서류 인계
외국인 구매자 가이드
방문 전에 규정을 알아 두십시오.
해외 구매자들이 가장 많이 하시는 질문에 쉬운 말로 답합니다.
- 외국인이 태국에서 콘도미니엄을 매수할 수 있습니까?가능합니다 — 소유권(프리홀드)으로, 각 단지의 외국인 쿼터 범위 안에서입니다. 「콘도미니엄법」이 무엇을 허용하고 그 한계가 어디에 있는지 살펴봅니다.
- 외국인 쿼터 이해하기콘도미니엄 분양 면적의 49%를 넘겨 외국인이 소유할 수 없는 이유와, 단지에 남은 쿼터를 확인하는 방법입니다.
- 매입 자금을 태국으로 송금하기자금이 외화로 해외에서 들어와야 하는 이유와, 소유권 이전 등기 시 요구되는 외국환 관련 서류입니다.
- 이전 수수료와 세금소유권 이전 수수료, 특별사업세, 인지세, 원천징수세 — 각각이 무엇이고 관행상 누가 부담하는지입니다.
- 소유권(프리홀드)과 임차권(리스홀드)외국인 매수인이 마주하는 두 가지 권리 형태 사이의 안정성, 재판매, 금융상의 실질적인 차이입니다.
- 재판매 콘도미니엄 실사 체크리스트권리증서, 연체금, 쿼터, 임차인, 건물의 재무 건전성 — 재판매 세대에 예약금을 넣으시기 전에 확인할 것들입니다.
Proof of process
See the purchase, not just the property.
Walk through the timeline, document checks, common friction and transfer costs. The current example is clearly labelled as an illustrative composite; real client reviews are never invented.
제휴와 서비스 역할 구분
물건 게재, 문의 접수, 방문 일정 조율 및 중개 업무 조정은 DDCondo와의 제휴로 진행될 수 있습니다. 법률 서비스는 Suwanvara Law Firm이 고객과 체결하는 독립된 용역계약에 따라 별도로 제공합니다.
각 역할이 어떻게 나뉘는지
먼저 상담부터
찾으시는 조건을 알려 주십시오.
예산, 선호하시는 지역, 일정을 알려 주시면 뉴스레터가 아니라 후보 목록으로 답신드립니다.