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호실 임대
부동산 부문임대하기로 결정하셨을 때
임차인을 찾고, 임대차계약을 서면으로 작성하며, 호실을 제대로 인도합니다.
포함되는 것
- 임차인을 소개하고, 서명 전에 그가 누구인지 확인합니다
- 서면 임대차계약서를 작성하고 조항별로 함께 검토합니다
- 인도 시 비품 목록, 호실 상태, 계량기 수치를 기록합니다
- 건물의 관리단(관리사무소)에 임차인을 등록하고 출입 권한을 마련합니다
포함되지 않는 것
- 저희는 임대료도, 임차인의 보증금도 보관하지 않습니다. 임대료는 소유자에게 지급되고 보증금은 임차인의 돈이며, 어느 것도 어떤 단계에서도 저희를 거치지 않습니다.
- 임차인을 구해 드린다거나, 임대료 수준, 또는 그 시기를 약속하지 않습니다.
- 일 단위·단기 체류 임대는 알선하거나 광고하거나 관리하지 않습니다 — 아래 안내를 보십시오.
- 장기 임차권의 토지국 등기는 법률사무이며, 법률사무소와의 별도 위임계약에 따릅니다.
누가 무엇을 하는가
- 저희의 몫
- 저희는 임차인을 소개하고 확인하며, 계약서를 작성하고, 인도를 진행합니다.
- 소유자의 몫
- 누구를 어떤 조건으로 받아들일지는 소유자가 결정하고 계약서에 서명하십니다. 임대료와 보증금은 소유자와 임차인 사이에서 오가는 돈입니다.
- 제3자의 몫
- 임차인, 관리단, 그리고 모든 시공업자는 제3자입니다. 저희는 이들과 협의하지만 이들을 대리하지 않으며 그 행위를 보증하지 않습니다.
일 단위·단기 체류 임대는 법률상 전혀 다른 문제입니다. 호텔법은 호텔을 여행자에게 일시적으로 대가를 받고 제공하는 숙박으로 정의하고, 월 단위 이상으로 대가를 정하는 임대는 명시적으로 제외합니다. 따라서 호실을 하루 단위로 빌려주는 것은 통상 무허가 호텔 영업에 해당하며 위법입니다. 관리규약에서도 대개 이를 금지합니다. 저희는 이를 제공하지 않으며 알선하지도 않습니다.
출처
- Hotel Act B.E. 2547 (2004), sections 4, 15 and 59 — a hotel is accommodation provided to travellers for payment on a temporary basis; lettings charged monthly or longer are expressly excluded, and operating without a licence is an offence · 확인일 2026-07-25
- Condominium Act B.E. 2522 (1979), as amended — the juristic person's regulations bind every co-owner · 확인일 2026-07-25