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Modiz Sukhumvit 50 — Phra Khanong최저 ฿3.9M가격은 확인이 필요합니다
SuwanvaraProperty
Rooftop infinity pool at Modiz Sukhumvit 50 at sunset, with a sunken sundeck, cushioned bench seating and a single tree framing the view across the river toward the Bangkok skyline

Modiz Sukhumvit 50

โมดิซ สุขุมวิท 50

Phra Khanong, Bangkok · BTS On Nut 역까지 1.4 km · AssetWise

단지 사진

Bangkok Phra Khanong에 위치한 콘도미니엄 단지(시행: AssetWise). BTS On Nut 역에서 약 1.4 km. 현재 이곳에서 30 건 게재 중, ฿3,820,000부터. 판매 가능 여부, 최종 가격, 외국인 소유 쿼터 상황은 문의하실 때 확인해 드립니다.

단지에 관한 사실

시행사
AssetWise
매물 종류
콘도미니엄
단지 형태
고층 콘도미니엄, 3개 동(A동·B동 25층, C동 33층) 및 기계식 주차 건물
준공
2021
총 세대수
582시행사 또는 공개 부동산 등록 자료가 공표한 수치
위치
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
가장 가까운 역
BTS On Nut 역약 1,400 m
가격표
2026년 8월 기준

사실의 출처

단지에 관한 사실은 시행사 자체 자료와 공개 부동산 등록 자료에서 정리했으며 출처와 함께 기재합니다. 이는 해당 개발 사업에 대한 법적 검증에 해당하지 않으며, 확인을 조건으로 합니다.

외국인 소유 쿼터

외국인이 본인 명의로 소유할 수 있는 세대입니까?

콘도미니엄법 불기 2522년 제19조의2에 따라, 외국인이 합산하여 소유할 수 있는 면적은 해당 콘도미니엄 전체 세대 면적의 49%를 넘을 수 없습니다. 이 상한에 도달한 경우, 분양사무소가 무어라 말하든 외국인 매수인은 본인 명의로 소유권자로 등기될 수 없습니다.

이 건물은 아직 확인하지 않았습니다

사무소는 이 건물의 관리단(법인)에 아직 서면으로 조회하지 않았습니다. 따라서 수치가 없으며, 그 자리에 추정치를 대신 게시하지도 않습니다. 말씀해 주시면 조회하여 전해 들은 내용을 그대로 알려 드리겠습니다.

저희는 전해 들은 내용만을, 누구에게서 언제 들었는지와 함께 공개합니다. 쿼터 수치를 추정하지 않으며, 기본값도 존재하지 않습니다.

주거를 게시하는 것은 Suwanvara Property입니다. 관리단(법인)에 서면으로 조회하고 쿼터를 확인하는 일은 법률 업무로서, Suwanvara 법률사무소가 별도의 위임계약에 따라 수행합니다. 부동산 부서는 이에 관하여 자문하지 않습니다.

49% 규정이 작동하는 방식

현재 안내 가능

현행 가격표에 30 건

호수 대신 층 구간을 표시합니다. 문의하실 때는 주택에 표시된 공개 참조번호(SWP-…)를 알려 주십시오.

30호 전체 보기

단지의 모습

단지의 사진이며, 설명이 붙은 경우 시행사의 모델하우스 사진입니다. 개별 게재 주택의 사진이 아닙니다.

평면

참고용 평면 유형 도면입니다 — 도면이 보여 주는 것은 평면 유형이지 개별 주택이 아니며, 치수는 시행사의 계약 도면에서 확정됩니다.

투어

개발사 공식 영상 — Vertical Suite 타입 모델하우스

개발사 공식 투어

2026년 7월 25일에 해당 영상에 대한 플랫폼 자체 기록과 대조해 확인했습니다. 게시자는 AssetWise Channel입니다. 단지명과 소재지 모두 저희가 보유한 본 단지 기록과 일치합니다.

개발사가 마케팅용으로 연출한 모습입니다. 가구, 마감재, 조경은 마케팅 연출이며, 매매계약서에 정한 바가 없는 한 어느 세대의 일부도 되지 않습니다. 단지와 공용부를 담은 영상이며, 개별 세대를 방마다 조사한 자료가 아닙니다. 영상에서 언급되는 가격, 프로모션, 준공 시기는 개발사 자체의 것으로 촬영 당시의 정보이며 현재 기준이 아닙니다. 저희 게재 정보가 우선하며, 그 또한 확인이 필요합니다.

저희의 전체 검증 기록(영문으로 작성됨)

Checked 25 July 2026: published 6 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ) — the same channel id as the developer's other films we hold, and AssetWise is the developer recorded for this project. Channel attribution was read from YouTube's own oEmbed record for this video, not from a search listing. The film is titled “Modiz Sukhumvit 50 Condo” and its description names the 1 Bedroom Plus Vertical Suite with its two-storey 4.4 m ceiling, the Sukhumvit setting and the river view, and gives the project's own LINE account @Modiz50 with AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location (Sukhumvit 50, Phra Khanong, Bangkok; high-rise, completed 2021) in our project record, and the double-height vertical suites in our own photography. Name, developer and location all cross-check; the third-party production-house upload and agent walkthroughs of the same project were rejected as unofficial. The film shows a developer show residence, not any unit we list; the price spoken and written in it dates from September 2023, is not current and is subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.

재생을 누르시면 개인정보 보호 강화 모드의 YouTube를 불러옵니다 — 그 전까지 YouTube로 전송되는 정보는 없습니다.

모델하우스 및 마케팅 영상은 단지를 소개하는 자료이며, 개별 주택과는 다를 수 있습니다.

위치와 주변 환경

가장 가까운 역BTS On Nut 역· 1.4 km(프로젝트 자료 기준)

지도: Google 지도Google 지도에서 열기

건물 위치위 지도는 해당 건물에 대한 Google 자체 정보입니다. 아래 거리는 그 건물이 아니라 On Nut에서부터 측정한 값입니다.

이 주소에 대한 Google 자체 정보Modiz Sukhumvit 50 — 장소 카드에 표시되는 내용 — 사진, 영업시간, 평점, 리뷰 — 은 Google의 콘텐츠이며 당사의 것이 아닙니다.

장소 데이터 © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0

주변 주요 시설

3.0 km 이내에 주요 시설 16곳 수록

거리는 이 목록의 기준점인 On Nut에서부터의 직선거리이며, 단지 자체에서 잰 거리도 이동 시간도 아닙니다.

  • 철도2

    • Bang Chak역บางจาก1.1 km
    • Phra Khanong역พระโขนง1.5 km

  • 쇼핑몰·백화점5

    • Century The Movie Plaza Sukhumvitเซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่ พลาซ่า สุขุมวิท84 m
    • The Phyll345 m
    • Habito799 m
    • People Park Community Mall1.0 km
    • Summer Hill1.4 km

  • 대학·국제학교3

    • Bangkok College of Technology1.1 km
    • St. Andrews International Schoolโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส2.0 km
    • Ekamai International Schoolโรงเรียนนานาชาติเอกมัย2.9 km

  • 병원3

    • Kluai Nam Thai Hospitalโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท1.9 km
    • โรงพยาบาลสุขุมวิท2.1 km
    • Theptarin Hospitalโรงพยาบาล​เทพธารินทร์2.8 km

  • 관공서3

    • Phra Khanong District Officeสำนักงานเขตพระโขนง401 m
    • Department of Land Transportation (Area 3)1.3 km
    • Department of industrial promotion1.5 km

가격 및 조건

투자 요약

참고치

㎡당 가격
฿134,554 · ฿174,768 · ฿216,844저희가 여기에서 게재하는 30세대의 최저·중앙·최고값
지역 중앙값
지역 수치 없음저희가 이 지역에서 게재하는 프로젝트는 한 곳뿐이며, 한 건의 가격표를 지역 기준값이라고 바꿔 불러도 그것은 기준값이 아닙니다.
관리비
이 가격표에는 기재가 없습니다
준공 상태
2021년 준공

㎡당 가격, 인근 프로젝트와의 비교

  • 이 프로젝트฿174,768/㎡
  • Atmoz Oasis Onnut฿95,459/㎡
    4.7 km · Suan Luang
  • Origin Play Sri Udom Station฿101,608/㎡
    5.8 km · Bang Na
  • Atmoz Tropicana Bangna฿92,378/㎡
    6.4 km · Bang Na
  • Modiz Rhyme Ramkhamhaeng฿147,817/㎡
    6.5 km · Bang Kapi
저희가 여기에서 게재하는 30세대의 최저·중앙·최고값. 함께, 저희가 게재하는 가장 가까운 4개 프로젝트를 개략 지점 간 직선거리 순으로 표시합니다. 비교 대상은 저희 자체 취급 물건이며, 개략 지점 간 직선거리 순으로 나열한 것입니다. 시장 지수가 아닙니다.
표로 보기
비교 대상㎡당 가격
이 프로젝트฿174,768/㎡
Atmoz Oasis Onnut4.7 km · Suan Luang฿95,459/㎡
Origin Play Sri Udom Station5.8 km · Bang Na฿101,608/㎡
Atmoz Tropicana Bangna6.4 km · Bang Na฿92,378/㎡
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng6.5 km · Bang Kapi฿147,817/㎡

가격표의 구성

  • 1 Bedroom Exclusive Vertical suite11세대 · 37% · ฿169,131/㎡
  • 2 Bedroom Vertical suite8세대 · 27% · ฿189,716/㎡
  • 1 Bedroom Plus Vertical suite6세대 · 20% · ฿201,755/㎡
  • 1 Bedroom Plus4세대 · 13% · ฿141,637/㎡

저희가 여기에서 게재하는 세대 중 차지하는 비중으로 본 평면 구성.

여기에 게재된 30세대 중 5세대에, 이 프로젝트가 스스로 공개한 임대료표에서 산출한 참고용 총수익률을 붙였습니다.

수치는 어떻게 산출되는가

시행사 프로모션

이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(저당권 설정 등기 비용 제외) — 2026년 8월 30일까지 유효

시행사 가격표에 기재된 그대로: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: free expenses on ownership transfer day, excluding mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.

판매 가능 여부와 면책 고지

물건 정보, 가격, 프로모션, 외국인 쿼터의 잔여 여부 및 소유권 이전 조건은 모두 확인을 거쳐 확정됩니다. 물건의 게재는 법률적 검증에 해당하지 않으며, 소유권, 건물 상태, 투자 수익 또는 이전 가능성을 보증하는 것도 아닙니다.

재고 정보는 2026년 7월 기준입니다. 판매 가능 여부와 가격은 확인을 거쳐 확정됩니다.

메시지 보내기

메시지에 Modiz Sukhumvit 50을(를) 적어 주십시오. 영업일 기준 하루 안에 영어로 답신드립니다.

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프로젝트 팩트시트

법률 — Suwanvara Law Firm

이 단지에서의 매입에 관한 법률 검토는 Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임 계약에 따라 이용하실 수 있습니다. 서류 검증, 계약서 검토, 이전 절차 지원을 포함합니다. 저희를 통해 매입하시기 위한 조건이 되는 일은 없습니다.

법률 검토 요청

어디에서 살 것인가

인근 단지

함께 둘러볼 만한 곳.

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    최저 ฿2.5M

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