매수 절차
두 종류의 매수인, 두 갈래의 여정
저희는 매수인 측 중개인이자 매수인의 변호사로서, 최초 상담부터 열쇠를 받으시는 날까지 함께합니다. 태국인 매수인과 외국인 매수인의 길은 같지 않습니다. 외국인의 매수에는 소유권 취득 자격, 건물의 외국인 쿼터, 토지국이 요구하는 은행 증빙을 갖춘 해외 송금, 직접 오시기 어려운 경우의 위임장, 그리고 이중 언어 문서가 더해집니다. 고객께 해당하는 여정을 선택해 주십시오.
여정을 선택하세요
어느 쪽에 해당하십니까?
15단계
저는 태국인으로서 매수합니다
태국 바트로 매수하고 태국 신분 서류를 사용하며, 대출을 이용하시는 경우 태국 은행도 거래에 참여합니다.
이 여정 보기
16단계
저는 외국인으로서 매수합니다
태국인 여정의 모든 내용에 더해, 소유권 취득 자격, 건물의 외국인 쿼터, 해외 자금 송금, 위임장, 이중 언어 문서가 추가됩니다.
이 여정 보기
두 여정의 공통점
두 여정 모두 같은 업무를 거칩니다. 요구 사항 파악, 매물 탐색과 선별, 방문, 협상, 세대의 법적 상태 확인, 계약서 검토, 이전 전 검수, 이전 등기일 대응, 그리고 이전 후 세대와 서류의 인수입니다. 다른 점은 외국인의 매수에 더해지는 부분입니다.
이 업무가 할 수 없는 것
서비스의 한계를 있는 그대로
이 한계는 나중에 덧붙인 면책 문구가 아니라 서비스 자체의 일부이며, 해당 단계 옆에 표시된 문구와 동일합니다.
중개인이나 변호사가 실시하는 검수는 눈으로 확인할 수 있는 범위의 일반적인 점검입니다. 구조, 설비 시스템 또는 시공의 기술적 품질을 인증하는 것이 아닙니다. 공학적 검사 결과가 필요하시면 검수 전문 업체, 기술사 또는 해당 분야 전문가를 추가로 이용하셔야 합니다.
이 단계의 확인은 일반적인 상태 확인이며, 공학적·구조적 조사가 아닙니다.
법률 검토는 위험을 줄여 주지만, 장래의 시장 가격, 투자 수익, 임대 수입 또는 자산 가치의 상승을 보장할 수는 없습니다.
대출 승인은 은행의 재량 사항이며, 저희가 신청 결과를 보장할 수 없습니다.
독립성과 이해충돌
저희는 매수인을 위해 일하며, 누구로부터 보수를 받는지 알려 드립니다
저희는 매수인을 위해 일합니다 — 고객의 중개인으로서, 그리고 고객의 변호사로서 — 고객의 이익, 고객의 보호, 그리고 고객에 대한 투명성을 최우선으로 합니다. 매도인, 시행사, 다른 중개인, 또는 저희가 소개하는 공급업체나 서비스 제휴사로부터 보수, 중개 수수료 또는 그 밖의 이익을 받게 되는 경우에는, 이해충돌을 방지하고 법률 자문에서의 독립성을 지키기 위해 사전에 명확하게 알려 드립니다.
법률 업무는 Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임계약이며, 사무소 자체의 전문가 보수에 따릅니다. 중개 보수에 포함되는 일은 결코 없습니다. 고객께서는 언제든 다른 자문인을 선임하실 자유가 있습니다.
저희가 모든 페이지에서 사무소의 역할을 밝히는 이유입니다. 중개 업무와 법률 업무는 분리되어 있고 각각 별도로 위임되며, 고객께서는 언제든지 다른 법률 자문을 선임하실 자유가 있습니다.
중개 업무가 끝나고 위임이 시작되는 지점
두 역할을 의도적으로 분리합니다
거래가 완료되는 경우 Suwanvara Property가 중개 보수를 받을 수 있습니다. 법률 서비스는 고객께서 요청하시는 경우 Suwanvara Law Firm이 별도의 위임계약에 따라 별도로 제공합니다. 고객께서 다른 법률 자문을 선임하실 자유는 언제나 유지됩니다.
법률 업무는 Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임계약이며, 사무소 자체의 전문가 보수에 따릅니다. 중개 보수에 포함되는 일은 결코 없습니다. 고객께서는 언제든 다른 자문인을 선임하실 자유가 있습니다.
수임은 이해상충 확인과, 업무 범위·보수·양측의 의무를 정한 서면 위임계약서를 거쳐 시작됩니다.
이 페이지는 서비스의 내용과 일반적인 정보를 설명합니다. 특정인의 상황에 대한 법률 자문이 아닙니다.
문의하기