Suwanvara Law Firm — 별도의 위임 계약
태국에서의 체류, 있는 그대로 정리합니다.
외국인 매수인은 주택에 관해 물으신 지 몇 분 만에 이곳에서 사는 일을 물으십니다. 이 페이지들은 장기 체류로 가는 경로를 기준과 출처를 갖추어 사실대로 설명합니다. 누군가에게 정식으로 위임하시기 전에, 스스로 어디에 해당할 수 있는지 확인하실 수 있습니다.
먼저 읽어 주십시오
콘도미니엄 소유는 이곳에 거주할 권리가 아닙니다.
흔하고 또 이해할 만한 생각입니다. 태국에서 콘도미니엄을 사면 원하는 만큼 그곳에서 살 수 있으리라는 생각 말입니다. 그렇지 않습니다. 외국인 쿼터 범위 안에서의 주택 완전 소유권은 재산권이며, 체류자격이 아니고 거주할 권리를 주지도 않습니다.
장기간 머무르시려면 비자가 필요하고, 대부분의 경우 태국 투자청이나 이민국이 각자의 기준에 따라 부여하는 연 단위 체류 연장도 필요합니다. 보유하신 주택은 등록 주소가 될 수 있고 일부 신청을 뒷받침할 수는 있지만, 비자를 대신하지는 않습니다.
이 점을 처음에 말씀드리는 것은, 이것이 가장 먼저 바로잡아야 할 사실이기 때문입니다. 아래의 경로들은 솔직한 선택지입니다 — 구입이 아니라 고객의 사정에 따라 고르십시오.
각 경로
네 가지 경로를 빠짐없이 설명합니다.
각 경로 페이지는 자격 기준과 서류, 절차와 소요 기간, 정부 수수료, 그리고 그만큼 분명하게 저희가 하는 일과 하지 않는 일을, 확인 일자가 명시된 출처와 함께 설명합니다.
저희의 방식
모든 출입국 관련 페이지에서 지키는 선.
당사무소는 서류를 준비하고 신청합니다. 비자 승인, 법인 등기, 소유권 이전일, 가격, 그 밖의 어떠한 법적 결과도 보장하지 않습니다 — 승인 여부는 태국 당국의 권한에 속하며 그 재량 사항입니다.
규정과 수수료, 처리 기간은 변경됩니다 — 현행 요건은 당사무소에 확인해 주십시오.
이 페이지는 서비스의 내용과 일반적인 정보를 설명합니다. 특정인의 상황에 대한 법률 자문이 아닙니다.
법률 업무는 Suwanvara Law Firm과의 별도의 위임계약이며, 사무소 자체의 전문가 보수에 따릅니다. 중개 보수에 포함되는 일은 결코 없습니다. 고객께서는 언제든 다른 자문인을 선임하실 자유가 있습니다.
당사무소가 안내하는 것은 태국에서 부동산을 보유하는 적법한 방법뿐입니다 — 등기된 임차권, 실질적인 사업 실체를 갖추고 실제로 영업하는 법인, 법정 진술을 갖춘 태국인 배우자 명의의 소유, 또는 외국인 쿼터 49% 범위 내의 콘도미니엄 소유권입니다. 당사무소는 태국인 명의대여(노미니) 주주나 명의상 소유자를 주선하지 않습니다. 이는 「토지법전」과 「외국인사업법」에 위반되며, 그러한 의뢰는 거절합니다.
수임은 이해상충 확인과, 업무 범위·보수·양측의 의무를 정한 서면 위임계약서를 거쳐 시작됩니다.
비자·체류 문의
상황을 알려 주시면 맞는 경로를 말씀드리겠습니다.
비자·체류 문의는 별도의 위임 계약으로 Suwanvara Law Firm이 접수하며, 이해 상충 및 업무 범위 확인을 거친 뒤 위임 계약서로 보수를 제시해 드립니다. 출입국 관련 결과는 태국 당국에 달려 있습니다.