Suwanvara Law Firm — gesondertes Mandat
Der Aufenthalt in Thailand, klar dargestellt.
Ausländische Käufer fragen nach dem Leben hier wenige Minuten, nachdem sie nach der Wohnung gefragt haben. Diese Seiten beschreiben die Wege zu einem langen Aufenthalt — sachlich, mit den Kriterien und den Quellen —, damit Sie sehen können, wo Sie stehen könnten, bevor Sie jemanden mandatieren.
Zuerst lesen
Das Eigentum an einer Eigentumswohnung ist kein Recht, hier zu leben.
Es ist eine verbreitete und nachvollziehbare Annahme: Man kauft in Thailand eine Eigentumswohnung und darf dann so lange darin wohnen, wie man möchte. So ist es nicht. Das Volleigentum an einer Einheit innerhalb der Ausländerquote ist ein Eigentumsrecht — es ist kein aufenthaltsrechtlicher Status und verleiht kein Aufenthaltsrecht.
Für einen längerfristigen Aufenthalt benötigen Sie ein Visum und in den meisten Fällen eine jährliche Verlängerung des Aufenthalts, die das Board of Investment oder das Immigration Bureau nach eigenen Kriterien gewährt: Das ist Ihr Aufenthaltstitel. Ihre Wohnung kann Ihre gemeldete Anschrift sein und manche Anträge stützen, aber sie ersetzt das Visum nicht.
Wir stellen das an den Anfang, weil es das Erste ist, was stimmen muss. Die Wege unten sind die ehrlichen Möglichkeiten — wählen Sie nach Ihren Umständen, nicht nach Ihrem Kauf.
Die Wege
Vier Wege, vollständig beschrieben.
Jede Wegseite stellt die Voraussetzungen, die Unterlagen, das Verfahren und den Zeitrahmen, die amtlichen Gebühren und — ebenso deutlich — das dar, was die Kanzlei tut und was sie nicht tut, jeweils gegen datierte Quellen.
01
Long-Term-Resident-Visum (LTR)
Ein Zehnjahresvisum im Rahmen des BOI-Programms, für vier veröffentlichte Kategorien.
Den Weg lesen02
Thailand Privilege
Ein auf einer Mitgliedschaft beruhendes Langzeitaufenthaltsprogramm der Thailand Privilege Card Co., Ltd.
Den Weg lesen03
Verlängerungen wegen Ruhestands und Ehe
Jährliche Verlängerungen des Aufenthalts nach Non-Immigrant O / O-A wegen Ruhestands oder Ehe.
Den Weg lesen04
Grundlagen des Aufenthalts
TM30-Meldung, Meldung alle 90 Tage, die Wohnsitzbescheinigung und Fragen zur Arbeitserlaubnis.
Den Weg lesenWie wir arbeiten
Die Linien, die wir auf jeder aufenthaltsrechtlichen Seite halten.
Wir bereiten vor und reichen ein. Wir gewährleisten weder die Erteilung eines Visums noch die Eintragung einer Gesellschaft, einen Übertragungstermin, einen Preis oder ein sonstiges rechtliches Ergebnis — die Entscheidung liegt bei den thailändischen Behörden und steht in deren Ermessen.
Vorschriften, Gebühren und Bearbeitungszeiten ändern sich — lassen Sie sich die aktuellen Anforderungen von uns bestätigen.
Diese Seite beschreibt Leistungen und allgemeine Informationen. Sie stellt keine Rechtsberatung zur Situation einer bestimmten Person dar.
Rechtliche Arbeit ist ein gesondertes Mandat bei Suwanvara Law Firm zu deren eigenem Honorar und wird niemals in eine Maklerprovision eingerechnet. Es steht Ihnen jederzeit frei, einen anderen Berater zu beauftragen.
Wir beschreiben ausschließlich rechtmäßige Wege, in Thailand Immobilien zu halten — eine eingetragene Langzeitpacht, eine tatsächlich tätige Gesellschaft mit echter wirtschaftlicher Substanz, das Eigentum eines thailändischen Ehegatten mit der gesetzlich vorgeschriebenen Erklärung oder Volleigentum an einer Eigentumswohnung innerhalb der Ausländerquote von 49 %. Wir vermitteln keine thailändischen Strohmann-Gesellschafter und keine Strohmann-Eigentümer; das ist nach dem Landgesetzbuch (Land Code) und dem Foreign Business Act rechtswidrig, und wir lehnen entsprechende Aufträge ab.
Das Mandat beginnt nach einer Interessenkonfliktprüfung und mit einem schriftlichen Mandatsvertrag, der den Leistungsumfang, das Honorar und die Pflichten beider Seiten festhält.
Anfrage zu Visum und Aufenthalt
Sagen Sie uns, wo Sie stehen, und wir nennen Ihnen die Wege, die passen.
Eine Anfrage zu Visum und Aufenthalt geht als gesondertes Mandat an die Suwanvara Law Firm und wird nach der Prüfung von Interessenkonflikten und Umfang in einer Mandatsvereinbarung beziffert. Aufenthaltsrechtliche Ergebnisse liegen bei den thailändischen Behörden.