1538
Форма владения
Подходит под иностранную квоту
Квартиры в кондоминиуме в полной собственности — единственная форма тайской недвижимости, которой иностранец может владеть напрямую.
Смотреть подборку →
Бангкок и избранные растущие локации
Найдите дом в Таиланде.
Покупайте осознанно.
Новостройки и вторичное жильё для иностранных покупателей, прежде всего в Бангкоке, — чтобы жить или чтобы владеть. Один координатор от первого запроса до перехода права собственности.
Отобранные объекты
Отобраны поштучно,
а не выложены тысячами.
Modiz Vault Kaset-Sripatum, Бангкок — шоурум-квартира
Один координатор
От первого запроса
до перехода права.
Modiz Collection Bangpho, Бангкок — бассейн на крыше
Поиск объектов
Объекты в продаже
СОПОСТАВЛЕНИЕ С ВАШИМ ЗАПРОСОМ
Опишите, что вы ищете
Бюджет, район или станция, а также — для проживания или для инвестиций. Мы сопоставим это с объектами, которые действительно продаём, и скажем, чего каждый из них не даёт.
Мы сопоставляем с объектами, которые действительно продаём, и говорим, чего каждый из них не даёт. Ничего не сохраняется, пока вы сами не отправите это нам.
Два способа купить
Купить для жизни или купить для вложения.
Оба пути опираются на один и тот же каталог и одного и того же координатора. Различается то, что нужно понимать до решения, — поэтому сайт ведёт их как две разные работы, а не как одну страницу с фильтром.
01
Купить для жизни
Для покупателей, которые будут жить в квартире сами или оставят её семье. Изучите текущий список, прочитайте расходы и положение по иностранной квоте до просмотра — и спросите нас о чём угодно из этого.
- Объектов в продаже: 1 538 — в 22 проектах
- У каждого объекта указаны его код, диапазон этажей, положение по квоте и дата последнего обновления
- Фильтры по району, станции рельсового транспорта, цене, числу спален и площади
02
Купить для вложения
Для покупателей, которые будут владеть объектом, а не жить в нём. Что показывают наши собственные прайс-листы в пересчёте на квадратный метр, во что обходятся сделка и владение и где есть подтверждённые данные по аренде — без единого прогноза.
- 22 проекта · 1 538 объектов с ценой из собственных прайс-листов
- ฿67 468 – ฿251 600 за м² по кондоминиумам, которые мы публикуем
- Ориентировочная валовая доходность указана лишь у части объектов: 861 из 1 538 — у остальных данных об аренде нет
Suwanvara Property занимается продажей и не ведёт сервис объявлений об аренде. Если собственник хочет сдавать жильё после перехода права, мы представим партнёра по аренде — по отдельной договорённости.
Подборки
Или начните с условия.
Большинство покупателей приходит с одним условием, а не со списком. Каждая подборка — это условие, сформулированное как правило и применённое к текущему списку.
- 629
Транспорт
Рядом с BTS, MRT и железной дорогой
Объекты, у которых в исходном листе названа станция в пределах 800 метров пешком; расстояние напечатано на каждой карточке.
Смотреть подборку →
- 258
Сроки
Готово к заселению
Квартиры, которые передают с отделкой или полностью меблированными, — после переоформления ремонт не нужен.
Смотреть подборку →
- 1155
Стартовый уровень
Дешевле 3 млн бат
Вход в список — компактные квартиры, преимущественно в новостройках за пределами центра.
Смотреть подборку →
Избранные проекты
Начните со здания.
Четыре из двадцати трёх проектов, которые мы ведём. На странице каждого проекта — факты о здании с указанием источника, действующая акция застройщика и всё, что доступно сегодня.
Phra Khanong
Modiz Sukhumvit 50
โมดิซ สุขุมวิท 50
Bangkok · 1,4 км до BTS, станция On Nut
- Высотный кондоминиум, 3 корпуса
- Сдан в 2021
- 582 юнитов в проекте
От ฿3,9M
примерно $110K
примерно CN¥788K
примерно €102K
30 объектов в каталоге
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · 70 м до MRT, станция Bang Pho
- Высотный кондоминиум, 26 этажей
- Сдан в 2022
- 235 юнитов в проекте
От ฿3,8M
примерно $109K
примерно CN¥784K
примерно €101K
30 объектов в каталоге
Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · 1,2 км до MRT, Жёлтая линия, станция Lat Phrao
- Малоэтажный кондоминиум, 2 корпуса
- Сдан в 2025
- 353 юнитов в проекте
От ฿2,5M
примерно $71K
примерно CN¥508K
примерно €65K
81 объект в каталоге
Bang Na
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bangkok · 650 м до Станция Si Udom
- Малоэтажный кондоминиум, 8 этажей
- Сдан в 2024
- 917 юнитов в проекте
От ฿2,2M
примерно $61K
примерно CN¥435K
примерно €56K
202 объекта в каталоге
Избранные объекты
Короткий список, который держится в актуальном виде.
От шести до восьми объектов одновременно — каждый подтверждён с продавцом или застройщиком до публикации.
В продаже · Новостройка
Phra Khanong · BTS, станция On Nut 1400 м
1 Bedroom Plus · 1 сп. · 36,29 м² · Этажи 10–14
฿5 160 000
примерно $148 000
примерно CN¥1 060 000
примерно €137 000
฿142 188/м²
- Продавец идентифицирован
- Наличие подтверждено · август 2026 г.
- Доступен
- Иностранная квота подлежит подтверждению
- Расходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — действует до 30 авг. 2026 г.
SWP-MSK-019 · Размещено Suwanvara Property
В продаже · Новостройка
Bang Sue · MRT, станция Bang Pho 70 м
1 Bedroom Exclusive · 1 сп. · 28 м² · Этажи 15–19
฿4 770 000
примерно $137 000
примерно CN¥984 000
примерно €127 000
฿170 357/м²
- Продавец идентифицирован
- Наличие подтверждено · август 2026 г.
- Доступен
- Иностранная квота подлежит подтверждению
- Передаётся с отделкой
- Расходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — действует до 30 авг. 2026 г.
SWP-MCB-030 · Размещено Suwanvara Property
В продаже · Новостройка
Шоурум
Chatuchak · MRT, Жёлтая линия, станция Lat Phrao 1200 м
One Bedroom Exclusive II · 1 сп. · 26,8 м² · Этажи 5–9
฿3 083 000
примерно $88 600
примерно CN¥636 000
примерно €82 000
฿115 037/м²
- Продавец идентифицирован
- Наличие подтверждено · август 2026 г.
- Доступен
- Иностранная квота подлежит подтверждению
- Расходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — срок действия прайс-листа истёк 30 июл. 2026 г.; действующая акция подтверждается по запросу
SWP-MRN-039 · Размещено Suwanvara Property
В продаже · Новостройка
Шоурум
Bang Na · Станция Si Udom 650 м
1 Bedroom Smart Closet (B3-01M) · 1 сп. · 28,61 м² · Этажи 1–4
฿2 610 000
примерно $75 000
примерно CN¥538 000
примерно €69 400
฿91 227/м²
- Продавец идентифицирован
- Последнее подтверждение · 7 окт. 2025 г.
- Доступен
- Иностранная квота подлежит подтверждению
- Передаётся с отделкой
- Продаётся с полной отделкой и обстановкой по нетто-прайсу застройщика — см. условия акции — срок действия прайс-листа истёк 30 дек. 2025 г.; действующая акция подтверждается по запросу
- Прайс-лист от 7 окт. 2025 г. — уточните актуальные цены
SWP-OPS-024 · Размещено Suwanvara Property
Информация об объектах, цены, акции, наличие иностранной квоты и условия переоформления подлежат подтверждению. Публикация объекта не является юридической проверкой и не является гарантией права собственности, состояния объекта, инвестиционной доходности или возможности переоформления.
Данные об объектах по состоянию на июль 2026 г. Наличие и цены подлежат подтверждению.
Для иностранных покупателей
Покупка из-за рубежа с сопровождением на месте.
Что мы координируем от вашего имени. Эти услуги поддерживают вашу покупку — они не гарантируют совершение сделки.
01
Сопровождение на английском языке
Один человек ведёт вас от первого обращения до передачи ключей — общение на английском.
02
Разъяснение правил для иностранцев
Понятное объяснение иностранной квоты в кондоминиуме. Иностранная собственность подлежит подтверждению квоты.
03
Проверка договора — отдельно
Юридическая проверка доступна через Suwanvara Law Firm по отдельному договору.
04
Координация переоформления
Согласование сроков, разъяснения по переводу средств и взаимодействие с Земельным департаментом.
05
Поддержка сдачи в аренду после покупки
Если собственник этого хочет, после переоформления мы знакомим его с партнёром по управлению арендой и координируем передачу. Это услуга для собственников — сами мы объявлений об аренде не размещаем.
Процесс покупки
Восемь шагов в том порядке, в котором они происходят.
01
Подбор
Посмотрите отобранные нами объекты или расскажите о своих требованиях.
02
Обращение
Напишите нам в LINE или на почту, указав референс объекта.
03
Консультация по объекту
Мы подтверждаем наличие и цену и собираем ваш короткий список.
04
Просмотр
Лично или по видеосвязи, с координацией на английском языке.
05
Коммерческие переговоры
Цена, условия и распределение регистрационного сбора.
06
Юридическая проверка (по желанию)
По отдельному договору с Suwanvara Law Firm.
07
Бронирование
Договор бронирования и депозит продавцу или застройщику.
08
Переход права собственности
Сопровождение вплоть до регистрации в Земельном департаменте.
Suwanvara Law Firm
Юридическая поддержка, когда она нужна.
Юридические услуги оказываются отдельно фирмой Suwanvara Law Firm по отдельному договору и за отдельное профессиональное вознаграждение. Они доступны на любом шаге — и никогда не обязательны.
Юридическая проверка
Проверка права собственности и состояния проекта до того, как вы примете на себя обязательства. Выводы основаны на проверке представленных документов.
- Проверка свидетельства о праве и обременений
- Состояние застройщика и юридического лица кондоминиума
- Проверка положения по иностранной квоте
- Письменный отчёт о результатах
Проверка договора и переговоры
Проверка договора и согласование условий до бронирования или подписания.
- Проверка договора купли-продажи
- Условия бронирования и депозита
- Подготовка правок и поддержка на переговорах
- Краткое изложение ваших обязанностей простым языком
Полное сопровождение сделки
Юридическое сопровождение от подписания до регистрации перехода права собственности.
- Всё, что входит в «Проверку договора и переговоры»
- Разъяснения по валютной операции (форма FET)
- Присутствие при переоформлении в Земельном департаменте
- Передача документов после переоформления
Руководство для иностранного покупателя
Разберитесь в правилах до просмотра.
Ответы простым языком на вопросы, которые иностранные покупатели задают нам чаще всего.
- Может ли иностранец купить квартиру в кондоминиуме в Таиланде?Да — в полную собственность, в пределах иностранной квоты каждого проекта. Что разрешает Закон о кондоминиумах и где проходят границы.
- Как устроена иностранная квотаПочему в иностранной собственности может находиться не более 49 % продаваемой площади кондоминиума и как проверить остаток квоты в проекте.
- Перевод средств на покупку в ТаиландПочему деньги должны поступить из-за рубежа в иностранной валюте и какие валютные документы потребуются при регистрации перехода права.
- Сборы и налоги при переходе праваРегистрационный сбор, специальный налог на предпринимательскую деятельность, гербовый сбор и налог, удерживаемый у источника, — что представляет собой каждый из них и кто платит его по обычаю.
- Полная собственность или долгосрочная арендаПрактические различия в надёжности, перепродаже и финансировании между двумя формами, с которыми сталкивается иностранный покупатель.
- Чек-лист проверки при покупке квартиры на вторичном рынкеПраво собственности, задолженности, квота, наём и финансовое состояние дома — что проверить, прежде чем вносить депозит за вторичную квартиру.
Proof of process
See the purchase, not just the property.
Walk through the timeline, document checks, common friction and transfer costs. The current example is clearly labelled as an illustrative composite; real client reviews are never invented.
Партнёрство и распределение ролей
Размещение объектов, приём обращений, организация просмотров и брокерская координация могут осуществляться в партнёрстве с DDCondo. Юридические услуги оказываются отдельно фирмой Suwanvara Law Firm на основании самостоятельного договора об оказании услуг с клиентом.
Как распределены роли
Начните разговор
Расскажите, что вы ищете.
Сообщите бюджет, интересующие районы и сроки — в ответ вы получите короткий подбор, а не рассылку.