1538
Mode de détention
Compatible avec le quota étranger
Des lots de copropriété en pleine propriété — la seule forme de bien immobilier thaïlandais qu’un étranger puisse détenir en son nom propre.
Voir la sélection →
Bangkok et zones de croissance sélectionnées
Trouvez votre place
en Thaïlande.
Logements neufs et de revente pour acquéreurs internationaux, principalement à Bangkok — pour y vivre ou pour les détenir. Un seul interlocuteur, de la première demande au transfert de propriété.
Une sélection de logements
Choisis un par un,
et non listés par milliers.
Modiz Vault Kaset-Sripatum, Bangkok — appartement témoin
Un interlocuteur unique
De la première demande
au transfert de propriété.
Modiz Collection Bangpho, Bangkok — piscine sur le toit
Rechercher un logement
Logements à vendre
RAPPROCHEMENT AVEC VOS CRITÈRES
Dites-nous ce que vous cherchez
Un budget, un secteur ou une station, et s'il s'agit d'y vivre ou d'investir. Nous rapprocherons cela des biens que nous proposons réellement — et dirons ce que chacun ne vous offre pas.
Nous rapprochons votre demande des biens que nous proposons réellement et disons ce que chacun ne vous offre pas. Rien n'est conservé tant que vous ne nous l'envoyez pas.
Deux façons d’acheter
Acheter pour habiter, ou acheter pour détenir.
Les deux parcours s’appuient sur le même catalogue et sur le même interlocuteur. Ce qui change, c’est ce que vous devez savoir avant de vous engager — le site les traite donc comme deux travaux distincts, et non comme une seule page assortie d’un filtre.
01
Acheter pour habiter
Pour les acquéreurs qui occuperont le logement ou le garderont dans la famille. Consultez la liste actuelle, prenez connaissance des frais et de la position du quota étranger avant la visite, et interrogez-nous sur chaque point.
- 1 538 logements à vendre répartis dans 22 programmes
- Chaque annonce porte sa référence, sa fourchette d’étages, la position du quota étranger et sa date de mise à jour
- Filtrez par arrondissement, station, prix, nombre de chambres et surface
02
Acheter pour détenir
Pour les acquéreurs qui détiennent le logement plutôt que d’y vivre. Ce que nos propres grilles de prix indiquent au mètre carré, ce que coûtent la finalisation puis la détention d’un achat, et les endroits où des données locatives existent — sans aucune projection, nulle part.
- 22 programmes · 1 538 logements chiffrés d’après leurs propres grilles
- ฿67 468 – ฿251 600 le m² sur les biens en copropriété que nous publions
- 861 des 1 538 annonces portent un rendement brut indicatif — les autres n’ont aucun élément de loyer
Suwanvara Property vend ; nous n’exploitons pas de service d’annonces locatives. Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son logement en location après le transfert, nous le mettons en relation avec un partenaire spécialisé, dans le cadre d’un accord distinct.
Sélections
Ou partez d’un critère.
La plupart des acquéreurs arrivent avec une exigence plutôt qu’avec une liste. Chaque sélection est cette exigence, énoncée comme une règle et appliquée à la liste actuelle.
- 629
Desserte
À proximité du BTS, du MRT et du rail
Des logements dont une station nommément désignée se trouve à moins de 800 mètres à pied, la distance étant imprimée sur chaque fiche.
Voir la sélection →
- 258
Calendrier
Prêt à habiter
Des lots livrés décorés ou entièrement meublés — aucun chantier d’aménagement après le transfert.
Voir la sélection →
- 1155
Entrée de gamme
Sous ฿3 millions
Le point d’entrée de la liste — des logements compacts, le plus souvent des programmes neufs hors du centre.
Voir la sélection →
Programmes mis en avant
Commencez par l’immeuble.
Quatre des vingt-trois programmes que nous suivons. Chaque page de programme présente les faits relatifs à l’immeuble et leurs sources, la promotion en cours du promoteur, et tout ce qui est disponible aujourd’hui.
Phra Khanong
Modiz Sukhumvit 50
โมดิซ สุขุมวิท 50
Bangkok · 1,4 km de BTS, station On Nut
- Condominium de grande hauteur, 3 bâtiments
- Livré en 2021
- 582 lots dans le programme
À partir de ฿3,9M
environ $110K
environ CN¥788K
environ €102K
30 logements proposés
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · 70 m de MRT, station Bang Pho
- Condominium de grande hauteur, 26 étages
- Livré en 2022
- 235 lots dans le programme
À partir de ฿3,8M
environ $109K
environ CN¥784K
environ €101K
30 logements proposés
Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · 1,2 km de MRT ligne jaune, station Lat Phrao
- Condominium de faible hauteur, 2 bâtiments
- Livré en 2025
- 353 lots dans le programme
À partir de ฿2,5M
environ $71K
environ CN¥508K
environ €65K
81 logements proposés
Bang Na
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bangkok · 650 m de Station Si Udom
- Condominium de faible hauteur, 8 étages
- Livré en 2024
- 917 lots dans le programme
À partir de ฿2,2M
environ $61K
environ CN¥435K
environ €56K
202 logements proposés
Logements mis en avant
Une liste courte, tenue à jour.
Six à huit logements à la fois — chacun confirmé auprès du vendeur ou du promoteur avant sa mise en ligne.
À vendre · Programme neuf
Phra Khanong · BTS, station On Nut 1400 m
1 Bedroom Plus · 1 ch. · 36,29 m² · Étages 10–14
฿5 160 000
environ $148 000
environ CN¥1 060 000
environ €137 000
฿142 188/m²
- Identité vérifiée
- Disponibilité confirmée · août 2026
- Disponible
- Quota étranger sous réserve de confirmation
- Frais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — valable jusqu’au 30 août 2026
SWP-MSK-019 · Proposé par Suwanvara Property
À vendre · Programme neuf
Bang Sue · MRT, station Bang Pho 70 m
1 Bedroom Exclusive · 1 ch. · 28 m² · Étages 15–19
฿4 770 000
environ $137 000
environ CN¥984 000
environ €127 000
฿170 357/m²
- Identité vérifiée
- Disponibilité confirmée · août 2026
- Disponible
- Quota étranger sous réserve de confirmation
- Livré décoré
- Frais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — valable jusqu’au 30 août 2026
SWP-MCB-030 · Proposé par Suwanvara Property
À vendre · Programme neuf
Appartement témoin
Chatuchak · MRT ligne jaune, station Lat Phrao 1200 m
One Bedroom Exclusive II · 1 ch. · 26,8 m² · Étages 5–9
฿3 083 000
environ $88 600
environ CN¥636 000
environ €82 000
฿115 037/m²
- Identité vérifiée
- Disponibilité confirmée · août 2026
- Disponible
- Quota étranger sous réserve de confirmation
- Frais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — validité de la grille échue le 30 juil. 2026 ; l’offre en cours est confirmée sur demande
SWP-MRN-039 · Proposé par Suwanvara Property
À vendre · Programme neuf
Appartement témoin
Bang Na · Station Si Udom 650 m
1 Bedroom Smart Closet (B3-01M) · 1 ch. · 28,61 m² · Étages 1–4
฿2 610 000
environ $75 000
environ CN¥538 000
environ €69 400
฿91 227/m²
- Identité vérifiée
- Dernière confirmation · 7 oct. 2025
- Disponible
- Quota étranger sous réserve de confirmation
- Livré décoré
- Vendu entièrement équipé au prix net de la grille du promoteur — voir les conditions de l’offre — validité de la grille échue le 30 déc. 2025 ; l’offre en cours est confirmée sur demande
- Grille de prix datée du 7 oct. 2025 — prix à reconfirmer
SWP-OPS-024 · Proposé par Suwanvara Property
Les informations sur les biens, les prix, les offres promotionnelles, la disponibilité du quota étranger et les conditions de transfert sont sous réserve de confirmation. La publication d’un bien ne constitue pas une vérification juridique, ni une garantie de propriété, d’état, de rendement d’investissement ou de transmissibilité.
Stock au mois de juillet 2026. Disponibilité et prix sous réserve de confirmation.
Pour les acquéreurs internationaux
Acheter depuis l’étranger, avec un suivi sur place.
Ce que nous coordonnons pour votre compte. Ces prestations accompagnent votre achat ; elles ne garantissent pas la réalisation d’une transaction.
01
Une coordination en anglais
Un interlocuteur unique, de la première demande à la remise des clés, en anglais.
02
Explication de la propriété étrangère
Une explication claire du quota étranger en copropriété. La propriété étrangère est subordonnée à la confirmation du quota.
03
Examen du contrat, séparément
Un examen juridique est possible auprès de Suwanvara Law Firm, dans le cadre d’un mandat distinct.
04
Coordination du transfert
Calendrier, explications sur le rapatriement des fonds et coordination avec le Département des Terres.
05
Accompagnement locatif après l’achat
Si le propriétaire le souhaite, nous lui présentons après le transfert un partenaire de gestion locative et coordonnons la transition. C’est un service organisé pour les propriétaires — nous ne publions pas d’annonces de location.
Le déroulement d’un achat
Huit étapes, dans l’ordre où elles se produisent.
01
Découverte
Parcourez notre sélection de logements ou faites-nous part de vos critères.
02
Demande
Écrivez-nous sur LINE ou par courriel, en indiquant la référence du bien.
03
Entretien immobilier
Nous confirmons la disponibilité, le prix et arrêtons votre sélection.
04
Visite
Sur place ou en visioconférence, coordonnée en anglais.
05
Négociation commerciale
Prix, conditions et répartition des frais de transfert.
06
Examen juridique (facultatif)
Dans le cadre d’un mandat distinct avec Suwanvara Law Firm.
07
Réservation
Contrat de réservation et acompte auprès du vendeur ou du promoteur.
08
Transfert de propriété
Coordination jusqu’à l’enregistrement au Département des Terres.
Suwanvara Law Firm
Un appui juridique, lorsque vous en avez besoin.
Les services juridiques sont fournis séparément par Suwanvara Law Firm, dans le cadre d’un mandat distinct et d’honoraires distincts. Ils sont disponibles à chaque étape — et ne sont jamais obligatoires.
Audit juridique préalable
Vérification du titre et du programme avant que vous ne vous engagiez. Sous réserve de la vérification des documents.
- Recherche sur le titre de propriété et les inscriptions grevant le bien
- Situation du promoteur et du syndicat des copropriétaires
- Vérification de la position au regard du quota étranger
- Rapport écrit des constatations
Examen et négociation
Examen du contrat et négociation des conditions avant réservation ou signature.
- Examen du contrat de vente
- Conditions de réservation et d’acompte
- Rédaction d’avenants et appui à la négociation
- Synthèse de vos obligations en langage clair
Accompagnement complet du transfert
Accompagnement juridique de bout en bout, de la signature à l’inscription de la propriété.
- Toutes les prestations de « Examen et négociation »
- Accompagnement sur l’opération de change (formulaire FET)
- Présence au transfert au Département des Terres
- Remise des documents après le transfert
Guide de l’acquéreur étranger
Connaître les règles avant la visite.
Des réponses en langage clair aux questions que les acquéreurs étrangers nous posent le plus souvent.
- Un étranger peut-il acheter un lot de copropriété en Thaïlande ?Oui — en pleine propriété, dans la limite du quota étranger de chaque programme. Ce que permet la loi sur la copropriété et où se situent les limites.
- Comprendre le quota de propriété étrangèrePourquoi 49 % au plus de la surface vendable d’une copropriété peut appartenir à des étrangers, et comment vérifier le quota restant d’un programme.
- Transférer les fonds d’acquisition vers la ThaïlandePourquoi les fonds doivent parvenir de l’étranger en devises, et les justificatifs de change exigés lors du transfert de propriété.
- Frais de transfert et fiscalitéDroit de mutation, taxe spécifique sur les activités commerciales, droit de timbre et retenue à la source — ce qu’est chacun d’eux et qui les acquitte par usage.
- Pleine propriété ou bail emphytéotiqueLes différences pratiques de sécurité, de revente et de financement entre les deux structures que rencontre un acquéreur étranger.
- Liste de vérification pour l’achat d’un lot ancienTitre, arriérés, quota, occupation et santé financière de l’immeuble — ce qu’il faut vérifier avant de verser un acompte sur un lot de revente.
Proof of process
See the purchase, not just the property.
Walk through the timeline, document checks, common friction and transfer costs. The current example is clearly labelled as an illustrative composite; real client reviews are never invented.
Partenariat et rôles respectifs
La publication des biens, la réception des demandes, l’organisation des visites et la coordination de l’intermédiation peuvent être assurées en partenariat avec DDCondo. Les services juridiques sont fournis séparément par Suwanvara Law Firm, dans le cadre d’un contrat de prestation indépendant conclu avec le client.
Comment les rôles s’articulent
Entamer la conversation
Dites-nous ce que vous cherchez.
Indiquez-nous votre budget, les quartiers souhaités et votre calendrier — nous répondons par une sélection, non par une lettre d’information.