Индекс цен на кондоминиумы Бангкока от Suwanvara
Сколько просят за квадратный метр в объектах, которые мы публикуем.
Ежемесячный срез цены предложения за квадратный метр по кондоминиумам, которые публикует Suwanvara Property, сведённый по районам и типам юнитов из собственных прайс-листов застройщиков. Это описание нашего собственного ассортимента — отправная точка для разговора о стоимости, а не оценка и никогда не прогноз.
Цены предложения по объектам, которые публикует Suwanvara Property. Не цены сделок, не оценка, не прогноз.
Этот месяц
Первый срез ещё не сделан.
Индекс прирастает по одному срезу в месяц и только вперёд — истории задним числом здесь нет. Ряд начинается с того месяца, в котором мы впервые зафиксируем сводные цены предложения по нашему ассортименту, и каждый месяц фиксируется вместе со своей датой и числом объектов, которые он обобщает.
Методика
Что учитывается и что намеренно не учитывается.
- 01
Это ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ — цена, которую продавец просит в собственном прайс-листе застройщика, — а не зафиксированные цены сделок и не оценка стоимости какого-либо объекта.
- 02
Они описывают кондоминиумы, КОТОРЫЕ ПУБЛИКУЕТ SUWANVARA PROPERTY, сведённые из этих прайс-листов. Это не индекс рынка Бангкока, и он не претендует на то, чтобы представлять объекты, которых мы не публикуем.
- 03
Каждая ставка — цена за квадратный метр площади помещений. Объекты с земельным участком оцениваются по ставке за землю — это другая величина, — и они исключены полностью, поэтому ни один график не смешивает две основы расчёта.
- 04
Показатель по району приводится только там, где в этом районе находятся два наших проекта или больше; число проектов сопровождает каждый районный показатель.
- 05
Каждый месячный срез неизменяем и зафиксирован вместе со своим месяцем и числом объектов, которые он обобщает. Ряд растёт только вперёд — истории задним числом нет.
- 06
Это описание нашего собственного ассортимента на определённый месяц, а не прогноз. Там, где прошлые месяцы уже есть, прошлые значения не являются показателем будущих результатов.
Журналистам и аналитикам
Проверьте наши цифры. Ссылайтесь на них.
Каждый месяц этого индекса доступен одним файлом CSV — по строке на район, тип юнита и общий разброс, и в каждой строке указаны месяц, основа расчёта, число проектов и объектов и отметка времени замера. Используйте его, чтобы проверить графики выше или процитировать индекс вместе с его происхождением.
Цены предложения по объектам, которые публикует Suwanvara Property. Просим ссылаться именно так — не как на цены сделок и не как на рыночную оценку.
Рыночный контекст
Этот индекс описывает наш собственный опубликованный ассортимент. Он не содержит общерыночного индекса (например, ряда Банка Таиланда или REIC), поскольку у нас нет лицензированного публичного ряда с датами, который можно было бы в него встроить; когда такой появится, он будет показан отдельным, ясно подписанным блоком контекста, на собственной оси, и никогда как прогноз стоимости какого-либо объекта.
Оговорки, которые относятся к каждой приведённой здесь цифре
Информация об объектах, цены, акции, наличие иностранной квоты и условия переоформления подлежат подтверждению. Публикация объекта не является юридической проверкой и не является гарантией права собственности, состояния объекта, инвестиционной доходности или возможности переоформления.
Данные об объектах по состоянию на июль 2026 г. Наличие и цены подлежат подтверждению.