ข้ามไปยังเนื้อหา
ริมแม่น้ำกรุงเทพฯ ในช่วงเวลาสนธยา
บริการกฎหมายทั้งหมด

สำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา — การว่าจ้างแยกต่างหาก

อำนาจให้ดำเนินการแทนคุณ — และไม่กว้างไปกว่านั้น

หากคุณไม่สามารถมาโอนที่สำนักงานที่ดิน หนังสือมอบอำนาจช่วยให้สำนักงานจดทะเบียนการซื้อแทนคุณได้ เรารับเฉพาะการมอบอำนาจเฉพาะธุรกรรม ไม่เก็บรักษาเงินของคุณ และอธิบายให้ชัดว่าคุณกำลังมอบอะไรก่อนลงนาม

การเป็นตัวแทนตามหนังสือมอบอำนาจ

บริการนี้คืออะไร

การโอนที่สำนักงานที่ดินโดยปกติต้องการให้ผู้ซื้ออยู่ด้วย เมื่อคุณอยู่ด้วยไม่ได้ กฎหมายไทยให้คุณตั้งตัวแทนดำเนินการแทนตามหนังสือมอบอำนาจ แต่ขอบเขตอำนาจสำคัญมาก การมอบอำนาจทั่วไปที่หลวมเท่ากับมอบการควบคุมกิจการของคุณให้ผู้อื่น ซึ่งไม่ใช่สิ่งนี้

เราร่างหนังสือมอบอำนาจเฉพาะที่สำนักงานที่ดินกำหนดสำหรับธุรกรรมของคุณ จำกัดไว้ที่การจดทะเบียนครั้งเดียวนั้นและไม่มีอย่างอื่น เมื่อคุณลงนามในต่างประเทศ เอกสารมักต้องรับรองโดยโนตารี แล้วรับรองนิติกรณ์ที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทย แปลและรับรอง เราแจ้งลำดับและเวลาเพื่อให้ต้นฉบับถึงเราก่อนวันโอน

เงินยังอยู่กับคุณ เท่าที่ทำได้คุณโอนราคาซื้อให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการโดยตรง สำนักงานไม่รับเก็บรักษาเงินค่าซื้อ คุณเพิกถอนอำนาจได้ทุกเมื่อ และเราบันทึกสิ่งที่ดำเนินการภายใต้อำนาจนั้น

ขอบเขตทั้งหมด

ขั้นตอนการทำงาน

  1. 01

    กำหนดขอบเขต

    เรายืนยันธุรกรรมเดียวที่จะมอบอำนาจ และร่างให้อยู่ในขอบเขตนั้นเท่านั้น

  2. 02

    ลงนาม

    คุณลงนามในต่างประเทศ แล้วรับรองโนตารีและนิติกรณ์ที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทย เอกสารได้รับการแปลและรับรอง

  3. 03

    จัดส่ง

    ต้นฉบับส่งถึงเราทันเวลาสำหรับการโอน พร้อมเงินของคุณที่โอนตรงให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ

  4. 04

    เป็นตัวแทน

    เราไปที่สำนักงานที่ดินและจดทะเบียนโอนภายในกรอบอำนาจที่มอบเท่านั้น แล้วรายงานสิ่งที่ดำเนินการ

เหมาะกับใคร

ผู้ซื้อที่ไม่สามารถมาโอนด้วยตนเอง และต้องการให้สำนักงานเป็นตัวแทนภายใต้อำนาจที่จำกัดและกำหนดไว้ชัดเจน

ขอบเขตทั้งหมด

สิ่งที่รวมอยู่

  • หนังสือมอบอำนาจเฉพาะที่สำนักงานที่ดินกำหนดสำหรับธุรกรรมนั้น ร่างให้มีขอบเขตเดียวที่ชัดเจน
  • คำแนะนำการลงนามในต่างประเทศ — โดยทั่วไปต้องรับรองโดยโนตารีและรับรองนิติกรณ์ที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทย แล้วแปลและรับรอง
  • เป็นตัวแทนในการโอนที่สำนักงานที่ดินภายในกรอบอำนาจที่มอบเท่านั้น
  • บันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรถึงสิ่งที่ดำเนินการภายใต้อำนาจ และวิธีการเพิกถอน

สิ่งที่ไม่รวม

  • เรารับเฉพาะการมอบอำนาจเฉพาะธุรกรรมเท่านั้น — ไม่รับอำนาจทั่วไปเหนือเงินหรือกิจการของคุณ
  • สำนักงานไม่รับเก็บรักษาเงินค่าซื้อ เท่าที่ทำได้คุณโอนให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการโดยตรง
  • เราจัดเตรียมและเข้าร่วม ส่วนการรับจดทะเบียนเป็นอำนาจของสำนักงานที่ดิน
  • เราจะปฏิเสธคำสั่งใดที่อยู่นอกขอบเขตอำนาจที่ระบุไว้

สิ่งที่คุณต้องจัดเตรียม

  • ลงนามในหนังสือมอบอำนาจตามคำแนะนำ พร้อมรับรองโนตารีและนิติกรณ์เมื่อลงนามในต่างประเทศ
  • โอนเงินค่าซื้อผ่านธนาคารของคุณเองและเก็บแบบ FET หรือหลักฐานการโอน
  • แจ้งเราทันทีหากต้องการเพิกถอนอำนาจ

กรอบเวลาโดยทั่วไป

เผื่อเวลาสำหรับการรับรองโนตารี การรับรองนิติกรณ์ที่สถานทูต และการจัดส่งต้นฉบับก่อนวันโอน ตัวการโอนเป็นการนัดหมายที่สำนักงานที่ดินครั้งเดียว

ค่าบริการ

ค่าบริการแบบเหมาตัวอย่างเริ่มต้น 20,000 บาท

เป็นตัวอย่างเท่านั้น ค่าบริการแบบเหมาจะระบุในหนังสือว่าจ้างหลังการตรวจสอบผลประโยชน์ขัดกันและขอบเขตงาน มักรวมกับบริการดูแลการโอนแบบครบวงจร

ค่าใช้จ่ายบุคคลภายนอก

  • ค่ารับรองโนตารีและรับรองนิติกรณ์ที่สถานทูตหรือสถานกงสุล
  • ค่าแปลรับรองและค่าจัดส่งเอกสารต้นฉบับ

เรียกเก็บตามจริง แยกจากค่าวิชาชีพ

แหล่งอ้างอิง

ก่อนเริ่มงาน

รายการเอกสาร

สำหรับหนังสือมอบอำนาจที่ลงนามในต่างประเทศ โดยทั่วไปคุณต้องมี:

  • 01หนังสือเดินทางที่ยังมีอายุและตรงกับสัญญาซื้อขาย
  • 02สัญญาจะซื้อจะขายที่ลงนามแล้วซึ่งเป็นการโอนนี้
  • 03หนังสือมอบอำนาจ รับรองโนตารี ณ ที่ที่คุณลงนาม
  • 04การรับรองนิติกรณ์ของเอกสารที่ผ่านโนตารีที่สถานทูตหรือสถานกงสุล
  • 05คำแปลรับรองเป็นภาษาไทย
  • 06แบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) หรือหลักฐานการโอนเงินของคุณ

สิ่งที่เราจะปฏิเสธ

เรารับเฉพาะหนังสือมอบอำนาจเฉพาะธุรกรรมเท่านั้น — ไม่รับการมอบอำนาจทั่วไปเหนือเงินหรือกิจการของคุณ สำนักงานไม่รับเก็บรักษาเงินค่าซื้อ เราจะปฏิเสธคำสั่งใดที่อยู่นอกขอบเขตที่ระบุในหนังสือมอบอำนาจ และคำขอให้ดำเนินการเกินกว่าธุรกรรมเดียวที่ระบุ ก่อนมอบอำนาจให้ผู้ใด — เราหรือผู้อื่น — โปรดเข้าใจให้ชัดว่าครอบคลุมอะไรและเพิกถอนอย่างไร

ขอบเขตที่เลือกได้และแยกต่างหาก

การเป็นตัวแทนตามหนังสือมอบอำนาจมักว่าจ้างร่วมกับบริการดูแลการโอนแบบครบวงจร และบ่อยครั้งกับการตรวจรับห้อง แต่ละบริการเป็นขอบเขตที่เลือกได้และมีค่าบริการของตนเอง หนังสือมอบอำนาจไม่รวมบริการอื่นเข้าด้วยกัน

เราทำงานอย่างไร — และสิ่งที่เราปฏิเสธ

เส้นที่เรายึดถือ ระบุไว้อย่างตรงไปตรงมา

  • เราจัดเตรียมและยื่นเอกสารให้ แต่ไม่รับประกันการอนุมัติวีซ่า การจดทะเบียนบริษัท วันโอน ราคา หรือผลทางกฎหมายอื่นใด การอนุมัติเป็นอำนาจและดุลพินิจของหน่วยงานไทย

  • ตัวเลขค่าบริการที่แสดงเป็นเพียงช่วงตัวอย่างเท่านั้น ตัวเลขที่ผูกพันจะระบุในหนังสือว่าจ้างหลังการตรวจสอบผลประโยชน์ขัดกันและขอบเขตงาน ค่าธรรมเนียมราชการ ค่าแปล ค่ารับรองเอกสาร และค่ารับรองนิติกรณ์เป็นค่าใช้จ่ายบุคคลภายนอกที่แสดงแยกไว้

  • งานกฎหมายเป็นการว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราภายใต้ค่าวิชาชีพของสำนักงานเอง ไม่รวมอยู่ในค่านายหน้า และคุณมีอิสระที่จะแต่งตั้งที่ปรึกษารายอื่นได้ตลอดเวลา

  • หน้านี้อธิบายบริการและข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายสำหรับกรณีของบุคคลใด

  • กฎเกณฑ์ ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาดำเนินการมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบข้อกำหนดปัจจุบันกับเรา

  • การว่าจ้างเริ่มหลังการตรวจสอบผลประโยชน์ขัดกันและการทำหนังสือว่าจ้างที่ระบุขอบเขตงาน ค่าบริการ และภาระหน้าที่ของแต่ละฝ่าย

การเปิดเผยข้อมูล

สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ อาจได้รับค่าตอบแทนนายหน้าเมื่อธุรกรรมสำเร็จ บริการทางกฎหมาย (หากลูกค้าร้องขอ) ให้บริการแยกต่างหากโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก ลูกค้ายังคงมีอิสระในการแต่งตั้งที่ปรึกษากฎหมายรายอื่น

การสอบถามด้านกฎหมาย

ส่งชื่อโครงการและสิ่งที่คุณต้องการ ตอบกลับเป็นภาษาอังกฤษ โดยทั่วไปภายในหนึ่งวันทำการ โปรดอย่าส่งสำเนาหนังสือเดินทางหรือสัญญาผ่านแบบฟอร์มสาธารณะ สำนักงานจะเปิดช่องทางที่ปลอดภัยเมื่อตกลงการว่าจ้าง