Lat Phrao
Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
Bangkok · 距 MRT 黄线 Phawana 站（YL02） 1.9 公里
- 低层公寓，4 栋，8 层
- 2025 年 4 月 年落成
- 项目共 757 个单位
起价 ฿2.5M
约 $70K
约 CN¥505K
约 €65K
已刊登 92 套房源
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
Wang Thonglang, Bangkok · 距 MRT 黄线 Chokchai 4 站（YL03） 700 米 · Chewathai Public Company Limited
项目实拍本项目实景照片
公寓项目，位于 Wang Thonglang，Bangkok，由 Chewathai Public Company Limited 开发。距 MRT 黄线 Chokchai 4 站（YL03） 约 700 米。我们目前在此刊登 5 套房源，起价 ฿3,929,200。可售状态、最终成交价格与外籍配额情况，将在您咨询时确认。
楼盘事实
- 开发商
- Chewathai Public Company Limited
- 物业类型
- 公寓
- 项目形态
- 低层公寓，二期共 3 栋：8 层建筑 2 栋（C、D）及 4 层可携宠物建筑 1 栋（E）；380 个单位 + 1 间商铺，占地 3-3-2.6 莱
- 落成时间
- 2022 年（截至 2022 年 12 月，工程已 100% 完工）
- 总户数
- 380依开发商或公开项目登记资料公布
- 共有部分管理费
- ฿45 ／平方米／月已公布费率 — 请在过户前确认现行费率
- 位置
- Wang Thonglang (Saphan Song), Bangkok
- 最近的公共交通
- MRT 黄线 Chokchai 4 站（YL03）约 700 米
- 价格表
- 截至 2026 年 7 月
外籍人士产权配额
外籍人士能否以本人名义持有这套住宅？
根据《公寓大厦法》佛历2522年第19条之二，一栋公寓大厦内全体外籍人士合计持有的面积，不得超过全部单元建筑总面积的 49%。一旦达到该上限，外籍买家便无法以本人名义登记为永久产权所有人，无论售楼处如何表示。
我们尚未查证这栋楼
本所尚未去函这栋楼的业主法人团体，因此没有数字——我们也不会以估算数字代替。请告知我们，我们会去函询问，并把获告知的内容如实转告您。
我们只公布获告知的内容，并注明由谁告知、于何日告知。我们不估算配额数字，也没有任何默认数值。
Suwanvara Property 负责房产的挂牌。去函业主法人团体、查证配额属于法律工作，由 Suwanvara 律师事务所在另行订立的委托下办理；房产部门不就此提供法律意见。
49% 规则如何运作当前可售
现行价格表上共 5 套房源
此处以楼层区间代替具体房号。咨询时请报出房源上显示的公开编号（SWP-…）。
查看全部 5 套房源项目实景
项目实景照片，以及标注说明处的开发商样板房照片 — 均非某一套在售房源的照片。
户型图
户型示意图 — 图示为户型类型，并非某一套具体房源，尺寸以开发商合同图纸为准。
实景导览
Chewathai × Home Buyers Guide 联合制作节目 — 发布于开发商自有频道（二期）
开发商官方导览视频
已于 2026/7/25 依据平台对该视频的自有记录核验：发布方为 Chewathai PLC。项目名称与所在位置均与我们自有的项目记录相符。
画面为开发商的营销呈现。家具、装修与景观均属营销呈现，除非买卖合同另有约定，否则不构成任何单位的组成部分。 片中提及的价格、优惠或交付时间均为开发商在拍摄当时的说法，现已不是最新信息 — 以我们自己的房源数据为准，且仍须另行确认。
本所完整核验记录（以英文书写）
Checked 25 July 2026: published 8 July 2022 by “Chewathai PLC” (youtube.com/@ChewathaiPLC), the developer's own channel — Chewathai Public Company Limited is the developer recorded for this project — and held in that channel's own “Chewathai Hallmark Ladprao - Chokchai 4 Phase 2” playlist. The title and description name ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 (Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2) in the Ladprao–Chokchai 4 zone and describe the new pet-friendly phase, matching this development's name, developer and location (Sangkhom Songkhro Road, Saphan Song, Wang Thonglang, Bangkok, by the Chokchai 4 station) in our project record and on the developer's own project page at chewathai.com/en/245/project/Chewathai-Hallmark-Ladprao--Chokchai-4-Phase-2/. The project is shown as marketed by the developer; prices, promotions and availability spoken in the film date from 2022 and are not current — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so. ONE EXCEPTION IS RECORDED HERE: the film is titled “CHEWATHAI x HOME BUYERS GUIDE | พาชมคอนโด Pet Friendly …” and is therefore a co-produced media-programme episode, a kind our own rule (docs/MEDIA-TOURS.md §1) otherwise excludes. It is wired because the publisher is the developer itself — YouTube's own record gives the uploading channel as Chewathai PLC — so the distribution is the developer's own, not a media outlet's. The title above says so rather than calling it a developer walkthrough.
点击播放后才会以隐私增强模式加载 YouTube — 在此之前不会向 YouTube 发起任何请求。
样板间与营销影像用于展示项目整体，可能与具体某套房源存在差异。
位置与周边
最近轨道交通MRT 黄线 Chokchai 4 站（YL03）· 700 米(源自项目资料)
地图：Google 地图在 Google 地图中打开
楼盘位置上方地图为 Google 对该楼盘的自有记录；下方距离则自 Chokchai 4 起算，并非自该楼盘起算。
Google 对该地址的自有记录地点卡片上的全部内容 — 照片、营业时间、评分与评论 — 均为 Google 的内容，并非本公司提供。
地点数据 © OpenStreetMap contributors，ODbL 1.0
周边地标
3.0 公里 范围内共标注 11 处地标所示距离为自 Chokchai 4（本列表的参考点）起算的直线距离，并非自项目本身起算，也不是通行时间。
轨道交通2
- Chok Chai 4车站โชคชัย 4313 米
- Phawana车站ภาวนา1.0 公里
购物中心与百货3
- Central Eastvilleเซ็นทรัล อีสต์วิลล์2.4 公里
- Imperial World Ladpraoอิมพีเรียลเวิลด์ ลาดพร้าว2.4 公里
- Crystal Design Centerคริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์2.8 公里
医院3
- Siam Hospitalโรงพยาบาลสยาม680 米
- รพ.เฉพาะทางด้านกระดูกสันหลังและข้อ S-Spine and Joint Hospital2.0 公里
- Saint Carlos Hospital2.3 公里
政府机构3
- ป.ธนาทาว์เวอร์387 米
- Royal Thai Survey Department Welfare buildingอาคารสวัสดิการกรมแผนที่ทหาร479 米
- Lat Phrao District Officeสำนักงานเขตลาดพร้าว1.7 公里
价格与条款
投资概要
参考值
- 每平方米单价
- ฿98,279 · ฿99,499 · ฿99,501基于我们在此刊登的 5 套房源的最低值、中位数与最高值
- 本区域中位数
- 无区域数字我们在本区域只刊登了一个项目，而把一份价格表改写成区域基准，算不上基准。
- 共有部分管理费
- ฿45 ／平方米／月按 39.91 平方米 的中位户型计，约每年 ฿21,551
- 落成情况
- 2022 年已竣工
每平方米单价，与邻近项目对比
- 本项目฿99,499/平方米
- Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin฿106,639/平方米790 米 · Lat Phrao
- Maroon Ratchada 32฿115,912/平方米2.4 公里 · Chatuchak
- Modiz Rhyme Ramkhamhaeng฿147,817/平方米4.8 公里 · Bang Kapi
- Modiz Vault Kaset-Sripatum฿132,095/平方米6.6 公里 · Chatuchak
以表格显示
| 对比项 | 每平方米单价 |
|---|---|
| 本项目 | ฿99,499/平方米 |
| Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin790 米 · Lat Phrao | ฿106,639/平方米 |
| Maroon Ratchada 322.4 公里 · Chatuchak | ฿115,912/平方米 |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng4.8 公里 · Bang Kapi | ฿147,817/平方米 |
| Modiz Vault Kaset-Sripatum6.6 公里 · Chatuchak | ฿132,095/平方米 |
价格表上有什么
- 1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน พลัส)5 套 · 100% · ฿99,499/平方米
按我们在此刊登房源的占比划分的户型分布。
付款条件原文
Payment terms (from the agent price sheet): booking fee 5,000 THB per unit.
逐字转录自开发商价格表，并以最终确认为准。
该项目未公布租金价目表，因此其中任何一套房源都不显示收益率数字。
这些数字是怎么来的开发商优惠
含家具、厨房与空调配套；过户当日各项费用由开发商承担
开发商价格表原文载明： Promotion (from agent price sheet, translated from Thai): 1) Full furniture package (เฟอร์นิเจอร์ครบ); 2) Kitchen set with electric stove and range hood (ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน); 3) Air conditioner — 1-bedroom type gets 1 unit of 9,000 BTU (เครื่องปรับอากาศ); 4) Free transfer-day expenses (ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์): free ownership transfer fee, free 1 year of project common fee, free one-time sinking fund, free installation and deposit of electricity and water meters. Booking fee 5,000 THB per unit.
可售状态与免责声明
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。
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Chatuchak
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Bangkok · 距 MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里 1.2 公里
- 低层公寓，2 栋，8 层，占地约 2-1-67.9 莱
- 2025 年落成
- 项目共 353 个单位
起价 ฿2.5M
约 $71K
约 CN¥508K
约 €65K
已刊登 81 套房源
Bang Sue
Modiz Collection Bangpho
โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ
Bangkok · 距 MRT Bang Pho 站 70 米
- 高层公寓，26 层，1 栋
- 2022 年落成
- 项目共 235 个单位
起价 ฿3.8M
约 $109K
约 CN¥784K
约 €101K
已刊登 30 套房源