Chatuchak
Modiz Vault Kaset-Sripatum
โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม
Bangkok · 距 BTS Bang Bua 站 550 米
- 高层公寓（21 层高层 + 7 层低层，共 2 栋，占地约 5 莱）
- 2026 年（工程已完工；2026 年年中可入住）
- 项目共 798 个单位
起价 ฿2.6M
约 $73K
约 CN¥526K
约 €68K
已刊登 101 套房源
Maroon Ratchada 32
มารูน รัชดา 32
Chatuchak, Bangkok · 距 MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里 1.2 公里 · AssetWise
项目实拍本项目实景照片
公寓项目，位于 Chatuchak，Bangkok，由 AssetWise 开发。距 MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里 约 1.2 公里。我们目前在此刊登 81 套房源，起价 ฿2,462,000。可售状态、最终成交价格与外籍配额情况，将在您咨询时确认。
楼盘事实
- 开发商
- AssetWise (บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน))
- 物业类型
- 公寓
- 项目形态
- 低层公寓，2 栋，8 层，占地约 2-1-67.9 莱
- 落成时间
- 2025
- 总户数
- 353依开发商或公开项目登记资料公布
- 共有部分管理费
- ฿49 ／平方米／月已公布费率 — 请在过户前确认现行费率
- 位置
- Chatuchak 区（Chan Kasem 分区）, Bangkok
- 最近的公共交通
- MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里约 1,200 米
- 价格表
- 截至 2026 年 8 月
外籍人士产权配额
外籍人士能否以本人名义持有这套住宅？
根据《公寓大厦法》佛历2522年第19条之二，一栋公寓大厦内全体外籍人士合计持有的面积，不得超过全部单元建筑总面积的 49%。一旦达到该上限，外籍买家便无法以本人名义登记为永久产权所有人，无论售楼处如何表示。
我们尚未查证这栋楼
本所尚未去函这栋楼的业主法人团体，因此没有数字——我们也不会以估算数字代替。请告知我们，我们会去函询问，并把获告知的内容如实转告您。
我们只公布获告知的内容，并注明由谁告知、于何日告知。我们不估算配额数字，也没有任何默认数值。
Suwanvara Property 负责房产的挂牌。去函业主法人团体、查证配额属于法律工作，由 Suwanvara 律师事务所在另行订立的委托下办理；房产部门不就此提供法律意见。
49% 规则如何运作当前可售
现行价格表上共 81 套房源
- 1 Bedroom22.9–24.6 平方米 · 2 个楼层区间 · 22 套房源起价 ฿2,462,000约 $70,700约 CN¥508,000约 €65,500
- One Bedroom Exclusive II26.6–28.72 平方米 · 2 个楼层区间 · 30 套房源起价 ฿2,853,000约 $82,000约 CN¥588,000约 €75,900
- One Bedroom Exclusive I26.5–28.5 平方米 · 2 个楼层区间 · 16 套房源起价 ฿2,969,000约 $85,300约 CN¥612,000约 €79,000
- One Bedroom Extra28.7–28.94 平方米 · 2 个楼层区间 · 2 套房源起价 ฿3,554,000约 $102,000约 CN¥733,000约 €94,500
- One Bedroom Plus34.1–34.9 平方米 · 2 个楼层区间 · 11 套房源起价 ฿3,999,000约 $115,000约 CN¥825,000约 €106,000
此处以楼层区间代替具体房号。咨询时请报出房源上显示的公开编号（SWP-…）。
查看全部 81 套房源项目实景
项目实景照片，以及标注说明处的开发商样板房照片 — 均非某一套在售房源的照片。
户型图
户型示意图 — 图示为户型类型，并非某一套具体房源，尺寸以开发商合同图纸为准。
- 户型图来源: drive.google.com
位置与周边
最近轨道交通MRT 黄线 Lat Phrao 站（YL01）；MRT 蓝线 Lat Phrao 站约 2 公里· 1.2 公里(源自项目资料)
地图：Google 地图在 Google 地图中打开
楼盘位置上方地图为 Google 对该楼盘的自有记录；下方距离则自 Lat Phrao 起算，并非自该楼盘起算。
Google 对该地址的自有记录Maroon Ratchada 32 — 地点卡片上的全部内容 — 照片、营业时间、评分与评论 — 均为 Google 的内容，并非本公司提供。
地点数据 © OpenStreetMap contributors，ODbL 1.0
周边地标
3.0 公里 范围内共标注 19 处地标所示距离为自 Lat Phrao（本列表的参考点）起算的直线距离，并非自项目本身起算，也不是通行时间。
轨道交通3
- Ratchadaphisek车站รัชดาภิเษก857 米
- Phawana车站ภาวนา1.4 公里
- Phahon Yothin车站พหลโยธิน1.4 公里
购物中心与百货5
- Union Mallยูเนี่ยน มอลล์1.4 公里
- The One Park1.6 公里
- Central Ladpraoเซ็นทรัล ลาดพร้าว1.7 公里
- Mixture Chatuchakมิกซ์ จตุจักร2.5 公里
- JJ Mallเจเจมอลล์2.6 公里
大学与国际学校4
- มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น1.3 公里
- Chandrakasem Rajabhat Universityมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม1.6 公里
- Civil Aviation Instituteสถาบันการบินพลเรือน2.2 公里
- โรงเรียนวิศวกรรมรถไฟ2.6 公里
医院4
- Miracal of lifesโรงพยาบาลมิราเคิล อ๊อฟไลท์2.4 公里
- Saint Carlos Hospital2.6 公里
- Siam Hospitalโรงพยาบาลสยาม2.6 公里
- โรงพยาบาลพญาไท พหลโยธิน2.9 公里
政府机构3
- Office of the Judiciaryสำนักงานศาลยุติธรรม626 米
- The Court of Appealศาลอุทธรณ์714 米
- Civil Courtศาลแพ่ง856 米
价格与条款
投资概要
参考值
- 每平方米单价
- ฿105,366 · ฿115,912 · ฿139,456基于我们在此刊登的 81 套房源的最低值、中位数与最高值
- 本区域中位数
- ฿128,496/平方米基于我们在本区域刊登的 2 个项目
- 共有部分管理费
- ฿49 ／平方米／月按 26.8 平方米 的中位户型计，约每年 ฿15,758
- 落成情况
- 2025 年已竣工
每平方米单价，与邻近项目对比
- 本项目฿115,912/平方米
- 本区域中位数฿128,496/平方米基于我们在本区域刊登的 2 个项目
- Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin฿106,639/平方米2.0 公里 · Lat Phrao
- Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2฿99,499/平方米2.4 公里 · Wang Thonglang
- Modiz Collection Bangpho฿163,331/平方米5.6 公里 · Bang Sue
- Modiz Vault Kaset-Sripatum฿132,095/平方米5.7 公里 · Chatuchak
以表格显示
| 对比项 | 每平方米单价 |
|---|---|
| 本项目 | ฿115,912/平方米 |
| 本区域中位数基于我们在本区域刊登的 2 个项目 | ฿128,496/平方米 |
| Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin2.0 公里 · Lat Phrao | ฿106,639/平方米 |
| Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 22.4 公里 · Wang Thonglang | ฿99,499/平方米 |
| Modiz Collection Bangpho5.6 公里 · Bang Sue | ฿163,331/平方米 |
| Modiz Vault Kaset-Sripatum5.7 公里 · Chatuchak | ฿132,095/平方米 |
价格表上有什么
- One Bedroom Exclusive II30 套 · 37% · ฿112,505/平方米
- 1 Bedroom22 套 · 27% · ฿116,560/平方米
- One Bedroom Exclusive I16 套 · 20% · ฿117,194/平方米
- One Bedroom Plus11 套 · 14% · ฿125,043/平方米
按我们在此刊登房源的占比划分的户型分布。
该项目未公布租金价目表，因此其中任何一套房源都不显示收益率数字。
这些数字是怎么来的开发商优惠
过户当日各项费用由开发商承担（不含抵押登记费） — 价格表有效期已于 2026/7/30 结束；现行优惠以咨询时确认为准
转录自一份有效期已过的价格表 — 此处仅作参考引用，并非现行报价： Promotion: transfer-day expenses free of charge, except the mortgage registration fee (Thai: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). These prices do not include the on-site project promotion (Thai: ราคานี้ไม่รวมโปรโมชั่นหน้าโครงการ). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
可售状态与免责声明
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。
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- 2024 年 6 月 年落成
- 项目共 739 个单位
起价 ฿2.0M
约 $57K
约 CN¥410K
约 €53K
已刊登 62 套房源
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แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Bangkok · 距 MRT 黄线 Si Nut 站 500 米
- 度假式低层公寓，5 栋住宅楼，每栋 8 层（另设 2 间商铺），永久产权
- 2023 年 12 月 年落成
- 项目共 1,108 个单位
起价 ฿2.4M
约 $67K
约 CN¥482K
约 €62K
已刊登 130 套房源