Suwanvara Law Firm — 另行签订的委托

交房时，有人在现场。

为无法飞抵曼谷参加开发商验房的买家而设：我们代您出席，对照合同记录单元状况，并向开发商提出缺陷清单——让验收成为您在有据可查的情况下作出的决定。

收房验收与验收代理

本服务是什么

新单元备妥后，开发商会邀请买家验房并签署验收。对身在海外的买家，这一预约极易错过——而一旦签署验收，要求整改缺陷的筹码便所剩无几。

我们代您出席该预约。对照合同规格与户型图巡查单元，将所见记入书面缺陷清单，并以照片与视频巡查佐证，供您随处查看。该清单会提交开发商，待其表示整改后我们再行复验。

验收始终由您决定。我们出席验收，仅在您指示时方签署；否则我们向您报告，由您决定。

完整范围

适合谁

希望在签署开发商验收单前，就单元状况取得独立、有据可查记录的异地买家或首次购房者。

包含内容

不包含

您需提供

一般时限

验房为开发商安排的一次预约，整改后进行复验。报告与视频在每次到场后数日内送达。

费用

固定费用示例：每次验房自 15,000 泰铢起

仅为示例。固定费用在利益冲突与范围核查后于委托书中列明。复验为另一次到场。

第三方代付款项

按实际成本收取，与专业费用分开。

来源

开始前

为使验房对照正确文件进行，请备妥：

我们将拒绝的事项

我们对照您的合同记录可见缺陷——不进行结构或工程勘验，不对建筑作保证，也无法迫使开发商整改任何事项。若单元需工程师评估，我们会说明，由您委任。除非您书面指示，否则我们不会代您签署验收。

可选、单独的范围

许多异地买家将验房与全流程过户支持及授权委托书合并办理，使同一律所验房、代理并完成过户。各项仍为可选、单独报价的范围——您只取所需。

交易完成时，Suwanvara Property 可能收取经纪报酬。如客户提出需求，法律服务由 Suwanvara Law Firm 依另行签订的委托协议单独提供。客户始终可自由委任其他法律顾问。

法律咨询

提供项目名称及您的需要。以英文回复，通常在一个工作日内。请勿通过公开表单发送护照复印件或合同——达成委托后本所会开启安全渠道。