Bang Na
Atmoz Tropicana Bangna
แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
Bangkok · 距 MRT 黄线 Si Iam 站 2.8 公里
- 低层公寓，5 栋，8 层
- 2023 年落成
- 项目共 1,101 个单位
起价 ฿1.9M
约 $54K
约 CN¥389K
约 €50K
已刊登 77 套房源
Origin Play Sri Udom Station
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
Bang Na, Bangkok · 距 黄线单轨 Si Udom 站（YL16） 650 米 · Origin Property
项目实拍本项目实景照片
公寓项目，位于 Bang Na，Bangkok，由 Origin Property 开发。距 黄线单轨 Si Udom 站（YL16） 约 650 米。我们目前在此刊登 202 套房源，起价 ฿2,110,000。可售状态、最终成交价格与外籍配额情况，将在您咨询时确认。
楼盘事实
- 开发商
- Origin Property (OSE - Origin Play Sri Udom Station Co., Ltd.)
- 物业类型
- 公寓
- 项目形态
- 低层公寓，8 层，4 栋（A、B、C、D）；依资料来源中的户型图，C、D 栋可携宠物入住；据开发商称为 Udomsuk 区域首个可携宠物公寓
- 落成时间
- 2024
- 总户数
- 917依开发商或公开项目登记资料公布
- 共有部分管理费
- ฿53 ／平方米／月已公布费率 — 请在过户前确认现行费率
- 位置
- Bang Na 区（Bang Na Nuea 分区；Sukhumvit 103 巷 / Udomsuk 路）, Bangkok
- 最近的公共交通
- 黄线单轨 Si Udom 站（YL16）约 650 米
- 价格表
- 截至 2026 年 7 月价格表日期 2025/10/7
外籍人士产权配额
外籍人士能否以本人名义持有这套住宅？
根据《公寓大厦法》佛历2522年第19条之二，一栋公寓大厦内全体外籍人士合计持有的面积，不得超过全部单元建筑总面积的 49%。一旦达到该上限，外籍买家便无法以本人名义登记为永久产权所有人，无论售楼处如何表示。
我们尚未查证这栋楼
本所尚未去函这栋楼的业主法人团体，因此没有数字——我们也不会以估算数字代替。请告知我们，我们会去函询问，并把获告知的内容如实转告您。
我们只公布获告知的内容，并注明由谁告知、于何日告知。我们不估算配额数字，也没有任何默认数值。
Suwanvara Property 负责房产的挂牌。去函业主法人团体、查证配额属于法律工作，由 Suwanvara 律师事务所在另行订立的委托下办理；房产部门不就此提供法律意见。
49% 规则如何运作当前可售
现行价格表上共 202 套房源
- 1 Bedroom (B1-02)24.13–24.2 平方米 · 2 个楼层区间 · 15 套房源起价 ฿2,110,000约 $60,600约 CN¥435,000约 €56,100
- 1 Bedroom (B1-03)23.88 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿2,110,000约 $60,600约 CN¥435,000约 €56,100
- 1 Bedroom (B1-05)24.3 平方米 · 2 个楼层区间 · 5 套房源起价 ฿2,140,000约 $61,500约 CN¥441,000约 €56,900
- 1 Bedroom (B1-07)23.39 平方米 · 5–9 层 · 4 套房源起价 ฿2,240,000约 $64,400约 CN¥462,000约 €59,600
- 1 Bedroom (B1-13M)23.78 平方米 · 2 个楼层区间 · 12 套房源起价 ฿2,240,000约 $64,400约 CN¥462,000约 €59,600
- 1 Bedroom (B1-01)25.78 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿2,250,000约 $64,700约 CN¥464,000约 €59,800
- 1 Bedroom (B1-06)24.66 平方米 · 2 个楼层区间 · 7 套房源起价 ฿2,260,000约 $64,900约 CN¥466,000约 €60,100
- 1 Bedroom (B1-13)23.78 平方米 · 2 个楼层区间 · 8 套房源起价 ฿2,310,000约 $66,400约 CN¥476,000约 €61,400
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-02)28.45–28.7 平方米 · 2 个楼层区间 · 16 套房源起价 ฿2,410,000约 $69,300约 CN¥497,000约 €64,100
- 1 Bedroom (B1-02M)23.88–24.2 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿2,430,000约 $69,800约 CN¥501,000约 €64,600
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-01)29.23 平方米 · 2 个楼层区间 · 14 套房源起价 ฿2,450,000约 $70,400约 CN¥505,000约 €65,200
- 1 Bedroom (B1-11)24.3 平方米 · 2 个楼层区间 · 4 套房源起价 ฿2,470,000约 $71,000约 CN¥509,000约 €65,700
- 1 Bedroom (B1-04)24.46 平方米 · 5–9 层 · 2 套房源起价 ฿2,490,000约 $71,600约 CN¥513,000约 €66,200
- 1 Bedroom (B1-09)24.12 平方米 · 5–9 层 · 1 套房源起价 ฿2,490,000约 $71,600约 CN¥513,000约 €66,200
- 1 Bedroom (B1-10)24.71 平方米 · 5–9 层 · 3 套房源起价 ฿2,490,000约 $71,600约 CN¥513,000约 €66,200
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-10)26.81 平方米 · 1–4 层 · 2 套房源起价 ฿2,490,000约 $71,600约 CN¥513,000约 €66,200
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-03)29 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿2,520,000约 $72,400约 CN¥520,000约 €67,000
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-01)28.61 平方米 · 2 个楼层区间 · 7 套房源起价 ฿2,610,000约 $75,000约 CN¥538,000约 €69,400
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-01M)28.61 平方米 · 2 个楼层区间 · 4 套房源起价 ฿2,610,000约 $75,000约 CN¥538,000约 €69,400
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-03)29.05 平方米 · 2 个楼层区间 · 4 套房源起价 ฿2,610,000约 $75,000约 CN¥538,000约 €69,400
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-06)28.4–28.61 平方米 · 2 个楼层区间 · 14 套房源起价 ฿2,610,000约 $75,000约 CN¥538,000约 €69,400
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-06M)28.58–28.6 平方米 · 2 个楼层区间 · 11 套房源起价 ฿2,610,000约 $75,000约 CN¥538,000约 €69,400
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-02)29.21 平方米 · 2 个楼层区间 · 4 套房源起价 ฿2,720,000约 $78,200约 CN¥561,000约 €72,300
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-05)29.59 平方米 · 2 个楼层区间 · 4 套房源起价 ฿2,720,000约 $78,200约 CN¥561,000约 €72,300
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-07)26.71 平方米 · 5–9 层 · 4 套房源起价 ฿2,720,000约 $78,200约 CN¥561,000约 €72,300
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-12)27.29 平方米 · 5–9 层 · 2 套房源起价 ฿2,760,000约 $79,300约 CN¥569,000约 €73,400
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-11)27.36 平方米 · 5–9 层 · 2 套房源起价 ฿2,830,000约 $81,300约 CN¥584,000约 €75,300
- 1 Bedroom Plus (BP3-05)35.99 平方米 · 2 个楼层区间 · 7 套房源起价 ฿2,870,000约 $82,500约 CN¥592,000约 €76,300
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-09)28.18 平方米 · 5–9 层 · 1 套房源起价 ฿2,870,000约 $82,500约 CN¥592,000约 €76,300
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-22)28.69 平方米 · 5–9 层 · 5 套房源起价 ฿2,910,000约 $83,600约 CN¥600,000约 €77,400
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-15)29.5 平方米 · 5–9 层 · 1 套房源起价 ฿3,000,000约 $86,200约 CN¥619,000约 €79,800
- 1 Bedroom Plus (BP3-04)34.6 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿3,300,000约 $94,800约 CN¥680,000约 €87,800
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-08)29.24 平方米 · 1–4 层 · 1 套房源起价 ฿3,330,000约 $95,700约 CN¥687,000约 €88,600
- 1 Bedroom Plus (BP3-06)36.11 平方米 · 2 个楼层区间 · 6 套房源起价 ฿3,420,000约 $98,300约 CN¥705,000约 €91,000
- 1 Bedroom Plus (BP1-01)35.28 平方米 · 5–9 层 · 2 套房源起价 ฿3,620,000约 $104,000约 CN¥746,000约 €96,300
此处以楼层区间代替具体房号。咨询时请报出房源上显示的公开编号（SWP-…）。
查看全部 202 套房源项目实景
项目实景照片，以及标注说明处的开发商样板房照片 — 均非某一套在售房源的照片。
户型图
户型示意图 — 图示为户型类型，并非某一套具体房源，尺寸以开发商合同图纸为准。
实景导览
开发商官方导览 — 项目与宠物友好区域
开发商官方导览视频
已于 2026/7/25 依据平台对该视频的自有记录核验：发布方为 Origin Property。项目名称与所在位置均与我们自有的项目记录相符。
画面为开发商的营销呈现。家具、装修与景观均属营销呈现，除非买卖合同另有约定，否则不构成任何单位的组成部分。 这是介绍项目及其公共区域的影片，并非对任何一套房源的逐间实勘。 片中提及的价格、优惠或交付时间均为开发商在拍摄当时的说法，现已不是最新信息 — 以我们自己的房源数据为准，且仍须另行确认。 旁白与画面文字为泰语。
本所完整核验记录（以英文书写）
Checked 25 July 2026: published 12 February 2025 by “Origin Property” (youtube.com/@origin_property, channel id UC7mhY5Yn7LrQgsq_Z1jkoJg), the developer's own channel — Origin Property is the developer recorded for this project — with the channel attribution read from YouTube's own oEmbed record for this video, and the channel's About panel linking to origin.co.th, the developer's own site. The film is titled “Sales On Tour — Origin Play Sri Udom Station” and its description reads พาทัวร์โครงการแรก คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ใน #อุดมสุข (a tour of the first pet-friendly condominium in Udomsuk), tagged #OriginPlay #ศรีอุดม, with Origin's own 1498 call centre and oriurl.com registration links. Name, developer and location all cross-check against our project record: Origin Play Sri Udom Station, Origin Property, Bang Na (Soi Sukhumvit 103 / Udomsuk Road), the first pet-friendly condominium in the Udomsuk area. Third-party reviews and reviewer walkthroughs of the same project were rejected. Narration is in Thai. The project is shown as marketed by the developer, not a survey of any individual residence; the special price, discounts and free-furniture offers spoken in the film are the developer's own February–March 2025 campaign, are not current and are subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
点击播放后才会以隐私增强模式加载 YouTube — 在此之前不会向 YouTube 发起任何请求。
样板间与营销影像用于展示项目整体，可能与具体某套房源存在差异。
位置与周边
最近轨道交通黄线单轨 Si Udom 站（YL16）· 650 米(源自项目资料)
地图：Google 地图在 Google 地图中打开
楼盘位置上方地图为 Google 对该楼盘的自有记录；下方距离则自 Si Udom 起算，并非自该楼盘起算。
Google 对该地址的自有记录Origin Play Sri Udom Station - ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น — 地点卡片上的全部内容 — 照片、营业时间、评分与评论 — 均为 Google 的内容，并非本公司提供。
地点数据 © OpenStreetMap contributors，ODbL 1.0
周边地标
3.0 公里 范围内共标注 16 处地标所示距离为自 Si Udom（本列表的参考点）起算的直线距离，并非自项目本身起算，也不是通行时间。
轨道交通1
- Si Iam车站ศรีเอี่ยม1.0 公里
购物中心与百货5
- Design Square1.1 公里
- Paradise Parkพาราไดซ์ พาร์ค1.2 公里
- Central Bangnaเซ็นทรัลบางนา1.5 公里
- Paradise Place1.5 公里
- Seacon Squareซีคอนสแควร์2.0 公里
大学与国际学校4
- International Community School1.2 公里
- โรงเรียนนานาชาติราฟเฟิลส์อเมริกัน1.9 公里
- Raffles International College2.0 公里
- Dusit Thani College Bangkokวิทยาลัยดุสิตธานี กรุงเทพ2.3 公里
医院4
- Thai Nakarin Hospitalโรงพยาบาลไทยนครินทร์1.3 公里
- WIH International Hospitalโรงพยาบาลดับเบิลยูไอเอชอินเตอร์เนชั่นแนล1.5 公里
- Bangna Hospital1.6 公里
- Sikarin Hospitalโรงพยาบาลศิครินทร์2.5 公里
政府机构2
- แขวงทางหลวงสมุทรปราการ867 米
- Bang Na District Officeสำนักงานเขตบางนา1.1 公里
价格与条款
投资概要
参考值
- 每平方米单价
- ฿79,744 · ฿101,608 · ฿124,530基于我们在此刊登的 202 套房源的最低值、中位数与最高值
- 本区域中位数
- ฿100,769/平方米基于我们在本区域刊登的 2 个项目
- 共有部分管理费
- ฿53 ／平方米／月按 28.59 平方米 的中位户型计，约每年 ฿18,183
- 落成情况
- 2024 年已竣工
每平方米单价，与邻近项目对比
- 本项目฿101,608/平方米
- 本区域中位数฿100,769/平方米基于我们在本区域刊登的 2 个项目
- Atmoz Tropicana Bangna฿92,378/平方米1.0 公里 · Bang Na
- Atmoz Oasis Onnut฿95,459/平方米3.8 公里 · Suan Luang
- Modiz Sukhumvit 50฿174,768/平方米5.8 公里 · Phra Khanong
- Modiz Rhyme Ramkhamhaeng฿147,817/平方米9.9 公里 · Bang Kapi
以表格显示
| 对比项 | 每平方米单价 |
|---|---|
| 本项目 | ฿101,608/平方米 |
| 本区域中位数基于我们在本区域刊登的 2 个项目 | ฿100,769/平方米 |
| Atmoz Tropicana Bangna1.0 公里 · Bang Na | ฿92,378/平方米 |
| Atmoz Oasis Onnut3.8 公里 · Suan Luang | ฿95,459/平方米 |
| Modiz Sukhumvit 505.8 公里 · Phra Khanong | ฿174,768/平方米 |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng9.9 公里 · Bang Kapi | ฿147,817/平方米 |
价格表上有什么
- 1 Bedroom Smart Closet (B3-02)16 套 · 8% · ฿102,787/平方米
- 1 Bedroom (B1-02)15 套 · 7% · ฿102,893/平方米
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-01)14 套 · 7% · ฿100,924/平方米
- 1 Bedroom Smart Kitchen (B2-06)14 套 · 7% · ฿99,301/平方米
按我们在此刊登房源的占比划分的户型分布。
付款条件原文
Payment terms (from the developer's agent price list): booking 100,000 THB; contract 30 percent of the selling price 30 days after booking; down payment 0 percent; final payment 70 percent minus 100,000 THB at transfer.
逐字转录自开发商价格表，并以最终确认为准。
该项目未公布租金价目表，因此其中任何一套房源都不显示收益率数字。
这些数字是怎么来的开发商优惠
按开发商净价表全装修出售 — 详见优惠条款 — 价格表有效期已于 2025/12/30 结束；现行优惠以咨询时确认为准
转录自一份有效期已过的价格表 — 此处仅作参考引用，并非现行报价： Official agent price list (OAC Q4-2025, as of October 7, 2025, valid through December 30, 2025). Every unit carries a 500,000 THB discount off the up-front price; the asking price shown is the net fully fitted price (Thai: ราคาขายสุทธิ = net selling price on transfer date after deducting any cashback promotions). Free expenses on ownership-transfer date: transfer fee split half-half (buyer pays 1 percent), duty stamp/administrative fee 500 THB, 12 months common-area fee in advance, one-time sinking fund, and water/electricity meter deposit. Payment terms: booking 100,000 THB; contract 30 percent of selling price 30 days after booking; down payment 0 percent; final payment 70 percent minus 100,000 THB at transfer.
可售状态与免责声明
价格表日期 2025/10/7 — 请重新确认现行价格
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。
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- 低层公寓，3 栋，8 层
- 2024 年 6 月 年落成
- 项目共 739 个单位
起价 ฿2.0M
约 $57K
约 CN¥410K
约 €53K
已刊登 62 套房源
Suan Luang
Atmoz Oasis Onnut
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Bangkok · 距 MRT 黄线 Si Nut 站 500 米
- 度假式低层公寓，5 栋住宅楼，每栋 8 层（另设 2 间商铺），永久产权
- 2023 年 12 月 年落成
- 项目共 1,108 个单位
起价 ฿2.4M
约 $67K
约 CN¥482K
约 €62K
已刊登 130 套房源