Min Buri
Atmoz Flow Minburi
แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี
Bangkok · 距 MRT 粉线 Min Buri Market 站 300 米
- 低层公寓，3 栋，8 层
- 2024 年 6 月 年落成
- 项目共 739 个单位
起价 ฿2.0M
约 $57K
约 CN¥410K
约 €53K
已刊登 62 套房源
Atmoz Oasis Onnut
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Suan Luang, Bangkok · 距 MRT 黄线 Si Nut 站 500 米 · AssetWise
项目实拍本项目实景照片
公寓项目，位于 Suan Luang，Bangkok，由 AssetWise 开发。距 MRT 黄线 Si Nut 站 约 500 米。我们目前在此刊登 130 套房源，起价 ฿2,340,000。可售状态、最终成交价格与外籍配额情况，将在您咨询时确认。
楼盘事实
- 开发商
- AssetWise Public Co., Ltd.
- 物业类型
- 公寓
- 项目形态
- 度假式低层公寓，5 栋住宅楼，每栋 8 层（另设 2 间商铺），永久产权
- 落成时间
- 2023 年 12 月
- 总户数
- 1,108依开发商或公开项目登记资料公布
- 共有部分管理费
- ฿55 ／平方米／月已公布费率 — 请在过户前确认现行费率
- 位置
- Suan Luang, Bangkok
- 最近的公共交通
- MRT 黄线 Si Nut 站约 500 米
- 价格表
- 截至 2026 年 8 月
外籍人士产权配额
外籍人士能否以本人名义持有这套住宅？
根据《公寓大厦法》佛历2522年第19条之二，一栋公寓大厦内全体外籍人士合计持有的面积，不得超过全部单元建筑总面积的 49%。一旦达到该上限，外籍买家便无法以本人名义登记为永久产权所有人，无论售楼处如何表示。
我们尚未查证这栋楼
本所尚未去函这栋楼的业主法人团体，因此没有数字——我们也不会以估算数字代替。请告知我们，我们会去函询问，并把获告知的内容如实转告您。
我们只公布获告知的内容，并注明由谁告知、于何日告知。我们不估算配额数字，也没有任何默认数值。
Suwanvara Property 负责房产的挂牌。去函业主法人团体、查证配额属于法律工作，由 Suwanvara 律师事务所在另行订立的委托下办理；房产部门不就此提供法律意见。
49% 规则如何运作当前可售
现行价格表上共 130 套房源
- 1 bedroom24.11 平方米 · 5–9 层 · 1 套房源起价 ฿2,340,000约 $67,200约 CN¥482,000约 €62,200
- 1 Bedroom Exclusive25.52–26.73 平方米 · 2 个楼层区间 · 104 套房源起价 ฿2,340,000约 $67,200约 CN¥482,000约 €62,200
- 1 Bedroom Extra26.83–28.44 平方米 · 2 个楼层区间 · 25 套房源起价 ฿2,523,000约 $72,500约 CN¥520,000约 €67,100
此处以楼层区间代替具体房号。咨询时请报出房源上显示的公开编号（SWP-…）。
查看全部 130 套房源项目实景
项目实景照片，以及标注说明处的开发商样板房照片 — 均非某一套在售房源的照片。
户型图与总平面图
户型示意图 — 图示为户型类型，并非某一套具体房源，尺寸以开发商合同图纸为准。
- 户型图来源: drive.google.com
实景导览
开发商官方影片 — 建成项目与公共区域
开发商官方导览视频
已于 2026/7/25 依据平台对该视频的自有记录核验：发布方为 AssetWise Channel。项目名称与所在位置均与我们自有的项目记录相符。
画面为开发商的营销呈现。家具、装修与景观均属营销呈现，除非买卖合同另有约定，否则不构成任何单位的组成部分。
本所完整核验记录（以英文书写）
Checked 25 July 2026: published 12 March 2024 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project. The film is titled “Atmoz Oasis Onnut | พร้อมอยู่แล้วกับ โอเอซิสแห่งใหม่ใจกลางอ่อนนุช” (ready to move in, the new oasis in the heart of On Nut) and is tagged #AtmozOasisOnnut #assetwise; the same channel's other films of this development describe it as the 3-rai, 45-facility resort condominium two minutes from the MRT Yellow Line Si Nut station near Seacon Square Srinakarin — matching this development's name, developer and location (Suan Luang, Bangkok, about 500 m from Si Nut station; completed December 2023) in our project record. Name, developer and location all cross-check. The project is shown as marketed by the developer; furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
点击播放后才会以隐私增强模式加载 YouTube — 在此之前不会向 YouTube 发起任何请求。
样板间与营销影像用于展示项目整体，可能与具体某套房源存在差异。
位置与周边
最近轨道交通MRT 黄线 Si Nut 站· 500 米(源自项目资料)
地图：Google 地图在 Google 地图中打开
楼盘位置上方地图为 Google 对该楼盘的自有记录；下方距离则自 Si Nut 起算，并非自该楼盘起算。
Google 对该地址的自有记录Atmoz Oasis Onnut — 地点卡片上的全部内容 — 照片、营业时间、评分与评论 — 均为 Google 的内容，并非本公司提供。
地点数据 © OpenStreetMap contributors，ODbL 1.0
周边地标
3.0 公里 范围内共标注 9 处地标所示距离为自 Si Nut（本列表的参考点）起算的直线距离，并非自项目本身起算，也不是通行时间。
轨道交通1
- Srinagarindra 38车站ศรีนครินทร์ 381.1 公里
购物中心与百货4
- Pickadaily Bangkok Mall919 米
- Seacon Squareซีคอนสแควร์1.9 公里
- Paradise Place2.4 公里
- Paradise Parkพาราไดซ์ พาร์ค2.6 公里
大学与国际学校2
- Dusit Thani College Bangkokวิทยาลัยดุสิตธานี กรุงเทพ1.6 公里
- Beaconhouse Yamsaard International Schoolโรงเรียนนานาชาติบีคอนเฮ้าส์แย้มสะอาด1.9 公里
医院1
- Vibharam Hospitalโรงพยาบาล วิภาราม2.6 公里
政府机构1
- Suan Luang District Officeสำนักงานเขตสวนหลวง2.3 公里
价格与条款
投资概要
参考值
- 每平方米单价
- ฿89,535 · ฿95,459 · ฿112,747基于我们在此刊登的 130 套房源的最低值、中位数与最高值
- 本区域中位数
- 无区域数字我们在本区域只刊登了一个项目，而把一份价格表改写成区域基准，算不上基准。
- 共有部分管理费
- ฿55 ／平方米／月按 25.99 平方米 的中位户型计，约每年 ฿17,153
- 落成情况
- 2023 年已竣工
每平方米单价，与邻近项目对比
- 本项目฿95,459/平方米
- Origin Play Sri Udom Station฿101,608/平方米3.8 公里 · Bang Na
- Modiz Sukhumvit 50฿174,768/平方米4.7 公里 · Phra Khanong
- Atmoz Tropicana Bangna฿92,378/平方米4.8 公里 · Bang Na
- Modiz Rhyme Ramkhamhaeng฿147,817/平方米6.3 公里 · Bang Kapi
以表格显示
| 对比项 | 每平方米单价 |
|---|---|
| 本项目 | ฿95,459/平方米 |
| Origin Play Sri Udom Station3.8 公里 · Bang Na | ฿101,608/平方米 |
| Modiz Sukhumvit 504.7 公里 · Phra Khanong | ฿174,768/平方米 |
| Atmoz Tropicana Bangna4.8 公里 · Bang Na | ฿92,378/平方米 |
| Modiz Rhyme Ramkhamhaeng6.3 公里 · Bang Kapi | ฿147,817/平方米 |
价格表上有什么
- 1 Bedroom Exclusive104 套 · 80% · ฿94,263/平方米
- 1 Bedroom Extra25 套 · 19% · ฿98,703/平方米
- 1 bedroom1 套 · 1% · ฿97,055/平方米
按我们在此刊登房源的占比划分的户型分布。
此处 130 套房源中有 123 套附有参考性毛收益率，按该项目自行公布的租金价目表计算。
这些数字是怎么来的开发商优惠
过户当日各项费用由开发商承担（不含抵押登记费）
开发商价格表原文载明： โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: fees on the ownership-transfer date are free of charge, excluding the mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
可售状态与免责声明
房源信息、价格、优惠方案、外籍配额可用情况及过户条件，均以最终确认为准。刊登房源不构成法律核查，也不构成对产权、房屋状况、投资回报或可过户性的任何保证。
房源数据截至 2026 年 7 月。可售状态与价格以最终确认为准。
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- 低层公寓，4 栋，8 层
- 2025 年 4 月 年落成
- 项目共 757 个单位
起价 ฿2.5M
约 $70K
约 CN¥505K
约 €65K
已刊登 92 套房源
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- 低层公寓，8 层，3 栋（Winter A、Spring B、Summer C）
- 2024 年第四季度 年落成
- 项目共 706 个单位
起价 ฿1.9M
约 $54K
约 CN¥385K
约 €50K
已刊登 24 套房源