Khlong Luang
Kave Wonderland
เคฟ วันเดอร์แลนด์
Pathum Thani
- Малоэтажный кондоминиум, 6 корпусов
- Сдан в 2025
- 1 423 юнитов в проекте
От ฿2,2M
примерно $61K
примерно CN¥435K
примерно €56K
63 объекта в каталоге
Modiz Avantgarde
โมดิซ อาวองการ์ด
Khlong Luang, Pathum Thani · Продление SRT, Тёмно-красная линия, станции Thammasat University / Chiang Rak · AssetWise
Съёмка проектаФотографии этого проекта
Кондоминиум в районе Khlong Luang, Pathum Thani, застройщик — AssetWise. Ближайшая станция: Продление SRT, Тёмно-красная линия, станции Thammasat University / Chiang Rak. Сейчас здесь в продаже 95 объектов, от ฿2 510 000. Наличие, окончательная цена и положение по иностранной квоте подтверждаются при вашем обращении.
Факты о проекте
- Застройщик
- AssetWise
- Тип недвижимости
- Кондоминиум
- Формат проекта
- Высотный кондоминиум, 36 этажей (1 жилая башня и 9-этажный паркинг), дорога Chiang Rak, подрайон Khlong Nueng, округ Khlong Luang, рядом с Thammasat University Rangsit
- Сдан
- Строится — готовность к переоформлению права собственности ожидается в IV квартале 2027
- Всего квартир
- 750По данным застройщика или публичных реестров проектов
- Эксплуатационный сбор
- ฿59 / м² / месяцОпубликованный тариф — уточните действующий тариф до перехода права
- Расположение
- Khlong Luang, Pathum Thani
- Ближайшая станция
- Продление SRT, Тёмно-красная линия, станции Thammasat University / Chiang Rak (по плану; ~5 мин до ворот № 1 кампуса Thammasat University Rangsit)
- Прайс-лист
- На август 2026 г.
Источники фактов
- Проект: condonayoo.com
- Расположение: condonayoo.com
Факты о проекте собраны из материалов самого застройщика и публичных реестров недвижимости и приводятся с указанием источника. Они не являются юридической проверкой проекта и подлежат подтверждению.
Квота иностранной собственности
Может ли иностранец оформить это на своё имя?
Согласно статье 19 бис Закона о кондоминиумах B.E. 2522, иностранцы в совокупности могут владеть не более чем 49% общей площади всех помещений кондоминиума. Если этот предел достигнут, иностранный покупатель не может быть зарегистрирован собственником на своё имя — что бы ни говорил отдел продаж.
Мы ещё не проверяли это здание
Фирма ещё не обращалась к юридическому лицу этого кондоминиума, поэтому показателя у нас нет — и мы не станем публиковать вместо него оценку. Попросите нас, и мы направим запрос и передадим вам то, что нам ответят.
Мы публикуем только то, что нам сообщили, с указанием, кто и когда это сообщил. Мы не оцениваем показатель квоты приблизительно, и никакого значения по умолчанию не существует.
Suwanvara Property размещает объект. Обращение к юридическому лицу кондоминиума и проверка квоты — это юридическая работа, которую выполняет юридическая фирма Suwanvara по отдельному договору; отдел недвижимости по этим вопросам не консультирует.
Как работает правило 49%Доступно сейчас
95 объектов в действующем прайс-листе
- Studio22.3–23.1 м² · 5 диапазонов этажей · 35 объектовОт ฿2 510 000примерно $72 100примерно CN¥518 000примерно €66 800
- 1 Bedroom24.1–24.9 м² · 5 диапазонов этажей · 38 объектовОт ฿2 760 000примерно $79 300примерно CN¥569 000примерно €73 400
- 1 Bedroom Exclusive26.4–26.9 м² · 5 диапазонов этажей · 15 объектовОт ฿3 070 000примерно $88 200примерно CN¥633 000примерно €81 600
- 1 Bedroom Exlusive26.4–26.9 м² · 2 диапазона этажей · 6 объектовОт ฿3 090 000примерно $88 800примерно CN¥637 000примерно €82 200
- One Bedroom Vertical Suite22.3 м² · Этажи 5–9 · 1 объектовОт ฿3 940 000примерно $113 000примерно CN¥812 000примерно €105 000
Вместо номеров квартир указаны диапазоны этажей. При обращении называйте публичный код (SWP-…), указанный у объекта.
Смотреть все объекты (95)Проект
Фотографии проекта и, где это подписано, шоурум-квартиры застройщика — но не отдельного объекта из каталога.
Планировки
Иллюстративные планировки по типам квартир — план показывает тип планировки, а не конкретную квартиру, а размеры подтверждаются по договорным чертежам застройщика.
Тур
Официальный фильм застройщика — проект рядом с Университетом Таммасат, кампус Рангсит
Официальный тур застройщика
Проверено 25 июл. 2026 г. по собственной записи платформы об этом видео: опубликовано каналом AssetWise Channel. Название проекта и его расположение сверены с нашей собственной записью по этому проекту.
Проект показан так, как его рекламирует застройщик. Мебель, отделка и благоустройство — маркетинговая подача; они не входят в состав какого-либо юнита, если иное прямо не предусмотрено договором купли-продажи. Это съёмка проекта и его общих зон, а не покомнатный осмотр конкретного объекта. В фильме показана компьютерная маркетинговая графика, созданная до завершения строительства, а не построенное здание. Любая цена, акция или дата сдачи, названные в фильме, принадлежат застройщику, относятся ко времени съёмки и не являются актуальными — приоритет имеют данные нашего объявления, которые, в свою очередь, подлежат подтверждению. Закадровый текст и надписи на экране — на тайском языке.
Полная запись проверки, выполненной компанией (составлена на английском языке)
Checked 25 July 2026: published 5 June 2026 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise is the developer recorded for this project — with the channel attribution and publication date read from YouTube's own record for this video rather than from a search listing. The film is titled 𝐌𝐎𝐃𝐈𝐙 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄 คอนโดใหม่ ใจกลาง มธ.รังสิต (Modiz Avantgarde, new condominium in the heart of Thammasat Rangsit) and carries AssetWise's own published number 02-168-0000 and the project's LINE account, matching this development's name, developer and location in our project record: Modiz Avantgarde / โมดิซ อาวองการ์ด by AssetWise on Chiang Rak Road, Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani, opposite Thammasat University Rangsit. Name, developer and location all cross-check; third-party media films and agent walkthroughs of the same project (Propholic, ThinkofLiving, CondoNayoo, HoonVision) were rejected as not from an official source. Narration and captions are in Thai. It is a short developer film, not a room-by-room walkthrough; the entry price quoted in it is the developer's own marketing figure, is subject to the developer's terms and is not current — our own listing figures govern. The building is under construction (expected ready for transfer Q4 2027), so areas are shown as marketed by the developer; furnishings, finishes and landscaping are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
YouTube загружается в режиме повышенной приватности только после нажатия кнопки воспроизведения — до этого с YouTube не загружается ничего.
Съёмка шоурума и маркетинговые материалы иллюстрируют проект и могут отличаться от конкретного объекта.
Расположение и что рядом
Ближайшая станцияПродление SRT, Тёмно-красная линия, станции Thammasat University / Chiang Rak(по данным проекта)
Карта: Google КартыОткрыть в Google Картах
Расположение зданияНа карте выше — собственная карточка Google по этому зданию. Расстояния ниже отсчитаны от Khlong Luang, а не от него.
По этому объекту доступно расположение только на уровне района, поэтому карта с точной отметкой не показана. Перечисленные ниже места находятся в пределах более широкой территории.
Собственная карточка Google по этому адресуModiz Avantgarde — Всё, что показано на карточке места — фотографии, часы работы, оценки и отзывы, — это содержимое Google, а не наше.
Данные о местах © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Значимые места рядом
7 объектов в радиусе 3,0 кмРасстояния даны по прямой от Khlong Luang — опорной точки, от которой построен этот список, — а не от самого жилого комплекса и не как время в пути.
Торговые центры и универмаги1
- VKP Center1,3 км
Университеты и международные школы3
- Thammasat University, Rangsit Centerมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต820 м
- Sirindhorn International Institute of Technologyสถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร1,2 км
- Asian Institute of Technologyสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย1,4 км
Больницы1
- Thammasat University Hospitalโรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ1,7 км
Государственные учреждения2
- National Science and Technology Development Agencyสำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ449 м
- The Court of Appeal Region 1ศาลอุทธรณ์ภาค 12,4 км
Цена и условия
Инвестиционная сводка
Ориентировочно
- Цена за м²
- ฿110 965 · ฿119 027 · ฿176 682Минимум, медиана и максимум по 95 объектам, которые мы публикуем здесь
- Медиана по району
- ฿89 914/м²Проектов, которые мы публикуем в этом районе, — 3
- Эксплуатационный сбор
- ฿59 / м² / месяцОколо ฿17 134 в год для медианного юнита площадью 24.2 м²
- Готовность
- Строится, 2027
Цена за м² в сравнении с ближайшими проектами
- Этот проект฿119 027/м²
- Медиана по району฿89 914/м²Проектов, которые мы публикуем в этом районе, — 3
- Kave Wonderland฿88 827/м²4,7 км · Khlong Luang
- Atmoz Kanaal Rangsit฿95 547/м²9,4 км · Thanyaburi
- KAVE Embryo Rangsit฿78 640/м²15,2 км · Khlong Luang
- Atmoz Portrait Srisamarn฿83 430/м²20,5 км · Pak Kret
Показать таблицей
| Сравнение | Цена за м² |
|---|---|
| Этот проект | ฿119 027/м² |
| Медиана по районуПроектов, которые мы публикуем в этом районе, — 3 | ฿89 914/м² |
| Kave Wonderland4,7 км · Khlong Luang | ฿88 827/м² |
| Atmoz Kanaal Rangsit9,4 км · Thanyaburi | ฿95 547/м² |
| KAVE Embryo Rangsit15,2 км · Khlong Luang | ฿78 640/м² |
| Atmoz Portrait Srisamarn20,5 км · Pak Kret | ฿83 430/м² |
Что есть в прайс-листе
- 1 Bedroom38 · 40% · ฿119 585/м²
- Studio35 · 37% · ฿116 740/м²
- 1 Bedroom Exclusive15 · 16% · ฿123 970/м²
- 1 Bedroom Exlusive6 · 6% · ฿120 372/м²
Планировки по доле в объектах, которые мы публикуем здесь.
Ориентировочная валовая доходность рассчитана по собственному опубликованному прайсу арендных ставок этого проекта и указана здесь лишь для части объектов: 88 из 95.
Как устроены эти цифрыАкция застройщика
Расходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — действует до 30 авг. 2026 г.
Дословно по прайс-листу застройщика: Free expenses on ownership-transfer day, except mortgage registration fee (โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice. Some units include a free 'Oly By Olivia living' package (แถม Oly By Olivia living).
Наличие и оговорки
Информация об объектах, цены, акции, наличие иностранной квоты и условия переоформления подлежат подтверждению. Публикация объекта не является юридической проверкой и не является гарантией права собственности, состояния объекта, инвестиционной доходности или возможности переоформления.
Данные об объектах по состоянию на июль 2026 г. Наличие и цены подлежат подтверждению.
Напишите нам
Укажите Modiz Avantgarde в сообщении. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня, на английском языке.
Юридические услуги — Suwanvara Law Firm
Юридическая проверка покупки в этом проекте доступна по отдельному договору с Suwanvara Law Firm — проверка документов, анализ договора и сопровождение перехода права. Она никогда не является условием покупки через нас.
Запросить юридическую проверкуПроекты поблизости
Другие, которые стоит обойти.
Khlong Luang
KAVE Embryo Rangsit
เคฟ เอมบริโอ รังสิต
Pathum Thani
- Малоэтажный кондоминиум, 2 жилых корпуса
- Сдан в 2024
- 514 юнитов в проекте
От ฿1,8M
примерно $52K
примерно CN¥371K
примерно €48K
89 объектов в каталоге
Thanyaburi
Atmoz Kanaal Rangsit
แอทโมซ คาแนล รังสิต
Pathum Thani · 700 м до SRT, Красная линия, станция Rangsit
- Малоэтажный кондоминиум курортного типа на берегу канала, 8 этажей
- Сдан в 2024
- 974 юнитов в проекте
От ฿1,9M
примерно $52K
примерно CN¥373K
примерно €48K
29 объектов в каталоге