Khlong Luang
Kave Wonderland
เคฟ วันเดอร์แลนด์
Pathum Thani
- 저층 콘도미니엄, 6개 동
- 2025년 준공
- 단지 전체 1,423세대
최저 ฿2.2M
약 $61K
약 CN¥435K
약 €56K
63 건 게재
Modiz Avantgarde
โมดิซ อาวองการ์ด
Khlong Luang, Pathum Thani · SRT 다크레드라인 연장 구간 Thammasat University 역 / Chiang Rak 역 · AssetWise
단지 사진본 단지의 사진
Pathum Thani Khlong Luang에 위치한 콘도미니엄 단지(시행: AssetWise). 가장 가까운 역: SRT 다크레드라인 연장 구간 Thammasat University 역 / Chiang Rak 역. 현재 이곳에서 95 건 게재 중, ฿2,510,000부터. 판매 가능 여부, 최종 가격, 외국인 소유 쿼터 상황은 문의하실 때 확인해 드립니다.
단지에 관한 사실
- 시행사
- AssetWise
- 매물 종류
- 콘도미니엄
- 단지 형태
- 고층 콘도미니엄, 36층(주거동 1개 동 + 9층 주차 건물). Khlong Luang 군 Khlong Nueng 지구 Chiang Rak 도로, Thammasat University Rangsit 캠퍼스 인근
- 준공
- 공사 중 — 2027년 4분기 소유권 이전 가능 예정
- 총 세대수
- 750시행사 또는 공개 부동산 등록 자료가 공표한 수치
- 관리비
- ฿59 / ㎡ / 월공표된 요율입니다 — 이전 전에 현행 요율을 확인하십시오
- 위치
- Khlong Luang, Pathum Thani
- 가장 가까운 역
- SRT 다크레드라인 연장 구간 Thammasat University 역 / Chiang Rak 역(계획 단계. Thammasat University Rangsit 캠퍼스 1번 게이트까지 약 5분)
- 가격표
- 2026년 8월 기준
사실의 출처
- 단지: condonayoo.com
- 위치: condonayoo.com
단지에 관한 사실은 시행사 자체 자료와 공개 부동산 등록 자료에서 정리했으며 출처와 함께 기재합니다. 이는 해당 개발 사업에 대한 법적 검증에 해당하지 않으며, 확인을 조건으로 합니다.
외국인 소유 쿼터
외국인이 본인 명의로 소유할 수 있는 세대입니까?
콘도미니엄법 불기 2522년 제19조의2에 따라, 외국인이 합산하여 소유할 수 있는 면적은 해당 콘도미니엄 전체 세대 면적의 49%를 넘을 수 없습니다. 이 상한에 도달한 경우, 분양사무소가 무어라 말하든 외국인 매수인은 본인 명의로 소유권자로 등기될 수 없습니다.
이 건물은 아직 확인하지 않았습니다
사무소는 이 건물의 관리단(법인)에 아직 서면으로 조회하지 않았습니다. 따라서 수치가 없으며, 그 자리에 추정치를 대신 게시하지도 않습니다. 말씀해 주시면 조회하여 전해 들은 내용을 그대로 알려 드리겠습니다.
저희는 전해 들은 내용만을, 누구에게서 언제 들었는지와 함께 공개합니다. 쿼터 수치를 추정하지 않으며, 기본값도 존재하지 않습니다.
주거를 게시하는 것은 Suwanvara Property입니다. 관리단(법인)에 서면으로 조회하고 쿼터를 확인하는 일은 법률 업무로서, Suwanvara 법률사무소가 별도의 위임계약에 따라 수행합니다. 부동산 부서는 이에 관하여 자문하지 않습니다.
49% 규정이 작동하는 방식현재 안내 가능
현행 가격표에 95 건
- Studio22.3–23.1 ㎡ · 층 구간 5개 · 35 건최저 ฿2,510,000약 $72,100약 CN¥518,000약 €66,800
- 1 Bedroom24.1–24.9 ㎡ · 층 구간 5개 · 38 건최저 ฿2,760,000약 $79,300약 CN¥569,000약 €73,400
- 1 Bedroom Exclusive26.4–26.9 ㎡ · 층 구간 5개 · 15 건최저 ฿3,070,000약 $88,200약 CN¥633,000약 €81,600
- 1 Bedroom Exlusive26.4–26.9 ㎡ · 층 구간 2개 · 6 건최저 ฿3,090,000약 $88,800약 CN¥637,000약 €82,200
- One Bedroom Vertical Suite22.3 ㎡ · 5–9층 · 1 건최저 ฿3,940,000약 $113,000약 CN¥812,000약 €105,000
호수 대신 층 구간을 표시합니다. 문의하실 때는 주택에 표시된 공개 참조번호(SWP-…)를 알려 주십시오.
95호 전체 보기단지의 모습
단지의 사진이며, 설명이 붙은 경우 시행사의 모델하우스 사진입니다. 개별 게재 주택의 사진이 아닙니다.
평면
참고용 평면 유형 도면입니다 — 도면이 보여 주는 것은 평면 유형이지 개별 주택이 아니며, 치수는 시행사의 계약 도면에서 확정됩니다.
투어
개발사 공식 영상 — 탐마삿대학교 랑싯 캠퍼스 인근 단지
개발사 공식 투어
2026년 7월 25일에 해당 영상에 대한 플랫폼 자체 기록과 대조해 확인했습니다. 게시자는 AssetWise Channel입니다. 단지명과 소재지 모두 저희가 보유한 본 단지 기록과 일치합니다.
개발사가 마케팅용으로 연출한 모습입니다. 가구, 마감재, 조경은 마케팅 연출이며, 매매계약서에 정한 바가 없는 한 어느 세대의 일부도 되지 않습니다. 단지와 공용부를 담은 영상이며, 개별 세대를 방마다 조사한 자료가 아닙니다. 준공 전에 제작한 컴퓨터 그래픽 마케팅 영상이며, 완공된 건물이 아닙니다. 영상에서 언급되는 가격, 프로모션, 준공 시기는 개발사 자체의 것으로 촬영 당시의 정보이며 현재 기준이 아닙니다. 저희 게재 정보가 우선하며, 그 또한 확인이 필요합니다. 내레이션과 화면 자막은 태국어입니다.
저희의 전체 검증 기록(영문으로 작성됨)
Checked 25 July 2026: published 5 June 2026 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise is the developer recorded for this project — with the channel attribution and publication date read from YouTube's own record for this video rather than from a search listing. The film is titled 𝐌𝐎𝐃𝐈𝐙 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄 คอนโดใหม่ ใจกลาง มธ.รังสิต (Modiz Avantgarde, new condominium in the heart of Thammasat Rangsit) and carries AssetWise's own published number 02-168-0000 and the project's LINE account, matching this development's name, developer and location in our project record: Modiz Avantgarde / โมดิซ อาวองการ์ด by AssetWise on Chiang Rak Road, Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani, opposite Thammasat University Rangsit. Name, developer and location all cross-check; third-party media films and agent walkthroughs of the same project (Propholic, ThinkofLiving, CondoNayoo, HoonVision) were rejected as not from an official source. Narration and captions are in Thai. It is a short developer film, not a room-by-room walkthrough; the entry price quoted in it is the developer's own marketing figure, is subject to the developer's terms and is not current — our own listing figures govern. The building is under construction (expected ready for transfer Q4 2027), so areas are shown as marketed by the developer; furnishings, finishes and landscaping are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
재생을 누르시면 개인정보 보호 강화 모드의 YouTube를 불러옵니다 — 그 전까지 YouTube로 전송되는 정보는 없습니다.
모델하우스 및 마케팅 영상은 단지를 소개하는 자료이며, 개별 주택과는 다를 수 있습니다.
위치와 주변 환경
가장 가까운 역SRT 다크레드라인 연장 구간 Thammasat University 역 / Chiang Rak 역(프로젝트 자료 기준)
지도: Google 지도Google 지도에서 열기
건물 위치위 지도는 해당 건물에 대한 Google 자체 정보입니다. 아래 거리는 그 건물이 아니라 Khlong Luang에서부터 측정한 값입니다.
이 주택은 구·군 단위의 위치 정보만 확인되어 지점을 특정한 지도를 표시하지 않습니다. 아래 주변 장소는 그보다 넓은 범위의 지역에 있는 곳입니다.
이 주소에 대한 Google 자체 정보Modiz Avantgarde — 장소 카드에 표시되는 내용 — 사진, 영업시간, 평점, 리뷰 — 은 Google의 콘텐츠이며 당사의 것이 아닙니다.
장소 데이터 © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
주변 주요 시설
3.0 km 이내에 주요 시설 7곳 수록거리는 이 목록의 기준점인 Khlong Luang에서부터의 직선거리이며, 단지 자체에서 잰 거리도 이동 시간도 아닙니다.
쇼핑몰·백화점1
- VKP Center1.3 km
대학·국제학교3
- Thammasat University, Rangsit Centerมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต820 m
- Sirindhorn International Institute of Technologyสถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร1.2 km
- Asian Institute of Technologyสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย1.4 km
병원1
- Thammasat University Hospitalโรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ1.7 km
관공서2
- National Science and Technology Development Agencyสำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ449 m
- The Court of Appeal Region 1ศาลอุทธรณ์ภาค 12.4 km
가격 및 조건
투자 요약
참고치
- ㎡당 가격
- ฿110,965 · ฿119,027 · ฿176,682저희가 여기에서 게재하는 95세대의 최저·중앙·최고값
- 지역 중앙값
- ฿89,914/㎡저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준
- 관리비
- ฿59 ／㎡／월중앙값 세대(24.2 ㎡) 기준 연간 약 ฿17,134
- 준공 상태
- 공사 중, 2027년
㎡당 가격, 인근 프로젝트와의 비교
- 이 프로젝트฿119,027/㎡
- 지역 중앙값฿89,914/㎡저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준
- Kave Wonderland฿88,827/㎡4.7 km · Khlong Luang
- Atmoz Kanaal Rangsit฿95,547/㎡9.4 km · Thanyaburi
- KAVE Embryo Rangsit฿78,640/㎡15.2 km · Khlong Luang
- Atmoz Portrait Srisamarn฿83,430/㎡20.5 km · Pak Kret
표로 보기
| 비교 대상 | ㎡당 가격 |
|---|---|
| 이 프로젝트 | ฿119,027/㎡ |
| 지역 중앙값저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준 | ฿89,914/㎡ |
| Kave Wonderland4.7 km · Khlong Luang | ฿88,827/㎡ |
| Atmoz Kanaal Rangsit9.4 km · Thanyaburi | ฿95,547/㎡ |
| KAVE Embryo Rangsit15.2 km · Khlong Luang | ฿78,640/㎡ |
| Atmoz Portrait Srisamarn20.5 km · Pak Kret | ฿83,430/㎡ |
가격표의 구성
- 1 Bedroom38세대 · 40% · ฿119,585/㎡
- Studio35세대 · 37% · ฿116,740/㎡
- 1 Bedroom Exclusive15세대 · 16% · ฿123,970/㎡
- 1 Bedroom Exlusive6세대 · 6% · ฿120,372/㎡
저희가 여기에서 게재하는 세대 중 차지하는 비중으로 본 평면 구성.
여기에 게재된 95세대 중 88세대에, 이 프로젝트가 스스로 공개한 임대료표에서 산출한 참고용 총수익률을 붙였습니다.
수치는 어떻게 산출되는가시행사 프로모션
이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(저당권 설정 등기 비용 제외) — 2026년 8월 30일까지 유효
시행사 가격표에 기재된 그대로: Free expenses on ownership-transfer day, except mortgage registration fee (โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice. Some units include a free 'Oly By Olivia living' package (แถม Oly By Olivia living).
판매 가능 여부와 면책 고지
물건 정보, 가격, 프로모션, 외국인 쿼터의 잔여 여부 및 소유권 이전 조건은 모두 확인을 거쳐 확정됩니다. 물건의 게재는 법률적 검증에 해당하지 않으며, 소유권, 건물 상태, 투자 수익 또는 이전 가능성을 보증하는 것도 아닙니다.
재고 정보는 2026년 7월 기준입니다. 판매 가능 여부와 가격은 확인을 거쳐 확정됩니다.
인근 단지
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KAVE Embryo Rangsit
เคฟ เอมบริโอ รังสิต
Pathum Thani
- 저층 콘도미니엄, 주거동 2개 동
- 2024년 준공
- 단지 전체 514세대
최저 ฿1.8M
약 $52K
약 CN¥371K
약 €48K
89 건 게재
Thanyaburi
Atmoz Kanaal Rangsit
แอทโมซ คาแนล รังสิต
Pathum Thani · SRT 레드라인 Rangsit 역까지 700 m
- 운하변 리조트풍 저층 콘도미니엄, 8층
- 2024년 준공
- 단지 전체 974세대
최저 ฿1.9M
약 $52K
약 CN¥373K
약 €48K
29 건 게재