Khlong Luang
Modiz Avantgarde
โมดิซ อาวองการ์ด
Pathum Thani · SRT 다크레드라인 연장 구간 Thammasat University 역 / Chiang Rak 역
- 고층 콘도미니엄, 36층
- 공사 중 — 공사 중 — 2027년 4분기 소유권 이전 가능 예정
- 단지 전체 750세대
최저 ฿2.6M
약 $72K
약 CN¥518K
약 €67K
95 건 게재
Kave Wonderland
เคฟ วันเดอร์แลนด์
Khlong Luang, Pathum Thani · AssetWise
단지 사진본 단지의 사진
Pathum Thani Khlong Luang에 위치한 콘도미니엄 단지(시행: AssetWise). 현재 이곳에서 63 건 게재 중, ฿2,110,000부터. 판매 가능 여부, 최종 가격, 외국인 소유 쿼터 상황은 문의하실 때 확인해 드립니다.
단지에 관한 사실
- 시행사
- AssetWise
- 매물 종류
- 콘도미니엄
- 단지 형태
- 저층 콘도미니엄, 6개 동, 8층
- 준공
- 2025
- 총 세대수
- 1,423시행사 또는 공개 부동산 등록 자료가 공표한 수치
- 위치
- Khlong Luang 군(Khlong Nueng 지구), Pathum Thani
- 가장 가까운 역
- 이 위치에 대해 기재된 철도역이 없습니다
- 가격표
- 2026년 7월 기준
사실의 출처
단지에 관한 사실은 시행사 자체 자료와 공개 부동산 등록 자료에서 정리했으며 출처와 함께 기재합니다. 이는 해당 개발 사업에 대한 법적 검증에 해당하지 않으며, 확인을 조건으로 합니다.
외국인 소유 쿼터
외국인이 본인 명의로 소유할 수 있는 세대입니까?
콘도미니엄법 불기 2522년 제19조의2에 따라, 외국인이 합산하여 소유할 수 있는 면적은 해당 콘도미니엄 전체 세대 면적의 49%를 넘을 수 없습니다. 이 상한에 도달한 경우, 분양사무소가 무어라 말하든 외국인 매수인은 본인 명의로 소유권자로 등기될 수 없습니다.
이 건물은 아직 확인하지 않았습니다
사무소는 이 건물의 관리단(법인)에 아직 서면으로 조회하지 않았습니다. 따라서 수치가 없으며, 그 자리에 추정치를 대신 게시하지도 않습니다. 말씀해 주시면 조회하여 전해 들은 내용을 그대로 알려 드리겠습니다.
저희는 전해 들은 내용만을, 누구에게서 언제 들었는지와 함께 공개합니다. 쿼터 수치를 추정하지 않으며, 기본값도 존재하지 않습니다.
주거를 게시하는 것은 Suwanvara Property입니다. 관리단(법인)에 서면으로 조회하고 쿼터를 확인하는 일은 법률 업무로서, Suwanvara 법률사무소가 별도의 위임계약에 따라 수행합니다. 부동산 부서는 이에 관하여 자문하지 않습니다.
49% 규정이 작동하는 방식현재 안내 가능
현행 가격표에 63 건
- 1 Bedroom Exclusive25.9–26.6 ㎡ · 층 구간 2개 · 19 건최저 ฿2,110,000약 $60,600약 CN¥435,000약 €56,100
- 1 Bedroom Extra27.6–28.5 ㎡ · 층 구간 2개 · 2 건최저 ฿2,430,000약 $69,800약 CN¥501,000약 €64,600
- 1 Bedroom Plus34.3–35.8 ㎡ · 층 구간 2개 · 42 건최저 ฿2,960,000약 $85,100약 CN¥610,000약 €78,700
호수 대신 층 구간을 표시합니다. 문의하실 때는 주택에 표시된 공개 참조번호(SWP-…)를 알려 주십시오.
63호 전체 보기단지의 모습
단지의 사진이며, 설명이 붙은 경우 시행사의 모델하우스 사진입니다. 개별 게재 주택의 사진이 아닙니다.
평면과 배치도
참고용 평면 유형 도면입니다 — 도면이 보여 주는 것은 평면 유형이지 개별 주택이 아니며, 치수는 시행사의 계약 도면에서 확정됩니다.
투어
개발사 공식 영상 — 단지와 공용시설
개발사 공식 투어
2026년 7월 25일에 해당 영상에 대한 플랫폼 자체 기록과 대조해 확인했습니다. 게시자는 AssetWise Channel입니다. 단지명과 소재지 모두 저희가 보유한 본 단지 기록과 일치합니다.
개발사가 마케팅용으로 연출한 모습입니다. 가구, 마감재, 조경은 마케팅 연출이며, 매매계약서에 정한 바가 없는 한 어느 세대의 일부도 되지 않습니다.
저희의 전체 검증 기록(영문으로 작성됨)
Checked 25 July 2026 via YouTube's oEmbed record for this video: the uploading channel is “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel), the developer's own channel. The video title reads “KAVE WONDERLAND คอนโดใหม่ เลี้ยงสัตว์ได้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต” — naming this development and placing it at Thammasat University Rangsit, which matches our project record's name, developer (AssetWise) and location (Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani). Facilities are shown as marketed by the developer; furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
재생을 누르시면 개인정보 보호 강화 모드의 YouTube를 불러옵니다 — 그 전까지 YouTube로 전송되는 정보는 없습니다.
모델하우스 및 마케팅 영상은 단지를 소개하는 자료이며, 개별 주택과는 다를 수 있습니다.
위치와 주변 환경
지도: Google 지도Google 지도에서 열기
지역 기준점이 지도는 Khlong Nueng을(를) 지역 기준으로 삼아 중심에 두고 있습니다. 주택 자체의 위치가 아니며 핀도 표시하지 않습니다. 정확한 주소는 문의하실 때 알려 드립니다.
이 주택은 구·군 단위의 위치 정보만 확인되어 지점을 특정한 지도를 표시하지 않습니다. 아래 주변 장소는 그보다 넓은 범위의 지역에 있는 곳입니다.
장소 데이터 © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
주변 주요 시설
3.0 km 이내에 주요 시설 3곳 수록거리는 이 목록의 기준점인 Khlong Nueng에서부터의 직선거리이며, 단지 자체에서 잰 거리도 이동 시간도 아닙니다.
쇼핑몰·백화점1
- The ForRest Phaholyothinเดอะ ฟอร์เรสต์ พหลโยธิน735 m
대학·국제학교1
- Bangkok Universityมหาวิทยาลัยกรุงเทพ1.6 km
병원1
- Pathon-Tonburi Hospitalโรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี1.2 km
가격 및 조건
투자 요약
참고치
- ㎡당 가격
- ฿80,451 · ฿88,827 · ฿100,000저희가 여기에서 게재하는 63세대의 최저·중앙·최고값
- 지역 중앙값
- ฿89,914/㎡저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준
- 관리비
- 이 가격표에는 기재가 없습니다
- 준공 상태
- 2025년 준공
㎡당 가격, 인근 프로젝트와의 비교
- 이 프로젝트฿88,827/㎡
- 지역 중앙값฿89,914/㎡저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준
- Modiz Avantgarde฿119,027/㎡4.7 km · Khlong Luang
- Atmoz Kanaal Rangsit฿95,547/㎡5.7 km · Thanyaburi
- KAVE Embryo Rangsit฿78,640/㎡14.8 km · Khlong Luang
- Atmoz Portrait Srisamarn฿83,430/㎡17.5 km · Pak Kret
표로 보기
| 비교 대상 | ㎡당 가격 |
|---|---|
| 이 프로젝트 | ฿88,827/㎡ |
| 지역 중앙값저희가 이 지역에서 게재하는 3개 프로젝트 기준 | ฿89,914/㎡ |
| Modiz Avantgarde4.7 km · Khlong Luang | ฿119,027/㎡ |
| Atmoz Kanaal Rangsit5.7 km · Thanyaburi | ฿95,547/㎡ |
| KAVE Embryo Rangsit14.8 km · Khlong Luang | ฿78,640/㎡ |
| Atmoz Portrait Srisamarn17.5 km · Pak Kret | ฿83,430/㎡ |
가격표의 구성
- 1 Bedroom Plus42세대 · 67% · ฿91,042/㎡
- 1 Bedroom Exclusive19세대 · 30% · ฿82,625/㎡
- 1 Bedroom Extra2세대 · 3% · ฿90,820/㎡
저희가 여기에서 게재하는 세대 중 차지하는 비중으로 본 평면 구성.
여기에 게재된 63세대 중 63세대에, 이 프로젝트가 스스로 공개한 임대료표에서 산출한 참고용 총수익률을 붙였습니다.
수치는 어떻게 산출되는가시행사 프로모션
이전 당일 비용은 개발사가 부담합니다(관리비 제외) — 가격표 유효기간이 2026년 7월 30일에 종료되었습니다. 현재 적용되는 프로모션은 문의 시 확인해 드립니다
유효기간이 지난 가격표에서 옮겨 적은 것으로, 현행 제안이 아니라 참고용으로만 인용합니다: Promotion: free expenses on the ownership transfer date, excluding the common area fee (Thai: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นค่าส่วนกลาง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
판매 가능 여부와 면책 고지
물건 정보, 가격, 프로모션, 외국인 쿼터의 잔여 여부 및 소유권 이전 조건은 모두 확인을 거쳐 확정됩니다. 물건의 게재는 법률적 검증에 해당하지 않으며, 소유권, 건물 상태, 투자 수익 또는 이전 가능성을 보증하는 것도 아닙니다.
재고 정보는 2026년 7월 기준입니다. 판매 가능 여부와 가격은 확인을 거쳐 확정됩니다.
인근 단지
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KAVE Embryo Rangsit
เคฟ เอมบริโอ รังสิต
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- 저층 콘도미니엄, 주거동 2개 동
- 2024년 준공
- 단지 전체 514세대
최저 ฿1.8M
약 $52K
약 CN¥371K
약 €48K
89 건 게재
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Atmoz Kanaal Rangsit
แอทโมซ คาแนล รังสิต
Pathum Thani · SRT 레드라인 Rangsit 역까지 700 m
- 운하변 리조트풍 저층 콘도미니엄, 8층
- 2024년 준공
- 단지 전체 974세대
최저 ฿1.9M
약 $52K
약 CN¥373K
약 €48K
29 건 게재