Khlong Luang
Kave Wonderland
เคฟ วันเดอร์แลนด์
Pathum Thani
- คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 6 อาคาร 8 ชั้น
- สร้างเสร็จ 2568
- 1,423 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿2.2M
ประมาณ $61K
ประมาณ CN¥435K
ประมาณ €56K
ประกาศ 63 ยูนิต
Modiz Avantgarde
โมดิซ อาวองการ์ด
Khlong Luang, Pathum Thani · ส่วนต่อขยาย SRT สายสีแดงเข้ม สถานี Thammasat University / Chiang Rak · AssetWise
ภาพถ่ายโครงการภาพถ่ายของโครงการนี้
โครงการอาคารชุด ใน Khlong Luang Pathum Thani พัฒนาโดย AssetWise. รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด: ส่วนต่อขยาย SRT สายสีแดงเข้ม สถานี Thammasat University / Chiang Rak ปัจจุบันเราประกาศ 95 ยูนิตในโครงการนี้ เริ่มต้น ฿2,510,000. สถานะพร้อมขาย ราคาสุดท้าย และสถานะโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ จะได้รับการยืนยันเมื่อคุณติดต่อสอบถาม
ข้อเท็จจริงของโครงการ
- ผู้พัฒนาโครงการ
- AssetWise
- ประเภททรัพย์
- คอนโดมิเนียม
- รูปแบบโครงการ
- คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 36 ชั้น (อาคารพักอาศัย 1 อาคาร + อาคารจอดรถ 9 ชั้น) บนถนน Chiang Rak, Khlong Nueng, Khlong Luang ใกล้ Thammasat University Rangsit
- แล้วเสร็จ
- อยู่ระหว่างก่อสร้าง - คาดว่าพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 4 ปี 2570
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 750ตามที่ผู้พัฒนาโครงการหรือทะเบียนโครงการสาธารณะเผยแพร่ไว้
- ค่าส่วนกลาง
- ฿59 / ตร.ม. / เดือนอัตราที่ประกาศไว้ กรุณายืนยันอัตราปัจจุบันก่อนวันโอน
- ทำเลที่ตั้ง
- Khlong Luang, Pathum Thani
- รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด
- ส่วนต่อขยาย SRT สายสีแดงเข้ม สถานี Thammasat University / Chiang Rak (ตามแผน; ~5 นาที ถึง Thammasat University Rangsit ประตู 1)
- ใบราคา
- ข้อมูล ณ สิงหาคม 2569
แหล่งที่มาของข้อมูล
- โครงการ: condonayoo.com
- ทำเล: condonayoo.com
ข้อเท็จจริงของโครงการรวบรวมจากเอกสารของผู้พัฒนาโครงการเองและทะเบียนอสังหาริมทรัพย์สาธารณะ พร้อมระบุแหล่งที่มา ข้อมูลเหล่านี้ไม่ใช่การตรวจสอบทางกฎหมายของโครงการ และยังอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
โควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องนี้ในชื่อของตนเองได้หรือไม่
ตามมาตรา 19 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ชาวต่างชาติรวมกันถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของเนื้อที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น หากถึงเพดานดังกล่าวแล้ว ผู้ซื้อชาวต่างชาติย่อมไม่อาจจดทะเบียนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในชื่อของตนเองได้ ไม่ว่าสำนักงานขายจะกล่าวอย่างไร
ยังไม่ได้ตรวจสอบอาคารนี้
สำนักงานยังไม่ได้มีหนังสือถึงนิติบุคคลอาคารชุดของอาคารนี้ จึงยังไม่มีตัวเลข และเราจะไม่เผยแพร่ตัวเลขประมาณการแทน หากท่านแจ้งความประสงค์ เราจะมีหนังสือสอบถามและแจ้งผลตามที่ได้รับ
เราเผยแพร่เฉพาะสิ่งที่ได้รับแจ้ง โดยระบุผู้ให้ข้อมูลและวันที่ที่ได้รับแจ้ง เราไม่ประมาณการตัวเลขโควตา และไม่มีค่าตั้งต้นใด ๆ
สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ เป็นผู้ประกาศทรัพย์ ส่วนการมีหนังสือถึงนิติบุคคลอาคารชุดและการตรวจสอบโควตาเป็นงานทางกฎหมาย ดำเนินการโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก ฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ให้คำแนะนำในเรื่องนี้
หลักเกณฑ์ 49% ทำงานอย่างไรทรัพย์ที่ว่างอยู่
95 ยูนิตในใบราคาปัจจุบัน
- Studio22.3–23.1 ตร.ม. · 5 ช่วงชั้น · 35 ยูนิตเริ่มต้น ฿2,510,000ประมาณ $72,100ประมาณ CN¥518,000ประมาณ €66,800
- 1 Bedroom24.1–24.9 ตร.ม. · 5 ช่วงชั้น · 38 ยูนิตเริ่มต้น ฿2,760,000ประมาณ $79,300ประมาณ CN¥569,000ประมาณ €73,400
- 1 Bedroom Exclusive26.4–26.9 ตร.ม. · 5 ช่วงชั้น · 15 ยูนิตเริ่มต้น ฿3,070,000ประมาณ $88,200ประมาณ CN¥633,000ประมาณ €81,600
- 1 Bedroom Exlusive26.4–26.9 ตร.ม. · 2 ช่วงชั้น · 6 ยูนิตเริ่มต้น ฿3,090,000ประมาณ $88,800ประมาณ CN¥637,000ประมาณ €82,200
- One Bedroom Vertical Suite22.3 ตร.ม. · ชั้น 5–9 · 1 ยูนิตเริ่มต้น ฿3,940,000ประมาณ $113,000ประมาณ CN¥812,000ประมาณ €105,000
แสดงช่วงชั้นแทนหมายเลขห้อง กรุณาอ้างอิงรหัสสาธารณะ (SWP-…) ที่ปรากฏบนหน้าทรัพย์เมื่อติดต่อสอบถาม
ดูทรัพย์ทั้งหมด 95 ยูนิตภาพถ่ายโครงการ
ภาพถ่ายของโครงการ และในกรณีที่มีคำบรรยายกำกับ เป็นภาพห้องตัวอย่างของผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่ภาพของยูนิตที่ประกาศขายรายใดรายหนึ่ง
แปลนห้อง
แปลนตามประเภทห้อง (ภาพประกอบ) — แปลนแสดงประเภทของผังห้อง ไม่ใช่ยูนิตใดยูนิตหนึ่ง และขนาดยืนยันตามแบบสัญญาของผู้พัฒนาโครงการ
ทัวร์ชม
วิดีโอทางการจากผู้พัฒนาโครงการ — โครงการติดมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต
วิดีโอทัวร์อย่างเป็นทางการจากผู้พัฒนาโครงการ
ตรวจสอบเมื่อ 25 ก.ค. 2569 จากข้อมูลของแพลตฟอร์มเองสำหรับวิดีโอนี้ เผยแพร่โดย AssetWise Channel ทั้งชื่อโครงการและทำเลที่ตั้งตรงกับข้อมูลโครงการนี้ของเรา
ภาพที่แสดงเป็นการนำเสนอโครงการเพื่อการตลาดโดยผู้พัฒนาโครงการ เฟอร์นิเจอร์ วัสดุตกแต่ง และงานภูมิทัศน์เป็นการนำเสนอเชิงการตลาด ไม่ถือเป็นส่วนหนึ่งของห้องชุดใด เว้นแต่สัญญาจะซื้อจะขายจะระบุไว้ เป็นวิดีโอแนะนำโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ใช่การสำรวจห้องชุดใดห้องชุดหนึ่งแบบห้องต่อห้อง วิดีโอนี้เป็นภาพจำลองด้วยคอมพิวเตอร์เพื่อการตลาดที่จัดทำก่อนโครงการแล้วเสร็จ ไม่ใช่ภาพอาคารที่สร้างเสร็จจริง ราคา โปรโมชัน หรือกำหนดแล้วเสร็จที่กล่าวถึงในวิดีโอเป็นของผู้พัฒนาโครงการ ณ เวลาที่จัดทำวิดีโอ และไม่เป็นปัจจุบัน ให้ยึดตัวเลขในประกาศของเราเป็นหลัก ซึ่งยังต้องได้รับการยืนยัน เสียงบรรยายและข้อความบนภาพเป็นภาษาไทย
บันทึกการตรวจสอบฉบับเต็มของบริษัท (เขียนเป็นภาษาอังกฤษ)
Checked 25 July 2026: published 5 June 2026 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise is the developer recorded for this project — with the channel attribution and publication date read from YouTube's own record for this video rather than from a search listing. The film is titled 𝐌𝐎𝐃𝐈𝐙 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄 คอนโดใหม่ ใจกลาง มธ.รังสิต (Modiz Avantgarde, new condominium in the heart of Thammasat Rangsit) and carries AssetWise's own published number 02-168-0000 and the project's LINE account, matching this development's name, developer and location in our project record: Modiz Avantgarde / โมดิซ อาวองการ์ด by AssetWise on Chiang Rak Road, Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani, opposite Thammasat University Rangsit. Name, developer and location all cross-check; third-party media films and agent walkthroughs of the same project (Propholic, ThinkofLiving, CondoNayoo, HoonVision) were rejected as not from an official source. Narration and captions are in Thai. It is a short developer film, not a room-by-room walkthrough; the entry price quoted in it is the developer's own marketing figure, is subject to the developer's terms and is not current — our own listing figures govern. The building is under construction (expected ready for transfer Q4 2027), so areas are shown as marketed by the developer; furnishings, finishes and landscaping are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
จะโหลด YouTube (โหมดเพิ่มความเป็นส่วนตัว) เมื่อคุณกดเล่นเท่านั้น — ก่อนหน้านั้นจะไม่มีการโหลดข้อมูลจาก YouTube
ภาพห้องตัวอย่างและสื่อการตลาดใช้เพื่อประกอบการนำเสนอโครงการ และอาจแตกต่างจากห้องชุดจริงแต่ละยูนิต
ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง
รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดส่วนต่อขยาย SRT สายสีแดงเข้ม สถานี Thammasat University / Chiang Rak(จากข้อมูลโครงการ)
แผนที่: Google Mapsเปิดใน Google Maps
ตำแหน่งอาคารแผนที่ด้านบนเป็นข้อมูลอาคารจาก Google โดยตรง ส่วนระยะทางด้านล่างวัดจาก Khlong Luang ไม่ได้วัดจากอาคารดังกล่าว
ทรัพย์รายการนี้มีข้อมูลทำเลระดับเขตเท่านั้น จึงไม่แสดงแผนที่ระบุจุด สถานที่ใกล้เคียงด้านล่างอยู่ในพื้นที่โดยรอบ
ข้อมูลสถานที่จาก Google โดยตรงModiz Avantgarde — ข้อมูลบนการ์ดสถานที่ — รูปภาพ เวลาทำการ คะแนนและรีวิว — เป็นเนื้อหาของ Google ไม่ใช่ของเรา
ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
พบสถานที่สำคัญ 7 แห่งภายในรัศมี 3.0 กม.ระยะทางวัดเป็นเส้นตรงจาก Khlong Luang ซึ่งเป็นจุดอ้างอิงของรายการนี้ ไม่ได้วัดจากตัวโครงการ และไม่ใช่เวลาเดินทาง
ห้างสรรพสินค้า1
- VKP Center1.3 กม.
มหาวิทยาลัยและโรงเรียนนานาชาติ3
- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตThammasat University, Rangsit Center820 ม.
- สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธรSirindhorn International Institute of Technology1.2 กม.
- สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชียAsian Institute of Technology1.4 กม.
โรงพยาบาล1
- โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติThammasat University Hospital1.7 กม.
หน่วยงานราชการ2
- สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติNational Science and Technology Development Agency449 ม.
- ศาลอุทธรณ์ภาค 1The Court of Appeal Region 12.4 กม.
ราคาและเงื่อนไข
สรุปด้านการลงทุน
ประมาณการ
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿110,965 · ฿119,027 · ฿176,682ต่ำสุด ค่ากลาง และสูงสุด จาก 95 ยูนิตที่เราประกาศในโครงการนี้
- ค่ากลางของเขต
- ฿89,914/ตร.ม.คำนวณจาก 3 โครงการที่เราประกาศในเขตนี้
- ค่าส่วนกลาง
- ฿59 / ตร.ม. / เดือนประมาณ ฿17,134 ต่อปี สำหรับห้องขนาดค่ากลาง 24.2 ตร.ม.
- สถานะก่อสร้าง
- อยู่ระหว่างก่อสร้าง ปี 2570
ราคาต่อ ตร.ม. เทียบกับโครงการใกล้เคียง
- โครงการนี้฿119,027/ตร.ม.
- ค่ากลางของเขต฿89,914/ตร.ม.คำนวณจาก 3 โครงการที่เราประกาศในเขตนี้
- Kave Wonderland฿88,827/ตร.ม.4.7 กม. · Khlong Luang
- Atmoz Kanaal Rangsit฿95,547/ตร.ม.9.4 กม. · Thanyaburi
- KAVE Embryo Rangsit฿78,640/ตร.ม.15.2 กม. · Khlong Luang
- Atmoz Portrait Srisamarn฿83,430/ตร.ม.20.5 กม. · Pak Kret
แสดงเป็นตาราง
| รายการเปรียบเทียบ | ราคาต่อ ตร.ม. |
|---|---|
| โครงการนี้ | ฿119,027/ตร.ม. |
| ค่ากลางของเขตคำนวณจาก 3 โครงการที่เราประกาศในเขตนี้ | ฿89,914/ตร.ม. |
| Kave Wonderland4.7 กม. · Khlong Luang | ฿88,827/ตร.ม. |
| Atmoz Kanaal Rangsit9.4 กม. · Thanyaburi | ฿95,547/ตร.ม. |
| KAVE Embryo Rangsit15.2 กม. · Khlong Luang | ฿78,640/ตร.ม. |
| Atmoz Portrait Srisamarn20.5 กม. · Pak Kret | ฿83,430/ตร.ม. |
องค์ประกอบของทรัพย์บนใบราคา
- 1 Bedroom38 · 40% · ฿119,585/ตร.ม.
- Studio35 · 37% · ฿116,740/ตร.ม.
- 1 Bedroom Exclusive15 · 16% · ฿123,970/ตร.ม.
- 1 Bedroom Exlusive6 · 6% · ฿120,372/ตร.ม.
แบบห้อง เรียงตามสัดส่วนของยูนิตที่เราประกาศในโครงการนี้
มี 88 ยูนิตจาก 95 ยูนิตในโครงการนี้ที่แสดงผลตอบแทนขั้นต้นโดยประมาณ คำนวณจากเรทค่าเช่าที่โครงการนี้ประกาศเอง
ตัวเลขทำงานอย่างไรโปรโมชันจากผู้พัฒนาโครงการ
ผู้พัฒนาโครงการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในวันโอน (ไม่รวมค่าจดทะเบียนจำนอง) — ใช้ได้ถึง 30 ส.ค. 2569
ตามที่ระบุไว้ในใบราคาของผู้พัฒนาโครงการ: Free expenses on ownership-transfer day, except mortgage registration fee (โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice. Some units include a free 'Oly By Olivia living' package (แถม Oly By Olivia living).
สถานะพร้อมขายและข้อสงวนสิทธิ์
ข้อมูลทรัพย์ ราคา โปรโมชัน สถานะโควตากรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ และเงื่อนไขการโอน อยู่ระหว่างรอการยืนยัน การเผยแพร่ประกาศทรัพย์ไม่ถือเป็นการตรวจสอบทางกฎหมาย และไม่ใช่การรับประกันกรรมสิทธิ์ สภาพทรัพย์ ผลตอบแทนจากการลงทุน หรือความสามารถในการโอน
ข้อมูลทรัพย์ ณ เดือนกรกฎาคม 2569 สถานะพร้อมขายและราคาอยู่ระหว่างรอการยืนยัน
ติดต่อเรา
กรุณาระบุชื่อ Modiz Avantgarde ในข้อความของคุณ เราตอบกลับภายในหนึ่งวันทำการ
งานกฎหมาย — สำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา
การตรวจสอบทางกฎหมายสำหรับการซื้อในโครงการนี้ สามารถว่าจ้างสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราได้ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก ครอบคลุมการตรวจเอกสาร ตรวจร่างสัญญา และดูแลการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งนี้ไม่ใช่เงื่อนไขของการซื้อผ่านเราแต่อย่างใด
ขอให้ตรวจสอบทางกฎหมายโครงการใกล้เคียง
โครงการอื่นที่น่าเดินดู
Khlong Luang
KAVE Embryo Rangsit
เคฟ เอมบริโอ รังสิต
Pathum Thani
- คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2 อาคารพักอาศัย
- สร้างเสร็จ 2567
- 514 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿1.8M
ประมาณ $52K
ประมาณ CN¥371K
ประมาณ €48K
ประกาศ 89 ยูนิต
Thanyaburi
Atmoz Kanaal Rangsit
แอทโมซ คาแนล รังสิต
Pathum Thani · ห่างจาก SRT สายสีแดง สถานี Rangsit 700 ม.
- คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ริมคลองสไตล์รีสอร์ต 8 ชั้น 4 อาคาร
- สร้างเสร็จ 2567
- 974 ยูนิตในโครงการ
เริ่มต้น ฿1.9M
ประมาณ $52K
ประมาณ CN¥373K
ประมาณ €48K
ประกาศ 29 ยูนิต