Suan Luang
Atmoz Oasis Onnut
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Bangkok · MRT イエローライン Si Nut 駅まで500 m
- リゾート型低層コンドミニアム、住居棟 5 棟（各 8 階建て）、店舗 2 区画を併設、所有権（フリーホールド）
- 2023年12月年竣工
- プロジェクト全体で1,108戸
下限 ฿2.4M
約 $67K
約 CN¥482K
約 €62K
130 件を掲載
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng
โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
Bang Kapi, Bangkok · MRT オレンジライン Ramkhamhaeng 駅まで80 m · AssetWise Public Company Limited
プロジェクトの写真本プロジェクトの写真
Bangkok Bang Kapi にあるコンドミニアムのプロジェクト（開発：AssetWise Public Company Limited）。MRT オレンジライン Ramkhamhaeng 駅 から約 80 m。現在ここで 23 件を掲載しています（฿3,630,000 から）。販売可否、最終的な価格、外国人所有枠の状況は、お問い合わせの際に確認いたします。
プロジェクトの事実
- デベロッパー
- AssetWise Public Company Limited
- 物件種別
- コンドミニアム
- プロジェクト形態
- 高層コンドミニアム、1 棟、30 階建て（住戸 546 戸＋店舗 9 区画）
- 竣工
- 2023
- 総戸数
- 546デベロッパーまたは公開の物件登録情報による公表値
- 管理費
- ฿55 ／㎡／月公表されている料率です。移転前に現行の料率をご確認ください
- 所在地
- Bang Kapi (Hua Mak), Bangkok
- 最寄りの鉄道
- MRT オレンジライン Ramkhamhaeng 駅約 80 m
- 価格表
- 2026年8月 時点
事実の出典
- プロジェクト: condonayoo.com
- 所在地: condonayoo.com
プロジェクトの事実は、デベロッパー自身の資料と公開の不動産登録情報から編集し、出典とともに記載しています。これは当該開発案件の法的な検証を構成するものではなく、確認を条件とします。
外国人所有枠
外国人がご本人名義で所有できる住戸ですか。
分譲マンション法（仏暦2522年）第19条の2により、外国人が合計で所有できるのは、当該分譲マンションの全住戸の専有面積合計の 49% までです。この上限に達している場合、販売事務所がどのように述べていても、外国人の買主がご本人名義で所有権者として登記されることはできません。
この建物はまだ確認しておりません
当事務所はこの建物の管理組合法人にまだ書面で照会しておりません。したがって数値はなく、その代わりに推計値を公表することもいたしません。お申し付けいただければ照会し、告げられた内容をそのままお伝えします。
当方は、告げられた内容を、誰から、いつ告げられたかとともにのみ公表します。所有枠の数値を推計することはなく、初期値も存在しません。
住戸の掲載を行うのは Suwanvara Property です。管理組合法人への照会と所有枠の確認は法律業務であり、Suwanvara 法律事務所が別個の委任契約に基づいて行います。不動産部門はこれについて助言いたしません。
49% ルールの仕組み現在ご案内できる住戸
現行の価格表に 23 件
- 1 Bedroom23.62–23.88 ㎡ · 25〜29階 · 5 件下限 ฿3,630,000約 $104,000約 CN¥748,000約 €96,500
- 1 Bedroom Exclusive25.95–26.4 ㎡ · 20〜24階 · 2 件下限 ฿3,800,000約 $109,000約 CN¥784,000約 €101,000
- 1 Bedroom Extra30.19–30.24 ㎡ · 3 つの階層帯 · 13 件下限 ฿3,980,000約 $114,000約 CN¥821,000約 €106,000
- 1 Bedroom Plus35.18–35.33 ㎡ · 2 つの階層帯 · 3 件下限 ฿4,880,000約 $140,000約 CN¥1,010,000約 €130,000
部屋番号に代えて階層帯を表示しています。お問い合わせの際は、レジデンスに表示された公開参照番号（SWP-…）をお伝えください。
23 戸すべてを見るプロジェクトの様子
プロジェクトの写真、およびキャプションのある場合はデベロッパーのモデルルームの写真です。個別の掲載レジデンスの写真ではありません。
間取り
間取りタイプのイメージ図です。図面が示すのは間取りのタイプであって個別のレジデンスではありません。寸法はデベロッパーの契約図面で確定します。
- 図面の出典: drive.google.com
ツアー
デベロッパー公式ムービー — 「Synchronize Your Living」
デベロッパー公式ツアー
2026年7月25日に、この動画についてのプラットフォーム自身の記録と照合して確認済みです。公開者は AssetWise Channel です。プロジェクト名と所在地はいずれも、当社が保有する本プロジェクトの記録と一致しています。
デベロッパーによる販促上の見せ方で撮影された映像です。家具・仕上げ・植栽はマーケティング上の演出であり、売買契約に定めがない限り、いずれの住戸の一部にもなりません。 プロジェクトと共用部を紹介する映像であり、個別の住戸を一室ずつ調査したものではありません。 映像中で語られる価格・プロモーション・竣工時期はデベロッパー自身のものであり、撮影当時の情報で、現在のものではありません。当社の掲載情報が優先し、それも要確認です。 ナレーションと画面上の文字はタイ語です。
当社の完全な検証記録（英語で記載）
Checked 25 July 2026: published 25 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project — with the channel attribution read from YouTube's own oEmbed record for this video rather than from a search listing. The film is titled “Modiz Rhyme Ramkhamhaeng ‘SYNCHRONIZE YOUR LIVING’” and its description reads คอนโด High rise ใหม่ พร้อมอยู่ ใจกลาง MRT รามคำแหง … ติด MRT รามคำแหง (a new, ready-to-move-in high-rise beside MRT Ramkhamhaeng), with the project's own LINE account @Modizrhyme and AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location in our project record (Bang Kapi / Hua Mak, Bangkok, 80 m from MRT Ramkhamhaeng on the Orange Line, high-rise of 30 floors completed 2023) and the developer's own project page at assetwise.co.th/condominium/modiz-rhyme/. Name, developer and location all cross-check; third-party reviews, an agency's video-presentation re-upload and vlog walkthroughs of the same project were rejected. Narration and on-screen text are largely in Thai. It is a short developer film of the project and its communal areas, not a room-by-room survey of any residence; the entry price spoken in it dates from September 2023, is not current and was subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
再生を押した時点で、プライバシー強化モードの YouTube を読み込みます。それまで YouTube への通信は一切発生しません。
モデルルームおよび販促映像はプロジェクト全体を示すものであり、個別の住戸とは異なる場合があります。
立地と周辺環境
最寄りの鉄道駅MRT オレンジライン Ramkhamhaeng 駅· 80 m(物件資料より)
地図: Google マップGoogle マップで開く
建物の所在地上の地図は、当該建物に関する Google 自身の情報です。下記の距離は Hua Mak から測ったものであり、その建物からの距離ではありません。
この住戸については区・郡レベルの所在地情報のみのため、地点を特定した地図は表示していません。下記の周辺施設は、より広い範囲のエリア内にあるものです。
この住所に関する Google 自身の情報Modiz Rhyme รามคำแหง — プレイス情報に表示される内容 — 写真、営業時間、評価、クチコミ — は Google のコンテンツであり、当社のものではありません。
施設データ © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
周辺の主要施設
3.0 km 圏内に主要施設 11 か所を収録距離は、この一覧の基準点である Hua Mak からの直線距離です。物件そのものからの距離ではなく、所要時間でもありません。
商業施設・百貨店4
- Major Hollywood Ramkhamhaeng638 m
- Huamark Town Centerหัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์884 m
- The Mall Ramkhamhaeng 21.4 km
- The Nine Center Rama 92.4 km
大学・インターナショナルスクール1
- Ramkhamhaeng University (Hua Mak)มหาวิทยาลัยรามคำแหง (หัวหมาก)612 m
病院4
- Ladprao Hospitalโรงพยาบาลลาดพร้าว2.0 km
- Ramkhamhaeng Hospitalโรงพยาบาล รามคำแหง2.0 km
- Phaet Panya Hospitalโรงพยาบาลแพทย์ปัญญา2.3 km
- Vejthani International Hospitalโรงพยาบาลเวชธานี อินเตอร์เนชันแนล2.3 km
官公庁2
- การกีฬาแห่งประเทศไทย924 m
- การประปานครหลวง สาขาลาดพร้าว2.4 km
価格と条件
投資サマリー
参考値
- ㎡ 単価
- ฿131,614 · ฿147,817 · ฿153,770当社がここで掲載する 23 戸の最低値・中央値・最高値
- 地区中央値
- 地区の数値なし当社がこの地区で掲載するプロジェクトは 1 件のみで、1 件の価格表を地区の基準値と言い換えても、それは基準値ではありません。
- 共益費
- ฿55 ／㎡／月中央値の住戸（30.24 ㎡）で年間およそ ฿19,958
- 竣工状況
- 2023 年竣工
㎡ 単価、近隣プロジェクトとの比較
- このプロジェクト฿147,817/㎡
- Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2฿99,499/㎡4.8 km · Wang Thonglang
- Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin฿106,639/㎡5.5 km · Lat Phrao
- Atmoz Oasis Onnut฿95,459/㎡6.3 km · Suan Luang
- Modiz Sukhumvit 50฿174,768/㎡6.5 km · Phra Khanong
表で表示
| 比較対象 | ㎡ 単価 |
|---|---|
| このプロジェクト | ฿147,817/㎡ |
| Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 24.8 km · Wang Thonglang | ฿99,499/㎡ |
| Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin5.5 km · Lat Phrao | ฿106,639/㎡ |
| Atmoz Oasis Onnut6.3 km · Suan Luang | ฿95,459/㎡ |
| Modiz Sukhumvit 506.5 km · Phra Khanong | ฿174,768/㎡ |
価格表の内訳
- 1 Bedroom Extra13 戸 · 57% · ฿147,817/㎡
- 1 Bedroom5 戸 · 22% · ฿153,683/㎡
- 1 Bedroom Plus3 戸 · 13% · ฿148,882/㎡
- 1 Bedroom Exclusive2 戸 · 9% · ฿145,187/㎡
当社がここで掲載する住戸に占める割合で見た間取り構成。
ここに掲載する 23 戸のうち 6 戸に、このプロジェクト自身が公表する賃料表から算出した参考表面利回りを付しています。
数字の成り立ちデベロッパーのプロモーション
引渡し時の諸費用はデベロッパーが負担します（抵当権設定登記費用を除く） — 2026年8月30日まで有効
デベロッパーの価格表に記載のとおり： Thai remark: 'โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง' — Promotion: expenses on the ownership-transfer date are free of charge, except the mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
販売可否と免責事項
物件情報、価格、プロモーション、外国人枠の空き状況および所有権移転の条件は、いずれも確認をもって確定します。物件を掲載することは、法的な確認を行ったことを意味せず、所有権、建物の状態、投資収益または移転可能性を保証するものでもありません。
在庫情報は2026年7月時点のものです。販売状況および価格は確認をもって確定します。
法務 — Suwanvara Law Firm
このプロジェクトでのご購入に関する法務レビューは、Suwanvara Law Firm との別途の委任契約に基づいてご利用いただけます。書類の検証、契約書のレビュー、移転手続きの支援を含みます。当社を通じてご購入いただく際の条件となることはありません。
法務レビューを依頼する近隣のプロジェクト
あわせて見ておきたいもの。
Lat Phrao
Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
Bangkok · MRT イエローライン Phawana 駅（YL02）まで1.9 km
- 低層コンドミニアム、4 棟、8 階建て
- 2025年4月年竣工
- プロジェクト全体で757戸
下限 ฿2.5M
約 $70K
約 CN¥505K
約 €65K
92 件を掲載
Wang Thonglang
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
Bangkok · MRT イエローライン Chokchai 4 駅（YL03）まで700 m
- 2022年（2022年12月時点で工事100%完了）年竣工
- プロジェクト全体で380戸
下限 ฿4.0M
約 $113K
約 CN¥810K
約 €105K
5 件を掲載