โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
Bang Kapi, Bangkok · 80 м до MRT, Оранжевая линия, станция Ramkhamhaeng · AssetWise Public Company Limited
Съёмка проектаФотографии этого проекта
Кондоминиум в районе Bang Kapi, Bangkok, застройщик — AssetWise Public Company Limited. Примерно 80 м до станции MRT, Оранжевая линия, станция Ramkhamhaeng. Сейчас здесь в продаже 23 объекта, от ฿3 630 000. Наличие, окончательная цена и положение по иностранной квоте подтверждаются при вашем обращении.
Источники фактов
Факты о проекте собраны из материалов самого застройщика и публичных реестров недвижимости и приводятся с указанием источника. Они не являются юридической проверкой проекта и подлежат подтверждению.
Может ли иностранец оформить это на своё имя?
Согласно статье 19 бис Закона о кондоминиумах B.E. 2522, иностранцы в совокупности могут владеть не более чем 49% общей площади всех помещений кондоминиума. Если этот предел достигнут, иностранный покупатель не может быть зарегистрирован собственником на своё имя — что бы ни говорил отдел продаж.
Мы ещё не проверяли это здание
Фирма ещё не обращалась к юридическому лицу этого кондоминиума, поэтому показателя у нас нет — и мы не станем публиковать вместо него оценку. Попросите нас, и мы направим запрос и передадим вам то, что нам ответят.
Мы публикуем только то, что нам сообщили, с указанием, кто и когда это сообщил. Мы не оцениваем показатель квоты приблизительно, и никакого значения по умолчанию не существует.
Suwanvara Property размещает объект. Обращение к юридическому лицу кондоминиума и проверка квоты — это юридическая работа, которую выполняет юридическая фирма Suwanvara по отдельному договору; отдел недвижимости по этим вопросам не консультирует.
Как работает правило 49%23 объекта в действующем прайс-листе
Вместо номеров квартир указаны диапазоны этажей. При обращении называйте публичный код (SWP-…), указанный у объекта.
Смотреть все объекты (23)Фотографии проекта и, где это подписано, шоурум-квартиры застройщика — но не отдельного объекта из каталога.
Иллюстративные планировки по типам квартир — план показывает тип планировки, а не конкретную квартиру, а размеры подтверждаются по договорным чертежам застройщика.
Официальный фильм застройщика — «Synchronize Your Living»
Официальный тур застройщика
Проверено 25 июл. 2026 г. по собственной записи платформы об этом видео: опубликовано каналом AssetWise Channel. Название проекта и его расположение сверены с нашей собственной записью по этому проекту.
Проект показан так, как его рекламирует застройщик. Мебель, отделка и благоустройство — маркетинговая подача; они не входят в состав какого-либо юнита, если иное прямо не предусмотрено договором купли-продажи. Это съёмка проекта и его общих зон, а не покомнатный осмотр конкретного объекта. Любая цена, акция или дата сдачи, названные в фильме, принадлежат застройщику, относятся ко времени съёмки и не являются актуальными — приоритет имеют данные нашего объявления, которые, в свою очередь, подлежат подтверждению. Закадровый текст и надписи на экране — на тайском языке.
Checked 25 July 2026: published 25 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project — with the channel attribution read from YouTube's own oEmbed record for this video rather than from a search listing. The film is titled “Modiz Rhyme Ramkhamhaeng ‘SYNCHRONIZE YOUR LIVING’” and its description reads คอนโด High rise ใหม่ พร้อมอยู่ ใจกลาง MRT รามคำแหง … ติด MRT รามคำแหง (a new, ready-to-move-in high-rise beside MRT Ramkhamhaeng), with the project's own LINE account @Modizrhyme and AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location in our project record (Bang Kapi / Hua Mak, Bangkok, 80 m from MRT Ramkhamhaeng on the Orange Line, high-rise of 30 floors completed 2023) and the developer's own project page at assetwise.co.th/condominium/modiz-rhyme/. Name, developer and location all cross-check; third-party reviews, an agency's video-presentation re-upload and vlog walkthroughs of the same project were rejected. Narration and on-screen text are largely in Thai. It is a short developer film of the project and its communal areas, not a room-by-room survey of any residence; the entry price spoken in it dates from September 2023, is not current and was subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
YouTube загружается в режиме повышенной приватности только после нажатия кнопки воспроизведения — до этого с YouTube не загружается ничего.
Съёмка шоурума и маркетинговые материалы иллюстрируют проект и могут отличаться от конкретного объекта.
Ближайшая станцияMRT, Оранжевая линия, станция Ramkhamhaeng· 80 м(по данным проекта)
Расположение зданияНа карте выше — собственная карточка Google по этому зданию. Расстояния ниже отсчитаны от Hua Mak, а не от него.
По этому объекту доступно расположение только на уровне района, поэтому карта с точной отметкой не показана. Перечисленные ниже места находятся в пределах более широкой территории.
Собственная карточка Google по этому адресуModiz Rhyme รามคำแหง — Всё, что показано на карточке места — фотографии, часы работы, оценки и отзывы, — это содержимое Google, а не наше.
Данные о местах © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Расстояния даны по прямой от Hua Mak — опорной точки, от которой построен этот список, — а не от самого жилого комплекса и не как время в пути.
Ориентировочно
| Сравнение | Цена за м² |
|---|---|
| Этот проект | ฿147 817/м² |
| Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 24,8 км · Wang Thonglang | ฿99 499/м² |
| Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin5,5 км · Lat Phrao | ฿106 639/м² |
| Atmoz Oasis Onnut6,3 км · Suan Luang | ฿95 459/м² |
| Modiz Sukhumvit 506,5 км · Phra Khanong | ฿174 768/м² |
Планировки по доле в объектах, которые мы публикуем здесь.
Ориентировочная валовая доходность рассчитана по собственному опубликованному прайсу арендных ставок этого проекта и указана здесь лишь для части объектов: 6 из 23.
Как устроены эти цифрыРасходы в день переоформления берёт на себя застройщик (без учёта сбора за регистрацию ипотеки) — действует до 30 авг. 2026 г.
Дословно по прайс-листу застройщика: Thai remark: 'โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง' — Promotion: expenses on the ownership-transfer date are free of charge, except the mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
Наличие и оговорки
Информация об объектах, цены, акции, наличие иностранной квоты и условия переоформления подлежат подтверждению. Публикация объекта не является юридической проверкой и не является гарантией права собственности, состояния объекта, инвестиционной доходности или возможности переоформления.
Данные об объектах по состоянию на июль 2026 г. Наличие и цены подлежат подтверждению.
Укажите Modiz Rhyme Ramkhamhaeng в сообщении. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня, на английском языке.
Юридическая проверка покупки в этом проекте доступна по отдельному договору с Suwanvara Law Firm — проверка документов, анализ договора и сопровождение перехода права. Она никогда не является условием покупки через нас.
Запросить юридическую проверкуПроекты поблизости
Suan Luang
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
Bangkok · 500 м до MRT, Жёлтая линия, станция Si Nut
От ฿2,4M
примерно $67K
примерно CN¥482K
примерно €62K
130 объектов в каталоге
Lat Phrao
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
Bangkok · 1,9 км до MRT, Жёлтая линия, станция Phawana
От ฿2,5M
примерно $70K
примерно CN¥505K
примерно €65K
92 объекта в каталоге
Wang Thonglang
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
Bangkok · 700 м до MRT, Жёлтая линия, станция Chokchai 4
От ฿4,0M
примерно $113K
примерно CN¥810K
примерно €105K
5 объектов в каталоге
