โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
Bang Kapi, Bangkok · 80 m de MRT ligne orange, station Ramkhamhaeng · AssetWise Public Company Limited
Photographies du programmePhotographies de ce programme
Programme de copropriété situé à Bang Kapi, Bangkok, développé par AssetWise Public Company Limited. À environ 80 m de MRT ligne orange, station Ramkhamhaeng. Nous y proposons actuellement 23 logements, à partir de ฿3 630 000. La disponibilité, le prix définitif et la position du quota étranger sont confirmés lors de votre demande.
Sources des faits
Les faits relatifs au programme sont compilés à partir des documents du promoteur et des registres immobiliers publics, et sont indiqués avec leur source. Ils ne constituent pas une vérification juridique du programme et restent sous réserve de confirmation.
Un étranger peut-il en être propriétaire en son propre nom ?
En vertu de l'article 19 bis de la loi sur les copropriétés B.E. 2522, les étrangers ne peuvent détenir ensemble plus de 49 % de la surface totale de l'ensemble des lots d'une copropriété. Lorsque ce plafond est atteint, un acquéreur étranger ne peut être inscrit comme propriétaire en pleine propriété en son propre nom, quoi qu'en dise un bureau de vente.
Nous n'avons pas encore vérifié cet immeuble
Le cabinet n'a pas encore écrit à la personne morale de cette copropriété : nous n'avons donc aucun chiffre, et nous n'en publierons pas d'estimation à la place. Demandez-le-nous et nous écrirons, puis nous vous dirons ce qui nous aura été répondu.
Nous ne publions que ce qui nous a été dit, par qui et à quelle date. Nous n'estimons aucun chiffre de quota et il n'existe aucune valeur par défaut.
Suwanvara Property commercialise la résidence. Écrire à la personne morale de la copropriété et vérifier le quota relève du travail juridique, assuré par le cabinet Suwanvara en vertu d'un mandat distinct ; le service immobilier ne conseille pas sur ce point.
Comment fonctionne la règle des 49 %23 logements sur la grille de prix en cours
Des fourchettes d’étages sont indiquées à la place des numéros de lot. Lors de votre demande, citez la référence publique (SWP-…) affichée sur le logement.
Voir les 23 logementsPhotographies du programme et, lorsque la légende l’indique, de l’appartement témoin du promoteur — et non d’un logement proposé en particulier.
Plans indicatifs par type de logement — un plan représente un type et non un logement en particulier, et les dimensions sont confirmées sur les plans contractuels du promoteur.
Film officiel du promoteur — « Synchronize Your Living »
Visite officielle du promoteur
Vérifié le 25 juil. 2026 auprès de la fiche de la plateforme elle-même pour cette vidéo : publiée par AssetWise Channel. Le nom du programme et sa localisation concordent tous deux avec notre propre dossier sur ce projet.
Le programme est présenté tel que commercialisé par le promoteur. Le mobilier, les finitions et les aménagements paysagers relèvent d’une présentation commerciale et ne font partie d’aucun lot, sauf si un contrat de vente le prévoit. Il s’agit d’un film du programme et de ses parties communes, non d’un état des lieux pièce par pièce d’un logement donné. Tout prix, toute promotion ou toute date de livraison énoncés dans le film sont ceux du promoteur, datent de sa réalisation et ne sont pas à jour : ce sont les chiffres de notre annonce qui font foi, et ils demeurent sous réserve de confirmation. Le commentaire et les textes à l’écran sont en thaï.
Checked 25 July 2026: published 25 September 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project — with the channel attribution read from YouTube's own oEmbed record for this video rather than from a search listing. The film is titled “Modiz Rhyme Ramkhamhaeng ‘SYNCHRONIZE YOUR LIVING’” and its description reads คอนโด High rise ใหม่ พร้อมอยู่ ใจกลาง MRT รามคำแหง … ติด MRT รามคำแหง (a new, ready-to-move-in high-rise beside MRT Ramkhamhaeng), with the project's own LINE account @Modizrhyme and AssetWise's published number 02-168-0000 — matching this development's name, developer and location in our project record (Bang Kapi / Hua Mak, Bangkok, 80 m from MRT Ramkhamhaeng on the Orange Line, high-rise of 30 floors completed 2023) and the developer's own project page at assetwise.co.th/condominium/modiz-rhyme/. Name, developer and location all cross-check; third-party reviews, an agency's video-presentation re-upload and vlog walkthroughs of the same project were rejected. Narration and on-screen text are largely in Thai. It is a short developer film of the project and its communal areas, not a room-by-room survey of any residence; the entry price spoken in it dates from September 2023, is not current and was subject to the developer's own terms — our own listing figures govern. Furnishings and finishes are a marketing presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.
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Les images d’appartement témoin et les visuels commerciaux illustrent le programme et peuvent différer d’un logement donné.
Station la plus procheMRT ligne orange, station Ramkhamhaeng· 80 m(d’après les données du programme)
Emplacement de l’immeubleLa carte ci-dessus est la fiche établie par Google pour l’immeuble. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis Hua Mak, et non depuis cet immeuble.
Pour ce bien, seule une localisation à l’échelle de l’arrondissement ou du district est disponible : aucune carte à point précis n’est donc affichée. Les lieux ci-dessous se situent dans le secteur environnant, plus large.
La fiche établie par Google pour cette adresseModiz Rhyme รามคำแหง — Tout ce qui figure sur cette fiche — photographies, horaires, notes et avis — est un contenu de Google, et non le nôtre.
Données sur les lieux © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
Les distances sont mesurées à vol d’oiseau depuis Hua Mak, le point de référence à partir duquel cette liste est établie — et non depuis la résidence, ni en temps de trajet.
Indicatif
| Comparaison | Prix au m² |
|---|---|
| Ce programme | ฿147 817/m² |
| Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 24,8 km · Wang Thonglang | ฿99 499/m² |
| Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin5,5 km · Lat Phrao | ฿106 639/m² |
| Atmoz Oasis Onnut6,3 km · Suan Luang | ฿95 459/m² |
| Modiz Sukhumvit 506,5 km · Phra Khanong | ฿174 768/m² |
Les plans, par part des logements que nous publions ici.
6 des 23 logements proposés ici portent un rendement brut indicatif, calculé à partir de la grille de loyers publiée par ce programme.
Comment les chiffres sont établisFrais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — valable jusqu’au 30 août 2026
Selon les termes de la grille de prix du promoteur : Thai remark: 'โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง' — Promotion: expenses on the ownership-transfer date are free of charge, except the mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
Disponibilité et avertissement
Les informations sur les biens, les prix, les offres promotionnelles, la disponibilité du quota étranger et les conditions de transfert sont sous réserve de confirmation. La publication d’un bien ne constitue pas une vérification juridique, ni une garantie de propriété, d’état, de rendement d’investissement ou de transmissibilité.
Stock au mois de juillet 2026. Disponibilité et prix sous réserve de confirmation.
Mentionnez Modiz Rhyme Ramkhamhaeng dans votre message. Nous répondons sous un jour ouvré, en anglais.
L’examen juridique d’un achat dans ce programme est disponible dans le cadre d’un mandat distinct conclu avec Suwanvara Law Firm : vérification des documents, examen du contrat et accompagnement du transfert. Il n’est jamais une condition d’un achat réalisé par notre intermédiaire.
Demander un examen juridiqueProgrammes à proximité
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