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Modiz Sukhumvit 50 — Phra Khanong最低価格 ฿3.9M価格は要確認です
SuwanvaraProperty
Highlight facilities at Atmoz Flow Minburi: the double-height Sky Flow Seat lounge and library, the Active Gym with treadmills around a red circular seat, the Salon and Nail spa, and the games play room with a pool table and arcade (computer-generated renders)

Atmoz Flow Minburi

แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี

Min Buri, Bangkok · MRT ピンクライン Min Buri Market 駅まで300 m · AssetWise

プロジェクトの写真

Bangkok Min Buri にあるコンドミニアムのプロジェクト（開発：AssetWise）。MRT ピンクライン Min Buri Market 駅 から約 300 m。現在ここで 62 件を掲載しています（฿1,990,800 から）。販売可否、最終的な価格、外国人所有枠の状況は、お問い合わせの際に確認いたします。

プロジェクトの事実

デベロッパー
AssetWise (JV with Takara Leben)
物件種別
コンドミニアム
プロジェクト形態
低層コンドミニアム、3 棟、8 階建て
竣工
2024年6月
総戸数
739デベロッパーまたは公開の物件登録情報による公表値
管理費
฿49 ／㎡／月公表されている料率です。移転前に現行の料率をご確認ください
所在地
Min Buri, Bangkok
最寄りの鉄道
MRT ピンクライン Min Buri Market 駅約 300 m
価格表
2026年8月 時点

事実の出典

プロジェクトの事実は、デベロッパー自身の資料と公開の不動産登録情報から編集し、出典とともに記載しています。これは当該開発案件の法的な検証を構成するものではなく、確認を条件とします。

外国人所有枠

外国人がご本人名義で所有できる住戸ですか。

分譲マンション法（仏暦2522年）第19条の2により、外国人が合計で所有できるのは、当該分譲マンションの全住戸の専有面積合計の 49% までです。この上限に達している場合、販売事務所がどのように述べていても、外国人の買主がご本人名義で所有権者として登記されることはできません。

この建物はまだ確認しておりません

当事務所はこの建物の管理組合法人にまだ書面で照会しておりません。したがって数値はなく、その代わりに推計値を公表することもいたしません。お申し付けいただければ照会し、告げられた内容をそのままお伝えします。

当方は、告げられた内容を、誰から、いつ告げられたかとともにのみ公表します。所有枠の数値を推計することはなく、初期値も存在しません。

住戸の掲載を行うのは Suwanvara Property です。管理組合法人への照会と所有枠の確認は法律業務であり、Suwanvara 法律事務所が別個の委任契約に基づいて行います。不動産部門はこれについて助言いたしません。

49% ルールの仕組み

現在ご案内できる住戸

現行の価格表に 62 件

部屋番号に代えて階層帯を表示しています。お問い合わせの際は、レジデンスに表示された公開参照番号（SWP-…）をお伝えください。

62 戸すべてを見る

プロジェクトの様子

プロジェクトの写真、およびキャプションのある場合はデベロッパーのモデルルームの写真です。個別の掲載レジデンスの写真ではありません。

間取り

間取りタイプのイメージ図です。図面が示すのは間取りのタイプであって個別のレジデンスではありません。寸法はデベロッパーの契約図面で確定します。

ツアー

デベロッパー公式ムービー — 竣工済みの物件と Pavilion の共用施設

デベロッパー公式ツアー

2026年7月25日に、この動画についてのプラットフォーム自身の記録と照合して確認済みです。公開者は AssetWise Channel です。プロジェクト名と所在地はいずれも、当社が保有する本プロジェクトの記録と一致しています。

デベロッパーによる販促上の見せ方で撮影された映像です。家具・仕上げ・植栽はマーケティング上の演出であり、売買契約に定めがない限り、いずれの住戸の一部にもなりません。

当社の完全な検証記録（英語で記載）

Checked 25 July 2026: published 29 March 2024 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel), the developer's own channel, and held in that channel's own “Atmoz Flow Minburi” playlist. The video is titled Atmoz Flow Minburi and its description places it “ใกล้ตลาดมีนบุรี” (near Min Buri Market) with the Pavilion common area of 35 activities — matching this development's name, developer (AssetWise) and location (Min Buri, Bangkok, by the MRT Pink Line Min Buri Market station) in our project record. The project is shown as marketed by the developer; furnishings and finishes are a show presentation and are not part of any unit unless a sale agreement says so.

再生を押した時点で、プライバシー強化モードの YouTube を読み込みます。それまで YouTube への通信は一切発生しません。

モデルルームおよび販促映像はプロジェクト全体を示すものであり、個別の住戸とは異なる場合があります。

立地と周辺環境

最寄りの鉄道駅MRT ピンクライン Min Buri Market 駅· 300 m(物件資料より)

地図: Google マップGoogle マップで開く

建物の所在地上の地図は、当該建物に関する Google 自身の情報です。下記の距離は Min Buri から測ったものであり、その建物からの距離ではありません。

この住戸については区・郡レベルの所在地情報のみのため、地点を特定した地図は表示していません。下記の周辺施設は、より広い範囲のエリア内にあるものです。

この住所に関する Google 自身の情報Atmoz Flow Minburi — プレイス情報に表示される内容 — 写真、営業時間、評価、クチコミ — は Google のコンテンツであり、当社のものではありません。

施設データ © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0

周辺の主要施設

3.0 km 圏内に主要施設 8 か所を収録

距離は、この一覧の基準点である Min Buri からの直線距離です。物件そのものからの距離ではなく、所要時間でもありません。

  • 鉄道1

    • Min Buri Market駅ตลาดมีนบุรี869 m

  • 大学・インターナショナルスクール2

    • Kasem Bundit University Romklao Campusมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า791 m
    • Ruamrudee International Schoolโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี3.0 km

  • 病院2

    • โรงพยาบาล นวมินทร์ 91.0 km
    • โรงพยาบาล เสรีรักษ์1.7 km

  • 官公庁3

    • Min Buri District Officeสำนักงานเขตมีนบุรี609 m
    • สำนักงานประกันสังคมกรุงเทพมหานครพื้นที่ 101.1 km
    • สรรพากรเขตพื้นที่ 212.3 km

価格と条件

投資サマリー

参考値

㎡ 単価
฿79,835 · ฿87,623 · ฿91,858当社がここで掲載する 62 戸の最低値・中央値・最高値
地区中央値
地区の数値なし当社がこの地区で掲載するプロジェクトは 1 件のみで、1 件の価格表を地区の基準値と言い換えても、それは基準値ではありません。
共益費
฿49 ／㎡／月中央値の住戸（26.45 ㎡）で年間およそ ฿15,553
竣工状況
2024 年竣工

㎡ 単価、近隣プロジェクトとの比較

  • このプロジェクト฿87,623/㎡
  • Atmoz Season Ladkrabang฿81,465/㎡
    8.1 km · Lat Krabang
  • Modiz Rhyme Ramkhamhaeng฿147,817/㎡
    13.4 km · Bang Kapi
  • Atmoz Oasis Onnut฿95,459/㎡
    14.4 km · Suan Luang
  • Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 2฿99,499/㎡
    15.1 km · Wang Thonglang
当社がここで掲載する 62 戸の最低値・中央値・最高値. あわせて、当社が掲載する最寄りの 4 プロジェクトを、概算地点間の直線距離の順に表示しています。 比較対象は当社自身の取扱物件で、概算地点間の直線距離の順に並べたものです。市場指数ではありません。
表で表示
比較対象㎡ 単価
このプロジェクト฿87,623/㎡
Atmoz Season Ladkrabang8.1 km · Lat Krabang฿81,465/㎡
Modiz Rhyme Ramkhamhaeng13.4 km · Bang Kapi฿147,817/㎡
Atmoz Oasis Onnut14.4 km · Suan Luang฿95,459/㎡
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 215.1 km · Wang Thonglang฿99,499/㎡

価格表の内訳

  • 1 Bedroom Extra26 戸 · 42% · ฿87,325/㎡
  • 1 Bedroom Exclusive B22 戸 · 35% · ฿88,113/㎡
  • 1 Bedroom Exclusive A9 戸 · 15% · ฿90,633/㎡
  • 1 Bedroom5 戸 · 8% · ฿84,938/㎡

当社がここで掲載する住戸に占める割合で見た間取り構成。

ここに掲載する 62 戸のうち 1 戸に、このプロジェクト自身が公表する賃料表から算出した参考表面利回りを付しています。

数字の成り立ち

デベロッパーのプロモーション

引渡し時の諸費用はデベロッパーが負担します（抵当権設定登記費用を除く） — 2026年8月30日まで有効

デベロッパーの価格表に記載のとおり： โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง — Promotion: free expenses on ownership transfer date, excluding mortgage registration fee. Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.

販売可否と免責事項

物件情報、価格、プロモーション、外国人枠の空き状況および所有権移転の条件は、いずれも確認をもって確定します。物件を掲載することは、法的な確認を行ったことを意味せず、所有権、建物の状態、投資収益または移転可能性を保証するものでもありません。

在庫情報は2026年7月時点のものです。販売状況および価格は確認をもって確定します。

メッセージを送る

メッセージに Atmoz Flow Minburi とご記入ください。 1 営業日以内に英語でご返信します。

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プロジェクト・ファクトシート

法務 — Suwanvara Law Firm

このプロジェクトでのご購入に関する法務レビューは、Suwanvara Law Firm との別途の委任契約に基づいてご利用いただけます。書類の検証、契約書のレビュー、移転手続きの支援を含みます。当社を通じてご購入いただく際の条件となることはありません。

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どこで買うか

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