Соблюдение правил в Таиланде: 90-дневный отчёт, разрешение на обратный въезд и TM30

Какие обязанности по соблюдению правил сохраняются после получения тайской визы для долгосрочного пребывания?

Как только вы получаете визу для долгосрочного пребывания или продление срока пребывания, вместе с ней на всё время вашего нахождения в Таиланде действуют четыре обязанности: 90-дневная отчётность об адресе, уведомление TM30 о том, где вы проживаете, получение разрешения на обратный въезд до выезда из страны и недопущение просрочки даты, до которой разрешено пребывание. Ни одна из них не выполняется автоматически, каждую контролирует Иммиграционное бюро, а упущение в одной может застопорить остальные: устаревшее уведомление TM30, например, способно затормозить 90-дневный отчёт или продление визы. В этой заметке разобрана каждая обязанность, с актуальными цифрами и указанием статей Закона об иммиграции, на которых они основаны.

Что такое 90-дневная отчётность и как её выполнять?

90-дневная отчётность — это уведомление о вашем текущем адресе, которое иностранец, находящийся в Таиланде по визе для долгосрочного пребывания, обязан подавать в иммиграционную службу каждые 90 дней. Она основана на статье 37 Закона об иммиграции B.E. 2522 (1979 г.). Это не продление визы, и она не возобновляет ваше разрешение на пребывание — она лишь держит иммиграционную службу в курсе того, где вы живёте. Подать её можно в промежутке от 15 дней до наступления срока и до 7 дней после него: лично в вашем местном иммиграционном офисе, через уполномоченного представителя, заказным письмом или онлайн через электронный сервис Иммиграционного бюро. Каждый въезд в Таиланд обнуляет 90-дневный отсчёт, поэтому после любой поездки за рубеж отсчёт начинается заново с даты последнего прибытия. За несвоевременную подачу Закон предусматривает штраф — на практике обычно 2 000 бат, если вы подаёте отчёт с опозданием сами, и до 5 000 бат, если нарушение выявляет сотрудник службы; сохраняйте квитанцию, которую вы получаете при каждой подаче, поскольку следующий отчёт на неё ссылается.

Что такое TM30 и на ком лежит эта обязанность, когда вы сдаёте свой кондоминиум?

TM30 — это уведомление иммиграционной службы о том, что иностранец поселился по определённому адресу, и обязанность его подать лежит на собственнике или владельце недвижимости, а не на иностранце, который в ней проживает. Статья 38 Закона об иммиграции B.E. 2522 требует, чтобы хозяин жилища (house-master), собственник или владелец жилого помещения — либо управляющий гостиницей — уведомил местный иммиграционный офис в течение 24 часов с момента прибытия иностранца на проживание. Штраф за неподачу составляет до 2 000 бат для жилого помещения (и до 10 000 бат для гостиницы). Это имеет прямое значение, если вы сдаёте свой кондоминиум иностранному арендатору: как собственник вы несёте обязанность по TM30 в отношении этого арендатора, поэтому разумно договориться в договоре найма о том, кто именно подаёт уведомление, и сохранять расписку. Когда же иностранцем, проживающим в помещении, являетесь вы сами, практические последствия ложатся на вас: иммиграционная служба проверяет запись TM30, прежде чем принять 90-дневный отчёт, заявление о продлении или об обратном въезде, — так что отсутствующее или устаревшее уведомление может заблокировать ваши собственные документы, даже если юридическая обязанность лежала на владельце недвижимости.

Зачем нужно разрешение на обратный въезд перед выездом из Таиланда?

Разрешение на обратный въезд сохраняет вашу действующую визу или продление срока пребывания при выезде из Таиланда: без него однократная виза или продление аннулируются в момент выезда, и вы вернётесь как новый гость, не сохранив ничего из своего долгосрочного статуса. Заявление подаётся по форме TM.8 в иммиграционном офисе или в аэропорту перед вылетом, с уплатой сбора Иммиграционного бюро: 1 000 бат за однократное разрешение на обратный въезд или 3 800 бат за многократное. Многократное разрешение — обычный выбор, если вы предполагаете выезжать более одного раза до истечения визы. Разрешение на обратный въезд не продлевает ваше пребывание и не меняет дату, до которой оно разрешено, — оно лишь защищает уже имеющийся у вас статус при выезде и возвращении.

Что будет в случае просрочки?

Пребывание сверх даты, до которой оно разрешено, является правонарушением по Закону об иммиграции и влечёт штраф в размере 500 бат за каждый день, но не более 20 000 бат, уплачиваемый при выезде. Помимо штрафа, просрочка может закрыть вам повторный въезд в Таиланд, и срок запрета растёт вместе с продолжительностью просрочки. Для того, кто выезжает добровольно, Иммиграционное бюро публикует следующие сроки запрета: один год (при просрочке более 90 дней), три года (более одного года), пять лет (более трёх лет) и десять лет (более пяти лет). Если человек задержан, а не выехал по собственной воле, запреты строже — пять лет при просрочке до года и десять лет сверх того. Безопасный образ действий прост: следите за датой, до которой разрешено пребывание, вовремя подавайте 90-дневный отчёт и любые заявления о продлении и никогда не допускайте, чтобы штамп истёк.

Как эти обязанности соотносятся с владением кондоминиумом?

Они не зависят от права собственности, и покупка кондоминиума ни одну из них не заменяет и не снимает. Право собственности на ваше помещение делает вас собственником; оно не даёт визы, не удлиняет число дней в вашем въездном штампе и не освобождает вас от 90-дневной отчётности, TM30 или разрешения на обратный въезд. Владение и проживание — две разные системы: об исходном тезисе читайте материал Даёт ли покупка кондоминиума право жить в Таиланде?, а если вы полагаетесь на туристические въезды — Короткие поездки в Таиланд. О маршрутах долгосрочного пребывания, к которым привязаны эти обязанности, и о помощи в их соблюдении см. Основы пребывания в стране и раздел «Визы и пребывание».

Примечания

Иммиграционные правила, сборы, способы подачи и размеры санкций меняются, а их применение относится к усмотрению Иммиграционного бюро — уточните действующие требования в Бюро или у нас, прежде чем полагаться на что-либо изложенное здесь. Ни один консультант не может гарантировать какой-либо иммиграционный результат; эти решения принимают тайские власти.

Настоящая статья — общая информация, а не юридическая или иммиграционная консультация по вашей ситуации, которая зависит от ваших фактических обстоятельств и требует отдельного договора с Suwanvara Law Firm. Статья публикуется на нескольких языках; в случае расхождений между версиями на разных языках преимущественную силу имеет версия на английском языке.

Источники

• Иммиграционное бюро — 90-дневное уведомление об адресе (статья 37 Закона об иммиграции B.E. 2522; окно подачи от 15 дней до срока и до 7 дней после него; лично / через уполномоченного представителя / заказным письмом / онлайн через электронный сервис), immigration.go.th — проверено 25 июля 2026 года.
• Иммиграционное бюро — уведомление TM30 о проживании, подаваемое хозяином жилища, собственником или владельцем в течение 24 часов (статья 38 Закона об иммиграции B.E. 2522; штраф до 2 000 бат для жилого помещения, до 10 000 бат для гостиницы), immigration.go.th — проверено 25 июля 2026 года.
• Иммиграционное бюро — разрешение на обратный въезд (форма TM.8; сбор 1 000 бат за однократное, 3 800 бат за многократное), immigration.go.th — проверено 25 июля 2026 года.
• Иммиграционное бюро — санкции за просрочку (500 бат в день, но не более 20 000 бат) и запреты на повторный въезд при добровольном выезде (1 / 3 / 5 / 10 лет) и после задержания (5 / 10 лет), immigration.go.th — проверено 25 июля 2026 года.