在泰国保持合规：90 天报到、回头签与 TM30

持有泰国长期签证后，还有哪些持续的合规义务？

一旦您持有长期签证或延长居留期，只要您仍在泰国，就有四项义务与之并行：每 90 天的住址报到、申报您所居住地的 TM30、离境前办理回头签（re-entry permit），以及绝不逾期居留。没有一项是自动完成的，每一项都由移民局执行，且其中一项的疏漏可能拖累其他各项——例如过期的 TM30 可能使 90 天报到或签证延期受阻。本文逐项说明，并附上当前的数额与其所依据的《移民法》条文。

什么是 90 天报到？如何办理？

90 天报到是持长期签证在泰国停留的外国人须每 90 天向移民局申报的当前住址通知，依据《移民法》佛历 2522 年（1979 年）第 37 条。它并非签证延期，也不会续展您的停留许可——只是让移民局知悉您的居住地。您可在到期日前 15 天至到期日后 7 天的期间内办理，方式包括亲自到当地移民局、由受权代理人、以挂号邮寄，或通过移民局的 e-service 在线办理。每次入境泰国都会重置 90 天的计算，因此每次出境后，计时将从您最近一次入境重新开始。逾期办理会依《移民法》处以罚款——通常为您自行迟报处 2,000 泰铢，若由官员查出则最高 5,000 泰铢；请保留每次办理所得的回执，因为下一次报到会以其为参照。

什么是 TM30？其义务归属于谁——尤其在您出租公寓时？

TM30 是向移民局申报有外国人在某地址入住的通知，而申报义务落在房产的所有人或占有人身上，而非入住的外国人。《移民法》佛历 2522 年第 38 条要求户主、住所的所有人或占有人（或酒店经理）在外国人入住起 24 小时内向当地移民局申报。未申报的罚款，住所最高 2,000 泰铢（酒店最高 10,000 泰铢）。若您将公寓出租给外籍租客，这一点与您直接相关：作为业主，您对该租客负有 TM30 义务，宜在租约中约定由谁申报并保留回执。当您本人即为入住的外国人时，实际后果落在您身上——移民局在办理 90 天报到、签证延期或回头签之前会核查 TM30 记录，因此缺失或过期的申报可能阻碍您自己的手续，即便法律义务原属于房产持有人。

为何离境前须办理回头签？

回头签在您离开泰国时保全您现有的签证或延长居留期——若无回头签，单次入境的签证或延期将在您离境的一刻被注销，您将以全新访客的身份返回，原有的长期身份荡然无存。您以 TM.8 表格，在移民局或机场于起飞前提出申请，并缴纳移民局费用：单次回头签 1,000 泰铢，多次回头签 3,800 泰铢。若您预计在签证到期前不止一次出行，通常以多次回头签为宜。回头签不会延长您的停留期或改变您的获准停留至何日——它只是在一次离境与返回之间保护您已持有的身份。

逾期居留会有什么后果？

超过获准停留至何日属违反《移民法》的行为，罚款为每天 500 泰铢，最高不超过 20,000 泰铢，于离境时缴纳。除罚款外，逾期居留还可能使您被禁止再次入境泰国，且禁止期随逾期时间加长。对自愿离境者，移民局公布的禁入期为：一年（逾期超过 90 天）、三年（逾期超过一年）、五年（逾期超过三年）与十年（逾期超过五年）。若为被拘捕而非自愿离境，禁入期更为严厉——逾期不超过一年为五年，超过一年为十年。稳妥的做法很简单：留意您的获准停留至何日，及时办理 90 天报到与任何延期，切勿让签章过期。

这些义务与拥有公寓有何关系？

这些义务独立于所有权，购买公寓既不能履行也不能替代其中任何一项。您单元的产权使您成为业主；它不授予签证，不延长您入境章上的天数，也不豁免您的 90 天报到、TM30 或回头签。拥有与居住是两个体系——关于这一根本要点，请阅读购买公寓是否赋予在泰国居住的权利？；若您依靠旅游入境，请见在泰国短期停留。关于这些义务所附着的长期居留途径，以及在您持有期间保持合规的协助，请见居留要点与签证与居留中心。

注记

移民规则、费用、办理方式与处罚数额均可能变动，并由移民局酌情执行——在依赖本文任何内容之前，请向移民局或本所确认现行要求。任何顾问均无法保证任何移民结果；这些决定属于泰国主管机关。

本文为一般信息，并非针对您具体情况的法律或移民意见；您的情况取决于具体事实，需与素万瓦拉律师事务所另行委托。本文以多种语言发布；各版本如有出入，以英文版为准。

来源

• 移民局——90 天住址报到（《移民法》佛历 2522 年第 37 条；办理期间为到期日前 15 天至后 7 天；亲办／受权代理人／挂号邮寄／在线 e-service），immigration.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。
• 移民局——由户主、所有人或占有人在 24 小时内办理的 TM30 住址申报（《移民法》佛历 2522 年第 38 条；住所罚款最高 2,000 泰铢，酒店最高 10,000 泰铢），immigration.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。
• 移民局——回头签（TM.8 表格；单次 1,000 泰铢，多次 3,800 泰铢），immigration.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。
• 移民局——逾期居留处罚（每天 500 泰铢，最高 20,000 泰铢）与禁入期：自愿离境（1／3／5／10 年）及被拘捕后（5／10 年），immigration.go.th——查核于 2026 年 7 月 25 日。