ข้ามไปยังเนื้อหา

การอยู่อย่างถูกกฎหมายในประเทศไทย: การรายงานตัวทุก 90 วัน ใบอนุญาตกลับเข้าประเทศ และ ตม.30

การถือวีซ่าพำนักระยะยาวของไทยมาพร้อมหน้าที่ต่อเนื่องสี่ประการ ได้แก่ การรายงานตัวแจ้งที่อยู่ทุก 90 วัน การแจ้ง ตม.30 การขอใบอนุญาตกลับเข้าประเทศก่อนเดินทาง และการไม่อยู่เกินกำหนด โดยหน้าที่ ตม.30 ตกอยู่กับเจ้าของทรัพย์สิน จึงเป็นหน้าที่ของท่านเมื่อปล่อยเช่าห้องชุด บทความนี้อธิบายแต่ละหน้าที่ พร้อมตัวเลขปัจจุบันและแหล่งอ้างอิงจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่ระบุวันที่

โดย Legal liaison — Suwanvara Law Firm (separate engagement)เผยแพร่ 25 กรกฎาคม 2569อ่าน 2 นาที

หน้าที่ในการปฏิบัติตามกฎหมายใดบ้างที่ยังคงมีอยู่หลังจากท่านถือวีซ่าพำนักระยะยาวของไทย?

เมื่อท่านถือวีซ่าพำนักระยะยาวหรือการขยายระยะเวลาพำนักแล้ว มีหน้าที่สี่ประการที่ดำเนินควบคู่ไปตราบเท่าที่ท่านยังอยู่ในประเทศไทย ได้แก่ การรายงานตัวแจ้งที่อยู่ทุก 90 วัน การแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว (ตม.30) การขอใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักรก่อนเดินทางออก และการไม่อยู่เกินวันที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ถึง ไม่มีหน้าที่ใดเป็นไปโดยอัตโนมัติ แต่ละอย่างบังคับใช้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และการละเลยข้อหนึ่งอาจทำให้ข้ออื่นติดขัด เช่น ตม.30 ที่ไม่เป็นปัจจุบันอาจทำให้การรายงานตัว 90 วันหรือการขยายวีซ่าล่าช้าได้ บทความนี้อธิบายแต่ละหน้าที่ พร้อมตัวเลขปัจจุบันและมาตราของพระราชบัญญัติคนเข้าเมืองที่เป็นฐาน

การรายงานตัวทุก 90 วันคืออะไร และทำอย่างไร?

การรายงานตัวทุก 90 วันคือการแจ้งที่อยู่ปัจจุบันที่คนต่างด้าวซึ่งพำนักในประเทศไทยด้วยวีซ่าพำนักระยะยาวต้องยื่นต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทุก 90 วัน โดยมีฐานตามมาตรา 37 แห่งพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 การรายงานนี้ไม่ใช่การขยายวีซ่าและไม่ได้ต่ออายุสิทธิพำนักของท่าน เป็นเพียงการแจ้งให้สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทราบว่าท่านพำนักอยู่ที่ใด ท่านสามารถยื่นได้ในช่วง 15 วันก่อน ถึง 7 วันหลังวันครบกำหนด โดยยื่นด้วยตนเอง ณ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ ผ่านผู้รับมอบอำนาจ ทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือทางออนไลน์ผ่านระบบ e-service ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง การเข้าประเทศไทยแต่ละครั้งจะรีเซ็ตการนับ 90 วันใหม่ ดังนั้นหลังการเดินทางออกนอกประเทศ การนับจะเริ่มใหม่นับจากการเข้าครั้งล่าสุด การยื่นล่าช้ามีค่าปรับตามพระราชบัญญัติ โดยทั่วไปปรับ 2,000 บาทสำหรับการรายงานล่าช้าที่ท่านยื่นเอง และสูงสุด 5,000 บาทหากเจ้าหน้าที่เป็นผู้ตรวจพบ โปรดเก็บใบรับที่ได้รับในการยื่นแต่ละครั้งไว้ เพราะการรายงานครั้งถัดไปจะอ้างอิงถึงใบรับนั้น

ตม.30 คืออะไร และเป็นหน้าที่ของผู้ใด โดยเฉพาะเมื่อท่านปล่อยเช่าห้องชุด?

ตม.30 คือการแจ้งต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองว่ามีคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ณ ที่อยู่แห่งหนึ่ง และหน้าที่ในการแจ้งตกอยู่กับเจ้าของหรือผู้ครอบครองทรัพย์สิน มิใช่คนต่างด้าวผู้เข้าพัก มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 กำหนดให้เจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหสถาน (หรือผู้จัดการโรงแรม) แจ้งต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ค่าปรับกรณีไม่แจ้งสูงสุด 2,000 บาทสำหรับเคหสถาน (และสูงสุด 10,000 บาทสำหรับโรงแรม) ข้อนี้เกี่ยวข้องโดยตรงหากท่านปล่อยเช่าห้องชุดแก่ผู้เช่าชาวต่างชาติ ในฐานะเจ้าของ ท่านมีหน้าที่ ตม.30 สำหรับผู้เช่ารายนั้น จึงควรตกลงในสัญญาเช่าว่าผู้ใดจะเป็นผู้แจ้ง พร้อมเก็บใบรับไว้ ในกรณีที่ตัวท่านเองเป็นคนต่างด้าวผู้เข้าพัก ผลในทางปฏิบัติจะตกแก่ท่าน เพราะสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจะตรวจสอบข้อมูล ตม.30 ก่อนดำเนินการรายงานตัว 90 วัน การขยายวีซ่า หรือการขออนุญาตกลับเข้าประเทศ ดังนั้นการแจ้งที่ขาดหายหรือไม่เป็นปัจจุบันอาจทำให้เอกสารของท่านเองติดขัด แม้หน้าที่ตามกฎหมายจะเป็นของผู้ถือครองทรัพย์สินก็ตาม

เหตุใดท่านจึงต้องมีใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักรก่อนเดินทางออก?

ใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักร (re-entry permit) รักษาวีซ่าหรือการขยายระยะเวลาพำนักที่ท่านมีอยู่ไว้เมื่อท่านเดินทางออกจากประเทศไทย หากไม่มีใบอนุญาตนี้ วีซ่าหรือการขยายเวลาแบบเข้าออกครั้งเดียวจะถูกยกเลิกทันทีที่ท่านเดินทางออก และท่านจะกลับเข้ามาในฐานะผู้มาเยือนรายใหม่โดยไม่มีสถานะพำนักระยะยาวเดิมเหลืออยู่ ท่านยื่นคำขอด้วยแบบ ตม.8 ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือที่สนามบินก่อนเดินทาง และชำระค่าธรรมเนียมของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง คือ 1,000 บาทสำหรับการกลับเข้าครั้งเดียว หรือ 3,800 บาทสำหรับการกลับเข้าหลายครั้ง ใบอนุญาตแบบหลายครั้งมักเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมหากท่านคาดว่าจะเดินทางมากกว่าหนึ่งครั้งก่อนวีซ่าหมดอายุ ใบอนุญาตกลับเข้าประเทศไม่ได้ขยายระยะเวลาพำนักหรือเปลี่ยนวันที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ถึง เพียงแต่คุ้มครองสถานะที่ท่านมีอยู่แล้วตลอดการเดินทางออกและกลับเข้ามา

หากอยู่เกินกำหนดจะเกิดอะไรขึ้น?

การอยู่เกินวันที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ถึงเป็นความผิดตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง มีค่าปรับ 500 บาทต่อวัน สูงสุดไม่เกิน 20,000 บาท ชำระเมื่อเดินทางออก นอกจากค่าปรับแล้ว การอยู่เกินกำหนดอาจทำให้ท่านถูกห้ามกลับเข้าประเทศไทย และระยะเวลาห้ามจะยาวขึ้นตามระยะเวลาที่อยู่เกิน สำหรับผู้ที่เดินทางออกโดยสมัครใจ ระยะเวลาห้ามที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองประกาศคือ หนึ่งปี (อยู่เกินกว่า 90 วัน) สามปี (เกินกว่าหนึ่งปี) ห้าปี (เกินกว่าสามปี) และสิบปี (เกินกว่าห้าปี) ในกรณีที่ถูกจับกุมแทนการเดินทางออกโดยสมัครใจ ระยะเวลาห้ามจะรุนแรงกว่า คือห้าปีสำหรับการอยู่เกินไม่เกินหนึ่งปี และสิบปีหากเกินกว่านั้น แนวทางที่ปลอดภัยนั้นง่าย คือติดตามวันที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ถึง ยื่นรายงานตัว 90 วันและการขยายเวลาให้ทันเวลา และอย่าปล่อยให้ตราประทับหมดอายุ

หน้าที่เหล่านี้เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของห้องชุดอย่างไร?

หน้าที่เหล่านี้แยกต่างหากจากความเป็นเจ้าของ และการซื้อห้องชุดไม่ได้ทำให้หน้าที่ใด ๆ สำเร็จลงหรือทดแทนได้ กรรมสิทธิ์ในห้องชุดทำให้ท่านเป็นเจ้าของ แต่ไม่ได้ให้วีซ่า ไม่ได้ยืดจำนวนวันบนตราประทับขาเข้าของท่าน และไม่ได้ยกเว้นท่านจากการรายงานตัว 90 วัน ตม.30 หรือใบอนุญาตกลับเข้าประเทศ การเป็นเจ้าของและการพำนักเป็นคนละระบบกัน โปรดอ่าน การซื้อห้องชุดให้สิทธิอาศัยในประเทศไทยหรือไม่ สำหรับประเด็นพื้นฐาน และ การพำนักระยะสั้นในประเทศไทย หากท่านอาศัยการเข้าเมืองแบบนักท่องเที่ยว สำหรับช่องทางพำนักระยะยาวที่หน้าที่เหล่านี้ผูกอยู่ และความช่วยเหลือในการปฏิบัติตามกฎหมายขณะที่ท่านถือช่องทางนั้น โปรดดู เรื่องพื้นฐานการพำนัก และ ศูนย์รวมวีซ่าและการพำนัก

ข้อควรทราบ

กฎด้านตรวจคนเข้าเมือง ค่าธรรมเนียม วิธีการดำเนินการ และจำนวนบทลงโทษเปลี่ยนแปลงได้ และบังคับใช้ตามดุลพินิจของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โปรดยืนยันข้อกำหนดปัจจุบันกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือกับเราก่อนนำข้อมูลใด ๆ ในบทความนี้ไปใช้ ไม่มีที่ปรึกษารายใดรับประกันผลด้านตรวจคนเข้าเมืองได้ การตัดสินใจเหล่านั้นเป็นของหน่วยงานไทย

บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือตรวจคนเข้าเมืองสำหรับสถานการณ์ของท่าน ซึ่งขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและต้องมีการว่าจ้างแยกต่างหากกับสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา บทความนี้เผยแพร่เป็นหลายภาษา หากฉบับต่าง ๆ ขัดแย้งกัน ให้ยึดฉบับภาษาอังกฤษเป็นหลัก

แหล่งอ้างอิง

  • สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — การแจ้งที่อยู่ทุก 90 วัน (มาตรา 37 พระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 ช่วงยื่น 15 วันก่อนถึง 7 วันหลังวันครบกำหนด ยื่นด้วยตนเอง/ผู้รับมอบอำนาจ/ไปรษณีย์ลงทะเบียน/ออนไลน์ e-service), immigration.go.th — ตรวจสอบเมื่อ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
  • สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — การแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว ตม.30 โดยเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองภายใน 24 ชั่วโมง (มาตรา 38 พระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทสำหรับเคหสถาน สูงสุด 10,000 บาทสำหรับโรงแรม), immigration.go.th — ตรวจสอบเมื่อ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
  • สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — ใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักร (แบบ ตม.8 ค่าธรรมเนียม 1,000 บาทเข้าครั้งเดียว 3,800 บาทเข้าหลายครั้ง), immigration.go.th — ตรวจสอบเมื่อ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
  • สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — บทลงโทษกรณีอยู่เกินกำหนด (500 บาทต่อวัน สูงสุด 20,000 บาท) และระยะเวลาห้ามเข้าประเทศกรณีเดินทางออกโดยสมัครใจ (1/3/5/10 ปี) และกรณีถูกจับกุม (5/10 ปี), immigration.go.th — ตรวจสอบเมื่อ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2569

บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย หากต้องการตรวจสอบทางกฎหมาย สามารถว่าจ้างสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราได้ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก

คู่มือฉบับนี้เป็นข้อมูลทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย กฎเกณฑ์ อัตราค่าธรรมเนียมและขั้นตอนมีการเปลี่ยนแปลง และข้อเท็จจริงของแต่ละรายแตกต่างกัน หากต้องการให้ตรวจสอบทางกฎหมาย สามารถว่าจ้างสำนักงานกฎหมายสุวรรณวราได้ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก

เพิ่มเติมในหมวดนี้

ปรึกษาเรา

มีคำถามจากบทความนี้ไหม

บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร ที่ปรึกษาด้านทรัพย์จะตอบกลับ ส่วนคำถามด้านกฎหมายจะส่งต่อให้สำนักงานกฎหมายสุวรรณวราภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก

บทวิเคราะห์ทั้งหมด

บทวิเคราะห์ →

สุวรรณวรา พร็อพเพอร์ตี้ อาจได้รับค่าตอบแทนนายหน้าเมื่อธุรกรรมสำเร็จ บริการทางกฎหมาย (หากลูกค้าร้องขอ) ให้บริการแยกต่างหากโดยสำนักงานกฎหมายสุวรรณวรา ภายใต้สัญญาว่าจ้างแยกต่างหาก ลูกค้ายังคงมีอิสระในการแต่งตั้งที่ปรึกษากฎหมายรายอื่น