Виза на основании брака (Non-O) для супругов граждан Таиланда: деньги, документы и ежегодное продление

Виза на основании брака — один из самых устойчивых маршрутов долгосрочного пребывания для иностранца, построившего жизнь в Таиланде вместе с тайским партнёром, и одновременно тот маршрут, где мелкие детали — от срока нахождения средств на банковском счёте до разрешения на обратный въезд — решают, пройдёт ли год без осложнений. В этой заметке изложено, что представляет собой этот маршрут, какова действующая финансовая проверка, какие нужны документы, как проходит ежегодное продление и — поскольку покупатели об этом спрашивают — как он связан и как не связан с недвижимостью, которой может владеть ваш супруг.

Брак с гражданином Таиланда необходим, но недостаточен: разрешение предоставляет Иммиграционное бюро по собственным критериям. Это общая информация, а не иммиграционная консультация, а иммиграционные правила и цифры меняются часто, — уточните у нас действующие требования, прежде чем полагаться на что-либо изложенное здесь.

Что такое виза Non-O на основании брака и кто её предоставляет?

Неиммиграционная виза «O» на основании брака — это разрешение на долгосрочное пребывание для иностранца, состоящего в браке с гражданином Таиланда, которое предоставляется по усмотрению тайского Иммиграционного бюро, а не автоматически в силу самого брака. На практике вы сначала получаете 90-дневную неиммиграционную визу «O», выданную на основании брака (её оформляют в посольстве Таиланда за рубежом либо статус меняют уже внутри Таиланда, если вы имеете на это право), а затем уже из Таиланда обращаетесь за годовым продлением пребывания на основании брака. Именно это продление, возобновляемое ежегодно, позволяет вам жить здесь из года в год. С момента вступления в силу Закона о равенстве в браке 23 января 2025 года супруг того же пола в браке, зарегистрированном в Таиланде, имеет право на визу на тех же основаниях, что и супруг противоположного пола.

Отсюда следуют две вещи. Предоставление визы — решение Иммиграционного бюро, принимаемое по его собственным критериям; и состоять в браке необходимо, но недостаточно — вам также нужно пройти финансовую проверку и подтвердить, что брак подлинный и продолжающийся.

Каковы финансовые требования?

Продление на основании брака опирается на финансовую проверку по показателям, которые Иммиграционное бюро применяет на дату проверки (25 июля 2026 года): депозит в тайском банке в размере 400 000 бат, либо ежемесячный доход не менее 40 000 бат, либо сочетание того и другого. Эти пороги ниже, чем депозит в 800 000 бат или ежемесячный доход в 65 000 бат по пенсионному маршруту, — брачный маршрут представляет собой отдельную, более низкую финансовую проверку.

Депозитный вариант сопровождается правилом о сроке нахождения средств на счёте: 400 000 бат должны лежать на счёте в тайском банке, открытом на имя самого иностранного заявителя, в течение определённого периода до подачи заявления и сохраняться на нём после подачи — обычно два месяца до первого продления и три месяца до каждого последующего, хотя офисы применяют это правило строго, а детали могут различаться. Доход подтверждается так, как того требует Иммиграционное бюро, — часто справкой о доходах из посольства или выписками о переводах. Поскольку точный состав доказательств и сроки нахождения средств устанавливает Иммиграционное бюро и применяет каждый офис по-своему, уточните действующее требование, прежде чем на него полагаться.

Какие документы нужны для продления по браку?

Заявление строится на доказывании и брака, и денег. Как правило, потребуются тайская запись о регистрации брака (Кор Ро 2) и свидетельство о браке, тайское удостоверение личности супруга и домовая книга (табиен баан), ваш паспорт, заявление о продлении (форма TM.7) с фотографией, а также финансовые доказательства — обновлённая банковская сберегательная книжка вместе с письмом банка либо подтверждение дохода.

Иммиграционное бюро также обычно запрашивает совместные фотографии супругов у зарегистрированного места жительства, схему проезда к дому, а иногда проводит выезд по месту жительства или просит свидетельские показания — именно потому, что оно проверяет подлинность брака. Ваш адрес уведомляется отдельно по форме TM.30. Комплекты документов и требования к их оформлению различаются между иммиграционными офисами, поэтому любой перечень следует считать отправной точкой и уточнять действующий список для вашего офиса.

Как на деле работает ежегодное продление?

За продлением вы обращаетесь, находясь в Таиланде, в последние 30 дней текущего разрешённого срока пребывания. Иммиграционное бюро обычно сначала предоставляет короткий период «на рассмотрении», а затем, убедившись в соблюдении условий, — годовое продление.

Через этот год проходят три обязанности, о которых легко забыть: 90-дневная отчётность об адресе (форма TM.47) за каждые 90 дней непрерывного нахождения в стране; разрешение на обратный въезд, получаемое до выезда из Таиланда, без которого продление аннулируется в момент выезда; и уведомление об адресе по форме TM.30, подаваемое собственником или владельцем жилья. За годовое продление и за разрешение на обратный въезд взимается государственная пошлина.

Мы готовим и подаём заявление, банковские доказательства или подтверждение дохода и доказательства отношений, а также проверяем соблюдение срока нахождения средств на счёте, — но решение принимает Иммиграционное бюро, мы его не гарантируем и не станем подтверждать брак, который не является подлинным.

Может ли покупка недвижимости тайским супругом помочь визе — или навредить ей?

Ни то ни другое: виза на основании брака и любая недвижимость, которую покупает ваш тайский супруг, — это разные вопросы, и важно их не смешивать. Продление опирается на брак и на изложенную выше финансовую проверку; недвижимость в ней не учитывается, и владение жильём не меняет пороговых значений. Точно так же покупка кондоминиума — даже на ваше собственное имя — не даёт вам ни визы, ни права на пребывание: собственность и иммиграция суть разные системы, как мы объясняем в материале даёт ли покупка кондоминиума право жить в Таиланде?.

Соприкасаются они там, где речь идёт о земле. Иностранец не может владеть землёй в Таиланде, а тайский супруг может. Когда состоящий в браке с иностранцем тайский гражданин покупает землю, Земельный департамент требует от супругов подписать совместное заявление о том, что средства являются личной раздельной собственностью тайского супруга (син суан туа), — а это означает, что иностранный супруг формально признаёт отсутствие у себя каких-либо прав на эту землю. Это серьёзный шаг с последствиями при разводе и при наследовании, и он совершенно не связан с вашей визой.

Если иностранный супруг хочет иметь законную защиту в отношении жилья, которое он помогал оплачивать, такая защита выстраивается через зарегистрированный договор аренды, узуфрукт или право застройки (суперфиций), оформленные в его пользу, — но никогда через попытку заявить права на саму землю. Этот путь мы излагаем на странице маршрут владения через тайского супруга, а само ежегодное продление — на странице продление по пенсионному основанию и по браку. С кондоминиумом всё опять иначе: иностранец может владеть помещением на праве полной собственности (фрихолд) на своё имя в пределах иностранной квоты в 49% по этому зданию, — но и это право собственности, как и земля, визы не даёт.

Чего не следует предполагать?

Не предполагайте, что в Таиланде вас удерживает сам брак, — вас удерживает продление, и только пока соблюдаются его условия. Не предполагайте, что депозитом можно свободно распоряжаться, — правило о сроке нахождения средств означает, что они должны оставаться на месте и до, и после. Не предполагайте, что покупка недвижимости сокращает путь к визе или заменяет её, — она не делает ни того ни другого. И не предполагайте, что одобрение прошлого года решает судьбу следующего, — каждое продление оценивается заново, а пороги, пошлины и процедуры меняются.

Настоящая статья — общая информация, а не консультация по вашей конкретной ситуации; дело принимается в работу только в рамках отдельного договора. В случае расхождений между версиями на разных языках преимущественную силу имеет версия на английском языке.

Источники

• Immigration Bureau — extension of stay based on marriage to a Thai national (Royal Thai Police Order No. 327/2557 (2014)) (проверено 2026-07-25)
• Ministry of Foreign Affairs — Thai e-Visa, Non-Immigrant O visa on the basis of marriage to a Thai national (проверено 2026-07-25)
• Civil and Commercial Code, as amended by the Marriage Equality Act (in force 23 January 2025) (проверено 2026-07-29)
• Land Code B.E. 2497 (1954); Land Department (проверено 2026-07-25)