매입 여력
매입에 실제로 필요한 현금
태국 콘도미니엄을 사는 외국인 매수인의 대부분은 현금으로 거래를 마칩니다. 그러므로 먼저 쓸모 있는 질문은 얼마를 빌릴 수 있는가가 아니라, 매입에 얼마가 필요하고 보유하신 자금이 거기에 닿는가입니다. 아래에 고객님의 수치를 입력해 주십시오. 표시되는 모든 것은 그 수치에 대한 산술입니다.
참고용입니다. 대출 여부는 금융기관이 판단합니다. 당사는 대출을 제안하지 않고, 금리를 제시하지 않으며, 금융자문을 하지 않습니다.
현실에서 출발하기
현금이 기본이며, 차선책이 아닙니다.
태국 은행이 비거주 외국인에게 콘도미니엄 대출을 실행하는 것은 제한적이고 조건부인 경우에 한합니다 — 소수의 대출기관이, 대개 바트화가 아닌 외화로, 건별로 심사합니다. 따라서 이곳의 외국인 매입 대부분은 태국의 주택담보대출 없이 완결됩니다. 저축으로, 매수인의 본국에서 받은 대출로, 또는 시행사의 분납 계획으로 이루어집니다(공개된 은행 상품 정보 및 시장 안내, 2026년 7월 검토. 은행들은 비거주자 콘도미니엄 조건을 공표하지 않으므로, 어떤 수치든 대출기관에 직접 확인하셔야 합니다).
어느 경로를 택하시든 한 가지 요건은 그대로입니다. 건물의 외국인 소유 쿼터로 세대를 등기하려면 매입 자금을 해외에서 외화로 태국에 반입하고 기록을 남겨야 하며, 수취 은행이 소유권 이전 시 토지국이 요구하는 외국환거래증명서(FET)를 발급합니다. 자금은 고객님의 거래 은행, 매도인 또는 시행사, 그리고 토지국 사이에서 움직입니다. Suwanvara Property는 매입 자금을 수령하거나 보관하지 않습니다.
참고용입니다. 대출 여부는 금융기관이 판단합니다. 당사는 대출을 제안하지 않고, 금리를 제시하지 않으며, 금융자문을 하지 않습니다.
매입 여력 산출 도구
참고용
모든 입력값은 고객님의 것입니다. 입력하신 내용은 이 브라우저를 벗어나지 않으며, 아래의 어떤 수치도 견적이 아니고, 어느 대출기관이 얼마를 실행할지에 대해서는 아무것도 말하지 않습니다.
고객님의 수치
실제로 이 매입에 투입하실 수 있는 금액입니다. 비용 쪽만 보고 싶으시면 0을 입력하십시오.
가구, 법률 비용, 이사, 첫해 관리비 등 총액에 넣고 싶은 것은 무엇이든. 고객님의 금액을 당사가 알 수 없으므로 0에서 시작합니다.
참고용 개요
가격을 입력하시면 시작됩니다
목표 가격을 넣으시기 전까지는 아무것도 계산되지 않습니다. 고객님이 어떤 물건을 보고 계신지 당사가 알 수 없으므로 기본 가격은 없습니다.
이 계산이 전제하는 것
- 모든 입력값은 고객님의 것입니다. 산술 어디에도 가정된 가격, 계약금, 금리, 기간, 담보인정비율이 없습니다.
- 공적 부담금은 입력하신 가격에, 본 사이트 전반에 쓰는 요율로 계산했습니다. 실제로는 보통 더 낮은 토지국 평가액을 기준으로 부과되므로, 이 수치는 청구서가 아니라 예산의 상한선입니다.
- 매수인·매도인 분담은 관행이며 협상의 대상입니다. 신축 프로젝트에서는 시행사가 매수인에게 넘길 수 있는 금액을 태국 법이 소유권 이전 수수료의 절반까지로 제한하고 있으며, 시행사 자체 프로모션이 그 위치를 다시 바꿀 수 있습니다. 각 프로젝트 페이지에 그 조건이 적혀 있습니다.
- 매입 가격 자체, 외국인 쿼터 현황, 이전 조건은 본 사이트의 다른 곳과 마찬가지로 확인이 필요합니다.
- 수치는 태국 바트 기준입니다. 다른 통화로 자금을 마련하시는 경우 중요한 것은 자금이 도착한 날 거래 은행이 적용하는 환율입니다.
이 계산이 아닌 것
- 사전승인도, 자격 판정도, 고객님에 대한 심사도 아닙니다. 당사는 어떤 조회도 하지 않으며 대출기관의 심사 기준을 보유하고 있지 않습니다.
- 대출 제안도, 견적도, 금리 제시도 아닙니다. Suwanvara Property는 대출을 중개·주선·보증하지 않습니다.
- 금융·세무·법률 자문이 아니며, 어떤 대출기관이나 상품, 매입을 추천하는 것도 아닙니다.
- 예측이 아닙니다. 여기의 어떤 것도 임대료, 수익률, 재매각 가치, 자산가치 상승을 예상하지 않습니다.
입력하신 수치에 대한 참고용 산술입니다. 대출 여부는 금융기관이 판단하며, 이용 가능성·금리·조건은 대출기관이 정하고 확인할 사항입니다.
소유권 이전 수수료와 세금은 어떻게 계산되는가다음 단계는 대화입니다
자금 조달 방안을 함께 이야기해 보십시오
목표로 하시는 금액과 어떻게 마련할 생각이신지 알려 주십시오. 그 경로의 실무 절차와 누구에게 무엇을 확인해야 하는지를 정리해 드립니다 — 제안도, 심사도, 대출 약속도 아닙니다.
그 안에서 당사가 맡는 몫
당사가 하는 일과, 하지 않는 일.
당사가 하는 일
- 비거주자에게 실제로 있는 경로를, 각 서술마다 출처와 날짜를 붙여 정리해 드립니다.
- 선택하신 경로의 실무 순서를 함께 짚어 드립니다 — 예약, 자금 이체, 시기, 그리고 이전일 전에 갖추어져 있어야 할 것들.
- 물건 쪽을 조율합니다. 매물 유무, 현재 가격, 외국인 쿼터 현황 — 각각 시행사 또는 매도인과의 확인이 필요합니다.
- 권리관계와 계약서 검토를 원하시면, 별도의 수임계약으로 Suwanvara Law Firm을 소개해 드립니다.
당사가 하지 않는 일
- 대출을 중개·주선·소개·보증하지 않으며, 대출을 제안하지 않습니다.
- 고객님의 자격을 심사하거나, 승인을 예측하거나, 무엇에 해당된다고 말씀드리지 않습니다.
- 금융·주택담보대출·세무·투자 자문을 하지 않으며, 대출기관이나 상품을 추천하지 않습니다.
- 매입 자금을 수령하거나 보관하지 않습니다. 자금은 고객님의 거래 은행, 매도인 또는 시행사, 그리고 토지국 사이에서 움직입니다.
외국인 완전소유권으로 등기하려면 매입 자금이 해외에서 외화로 들어오고 기록되어야 합니다 — 어떤 방식으로 자금을 마련하시든, 그 송금은 일찍 계획해 두십시오.
매입 자금을 태국으로 보내기본 내용은 외국인 매수인을 위한 일반적인 정보이며, 금융 또는 법률 자문이 아닙니다. Suwanvara Property는 자금 조달을 중개·주선하거나 보증하지 않으며, 대출 승인에 대하여 어떠한 보장도 하지 않습니다. 대출 가능 여부, 금리 및 조건은 금융기관이 정하며 그 심사에 따릅니다. 표시된 수치는 참고용이며 견적도, 금리 제안도, 승인 예측도 아닙니다. 현행 조건은 금융기관에 직접 확인해 주십시오.
물건 정보, 가격, 프로모션, 외국인 쿼터의 잔여 여부 및 소유권 이전 조건은 모두 확인을 거쳐 확정됩니다. 물건의 게재는 법률적 검증에 해당하지 않으며, 소유권, 건물 상태, 투자 수익 또는 이전 가능성을 보증하는 것도 아닙니다.
거래가 완료되는 경우 Suwanvara Property가 중개 보수를 받을 수 있습니다. 법률 서비스는 고객께서 요청하시는 경우 Suwanvara Law Firm이 별도의 위임계약에 따라 별도로 제공합니다. 고객께서 다른 법률 자문을 선임하실 자유는 언제나 유지됩니다.
In case of any discrepancy between language versions, the English version prevails. / 각 언어 버전 간에 차이가 있는 경우 영문본이 우선합니다.