Analysen
Lesestoff für einen überlegten Kauf.
Kurze, belegte Beiträge aus den Bereichen Immobilien, Investition und juristische Verbindung. Sie stehen neben dem Ratgeber für ausländische Käufer und den Investorennotizen, nicht an deren Stelle, und jeder Beitrag zu einem Rechtsthema trägt denselben Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Käuferratgeber
- KäuferratgeberWie Sie eine Eigentumswohnung in Bangkok kaufen, ohne nach Thailand zu fliegenSie können den Kauf einer Eigentumswohnung in Bangkok aus dem Ausland abschließen: Besichtigung per Video, eine Inspektion, die wir für Sie wahrnehmen, Vertragsprüfung aus der Ferne, eine legalisierte Vollmacht und Mittel, die auf dem vorgeschriebenen Weg überwiesen werden. Hier steht die ehrliche Fassung — einschließlich dessen, wofür Sie weiterhin persönlich gebraucht werden.25. Juli 20269 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberWährung und Zeitpunkt: So senden Sie Ihre Kaufsumme nach ThailandWarum das Geld aus dem Ausland in Fremdwährung nach Thailand gelangen muss, warum eine App, die vor Ort Baht auszahlt, unter Umständen nicht den Nachweis erzeugt, den das Grundbuchamt verlangt, und warum der Zeitpunkt des Umtauschs Ihre Entscheidung ist — nicht unsere.25. Juli 20266 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberDer Übertragungstag im Land Office: was tatsächlich geschiehtDer Tag, an dem das Eigentum an einer thailändischen Eigentumswohnung den Besitzer wechselt, ist ein einziger Termin im Land Office: Die Unterlagen werden geprüft, der Preis wird eingetragen, Gebühren und Steuern werden am Schalter bezahlt, und der Name des neuen Eigentümers wird in die Urkunde eingetragen. Hier steht, was Sie mitbringen, wozu das FET-Formular dient, was am Tag selbst bezahlt wird und wie ein Vertreter für Sie erscheinen kann.25. Juli 20269 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberEine thailändische Eigentumswohnung aus dem chinesischen Festland kaufen: Geldtransfer und die FET-RegelWie Käufer im chinesischen Festland eine Eigentumswohnung in Bangkok rechtmäßig finanzieren: Chinas Devisengrenzen, warum das Kaufgeld Thailand in Fremdwährung aus dem Ausland erreichen muss, der FET-Nachweis und wie sich der zeitliche Ablauf planen lässt.25. Juli 20268 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberAls ausländischer Eigentümer in On Nut und an der Sukhumvit-Linie lebenOn Nut ist eine BTS-Station der Sukhumvit-Linie im Osten Bangkoks, dort, wo die Bezirke Khlong Toei, Watthana und Phra Khanong aufeinandertreffen. Hier lesen Sie, wie das Viertel ist, wie die Linie funktioniert, wer dort wohnt und welche Objekte wir entlang der Linie anbieten — mit dem ehrlichen Hinweis, dass Ihnen das Eigentum an einer Eigentumswohnung allein noch kein Recht gibt, in Thailand zu leben.25. Juli 20265 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberSriracha und die Eastern-Seaboard-Region: ein Leitfaden für ausländische BewohnerWarum Si Racha nach Bangkok die zweitgrößte japanische Gemeinschaft Thailands beherbergt, wie der Alltag in der Eastern-Seaboard-Region aussieht, welche Wohnobjekte wir dort anbieten — und die ehrliche Grenze zwischen dem Eigentum an einer Eigentumswohnung und dem Recht, in Thailand zu leben.25. Juli 20267 Min. Lesezeit
- KäuferratgeberEine Immobilie nahe den Industriegebieten der Eastern-Seaboard-Region kaufenFür Fach- und Führungskräfte, die an einen Standort in Amata City, bei WHA oder in den ESIE-Industriegebieten in Chonburi und Rayong entsandt werden: wo diese Gebiete liegen, welche Wohnobjekte wir in der Nähe anbieten und welche Grundregeln für ausländisches Eigentum gelten, bevor Sie sich binden.25. Juli 20267 Min. Lesezeit
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Beginnen Sie mit den Grundlagen
Diese Beiträge setzen die Eigentumsregeln voraus, die der Ratgeber für ausländische Käufer darlegt, und die Mechanik, die die Investorennotizen erklären. Ist Ihnen davon etwas neu, fangen Sie dort an.