Khlong Luang
Kave Wonderland
เคฟ วันเดอร์แลนด์
Pathum Thani
- 低層コンドミニアム、6 棟、8 階建て
- 2025年竣工
- プロジェクト全体で1,423戸
下限 ฿2.2M
約 $61K
約 CN¥435K
約 €56K
63 件を掲載
KAVE Embryo Rangsit
เคฟ เอมบริโอ รังสิต
Khlong Luang, Pathum Thani · AssetWise Public Company Limited
プロジェクトの写真本プロジェクトの写真
Pathum Thani Khlong Luang にあるコンドミニアムのプロジェクト（開発：AssetWise Public Company Limited）。現在ここで 89 件を掲載しています（฿1,800,000 から）。販売可否、最終的な価格、外国人所有枠の状況は、お問い合わせの際に確認いたします。
プロジェクトの事実
- デベロッパー
- AssetWise Public Company Limited
- 物件種別
- コンドミニアム
- プロジェクト形態
- 低層コンドミニアム、住居棟 2 棟（A 棟・B 棟、8 階建て）と 3 階建てクラブハウス。Rajamangala University of Technology Thanyaburi（RMUTT）の向かい、約 1 km
- 竣工
- 2024
- 総戸数
- 514デベロッパーまたは公開の物件登録情報による公表値
- 管理費
- ฿55 ／㎡／月公表されている料率です。移転前に現行の料率をご確認ください
- 所在地
- Khlong Luang 郡（Khlong Hok 地区）, Pathum Thani
- 最寄りの鉄道
- この所在地について鉄道駅の記載はありません
- 価格表
- 2026年7月 時点
事実の出典
- プロジェクト: zmyhome.com
- 所在地: zmyhome.com
プロジェクトの事実は、デベロッパー自身の資料と公開の不動産登録情報から編集し、出典とともに記載しています。これは当該開発案件の法的な検証を構成するものではなく、確認を条件とします。
外国人所有枠
外国人がご本人名義で所有できる住戸ですか。
分譲マンション法（仏暦2522年）第19条の2により、外国人が合計で所有できるのは、当該分譲マンションの全住戸の専有面積合計の 49% までです。この上限に達している場合、販売事務所がどのように述べていても、外国人の買主がご本人名義で所有権者として登記されることはできません。
この建物はまだ確認しておりません
当事務所はこの建物の管理組合法人にまだ書面で照会しておりません。したがって数値はなく、その代わりに推計値を公表することもいたしません。お申し付けいただければ照会し、告げられた内容をそのままお伝えします。
当方は、告げられた内容を、誰から、いつ告げられたかとともにのみ公表します。所有枠の数値を推計することはなく、初期値も存在しません。
住戸の掲載を行うのは Suwanvara Property です。管理組合法人への照会と所有枠の確認は法律業務であり、Suwanvara 法律事務所が別個の委任契約に基づいて行います。不動産部門はこれについて助言いたしません。
49% ルールの仕組み現在ご案内できる住戸
現行の価格表に 89 件
- 1 Bedroom24.87–26.37 ㎡ · 2 つの階層帯 · 41 件下限 ฿1,800,000約 $51,700約 CN¥371,000約 €47,900
- 1 Bedroom Exclusive26.45–27.46 ㎡ · 2 つの階層帯 · 10 件下限 ฿2,020,000約 $58,000約 CN¥416,000約 €53,700
- 1 Bedroom Extra27.98–34.09 ㎡ · 2 つの階層帯 · 26 件下限 ฿2,160,000約 $62,100約 CN¥445,000約 €57,400
- 1 Bedroom Plus34.54–34.81 ㎡ · 2 つの階層帯 · 12 件下限 ฿2,710,000約 $77,900約 CN¥559,000約 €72,100
部屋番号に代えて階層帯を表示しています。お問い合わせの際は、レジデンスに表示された公開参照番号（SWP-…）をお伝えください。
89 戸すべてを見るプロジェクトの様子
プロジェクトの写真、およびキャプションのある場合はデベロッパーのモデルルームの写真です。個別の掲載レジデンスの写真ではありません。
間取り
間取りタイプのイメージ図です。図面が示すのは間取りのタイプであって個別のレジデンスではありません。寸法はデベロッパーの契約図面で確定します。
ツアー
デベロッパー公式ムービー — KAVE Embryo Rangsit
デベロッパー公式ツアー
2026年7月25日に、この動画についてのプラットフォーム自身の記録と照合して確認済みです。公開者は AssetWise Channel です。プロジェクト名と所在地はいずれも、当社が保有する本プロジェクトの記録と一致しています。
デベロッパーによる販促上の見せ方で撮影された映像です。家具・仕上げ・植栽はマーケティング上の演出であり、売買契約に定めがない限り、いずれの住戸の一部にもなりません。 プロジェクトと共用部を紹介する映像であり、個別の住戸を一室ずつ調査したものではありません。
当社の完全な検証記録（英語で記載）
Checked 25 July 2026: published 6 July 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project. The film is titled “Kave Embryo Rangsit” and its description reads เคฟ เอมบริโอ รังสิต … แค่ข้าม ถึง ม.ราชมงคลธัญบุรี — across the road from Rajamangala University of Technology Thanyaburi, which is the location held in our project record (Khlong Hok, Khlong Luang, Pathum Thani, opposite RMUTT). Name, developer and location all cross-check. It is a short developer film of the project and its communal areas, not a room-by-room walkthrough; areas are shown as marketed by the developer, and furnishings and finishes are a marketing presentation, not part of any unit unless a sale agreement says so.
再生を押した時点で、プライバシー強化モードの YouTube を読み込みます。それまで YouTube への通信は一切発生しません。
モデルルームおよび販促映像はプロジェクト全体を示すものであり、個別の住戸とは異なる場合があります。
立地と周辺環境
地図: Google マップGoogle マップで開く
建物の所在地上の地図は、当該建物に関する Google 自身の情報です。下記の距離は Khlong Hok から測ったものであり、その建物からの距離ではありません。
この住戸については区・郡レベルの所在地情報のみのため、地点を特定した地図は表示していません。下記の周辺施設は、より広い範囲のエリア内にあるものです。
この住所に関する Google 自身の情報KAVE Embryo เคฟ เอมบริโอ — プレイス情報に表示される内容 — 写真、営業時間、評価、クチコミ — は Google のコンテンツであり、当社のものではありません。
施設データ © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0
周辺の主要施設
3.0 km 圏内に主要施設 1 か所を収録距離は、この一覧の基準点である Khlong Hok からの直線距離です。物件そのものからの距離ではなく、所要時間でもありません。
病院1
- Khlong Luang Hospitalโรงพยาบาลคลองหลวง2.2 km
価格と条件
投資サマリー
参考値
- ㎡ 単価
- ฿67,468 · ฿78,640 · ฿83,794当社がここで掲載する 89 戸の最低値・中央値・最高値
- 地区中央値
- ฿89,914/㎡当社がこの地区で掲載する 3 プロジェクトに基づく
- 共益費
- ฿55 ／㎡／月中央値の住戸（27 ㎡）で年間およそ ฿17,820
- 竣工状況
- 2024 年竣工
㎡ 単価、近隣プロジェクトとの比較
- このプロジェクト฿78,640/㎡
- 地区中央値฿89,914/㎡当社がこの地区で掲載する 3 プロジェクトに基づく
- Kave Wonderland฿88,827/㎡14.8 km · Khlong Luang
- Modiz Avantgarde฿119,027/㎡15.2 km · Khlong Luang
- Atmoz Kanaal Rangsit฿95,547/㎡19.7 km · Thanyaburi
- Atmoz Portrait Srisamarn฿83,430/㎡31.3 km · Pak Kret
表で表示
| 比較対象 | ㎡ 単価 |
|---|---|
| このプロジェクト | ฿78,640/㎡ |
| 地区中央値当社がこの地区で掲載する 3 プロジェクトに基づく | ฿89,914/㎡ |
| Kave Wonderland14.8 km · Khlong Luang | ฿88,827/㎡ |
| Modiz Avantgarde15.2 km · Khlong Luang | ฿119,027/㎡ |
| Atmoz Kanaal Rangsit19.7 km · Thanyaburi | ฿95,547/㎡ |
| Atmoz Portrait Srisamarn31.3 km · Pak Kret | ฿83,430/㎡ |
価格表の内訳
- 1 Bedroom41 戸 · 46% · ฿75,191/㎡
- 1 Bedroom Extra26 戸 · 29% · ฿79,332/㎡
- 1 Bedroom Plus12 戸 · 13% · ฿80,724/㎡
- 1 Bedroom Exclusive10 戸 · 11% · ฿77,037/㎡
当社がここで掲載する住戸に占める割合で見た間取り構成。
ここに掲載する 89 戸のうち 59 戸に、このプロジェクト自身が公表する賃料表から算出した参考表面利回りを付しています。
数字の成り立ちデベロッパーのプロモーション
引渡し時の諸費用はデベロッパーが負担します（抵当権設定登記費用を除く） — 価格表の有効期間は2026年7月30日に終了しています。現行のプロモーションはお問い合わせ時に確認いたします
有効期限が過ぎた価格表からの転記です。現行のオファーではなく、参考として引用しています： Promotion: free expenses on ownership-transfer day, excluding mortgage registration fee (Thai: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.
販売可否と免責事項
物件情報、価格、プロモーション、外国人枠の空き状況および所有権移転の条件は、いずれも確認をもって確定します。物件を掲載することは、法的な確認を行ったことを意味せず、所有権、建物の状態、投資収益または移転可能性を保証するものでもありません。
在庫情報は2026年7月時点のものです。販売状況および価格は確認をもって確定します。
法務 — Suwanvara Law Firm
このプロジェクトでのご購入に関する法務レビューは、Suwanvara Law Firm との別途の委任契約に基づいてご利用いただけます。書類の検証、契約書のレビュー、移転手続きの支援を含みます。当社を通じてご購入いただく際の条件となることはありません。
法務レビューを依頼する近隣のプロジェクト
あわせて見ておきたいもの。
Khlong Luang
Modiz Avantgarde
โมดิซ อาวองการ์ด
Pathum Thani · SRT ダークレッドライン延伸区間 Thammasat University 駅／Chiang Rak 駅（計画中。Thammasat University Rangsit キャンパス 1 番ゲートまで約 5 分）
- 建設中 — 建設中 — 2027年第4四半期に所有権移転可能となる見込み
- プロジェクト全体で750戸
下限 ฿2.6M
約 $72K
約 CN¥518K
約 €67K
95 件を掲載
Thanyaburi
Atmoz Kanaal Rangsit
แอทโมซ คาแนล รังสิต
Pathum Thani · SRT レッドライン Rangsit 駅まで700 m
- 運河沿いのリゾート風低層コンドミニアム、8 階建て、4 棟（店舗 5 区画を併設）
- 2024年竣工
- プロジェクト全体で974戸
下限 ฿1.9M
約 $52K
約 CN¥373K
約 €48K
29 件を掲載