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Modiz Sukhumvit 50 — Phra KhanongÀ partir de ฿3,9MPrix sous réserve de confirmation
SuwanvaraProperty
Swimming pool at KAVE Embryo Rangsit at dusk, with the curved two-storey clubhouse and its lit glass facade behind the water

KAVE Embryo Rangsit

เคฟ เอมบริโอ รังสิต

Khlong Luang, Pathum Thani · AssetWise Public Company Limited

Photographies du programme

Programme de copropriété situé à Khlong Luang, Pathum Thani, développé par AssetWise Public Company Limited. Nous y proposons actuellement 89 logements, à partir de ฿1 800 000. La disponibilité, le prix définitif et la position du quota étranger sont confirmés lors de votre demande.

Faits relatifs au programme

Promoteur
AssetWise Public Company Limited
Type de bien
Copropriété
Type de programme
Condominium de faible hauteur, 2 bâtiments résidentiels (A et B, 8 étages) et un club-house de 3 étages ; en face de Rajamangala University of Technology Thanyaburi (RMUTT), à environ 1 km
Achèvement
2024
Nombre total de lots
514Tel que publié par le promoteur ou par les registres immobiliers publics
Charges de copropriété
฿55 / m² / moisTarif publié — confirmez le tarif en vigueur avant le transfert
Emplacement
District de Khlong Luang (sous-district de Khlong Hok), Pathum Thani
Station la plus proche
Aucune station ferroviaire n’est indiquée pour cet emplacement
Grille tarifaire
En date de juillet 2026

Sources des faits

Les faits relatifs au programme sont compilés à partir des documents du promoteur et des registres immobiliers publics, et sont indiqués avec leur source. Ils ne constituent pas une vérification juridique du programme et restent sous réserve de confirmation.

Quota de propriété étrangère

Un étranger peut-il en être propriétaire en son propre nom ?

En vertu de l'article 19 bis de la loi sur les copropriétés B.E. 2522, les étrangers ne peuvent détenir ensemble plus de 49 % de la surface totale de l'ensemble des lots d'une copropriété. Lorsque ce plafond est atteint, un acquéreur étranger ne peut être inscrit comme propriétaire en pleine propriété en son propre nom, quoi qu'en dise un bureau de vente.

Nous n'avons pas encore vérifié cet immeuble

Le cabinet n'a pas encore écrit à la personne morale de cette copropriété : nous n'avons donc aucun chiffre, et nous n'en publierons pas d'estimation à la place. Demandez-le-nous et nous écrirons, puis nous vous dirons ce qui nous aura été répondu.

Nous ne publions que ce qui nous a été dit, par qui et à quelle date. Nous n'estimons aucun chiffre de quota et il n'existe aucune valeur par défaut.

Suwanvara Property commercialise la résidence. Écrire à la personne morale de la copropriété et vérifier le quota relève du travail juridique, assuré par le cabinet Suwanvara en vertu d'un mandat distinct ; le service immobilier ne conseille pas sur ce point.

Comment fonctionne la règle des 49 %

Disponible aujourd’hui

89 logements sur la grille de prix en cours

Des fourchettes d’étages sont indiquées à la place des numéros de lot. Lors de votre demande, citez la référence publique (SWP-…) affichée sur le logement.

Voir les 89 logements

Le programme

Photographies du programme et, lorsque la légende l’indique, de l’appartement témoin du promoteur — et non d’un logement proposé en particulier.

Plans

Plans indicatifs par type de logement — un plan représente un type et non un logement en particulier, et les dimensions sont confirmées sur les plans contractuels du promoteur.

Visite

Film officiel du promoteur — KAVE Embryo Rangsit

Visite officielle du promoteur

Vérifié le 25 juil. 2026 auprès de la fiche de la plateforme elle-même pour cette vidéo : publiée par AssetWise Channel. Le nom du programme et sa localisation concordent tous deux avec notre propre dossier sur ce projet.

Le programme est présenté tel que commercialisé par le promoteur. Le mobilier, les finitions et les aménagements paysagers relèvent d’une présentation commerciale et ne font partie d’aucun lot, sauf si un contrat de vente le prévoit. Il s’agit d’un film du programme et de ses parties communes, non d’un état des lieux pièce par pièce d’un logement donné.

Le dossier de vérification complet du cabinet (rédigé en anglais)

Checked 25 July 2026: published 6 July 2023 by “AssetWise Channel” (youtube.com/@AssetwiseChannel, channel id UCI_7R29HhJfBPbBiJ65GxfQ), the developer's own channel — AssetWise Public Company Limited is the developer recorded for this project. The film is titled “Kave Embryo Rangsit” and its description reads เคฟ เอมบริโอ รังสิต … แค่ข้าม ถึง ม.ราชมงคลธัญบุรี — across the road from Rajamangala University of Technology Thanyaburi, which is the location held in our project record (Khlong Hok, Khlong Luang, Pathum Thani, opposite RMUTT). Name, developer and location all cross-check. It is a short developer film of the project and its communal areas, not a room-by-room walkthrough; areas are shown as marketed by the developer, and furnishings and finishes are a marketing presentation, not part of any unit unless a sale agreement says so.

YouTube est chargé en mode de confidentialité avancée lorsque vous appuyez sur lecture — rien n’est chargé depuis YouTube avant cela.

Les images d’appartement témoin et les visuels commerciaux illustrent le programme et peuvent différer d’un logement donné.

Emplacement et environs

Carte : Google MapsOuvrir dans Google Maps

Emplacement de l’immeubleLa carte ci-dessus est la fiche établie par Google pour l’immeuble. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis Khlong Hok, et non depuis cet immeuble.

Pour ce bien, seule une localisation à l’échelle de l’arrondissement ou du district est disponible : aucune carte à point précis n’est donc affichée. Les lieux ci-dessous se situent dans le secteur environnant, plus large.

La fiche établie par Google pour cette adresseKAVE Embryo เคฟ เอมบริโอ — Tout ce qui figure sur cette fiche — photographies, horaires, notes et avis — est un contenu de Google, et non le nôtre.

Données sur les lieux © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0

Lieux repères à proximité

1 lieu repère recensé dans un rayon de 3,0 km

Les distances sont mesurées à vol d’oiseau depuis Khlong Hok, le point de référence à partir duquel cette liste est établie — et non depuis la résidence, ni en temps de trajet.

  • Hôpitaux1

    • Khlong Luang Hospitalโรงพยาบาลคลองหลวง2,2 km

Prix et conditions

Synthèse investissement

Indicatif

Prix au m²
฿67 468 · ฿78 640 · ฿83 794Bas, médiane et haut sur les 89 logements que nous publions ici
Médiane du district
฿89 914/m²Sur les 3 programmes que nous publions dans ce district
Charges de copropriété
฿55 / m² / moisEnviron ฿17 820 par an sur le lot médian de 27 m²
Livraison
Livré en 2024

Prix au m², face aux programmes voisins

  • Ce programme฿78 640/m²
  • Médiane du district฿89 914/m²
    Sur les 3 programmes que nous publions dans ce district
  • Kave Wonderland฿88 827/m²
    14,8 km · Khlong Luang
  • Modiz Avantgarde฿119 027/m²
    15,2 km · Khlong Luang
  • Atmoz Kanaal Rangsit฿95 547/m²
    19,7 km · Thanyaburi
  • Atmoz Portrait Srisamarn฿83 430/m²
    31,3 km · Pak Kret
Bas, médiane et haut sur les 89 logements que nous publions ici. Sont également représentés : les 4 programmes les plus proches que nous publions, à vol d’oiseau entre des points approximatifs. Les comparaisons portent sur nos propres biens, classés à vol d’oiseau entre des points approximatifs — et non sur un indice de marché.
Afficher sous forme de tableau
ComparaisonPrix au m²
Ce programme฿78 640/m²
Médiane du districtSur les 3 programmes que nous publions dans ce district฿89 914/m²
Kave Wonderland14,8 km · Khlong Luang฿88 827/m²
Modiz Avantgarde15,2 km · Khlong Luang฿119 027/m²
Atmoz Kanaal Rangsit19,7 km · Thanyaburi฿95 547/m²
Atmoz Portrait Srisamarn31,3 km · Pak Kret฿83 430/m²

Ce que porte la grille

  • 1 Bedroom41 · 46 % · ฿75 191/m²
  • 1 Bedroom Extra26 · 29 % · ฿79 332/m²
  • 1 Bedroom Plus12 · 13 % · ฿80 724/m²
  • 1 Bedroom Exclusive10 · 11 % · ฿77 037/m²

Les plans, par part des logements que nous publions ici.

59 des 89 logements proposés ici portent un rendement brut indicatif, calculé à partir de la grille de loyers publiée par ce programme.

Comment les chiffres sont établis

Promotion du promoteur

Frais du jour de la mutation pris en charge par le promoteur (hors frais d’inscription hypothécaire) — validité de la grille échue le 30 juil. 2026 ; l’offre en cours est confirmée sur demande

Transcrit d’une grille de prix dont la validité a expiré — cité ici à titre de référence seulement, et non comme une offre en cours : Promotion: free expenses on ownership-transfer day, excluding mortgage registration fee (Thai: โปรโมชั่น ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นจดจำนอง). Terms and conditions apply; subject to change without prior notice.

Disponibilité et avertissement

Les informations sur les biens, les prix, les offres promotionnelles, la disponibilité du quota étranger et les conditions de transfert sont sous réserve de confirmation. La publication d’un bien ne constitue pas une vérification juridique, ni une garantie de propriété, d’état, de rendement d’investissement ou de transmissibilité.

Stock au mois de juillet 2026. Disponibilité et prix sous réserve de confirmation.

Écrivez-nous

Mentionnez KAVE Embryo Rangsit dans votre message. Nous répondons sous un jour ouvré, en anglais.

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Fiche projet

Juridique — Suwanvara Law Firm

L’examen juridique d’un achat dans ce programme est disponible dans le cadre d’un mandat distinct conclu avec Suwanvara Law Firm : vérification des documents, examen du contrat et accompagnement du transfert. Il n’est jamais une condition d’un achat réalisé par notre intermédiaire.

Demander un examen juridique

Où acheter

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